0 Villen in Heimborn. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen in Heimborn

Außenansicht

Außenansicht Teichanlage

Terrasse

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Obergeschoss

Spa Bereich

Weinkeller

Fitness

Villa zum Kauf

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Architektur, intelligente Raumgestaltung, einem herrlichen Ausblick ins Grüne sowie einer hervorragender Infrastruktur. Das nahezu 4.000 Quadratmeter große Grundstück ist sowohl vor als auch hinter der Villa äußerst beeindruckend. Auf 3 Etagen entstehen vielfältige Atmosphären, ideal für ein Familienleben wie auch für großzügige Feste mit Freunden. Das Gartengeschoss verfügt über großzügige Terrassen und einen 200 Quadratmeter großen Außenteich, die dieses Objekt einzigartig machen. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche mit Essbereich (ca. 75 qm) sowie einen geräumigen Masterbedroom mit 2 Ankleiden und einem großzügigen Bad. Der Schlafbereich (über 100 qm) öffnet sich zum Balkon mit Blick auf den Garten und die Natur. Von der Küche aus gelangt man zur 3-fachen Garage. Ein beeindruckender Glaserker erstreckt sich über Eingangsbereich und Erdgeschoss und verleiht beim Betreten der Villa ein Gefühl von Licht und Großzügigkeit. Eine elegante Treppe führt ins Gartengeschoss mit gemütlichem Wohnraum, Kamin und dem erwähnten Glas-Wintergarten. Über 7 Meter Raumhöhe und ein Wohnraum mit über 110 Quadratmetern bieten zahlreiche Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten. Elektrische Beschattung und Klimatisierung sorgen zu jeder Zeit für eine angenehme Raumtemperatur. Eine Bar im britischen Stil ist ein weiteres Highlight. Ein hochwertiger Weinkeller, geräumiges Gym und Abstellräume bieten Komfort der Extraklasse. Das Obergeschoss mit knapp 200 Quadratmetern eröffnet Raum für zusätzliche Zimmer. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und geschmackvolles Design zeichnen diese Immobilie aus. Sie ist bezugsfrei, in tadellosem Zustand und kurzfristig beziehbar. Ein Juwel der Extraklasse!

Traumhafte Villa in Ruhiglage mit sehr guter Infrastruktur

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Harald Kaster

Gewerblicher Anbieter

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

classified

TITELBILD NEU SFO

Büro

Aufzug

Schlafzimmer

Gästezimmer

Badezimmer

Indoor-Pool

Willkommen zur einmaligen Gelegenheit, einen Traum von Luxus und Raffinesse zu erkunden. Diese atemberaubende Villa, erbaut im Jahr 2008, verkörpert einen Höhepunkt exklusiver Architektur und erlesener Ausstattung. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 7761 qm und einer Wohnfläche von etwa 1080 qm bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Eleganz, Annehmlichkeiten und Sicherheit. Hier erwartet Sie eine Welt des kompromisslosen Luxus. Die Villa beeindruckt schon von außen durch ihre erhabene Präsenz. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit modernem Design. Das Gebäude zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und edle Materialien aus. Jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die gesamte Planung und der vollständige Innenausbau wurden von namhaften Architekten und Innenarchitekten begleitet. Die Professionalität der Bauausführung und auch des Innenausbaus zeigt sich in der gesamten Liegenschaft. Die großzügige Wohnfläche von etwa 1080 qm auf zwei Etagen bietet Ihnen Raum für luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Es stehen 3 Schlafzimmer mit Bad ensuite zur Verfügung, der Masterbedroom verfügt zusätzlich über eine großzügige Ankleide. Die Villa präsentiert eine erstklassige Bulthaup Küche B3, die mit einer freistehenden Kochinsel ausgestattet ist. Diese Küche ist offen und mit dem Wohn- und Speisebereich verbunden. Vollständig umlaufende Fensterfronten geben einen beeindruckenden Fernblick frei. Weiterhin bietet eine separat zu begehende Einliegerwohnung die Möglichkeit, Hauspersonal oder jugendliche Kinder etwas abgegrenzt unterzubringen. Zusätzlich stehen Ihnen etwa 310 qm Nutzfläche zur Verfügung, darunter Hauswirtschaftsräume und zwei Doppelgaragen, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Highlight der Villa ist der großzügige Innenpool, der von einem Wellness- und Ruhebereich umgeben ist. (siehe weiter: Ausstattung)

Atemberaubende Villa aus dem Jahr 2008 mit luxuriöser Ausstattung auf 7.761 m² Grundstück

