Kauf von Luxushäusern in Diesdorf Schadeberg - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Diesdorf Schadeberg

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Drohnenansicht

Blick aus dem Grünen

Drohnebansicht II

Eingangsbereich

Rondell

Essen

Schlafen I

Schlafen II

Beauty Rezeption

Whirlpool

Wellnessbereich I

Sauna

Wellnessbereich II

Terrasse

Blick ins Grün

Terrassenansicht

Seitlicher Blick auf das Domizil

Erhöhung des Schlösschens

Aussenansicht des Bungalows

Erdgeschoss 

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss Bungalow

Haus zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Anwesen der Extraklasse, das vielfältig nutzbar und zudem ruhig sowie naturnah gelegen ist? Es ist Ihnen besonders wichtig genügend Fläche für die freie Gestaltung zu haben? Dann ist dieses außergewöhnlich reizvolle und charmante Unikat auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück genau das Richtige für Sie. Diese großzügige und im Hang gelegene Residenz, mit einer Gesamtfläche von ca. 1134 m², wurde über die Jahre, im Zuge von fünf Anbauphasen erweitert. Seit 2003 wird sie sehr erfolgreich als Beautyfarm genutzt und ist deutschlandweit bekannt. Beim ersten Anblick stechen Ihnen die wunderschön erbauten Türmchen ins Auge und erklären, warum dieses repräsentative Objekt den Namen „Wellness-Schlösschen“ erhalten hat. Schon beim Betreten der exklusiven Beautyfarm werden Sie eine sehr angenehme Atmosphäre spüren und diesen besonderen Ort mit Entspannung, Wohlfühlen und Ruhe verbinden. Neben einer professionell eingerichteten Küche, inklusive Kühlräumen finden Sie im Erdgeschoss die Rezeption, einen Gymnastikraum und mehrere Zimmer zur freien Gestaltung. Genießen Sie Ihr Dinner mit Familie und Freunden in dem wunderschönen Turmzimmer mit Rundumblick in die malerische Natur des Hardautals. Diesen fantastischen Ausblick erhalten Sie auch beim Sonnenbaden auf einer der beiden Infinity Terrassen oder beim Genießen eines Glas Weins zum Sonnenuntergang. Im lichtdurchfluteten Untergeschoss wird die Beautyfarm ihrem Namen gerecht. In sieben Behandlungsräumen können Ihre Gäste ganztägig verwöhnt werden. Pure Entspannung dürfen Sie im Aromadampfbad, in der finnischen Panorama-Sauna mit Kneippanlage oder in einem der Einzel Frischwasserwhirlpools mit traumhafter Sicht durch bodentiefe Rundfenster über die Ländereien erfahren. Im Dachgeschoss sind insgesamt 12 Gästezimmer vorhanden, von denen im derzeitigen Betrieb sechs als Doppelzimmer und zwei als Einzelzimmer genutzt werden. Ein abseits gelegener und vollunterkellerter Bungalow mit sechs Zimmern aus dem Jahr 1979 komplettiert dieses Angebot. Der eigene Parkplatz bietet genug Fläche für ca. 30 PKW. Des Weiteren gibt es eine hauseigene beheizte Garage, sowie zwei weitere Einzelgaragen und Stallungen. Die derzeitige Nutzung des Betriebs entspricht der Hotellerie/Wellness/Gesundheit /Gastronomie/Tourismus. Das Inventar könnte in großen Teilen übernommen werden. Dieser Landsitz bietet ausreichend Platz zum Wohnen, für Büro- und Personalräume, sowie für Ihre Gäste, die sich in diesem einzigartigen Ambiente rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Charme dieses traumhaften Anwesens bezaubern. Wir freuen uns darauf Sie dabei begleiten zu dürfen.

