Kauf von Luxushäusern in Steffeln Auel - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Steffeln Auel

Einfamilienhaus zum Kauf

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garagen und Grill Kota) auf einem ca. 3,2 ha großem Grundstück in sehr ruhiger Lage - Außenbereich; Nähe Prüm Grundstück: Diese Traum-Luxus-Immobilie liegt auf dem Land in sehr schöner und ruhiger Außenbereichslage mit Blick ins Grüne. Das großzügige, arrondierte Areal hat eine Fläche von insgesamt ca. 32.311 m2 und erschließt ein luxuriöses Anwesen mit viel Privatsphäre. Die gesamte Anlage ist optisch sehr ansprechend mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen angelegt. Viele Elemente im Außenbereich sind aus Corten-Stahl sowie aus Naturstein gestaltet. Sämtliche Wege, auch zu den Nebengebäuden, sind Kieswege, die mit Natursteinen umrandet sind. Ein Großteil der Fläche besteht aus Wiesen und Wildblumen-Wiesen - ein Stück heimische Natur und idealer Lebensraum für Insekten. Auf dem Grundstück befinden sich ein groß angelegter Nutzgarten. Wer autark leben möchte, findet hier beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturverbundene Lebensweise. Zur Bewässerung der Bäume und Pflanzen steht eine 16 m³ große Zisterne zur Verfügung, die das Regenwasser auffängt. Baujahr: Das im Jahr 2012 neu geschaffene Wohnhaus wurde in monolithischer Massivbauweise errichtet. Durch die hochwertig gewählten Baumaterialien und die effiziente Nutzung erneuerbarer Energien erfüllt das Gebäude die aktuellen Anforderungen eines KFW-55-EE Hauses, sowie die Kriterien des seit Jan. 2023 geltenden Gebäudeenergiegesetzes. Das Wohnhaus wurde an ein bestehendes Scheunengebäude aus Bruchstein-Mauerwerk angebaut. Die Gestaltung des Neubaus wurde bewusst modern gehalten, um einen spannenden Kontrast zum sanierten Sichtmauerwerk (neue Verfugung) des Bestandsgebäudes zu schaffen. Das ganze Objekt zeichnet sich durch eine überzeugende Aufteilung des Wohnkomplexes und der Nebengebäude aus. Das neue Zuhause erfüllt Wohnträume auf höchstem Niveau. Fenster: Zur Ausführung kamen Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung. Ausgestattet mit zusätzlichen Raffstore-Anlagen, verleihen sie dem Gebäude eine elegantere Optik. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 258,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gehobenen Wohnkomfort. Hinzu kommen in den beiden Garagen und den Hobbyräumen im EG und OG der ehemaligen Scheune eine Nutzfläche von ca. 216,36 m². Haustechnik: Zur Beheizung der Räumlichkeiten wird Erdwärmeenergie (Geothermie) genutzt. Die Anlage passt sich bedarfsgerecht und exakt an den geforderten Wärmebedarf an. Dies bietet nicht nur höchste Flexibilität, sondern ermöglicht auch höchste Effizienz und entlastet gegenüber herkömmlichen, fossilen Gas- und Ölheizungen die Umwelt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über das Heizungssystem. Durch das vorhandene Home-Management-System wird das Gebäude zu einem smarten Zuhause. Strom-, Licht-, Multimedia-, Raffstore- und die Heizungssteuerung sind über das Smart-Home-System geregelt und individuell anpassbar. Weiterhin wird der Außenbereich durch eine private Videoüberwachung kontrolliert. Die komplette Technik befindet sich im großen Technikraum (14,06 m²). Das Objekt verfügt über drei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 34 kWp. Mit einem Teil (ca. 7,5 %) des selbst erzeugten Stromes werden zurzeit 30 % des Eigenbedarfs gedeckt (aufrüstbar auf bis zu 70 % Eigenverbrauchsdeckung). Dadurch werden die Betriebskosten gesenkt. Der Rest (ca. 92,5 %) wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom Stromanbieter vergütet.

