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0 Stadthäuser in Perl Oberperl

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Stadthaus zum Kauf

**NEUBAU** Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! - Stadthaus 100

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Thomas Theis - Town & Country Haus

Gewerblicher Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

classified

vPI Titelbild

ehem. Ladenlokal

1. OG: Kinder- / Arbeitszimmer

Treppenaufgang

DG: Schlafzimmer

DG: großes Bad

Exposé - Foto letzte Seite

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus in Saarburg vorstellen zu dürfen: Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße der charmanten Fußgängerzone besticht das imposante Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von 170m². Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert, unter anderem wurden sämtliche Holzbalkendecken erneuert sowie das Dach mit Echtschiefer und 20 cm Holzfaserdämmung neu eingedeckt. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine großzügige Diele, die zur Hälfte in ein ehemaliges Ladenlokal mit Gäste-WC übergeht. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet Raum für kreative Entfaltung oder ein kleines Gewerbe. Im 1. Obergeschoss sorgen zwei helle und freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit Steinboden für hohen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses befindet sich im 2. Obergeschoss: die großzügige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Einbaugeräte der Marke Siemens sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluftsystem. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das luxuriöse Bad ist mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine fernbedienbare Dachluke sorgt für zusätzliche Helligkeit und Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit maximal 300 Liter Pufferspeicher für die Warmwasserversorgung. Anschlüsse für Solarthermie sind bereits vorhanden und bieten die Möglichkeit einer nachhaltigen Energienutzung. Alle Fenster sind aus Massivholz und doppelt verglast. Die Bodenbeläge variieren zwischen hochwertigen Fliesen, Steinböden und edlem Echtholzstäbchenparkett aus Eiche. Eine moderne Gegensprechanlage mit WLAN-Funktion sowie Satelliten-, Kabel- und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum runden die technische Ausstattung ab. Das historische Wohnhaus in Saarburg verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kernsanierung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Das Objekt kann nach Absprache frei übergeben werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

SAARBURG: Einzigartiges Wohnhaus in zentraler Lage

Herr Gregor Klos

VON POLL IMMOBILIEN Trier - Mark Welsch

Haus zum Kauf oder Miete in Oberperl, 66706