Erdgeschosswohnungen kaufen in Kelberg Meisenthal. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Erdgeschosswohnungen kaufen in Kelberg Meisenthal

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Innenhof

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

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Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung
Die Wohnresidenz „Maiweide“ wurde 2010 in moderner Bauweise errichtet. Bei der Planung und Ausführung wurden hohe Ansprüche an die Barrierefreiheit des Gebäudes gestellt. Alle Wohnungen sind über eine Liftanlage zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen sowie zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Von der Terrasse blickt man ins Grüne von Bad Bertrich bzw. in den Innenpark der Wohnanlage. Für die Bewohner ist so eine hohe Wohnqualität in ruhiger, zentraler Lage gewährleistet.

Wohnungsbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung erreicht man über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, die Wohnung wird beheizt mit einer Fußbodenheizung - hier ist der Wärmeträger eine Luft-Wärmepumpe. Durch einen Dielenbereich erreicht man den großzügig gestalteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Abstellraum, der sich durch große, bodentiefe Schiebefenster den Zugang zur Sonnenterrasse Richtung Innenhof auszeichnet. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und liegt neben dem Schlafzimmer. Die Küche mit separatem Abstellraum grenzt an den freundlichen Wohnbereich. Neben einem separaten Kellerraum und Waschraum gehört auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher interessant für Eigennutzer.

Eigentumswohnung mit Gartenanteil zu verkaufen

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Josef Ilgen

Gewerblicher Anbieter

Ilgen GmbH Servicebüro

classified

Außenansicht

Schlafzimmer

Wohnzimmer-Küche

Büro

Flur

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https://www.immobilien-volksbank-eifel.de/immobilien/angeboten-wird-eine-ca-82-m%c2%b2-grosse-neubau-eigentumswohnung-eines-4-parteienhauses-in-gerolstein/

Die Immobilie wurde 2022/2023 gebaut, so dass die Wohnung auf dem neusten Stand ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,43 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen ebenerdigen Zugang. Aus dem großzügigen, offenen und hellen Wohn- /Essbereich mit Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, haben Sie Zugang zur Terrasse, welche dieser Wohnung zugeteilt ist. Ebenfalls gehören zur Wohnung 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Wohnungseingang, so dass kurze Wege nach den Wochen(end)einkäufen garantiert sind. Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Möglichkeit der Eigennutzung oder die Generierung von Mieteinnahmen (aktuell ist die Wohnung vermietet). Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Reserviert - ca. 82 m² große Neubau - Eigentumswohnung eines 4 Parteienhauses in Gerolstein

Platin Partner

Herr Wolfgang Schimmels

IMMOBILIEN Volksbank Eifel eG

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Blick vom Balkon

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Gemeinschaftsgarten

Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

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Fahrrad Unterstand

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Eigener Stellplatz direkt vorm Haus

Eigener Kellerraum mit 24 m² Fläche

Grundriss 3D

Grundriss

Zentral in Bad Neuenahr-Ahrweiler gelegen, bieten wir Ihnen heute diese geschmackvolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung an. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem 844 m² großen Grundstück. Zu der Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz direkt vorm Haus, ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein Kellerraum mit 24 m² Nutzfläche. Hauswirtschaftsraum und Trockenraum stehen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein, für Fahrräder gibt es einen Unterstand. Das Gebäude war 2021 von der Flut im Ahrtal betroffen und wurde anschließend saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut. Bodenbeläge, Innentüren, Heizkörper wurden erneuert, Stromleitungen und Rohrleitungen teilweise ersetzt, alle Steckdosen und Schalter ausgetauscht und auf aktuellen Stand gebracht. Eine Gegensprechanlage für die Haustür wurde installiert. Die Rollläden werden fortan elektrisch betätigt. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und in der Küche eine hochwertige Einbauküche verbaut. Alles wurde sehr geschmackvoll angelegt und erstrahlt in neuem Glanz. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die 74 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geschmackvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche, Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Gemeinschaftsgarten sowie einem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Wandschrank. Für angenehme Wärme sorgt die Gas Etagenheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, die Bodenbeläge in Küche und Bad wurden gefliest, im Flur wurde Vinylboden verlegt, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Insgesamt eine geschmackvoll eingerichtete sanierte Wohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Zögern Sie nicht, nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, dann kann hier schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen.

Sanierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

immowelt Partner

Herr Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

Front

Draufsicht

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Küche (Beispiel)

Schlafzimmer (Beispiel)

