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0 Bauernhäuser kaufen in Weselberg Gewerbegebiet Weselberg

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Bauernhaus zum Kauf

Ein wunderbares Objekt das viele Möglichkeiten für Sie offen hält. Hier können Sie Familie und Beruf (Selbständigkeit) sowie Hobby-Freizeit (Tierhaltung und Selbstversorgung) in Einklang bringen. Oder Sie planen hier ein Konzept für Menschen die Ruhe und Freizeit genießen möchten. Das Wohngebäude erbaut 1867 hat ca. 240 m² Wohnfläche wurde 2002 entkernt und saniert. 2014 energetische Sanierung und Umbau Dachgeschoss (75 m² Grundfläche), sowie Fassadensanierung und Dacherneuerung von Fachfirmen durchgeführt. 2020 Sanierung der Heizungsanlage (18 kW Holzpelletofen), Solarflächenkollektor ca. 6 m² zur Erzeugung von Warmwasser. Aufteilung Keller: Heizraum, Pelletlager, 30 m² großer Partykeller mit Holzofen. Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Glasfaser liegt im Haus bzw. im Keller. Um den Anschluss müsste sich der neue Eigentümer selbst kümmern. Erdgeschoss: Esszimmer und offene Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Holzofen. 1. Obergeschoss: Wannenbad, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide (Durchgangszimmer), großer Flur mit Sattelkammer. Dachgeschoss: Loft mit Dampfsauna/Whirlwanne/Dusche für zwei Personen, Bettabsatz verstärkt - auch für Wasserbett möglich, Empore mit ca. 16m2, 6 große Dachfenster, 1 Giebelfenster. Zweigeschossiger Anbau von ca. 100 m² am Haus, zurzeit als Scheune genutzt. Umbaupotenzial zur Erweiterung des Wohnraumes am Haus vorhanden. Die Scheune, zwei Geschosse, erbaut ca. 1910 mit Grundfläche von 250 m2, ca. 70 m² beheizt, Wasserversorgung mit eigener Wasseruhr (keine Abwassergebühr), beheizte Toilette mit Waschbecken, Büro für bis zu 3 Arbeitsplätze und Internetserver, Leitungen hier neu verlegt. Baugenehmigung zum Ausbau liegt vor. Photovoltaikanlage mit ca. 3800 EUR Einspeisungserlös jährlich möglich, Vertrag läuft noch etwas über ca 10 Jahre. Anlage kann auch erweitert werden. Vorhanden ist auch eine Regenwasserzisterne von ca. 17.000 l oder auch mehr für Gießwasser, die man auch für Brauchwasser heranziehen könnte. Hofparzelle ca.1800 m² mit ca. 60 m² ebenerdigem eingezäuntem Garten mit Gartenhaus / Zwinger, ca. 35 m² Terrasse, an die Scheune angelehntes Glasdach als Sommergewächshaus von ca. 6 m2, Hanggarten, Obstbäume. Carport mit mehreren Unterstellmöglichkeiten sowie weitere Parkplätze und Stellmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge. Dieses wäre jetzt das Paket wie oben in der Beschreibung beschrieben. WAS EXTRA BEI EINEM HAUSKAUF ZU ERWERBEN WÄRE: Ein 2ha Weidegelände mit Bachlauf (naturbelassen), mit Elektrozaun eingefriedet in ca. 30 m Entfernung Teilweise zur Winterfütterung befestigt, dieses Gelände wäre fußläufig vom Haus gut und schnell zu erreichen. Einen fahrbaren Zugang zu diesem Gelände führt, gibt es über einen Feldweg. Preislich liegen wir hier bei 7000.- EUR. EBENFALLS, WAS EXTRA BEI EINEM HAUSKAUF ZU ERWERBEN WÄRE: Ein Arrondiertes Baugrundstück nicht erschlossen von ca. 1172 m² mit Offenstall / Scheune als Schleppdach an das Scheunengebäude angebaut, erneuert 2020 (neue Balken, neues Trapezblechdach), Carport, Obst- / Nussbäume. Preislich liegen wir hier bei ca. 195.000.-EUR

