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Maisonette in Rockeskyll

Immobilien-Hellenthal-Haus-Kauf-KH755-02

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Maisonette zum Kauf

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gut-geschnittener-3-zimmer-wohntraum-mit-garten-und-balkon-in-hellenthal-rescheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

PHI AACHEN - Gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum mit Garten und Balkon in Hellenthal-Rescheid!

Dein Kontakt

Firma PHI Team

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH

classified

Vorderansicht

Garten

Wohnzimmer

Küche

Zimmer

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Heute bieten wir diese unvermietete Doppelhaushälfte in einer ruhigen und idyllischen Lage der bezaubernden Eifelregion um Hellenthal zum Erwerb an. Das Gebäude wird im Rahmen einer anstehenden Zwangsversteigerung provisionsfrei an den Höchstbietenden verkauft. Die gesetzlichen 7/10- und 5/10-Grenzen wurden bereits in früheren Terminen aufgehoben. Wir wurden von der Gläubigerin beauftragt, Interessenten für das Zwangs-versteigerungsverfahren zu gewinnen. Alle Informationen zum Objekt stammen aus dem gerichtlich bestellten Wertgutachten, auf das wir verweisen und das beim Amtsgericht Schleiden nach vorheriger Terminabsprache von Ihnen eingesehen werden kann. Es wurde keine separate Überprüfung des Gutachtens durchgeführt, daher erfolgt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der darin enthaltenen Angaben. Die Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Anmeldung Ende März möglich. Der anstehende Zwangsversteigerungstermin ist für den 06.06.2024 um 11:00 Uhr festgesetzt. Das Haus wurde 1990 als Teileigentum (537/1.000-Anteil) errichtet. Es verfügt über eine Ölheizung und bietet großes Potenzial für Renovierungen und Anpassungen. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Insgesamt bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen, was es sowohl für Familien als auch Paare attraktiv macht. Es könnte auch eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit für Ferienhaus-Investoren inmitten einer idyllischen und stark frequentierten Ferienlandschaft darstellen. Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zum Gebotsverfahren (z.B. Mindestgebotshöhe, Zuschlagserteilung und Stellung von Bietsicherheit) und zur Einsicht in das gerichtliche Gutachten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhaft preiswert: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in der Eifel!

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Objektansicht

Gartenseite

Terrasse im UG

Ruhige Lage

Umgebung

Innere Treppe

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenebene Dusche

Kinderzimmer

Seitenzugang

Parkfläche vor dem Haus

Maisonette zur Miete

Objektbeschreibung
Die vier zur Vermietung angebotenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Doppelhaushälften und werden in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Juni 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen. Alle Wohnungen werden über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze verfügen. Im Untergeschoss werden beige Schlafräume zusätzlich noch mit einer Terrasse zur Gartenseiten mit Außenmaß 8m x 3m ausgestattet. 

Raumaufteilung
Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt. Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.

Wohnen mit Weitblick & Urlaugsfeeling! *Lichtvoll*Modern*Familienfreundlich!

Herr Dietmar Dück

Dietmar Dück Immobilien & Finanzierungsberatung

Wohnung zum Kauf oder Miete in Rockeskyll, 54570