Herr Tobias Schulze

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Zum Verkauf steht diese moderne 560 m² Villa in einer ruhigen Gegend auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer und 3 hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das im Jahr 1970 erbaute Anwesen wurde 2012 komplett saniert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität und umfasst Annehmlichkeiten wie ein Home Automation System, mit dem alle Hausfunktionen über eine Handy App gesteuert werden können. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern sind teilweise auch von außen blickdicht. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung für frische Luft in allen Räumen sorgt. Ein Highspeed-Internetanschluss mit 250 MBit ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung sowie eine Notstromversorgung bei Stromausfällen. Die Immobilie verfügt über Zisternen zur Regenwassernutzung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Wasserrechnung reduziert. Besonders beeindruckend sind die hochwertigen Bäder und die großzügige Einbauküche. Eine Besonderheit des Hauses ist der begehbare Tresor, der auch als Panikraum genutzt werden kann. Die Dachdämmung mit 30er Aufbau und Styrodur-Abdeckung sowie das Wärmedämmverbundsystem sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Das Anwesen bietet Platz für bis zu 4 Autos in der Garage, welche zudem eine Ladestation für ein Elektroauto enthält. Der Gartenbereich ist komplett mit einem massiven Sichtschutz versehen und ein elektrisches Schiebetor sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Des Weiteren ist eine Vorbereitung für eine Außenküche im Gartenbereich vorhanden. Genießen Sie entspannte Stunden auf den ca. 100 m² großen Dachterrasse oder auf der ca. 100 m² großen Freiterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf den gepflegten Garten schweifen lassen. Insgesamt bietet diese moderne Villa eine ideale Kombination aus Größe, Ausstattungsqualität und modernem Komfort. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, ist jedoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Familien und anspruchsvolle Käufer, die den Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Technologie legen, ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Das Anwesen ist an einen exklusiven Anbieter von Feriendomizilien vermietet.

Großzügige Villa mit exklusiver Ausstattung in wunderschöner Wohnlage

immowelt Partner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Limburg

VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher

Objektansicht

Herzlich willkommen

Siegtal PUR

Gäste-WC mit Dusche

Eingangsdiele mit Garderobe

mal anders leben als so üblich

offener Kommunikationsraum

(Weitwinkel)

teilüberdachte Balkonterrasse mit Fernblick

Relaxen

blickgeschützt

Doppelflügel-Pendeltüre mit Satinato

offene Küchenlösung

auf dieser Ebene

bodentiefe Fenster

2. Garderobe

große Garage

Treppe ins 1.UG

integrierte Wand-Designleuchten

Treppenarchitektur

Arbeitszimmer

Flurbereich 1.UG

Ankleidebereich

Badezimmer en Suite

bodengleiche Dusche

mit Blick über die Niederschelder Siegschleife

(Weitwinkel 1)

(Weitwinkel 2)

Heimkinomodus (Weitwinkel 3)