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garag

Dein Kontakt

Frau Esther Suylen

Gewerblicher Anbieter

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

classified

Titelbild

Aussenansicht

Ansicht

Herzlich Willkommen

Hereinspaziert

Wohnzimmer

Terrasse

Wohnküche

Treppenhaus

Büro

Schlafen

Badezimmer

Wohlfühlzimmer

Weinkeller

Essplatz für die ganze Familie

Platz unter der Linde

Garage - ehemaliger Kuhstall

ehemaliges Spritzenhäuschen

Untergeschoss / Keller

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Haus zum Kauf

Herzlich Willkommen in der ländlichen Idylle von Bodenbach in der Vulkaneifel. Bereits von weitem werden Sie von den außergewöhnlich anmutenden drei Kirchtürmen der Pfarrkirche Apolonia begrüßt. Taucht man weiter in das beschauliche Örtchen ein, so stellt man schnell fest: Hier ist Ruhe und Entschleunigung nicht nur ein Wort, sondern gelebte Realität. Genauso haben auch die Eigentümer der ehemaligen Dorfschule empfunden, die wir Ihnen heute präsentieren dürfen. Im Umkreis von 200km ist das eine der wenigen Dorfschulen dieser Art. Bereits wenn man die Gartenpforte öffnet und dieses wunderschöne Gebäude mit seinen freundlichen, petrolfarbenden Fensterläden erblickt, fühlt man sich auf eine wundersame Art und Weise geborgen und wohlig willkommen. Damit dieses einzigartige, ehemalige Schulhaus (kein Denkmal) aus dem Jahre 1896 in seinem heutigen Glanz erstrahlen konnte, waren viele Stunden Arbeit und zahlreiche Fachleute nötig. Und allem voran natürlich die Kreativität und der Mut der Eigentümer, hier wurde wirklich bis in die kleinste Ecke jedes Detail liebevoll durchdacht, in Stand gesetzt und gestaltet. Wer selber schon einmal ein solches Haus aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst hat, wird sofort wissen was gemeint ist. Und wenn Sie es noch nie versucht haben, dann dürfen Sie sich hier einfach sofort auf den insgesamt ca. 387m² Wohnfläche zu Hause fühlen. Das ehemalige Schulgebäude beherbergte zur damaligen Zeit als Ganztagsschule erst eine und später zwei jahrgangsübergreifende Klassen. Unterrichtet wurden die Schüler von einem Lehrer, der im Obergeschoss wohnte.

**Liebevoll saniertes, historisches Anwesen auf parkähnlichem Grundstück**

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Neuenahr

VON POLL IMMOBILIEN Bad Neuenahr - Claudia Fischer-Eick

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In einem idyllischen Landstrich im Einzugsgebiet von Bitburg, Trier und Luxemburg präsentiert sich ein modernes Wohnhaus mit angeschlossener Reitanlage. Das Anwesen bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und Pferdehaltung in reizvoller Umgebung. Die erstklassige Ausstattung der Stallungen sowie die vielfältigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe aus Dezember 2023. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Option um einen Holzofen zu installieren. Die neue Küche aus März 2023 kann zum Esszimmer und zur Terrasse hin geöffnet werden, sodass die Option zum offenen Wohn-Essbereich besteht. Momentan ist eine Zwischenwand eingezogen. Eine Glasfaseranbindung sorgt für dauerhaft schnelles Internet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer zur Galeria hoch, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Büro, eine Ankleide und eine Galerie mit Sicht auf die Pferde. Optional kann eine Dachterrasse eingerichtet werden. Da im Keller ein separater Eingang zu der gemütlichen 1-Zimmer Wohnung vorhanden ist, bietet diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Wohnung, Praxis, Büro oder Hobbyraum. Er besteht aus einem Zimmer mit offener neuer Küche, einem Bad, einem Abstellraum sowie einer Werkstatt. Der gesamte Innenbereich wurde frisch gestrichen und hat eine moderne Atmosphäre. Zudem gibt es eine Garage und weitere Abstellfläche. Ebenso gehört ein weiterer Bauplatz vor dem Wohnhaus noch zu der Immobilie. Ein Hühnerstall und ein Schafsstall mit entsprechender Einzäunung sind auf dem weitläufigen Gelände ebenfalls vorhanden, um die ländliche Idylle abzurunden. Die Reitanlage verfügt über eine 30x15 Meter große Halle mit Platz für großzügige 12 Innenboxen und zusätzliche 7 Paddockboxen im Außenbereich. Die Boxen sind großzügig gestaltet und verfügen über beheizte Tränken. Zwischenwände sind verschiebbar, sodass die Größen variable sind. Es existiert eine Wasser-Zisterne mit einer Kapazität für insgesamt 10.000 Liter. Die Gummiplatten und der Sandbelag im Auslauf schaffen einen angenehmen und matschfreien Untergrund. Die arrondierten 6 Hektar Koppel sind mit professionellen Weidezäunen von „Weidezaunprofi“ umzäunt und an den Hausstrom angeschlossen. Alle Wiesen sind mit Tränken ausgestatten, sodass optimale und sichere Auslaufmöglichkeiten gegeben sind. Die Mistplatte ist genehmigt und eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Reitplatz 20x40 Meter liegt bereits vor. Zusätzlich sind weitere 11 Hektar Pachtland nur 10 Gehminuten entfernt vorhanden, welches derzeit für ein Jahr verpachtet ist. Diese Fläche hat einen Bachlauf inkludiert. Eine Erweiterung des arrondierten Landbesitzes ist in Zukunft möglich, entweder durch Kauf oder Pacht, idealerweise für landwirtschaftliche Nutzung oder als Potenzialfläche für Solarprojekte. Die Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch ein einzigartiges Angebot für Pferdeliebhaber und die Möglichkeit für zukünftige landwirtschaftliche oder ökologische Projekte. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Drohnenvideo: https://1drv.ms/v/s!AkmB-QTJ8xwo6l-ZLnMCmkEvjqMr?e=A39hYD ACHTUNG: Im Einzelfall ist der Vekäufer gesprächsbereit, ein Verkäuferdarlehen zu gewähren. So benötigen Sie evtl. wesentlich weniger Kapital von der Bank.