Schönes Gepflegtes Bauernhaus & Scheune mit Grundstück in sehr ruhiger entspannter Lage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Dietmar Dick

Gewerblicher Anbieter

Zinsmeister Immobilien

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Titelbild

Luftbildaufnahme - Lageplan

Luftbildaufnahme 

Außen 

Haus innen 

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Lageplan_Farbe_37-1+37-2+29

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Immobilienlage in 3D

IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENTIAL Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank vorhandenen, historischen Elementen, viel Nutzfläche und jede Menge CHARME. 10-ZK | ca. 250-300 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 200 m² Wfl. auf 2,5 Etagen | sonniges Gartengrundstück | ca. 100 m² Nfl. (Keller/Scheune/Dachboden mit div. Räumen) | bäuerlich-ländliches Dorfidyll Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Visionäre und kreative Köpfe! BAUPLATZ mit geschichtsträchtigem und denkmalgeschütztem Bauernhaus aus dem Jahr 1850 mit historischem Charme und Sanierungsbedarf, Gewölbekeller, vielen Sandsteinen aus Teilabriss der Scheune in Ortsrandlage. Ein besonderes Immobilienangebot mit historischem CHARAKTER, PFALZFLAIR und ENTWICKLUNGSPOTENTIAL! SANIERUNGSANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: ?? Raumwunder mit Entfaltungspotential - ausreichend Platz für mehrere Generationen, Ferienwohnungen oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. ?? Geschichte und Charme inklusive - Baujahr 1850 und historischem, denkmalgeschütztem Dachstuhl. ?? Grundstück mit Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial - ebenerdiges Gartengrundstück sowie zusätzliches Grundstück warten auf ihre Verwandlung in Ihren Wohntraum mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, Ruheoasen und/oder eine Grillecke. ?? zusätzliche BAUPLATZmöglichkeiten - Geschichte und Moderne kreativ miteinander verbinden. Ein besonderes Objekt in NÜNSCHWEILER im Herzen des PIRMASENSER Hügellandes inmitten der Südwestpfalz für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim! Das Areal überzeugt durch seine Lage in der historischen Ortsmitte mit insgesamt ca. 250-350 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 200 m² WOHNFLÄCHE im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ca. 100-150 m² NUTZFLÄCHE im KELLER, auf dem DACHBODEN etc.. Das in massiver Sandstein-Bauweise errichtete Bauernhaus in aus dem BAUJAHR 1885 liegt eingebettet zwischen der Stadt Pirmasens und Zweibrücken. Auf insgesamt dreieinhalb Ebenen mit zusätzlicher Bauplatzoption steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für Menschen mit kreativen Nutzungsideen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen GRUNDSTÜCK mit 1.885 m² (Flurstück: 37/1 + 37/2 + 29). Ein Teilverkauf des Grundstücks inklusive der Bestandsimmobilien ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich. Die Hausanschlüsse für das Bestandshaus (Elektro und Wasser) wurden zurückgebaut. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Ehemaliges Bauernanwesen mit attraktivem Bauplatz, best. Denkmalobjekt und Abrissscheune