Exklusives Anwesen inmitten der Lüneburger Heide!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Feras Al-Barazanchi

Gewerblicher Anbieter

Solthing Immobilien

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Junkerstr-EG

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Schmiedestr-KG

Schmiedestr-OG

Schmiedestr-EG

Burgstr-Spitzboden

Burgstr-DG

Burgstr-OG

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gebäude, das aus einem geschichtsträchtigen Teil der Stadt stammt. Es handelt sich um ein gemischtgenutztes Geschäftshaus mit Wohn- und Büroteil auf insgesamt 1.865 m ² Wohn- und Nutzfläche. Auf 1.234 m² Grundstücksfläche bietet dieser Gebäudekomplex nicht nur eine beeindruckende Fachwerkarchitektur, sondern auch ein großzügiges Platzangebot. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.528 Quadratmetern sind aktuell von namenswerten Einzelhandelsgeschäften, diverse Praxen oder Büros angemietet. Teilweise handelt es sich hierbei um langfristige Mietverträge. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Wohnfläche von insgesamt 337 m² zur Verfügung. Das Gebäudekomplex mit insgesamt 15 Einheiten genießt zu jederzeit absolute Flexibilität in der Nutzbarkeit, daher sind Anschlussvermietungen im Gebäude zu jederzeit möglich. Dieses historische Gebäude stammt aus den Jahren zwischen 1880 und 1900 und wurde in den 90ern aufwendig kernsaniert. Genießen Sie den Charme und die Geschichte des Hauses, während Sie von modernen Annehmlichkeiten umgeben sind. Das Gebäude befindet sich in einem grundsoliden Zustand und ist teilweise denkmalgeschützt. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 175.821 €/ 7,7% Rendite. Bei einer Vollvermietung erzielen Sie ein Nettomiete v. 189.321,24 € p.a./ 8,3 % Rendite, sodass diese Investition zu einer lohnenden und nachhaltigen Entscheidung wird. Lassen Sie sich von diesem Gebäudekomplex inspirieren und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die er bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein so eindrucksvolles Stück Geschichte zu sichern. Machen Sie sich bereit für viele Jahre voller Erfolg und Erlebnisse in diesem herausragenden Juwel! Rufen Sie uns an, wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein passendes und langfristiges Gesamtkonzept, dass auf Ihre Bedürfnisse geschnitten ist. Wir freuen uns auf Sie!

Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Herr Kushtrim Berisha

IBS Real Estate GmbH

Burgstr. 1-Spitzboden

Schnitt

Lageplan

Vermietung

Flurkarte

MFH Hermannsburg - Eingangsbereiche

MFH Hermannsburg - Whg. OG Flur

MFH Hermannsburg - Whg. OG Wohnbereich

ZFH Wrestedt - Seitenansicht

ZFH Wrestedt - Whg. OG Wohnbereich

ZFH Wrestedt - Wohnung OG Küche

ZFH Wrestedt - Gartenbereich

MFH Uelzen - Vorderansicht

MFH Uelzen - Whg. DG Schlafzimmer

MFH Uelzen - Whg. DG Bad

MFH Uelzen - Hintergarten

MFH Uelzen - Hinteransicht

MFH Uelzen - Schornstein

MFH Uelzen - Einfahrt Hinterhof

MFH Uelzen - Gemeinschaftsbereich

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Immobilienpaket, das eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehend aus zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern und einem stilvollen Zweifamilienhaus, bietet dieses Paket zahlreiche Vorteile für Kapitalanleger. Das erste Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten befindet sich in der begehrten Hansestadt Uelzen, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum mit exzellenten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht kontinuierlich neue Bewohner an. Die modernen und komfortablen Wohnungen in diesem Haus bieten attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite. Das zweite Gebäude ist ein 4-Familienhaus inklusive 4 Garagen und befindet sich in Hermannsburg im Landkreis Celle. Diese idyllische Gemeinde ist ein Geheimtipp für Investoren, die die Ruhe und Naturschönheit der Region schätzen. Die kürzlich modernisierten Wohnungen in diesem Haus bieten eine hervorragende Möglichkeit, langfristige Mieterbindung zu erreichen und eine stabile Einnahmequelle zu generieren. Das dritte Objekt, ein Zweifamilienhaus, befindet sich in Wrestedt-Stadensen im Landkreis Uelzen. Diese ländliche Lage bietet eine ruhige und erholsame Umgebung für die Bewohner. Mit großzügigen Wohnflächen und einem vielseitig nutzbaren Grundriss ist dieses Haus ideal für Investoren, die Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Alle Immobilien wurden kürzlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort und eine erstklassige Wohnatmosphäre zu bieten. Sie präsentieren sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordern nur minimale Instandhaltungsmaßnahmen. Dadurch wird Ihnen eine stressfreie Investition ermöglicht, ohne zusätzliche Kosten für Renovierungen. Die erwarteten Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00 Euro und bieten somit eine solide Renditefür Investoren. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass derzeit einige Wohneinheiten in der Neuvermietung sind.