Treppe ins 2.UG

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 2/1

Kinderzimmer 2/2

Kinderzimmer 1

Badezimmer 2.UG

Walk-In-Dusche

Hauswirtschaftsraum

Gira-KNX-Schaltersysteme

KNX-Versorgung im ganzen Haus

Lüftungsanlage

Perspektivwechsel - andere Talseite

Vorderansicht mit Garage

und zusätzlichem Stellplatz/Mülltonnen

Seitenansicht oben

Eingang 2.UG

Seitenansicht unten

INDIVIDUALOBJEKT FÜR TECHNIKBEGEISTERTE | KfW- 70 NIEDRIGENERGIEHAUS | VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese ausgesprochen attraktive VILLA anbieten zu können. Dieses Objekt wurde 2010/2011 in konventioneller Bauweise als KfW- 70 - Haus gebaut und architektonisch bis in die kleinsten Details durchdacht. Die heutigen Eigentümer hatten allerhöchste Ansprüche, um für Ihre damals 5 köpfige Familie ein ZUHAUSE der besonderen Art zu bauen. Das Grundstück bot in puncto LAGE | AUSBLICK | TOPOGRAPHIE ideale Voraussetzungen, um vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang einen unverbaubaren Blick über die Siegauen der Niederschelder Siegschleife zu genießen. Mit dem Architekten Helmut Vitt fand man einen erfahrenen Siegerländer, der die Vorstellungen der unterschiedlichen Themenbereiche und Wohnkonzepte perfekt plante und unter Einbeziehung von ortsansässigen Fachingenieuren die anspruchsvollen Gewerke zur Vollendung brachte. HIER WURDE NICHT GESPART ! Sie können schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung Ihren Traum vom komfortablen und individuellen Wohnen erfüllen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele mit 2 Garderoben, Gäste-WC mit Dusche, Kommunikationsraum (Kochen/Essen/Vorrat) mit über 50 m² lichtdurchfluteter Fläche und Zugang auf die Sonnenbalkonterrasse, Gästezimmer, große Garage mit direktem Zugang ins Haus 1. UNTERGESCHOSS : Flure/Diele, Wohnzimmer als privater Rückzugsort, welches sich "auf Knopfdruck" in ein modernes Heimkino verwandeln kann, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite, Arbeitszimmer, Fitnessraum/Hauswirtschaftsraum, Haustechnik, Kellerraum 2. UNTERGESCHOSS: (separater Eingang von außen - Charakter der eigenen Kinder-Wohneinheit) Flure/Diele, 3 Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer, Werkstatt/Hobbyraum mit Wohnraumqualität, 2 Keller Zur Westseite hin steht ein weiterer Stellplatz auf dem Dach des Nebengebäudes (Lagerraum mit Außenzugang) zur Verfügung. Das Hanggrundstück ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und durch einen beleuchteten Spazierweg erschlossen. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

KfW 70 | AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA | EXPONIERT ÜBER DER SIEGSCHLEIFE | SIEGEN-NIEDERSCHELDEN