Modernes Wohnen mit hochwertiger  Pferdehaltung und viel Land

Frau Martine Wagner

Horse Consult Service UG

Villa im mediterranen Stil

Winteraufnahme

Entrée

Entrée und Zugang Garage

Treppenaufgang Turmstudio

Turmstudio

Wohnbereich Erdgeschoss

Essbereich Erdgeschoss

mediterranischer Marmnorkamin

Küche

2. Küche/HWR mit Zugang Garage

Schlafzimmer Zugang Garten

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Bad Erdgeschoss

Terasse Erdgeschoss

Blick von Terasse

Flurbereich Souterrain

Großer Wohnraum Souterrain

Wellnessbereich

Finnische Sauna

Schlafzimmer Souterrain

Bad Souterrain

Terasse Souterrain

Parkimpressionen Souterrain

Parkimpressionen

Winter in der Eifel

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Fernblick in hochwertiger Bauweise mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung. Viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung, Wohnen auf einer Ebene - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Vermietung usw. + energetische Bauweise - massives Mauerwerk mit Wärmedämmsteinen und Isolierputz. + Top gedämmtes Walmdach mit roten Dachpfannen im mediterranen Stil. Vom Turmstudio aus normal begehbar! + voll unterkellert. + Fenster und Türen mit innenliegenden Sprossen, Sicherheitsglas mit Wärmeschutz, Mehrfachverriegelungen und Öffnungssperren. + elektronisch gesteuerte Rollläden aus gedämmtem Aluminium im ganzen Haus. + Parkähnliches, eingewachsenes Grundstück mit unverbaubarer Fernsicht in die Eifel. + Südöstliche Ausrichtung mit 2 großen Sonnenterassen. Besondere Ausstattungsmerkmale: + Einfahrt und Zuwegung in Antikpflaster Terra Toskana + Strassenseitig 1-geschossig mit 2-geschossigem Turm, gartenseitig 2-geschossig + Turm mit Zeltdach, Loggia und repräsentativer Balustradenbrüstung + großzügiger Eingangsbereich mit 2 Säulen. + auf ca. 85 Quadratmeter befindet sich der helle Wohnbereich mit Ess- und Küchenbereich...bodentiefe Fenster-Türelemente mit ungestörtem Blick in den Garten und in die Ferne durch Nurglaseinsätze im speziellen Geländer. + besondere Deckenverkleidung aus Schweizer Dielen. + Marmorkamin im mediterranen Stil, Luftheizung auch für den Schlaftrakt. + hochwertige Bodenbeläge...großformatig, mediterrane Fliesen mit speziellem Verlegemuster, Edelholzparkett. + Schlaftrakt getrennt vom Wohnbereich mit Schallmauer, 2 Schlafzimmer mit je einem Ankleidezimmer, zentral gelegenes Masterbad. + insgesamt 2 hochwertige Badezimmer und 2 Gäste-WC's, mit Tageslicht. + exklusiver Wellnessbereich mit hochwertigem Duschbereich, Kneippbad, finnischer Sauna im mediterranen Stil und Anschlüssen für Indoorwhirlpool. + speziell angefertigtes Schmiedeeisengeländer im Treppenbereich. + hochwertige Steinverzierungen und massive Stuckleisten. + Busch-Jaeger Elektroausstattung. + Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solarzellenunterstützung. + Fußbodenheizung in der gesamten Villa mit separaten Termostaten in jedem Raum. + in vielen Bereichen eingelassene Deckenstrahler. + Drainage rund ums Haus, Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen. + hochwertig angelegtes Grundstück auf 2 Ebenen mit zusätzlichen Zufahrten. + Highspeed-Internetverbindung bis 500 Mbit/s. + Fernsehanschlüsse im Wohnbereich, den beiden Schlafzimmern Erdgeschoss, Turmzimmer / Studio, Gästezimmer und Hobbyraum Souterrain + Telefonanschlüsse im Wohnbereich, Studio und dem großen Wohnraum im Souterrain.

Mediterranische Villa in hochwertiger Ausstattung am Tor zur Eifel

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit hohem Standard auf einem Grundstück von 21 Ar und einer Wohnfläche von 500 m², das 2019 erbaut wurde. Dieses Haus bietet allen erdenklichen Komfort: große, helle Räume, hochwertige Materialien und mehrere Nebengebäude. Ständig von natürlichem Licht durchflutet, verfügt dieses Haus über einen spektakulären Blick auf die Landschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus nur wenige Minuten von Luxemburg und Belgien entfernt nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch einen Lebensstil bietet. Es ist ein Ort, an dem Luxus auf Ruhe trifft, wo moderner Komfort mit natürlicher Schönheit harmoniert. Erleben Sie den Höhepunkt des anmutigen Lebens in diesem bezaubernden Haus, in dem jeder Moment von Charme und Eleganz durchdrungen ist.

Modernes Einfamilienhaus in Winterspelt zu verkaufen.

Frau Emina Desevic

Immobilien Kiefer

Haus zum Kauf in Auel, 54597