Lageplan

Grundrissskizze Markusstraße Dahlem

Energieskala

Die eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Wohnungen weisen einen äußerst idealen Schnitt auf. Die moderne und offene Kombination aus Wohn- Koch- und Essbereich grenzt im Erdgeschoss an die große Terrasse, im Obergeschoss entsprechend an einen Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche beeindruckt mit klarer und praktischer Form. Die nahezu identisch großen, gemütlichen Schlafzimmer, können sowohl als Elternzimmer, Kinderzimmer oder aber auch als Ankleide-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenso möglich ist es, hier ein Pflegezimmer einzurichten. Die Wohneinheiten eigenen sich für Jung und Alt. Für Senioren bietet diese Form des Wohnens mit barrierefreiem Wohnbereich, einem Personenaufzug sowie die, in der Nachbarschaft angesiedelte Tagespflege, einen unverwechselbarer Komfort mit mehr Lebensqualität im Alter. Auch Highlights wie ein Hausnotruf, ambulante Pflege, häusliche 24-Stunden-Betreuung, Tagespflege oder ambulanter Hospizdienst sind möglich. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das gelungene Ensamble ab. Im Außenbereich wird dieser Wohntraum noch durch ein Carport bzw. Stellplatz mit praktischer Fahrradgarage oder Lagerraum, der Vorrichtung einer Wallbox und sogar einem Kinder-Spielbereich ergänzt. Das "Grüne Haus von Dahlem" setzt folgende Maßstäbe in Sachen Klimaschutz: . Primärenergiebedarf beträgt lediglich 17,0kWh/m²a . Dachbegründung der Carports . BEG Effizienzhaus 40+ - professionelle Energieberatung - Photovoltaikanlage - Dämmung (Dach, Fassade, unter Bodenplatte) - 3-fach verglaste Fenster - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Wärmeerzeuger mit erneuerbaren Energien - Wärmepumpe Weiterhin wird das Projekt seit Beginn durch einen unabhängigen Gutachter begleitet, welcher jeden Bauabschnitt beaufsichtigt. Zusatzpakete: Durch Auswahl der drei Klassifizierungsmöglichkeiten, besteht umfangreiche Mitsprache bei der Gestaltung der Wohnungsausstattung. Zusätzlich können Extras hinzugebucht werden.

Schlüsselfertige, barrierefreie Eigentumswohnungen **Erbaut im höchsten KFW Energiestandard 40+**

Herr Stefan Lippertz

VR Bank Nordeifel Immobilien

Grundriss EG

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien Neubauprojektes und besticht durch ihre Barrierefreiheit sowie die vorteilhafte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung wird man von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nach links öffnet. Hier findet man einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Diele führt weiter in den geräumigen Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Die offene Küchennische neben dem Wohn- Essbereich verleiht der Wohnung ein modernes und offenes Raumgefühl. Von hier aus besteht ein Zugang zum sonnigen Balkon, der sich auf der Südseite des Hauses befindet. Ein Flur führt zu einem individuell nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Für das Tageslichtbadezimmer hat der Bauträgers bereits eine hochwertige Grundausstattung vorgesehen. Selbstverständlich ist es Ihnen dennoch möglich, das Badezimmer auf Ihre Wunschausstattung anzupassen. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönlichen Dinge bietet. Darüber hinaus ist ein eigener PKW-Stellplatz zugehörig zu der Wohnung. Dieser ist bereits mit allen Vorbereitungen für das Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet. Die barrierefreie Ausführung dieser Wohnung ermöglicht ein komfortables und bequemes Wohnen ohne Hindernisse. Die hochwertige Bauweise des Neubaus garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. In dieser Wohnung erlebt man ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Neubauvorhaben: Barrierearme Erdgeschosswohnung zu verkaufen

Herr Florian Wahl

City-Immobilien & Projektentwicklung

Stating

Wohnraum Stating

Küche Stating

Schlafraum Stating

Büro/Gäste Stating

Zum Erstbezug steht eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des legendären Nürburgrings und ist ideal für Motorsport-Enthusiasten oder Liebhaber der malerischen Eifelregion. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vollständig renovierte Ausstattung, die der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Moderne Bodenbeläge und hochwertige Materialien sorgen für ein geschmackvolles Wohngefühl. Der Energieausweis wird zwecks neuer Heizung und Fenster neu erstellt und nachgereicht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage im Erdgeschoss aus, was den Zugang besonders bequem gestaltet. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zum Nürburgring, der weltweit als bekannter Motorsportort gilt. Hier kommen Rennsportbegeisterte voll auf ihre Kosten und können hautnah die Atmosphäre und Spannung der Rennen erleben. Auch Naturliebhaber kommen in der umliegenden Eifelregion auf ihre Kosten, denn hier erstreckt sich eine malerische Landschaft, die zu ausgiebigen Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und renovierte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit ihrer Größe, Lage und Ausstattung ein attraktives Angebot. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

**Moderne Erdgeschosswohnung in der Nähe des Nürburgrings mit Garage**

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Neuenahr

VON POLL IMMOBILIEN Bad Neuenahr - Claudia Fischer-Eick

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Garage

Außenansicht 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 1

Küche 1

Badezimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Flur 1

Flur 2

Ihre Immobilie verkaufen?

2-Zimmer-Wohnung in malerischer Umgebung - Zusammenführung mit zweiter Wohnung möglich

Homeday GmbH

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Die schöne und helle Wohnung hat 105 m² mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer + Bad + Küche + Gäste WC + Keller . Das gepflegte Wohnhaus besteht aus drei Eigentumswohnungen, diese Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoß. Eine große Garage direkt im Haus kann für 10.000.- dazu erworben werden. werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 31.08.24 frei. ( Nach Absprache auch früher ) Kaufpreis 179.900.- + Optional die große Garage für 10.000.- + 3,57 % Maklergebühr Besichtigungen und weitere Infos gerne unter 0152 / 53610737 Herr Donner www.Bismark-Immobilien.de Wir suchen Immobilien aller Art !!!! Ihr Immobilienmakler in der Eifel/Mosel/Hunsrück Region. 02677/6839880

Schöne helle 4 Zimmer Wohnung mit 105 m²

Herr Dirk Donner

Bismark Immobilien

Wohnung zum Kauf in Meisenthal, 53539