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen 

Schlösschen

Anwesen in schönster Natur

Frontansicht mit Turm

Inmitten schönster Landschaft

Waldweg am Hof

Anblick aus dem Wäldchen

Anwesen mit Turm

Innenhof mit Turmportal

Turmportal

Eingangsbereich im Turm

Wohn- und Essstube

Rustikale Landhausküche

Küche mit Tresen & Küchenhexe

Ost-Balkon zum Sonnenaufgang

Ausblick Südbalkon

Speisezimmer im Türmchen

Kaminofen mit Sitzbank

Wohnzimmer mit Süd-Balkon

Schlafzimmer mit Balkon & Bad

Luxuriöser Badbereich

Ankleide 2

Separates WC

Großzügiger Duschraum

Bodentiefer Badepool

Badepool mit Südaussicht

Waschbecken 1

Turmeingang mit Treppe zum OG

Treppenhaus im Turm

Duschbad im Turm

Zimmer 1 am Turm OG

Zimmer 2 am Turm OG

Aufgang zum Turmzimmer

Turmzimmer

Wohnzimmer mit Terrasse

Büro Gartengeschoss

Büro mit Terrasse

Ausblick Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse mit Markisen

Südansicht mit Waldrandlage

Nord-Tor mit Ausblick

Treppenaufgang zur Weinstube

Hochterrasse zur Weinstube

Weinstube

Weinstube mit Schanktresen

Weinschänke

Eingang zum Weinkeller

Anwesen

Anwesen mit Kapelle

Gartenpark mit Hofkapelle

Hofkapelle

Vogelperspektive

Marienkapelle

Kapelle - Neugotischer Stil

Traumhaft schöne Lage

Impression weitere Freifläche

Exposeplan-Gartengeschoss

Exposeplan-Erdgeschoss

Exposeplan-Obergeschoss

Exposeplan-Turmzimmer

Nach mehr als zweijähriger Bauzeit wurde dieses repräsentative Wohnhaus mit seinem schlossähnlichen Charakter im Jahre 2002 fertiggestellt. Das direkt am Waldrand gelegene Grundstück - eingebettet in die malerische Natur des Westerwaldes - bot die perfekte Kulisse zum Bau dieses außergewöhnlichen Objektes mit seiner parkähnlichen Gartenanlage. Geschickt nutzte der Architekt das in Richtung Süden fallende Grundstück, um den raffiniert konzipierten Baukörper mit verschiedenen Ebenen zu versehen und dem Gelände anzupassen. Gekonnt wurde dabei der Sonnenverlauf berücksichtigt. Im Ergebnis dieser architektonischen Spitzenleistung entstand ein vorzügliches Bauwerk in vier Etagen für ein komfortables Wohnerlebnis - je nach Wunsch zur alleinigen oder Mehrfachnutzung. Das komplexe Objekt besteht aus dem großzügigen Haupthaus, welches durch eine eindrucksvoll konzipierte Überdachung des Eingangsbereiches mit dem Nebengebäude verbunden wurde. Ein fantastischer Blickfang ist der alles überragende, massive Turm auf der Frontseite der Villa. Einzigartig zeigt sich die ausgeklügelte, vielfältig ineinandergreifende Dachkonstruktion des Bauwerks mit seiner hochwertigen Dacheindeckung aus glasierten Ziegeln. Vielfältige Sprossenfenster sowie großzügige Balkone und gepflasterte Terrassen sorgen für ein stattliches Gesamtbild - abgerundet durch eine stimmige Farbgebung des gesamten Objektes. Den schlossähnlichen Charakter unterstreicht die hochwertige, mit zahlreichen Leuchtkörpern versehene Zaunanlage rund um den Gebäudekomplex. Der bewundernswerte Eindruck wird in der Innenraumgestaltung fortgeführt. Eine Besonderheit ist hierbei die perfekte Stilgestaltung der einzelnen Wohnbereiche mit stimmungsvollen Beleuchtungselementen und ausgeklügeltem Soundsystem. Sie betreten das einzigartige Landhaus über ein markantes Turmportal. Dieses zweiflügelige Rundbogentor sowie alle weiteren Außentüren wurden in hochwertiger Schreinermeisterarbeit handgefertigt. In ritterlichem Ambiente werden Sie in dem dreistöckigen Turm willkommen geheißen. Dem Treppenaufgang folgend erhält man Zugang zu mehreren, vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem schönen Duschbad. Das oberste Geschoss beherbergt ein wunderschönes Turmzimmer. Die zweite Turmetage erlaubt den Zugang zum aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von mehr als 125 qm. (351 IST + 125 Reserve = 476 m2 ) . Der große Dachbereich ist komplett gedämmt und zur vollen Deckenhöhe hin offen. Die beachtliche Raumhöhe ist prädestiniert für die Konzeption einer Galerie mit nochmals rund 80 qm Wohnfläche. Im aktuellen Ausbauzustand verfügt das Dachgeschoss über teils bodentiefe Fenster und einen Südbalkon mit Panoramablick. Der Zutritt über das Turmportal führt geradewegs in die Hauptwohneinheit des Erdgeschosses. Es folgt zunächst eine gemütliche Wohnküche im detailgetreuen, bayrischen Stil. Großflächige Wand- und Deckenvertäfelungen aus zirbeloptischem Holz, eine einladende Sitzecke im traditionellen Charme sowie eine honigfarbene Landhausküche mit typischen Kassettenfronten, langem Tresen und vielen weiteren Feinheiten versetzen Sie in die Wohnkultur des Voralpenlandes. Wohlige Wärme spendet der urige Küchenofen, welcher sich ideal zum Heizen, Kochen und Backen eignet. Die Vorratskammer befindet sich gleich nebenan und verfügt über einen direkten Ausgang nach draußen. Die heimelige Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Ost-Balkon - perfekt geeignet für ein genussvolles Frühstück in der Morgensonne - mit Blick ins Grüne. Im weiteren Verlauf erhalten Sie über den Schlafbereich direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Die Einrichtung und Ausstattung dieses Badbereiches zählen zur Extraklasse. Zentrales Highlight ist die bodentief eingelassene Doppelbadewanne mit beleuchtetem Baldachin. Zwei geräumige Ankleidebereiche, ein separates WC, eine begehbare Komfort-Dusche sowie vollverspiegelte Waschtischbereiche komplettieren das faszinierende Ambiente.

Außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten schönster Natur

Herr Albert Fefler

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neuwied

Rückansicht/ Terrasse

Ansicht

Zufahrt

Ansicht 

Zimmer

Küche UG Wohnung links

Bad Wohnung UG rechts

Bad UG Wohnung links

Wohnen/Essen UG

Wohnen/Essen EG

Bad EG

Flurbereich EG

Kochen EG

Untergeschoss 

Erdgeschoss 

Die denkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Momentan ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das Objekt verfügt über helle und großzügige Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da keine anderen Bauwerke über die Villa aufragen. Der Charakter dieser einzigartigen Immobilie kommt durch die Einbettung in die Natur gut zur Geltung. Die Villa ist aufgrund der Vorgeschichte ein wesentliches Dokument für die Wirtschafts- und Baugeschichte der Stadt Siegen (Quelle Stadt Siegen). Auf Wunsch kann ein Mietvertrag über 60.000,-€ Jahresnettomieteinnahmen für die Dauer von 5 Jahren mit dem jetzigen gewerblichen Vermieter abgeschlossen werden.

Haus zum Kauf oder Miete in Heimborn, 57629