Renditeträchtige Anlagemöglichkeit!

Herr Muhamet Berisha

Titelbild

Eingang

www.kobus-immobilien.de

In Wrestedt entstehen in bevorzugter Lage 2 Wohnhäuser mit je 4 Eigentumswohnungen auf einem Eigentumsgrundstück. Dieses Angebot bezieht sich auf das Haus 1. Darin sind 2 EG-Wohnungen: Auf jeweils ca. 92 m² stehen Ihnen das Wohn- u. Esszimmer (ca. 31,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das Bad (ca. 7,5 m²) mit ebenerdiger Dusche, ein HWR (ca. 4 m²), der Flur (ca. 8 m²) und eine Terrasse (ca. 31 m²), die nach Süden ausgerichtet ist, zur Verfügung. Die OG-Wohnungen sind wie folgt geschnitten: Auf jeweils ca. 84 m² stehen Ihnen das Wohn- u. Esszimmer (ca. 31,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das Bad (ca. 7,5 m²) mit ebenerdiger Dusche, ein HWR (ca. 6 m²), der Flur (ca. 8m²) und ein Balkon (ca. 8 m²), der nach Süden ausgerichtet ist, zur Verfügung. In der jetzigen Bauphase haben Sie die Möglichkeit im Rahmen der Leistungsbeschreibung das Aussehen der Wohnungen festzulegen. Gegen Aufpreis werden auch Sonderwünsche erfüllt. Als zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen 4 separate Geräteräume (je ca. 8 m²) zur Verfügung, der den Wohnungen zugeordnet ist. 8 gepflasterte Kfz-Stellplätze sind im Preis enthalten. Die Wohnungen werden bezugsfertig gebaut und sind voraussichtlich zum Herbst/Winter 2024 fertiggestellt. Nachdem Sie uns eine Mail mit Ihrer kompletten Anschrift geschickt haben, erhalten Sie von uns alle relevanten Daten, wie z.B. Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Leistungsbeschreibung etc.

NEUBAU: 4-Familienhaus in Wrestedt

Business Partner

Herr André Kobus

Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

In Wrestedt entstehen in bevorzugter Lage 2 Wohnhäuser mit je 4 Eigentumswohnungen auf einem Eigentumsgrundstück. Dieses Angebot bezieht sich auf das Haus 2. Darin sind 2 EG-Wohnungen: Auf jeweils ca. 92 m² stehen Ihnen das Wohn- u. Esszimmer (ca. 31,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das Bad (ca. 7,5 m²) mit ebenerdiger Dusche, ein HWR (ca. 4 m²), der Flur (ca. 8 m²) und eine Terrasse (ca. 31 m²), die nach Süden ausgerichtet ist, zur Verfügung. Die OG-Wohnungen sind wie folgt geschnitten: Auf jeweils ca. 84 m² stehen Ihnen das Wohn- u. Esszimmer (ca. 31,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 15 m²), das Kinderzimmer (ca. 11 m²), das Bad (ca. 7,5 m²) mit ebenerdiger Dusche, ein HWR (ca. 6 m²), der Flur (ca. 8m²) und ein Balkon (ca. 8 m²), der nach Süden ausgerichtet ist, zur Verfügung. In der jetzigen Bauphase haben Sie die Möglichkeit im Rahmen der Leistungsbeschreibung das Aussehen der Wohnungen festzulegen. Gegen Aufpreis werden auch Sonderwünsche erfüllt. Als zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen 4 separate Geräteräume (je ca. 8 m²) zur Verfügung, der den Wohnungen zugeordnet ist. 4 gepflasterte Kfz-Stellplätze sind im Preis enthalten. Die Wohnungen werden bezugsfertig gebaut und sind voraussichtlich zum Herbst/Winter 2024 fertiggestellt. Nachdem Sie uns eine Mail mit Ihrer kompletten Anschrift geschickt haben, erhalten Sie von uns alle relevanten Daten, wie z.B. Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Leistungsbeschreibung etc.

Haus zum Kauf in Schadeberg, 29413