Business Partner

Herr Alexander Trobisch

StadtLandWald-Immobilien

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Adresse: Güderkircher Str. 2, 66453 Gersheim (Peppenkum) Was dieses Haus braucht, ist eine junge Familie, die das Leben auf dem Land liebt, die bei Renovierung/Umbau fleißig anpackt. Belohnt wir man dafür mit einem großen Haus in schöner naturnaher Lage, Weitblick und großem vielseitig nutzbarem Grundstück. An die Seite des Grundstücks, die an die Bickenalbstraße grenzt, könnte man z.B. Noch mehrere Garagen hinbauen, eine Werkstatt oder vielleicht sogar noch 2-3 Einfamilienhäuser (mit Bauamt/UBA abklären!). Im EG gibt es zwei große Schlafzimmer, ein sehr kleines Bad, den Wohn-Ess-Bereich mit tollem Weitblick und die Küche. Hier würde sich folgendes anbieten: Das kleine Bad wird zu einem großen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer wird geteilt; eine Hälfte wird Ihr neues Bad, die andere ein schönes Büro. Von einer großen Fensterfront im Wohn-Ess-Bereich und in der Küche würde der ganze Raum profitieren. Es wird heller und man kann die klasse Aussicht besser genießen. Im OG gibt es zwei Zimmer, die sich perfekt als Kinder- und Jugendzimmer anbieten würden. Aktuell sind es noch Durchgangszimmer, aber es scheint als könnte man sie auch gut abtrennen. Beide könnten einen Zugang zur Terrasse haben, die sich auf dem Garagendach befindet. Auf der Seite, die den Zimmern gegenüberliegt, könnte man bei Bedarf noch 1-2 weitere tolle Zimmer schaffen (mit Bauamt/UBA abklären!). Eine Dachgaube oder Dachfenster nach Osten würden einen noch besseren Ausblick schaffen, als man ihn im EG schon hat. Der große Keller mit seinen hohen Räumen und dem ehemaligen Stall könnte gut für verschiedenste Hobbys herhalten. Oder man reaktiviert den Stall und führt dort seine eigene Mini-Landwirtschaft mit ein paar Hühnern, Schafen und Ziegen. Das große Grundstück wäre dafür wohl gut geeignet. Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn - die KiTa ist wirklich direkt nebenan - die Grundschule für Kinder aus Peppenkum, ist die in Medelsheim, sie ist nur 1,5 km entfernt. Die Orte der Umgebung (und auch Peppenkum) werden mit einem kostenlosen Bus in einer Ringfahrt angefahren und die Kinder werden zur Grundschule befördert. In der Grundschule in Reinheim wäre auch eine Nachmittagsbetreuung bis 17:00 Uhr möglich, diese kostet nur 60 €/Monat (Auskunft der Gemeinde Gersheim) - die Kinder können im großen Garten spielen und Sie haben sie von oben immer gut im Blick - die Bickenalbstraße, an die der Garten grenzt, ist eine Sackgasse, d.h. wenig befahren - Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an den Ort an - eigener kleiner Streichelzoo/Mini-Landwirtschaft möglich Wie bei jedem Haus gibt es aber natürlich auch ein paar Schwachpunkte: Alles ist dem Baujahr entsprechend. Heizung, Heizungsleitungen, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Fenster, Innenausbau, Küche müssten neu gemacht werden. Am Besten geeignet ist dieses Haus für Leute die handwerklich arbeiten können und auch wollen. Am Ende winkt aber ein tolles Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Aufgrund gesetzlicher Vorschriften handelt es sich bei den 122.000 € um einen Festpreis. Dieser darf nicht unterschritten werden, auch dann nicht, wenn es der Wunsch des Eigentümers wäre. Ein Gutachten liegt vor, das gerne eingesehen werden kann. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

tolles Bauernhaus mit Weitblick und vielen Möglichkeiten

immowelt Partner

Herr Martin Winkler

Martin Winkler

Garten

Haus hinterseite 3 (Copy)

Haus vorne 4 (Copy)

Haus vorne 8 (Copy)

Badezimmer Wohnung1 -1 (Copy)

Flur ertse Wohnung EG (Copy)

Küche zweite Wohnung 1 (Copy)

Schlafzimmer erste Wohnung (Copy)

Bad zweite Wohnung 2 (Copy)

Treppenhaus zweite Wohnung (Copy)

Solar Heizungsunterstützung (Copy)

Solarspeicher (Copy)

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Energieskala

EG Welchweiler

OG Welchweiler

Solide aus Sandsteinen gemauert, präsentiert sich dieses Bauernhaus mit moderner Ausstattung. 2015 wurde die Pelletzentralheizung eingebaut, die zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die neuwertige Photovoltaikanlage liefert den Strom, der im hauseigenen Speicher gelagert wird. Durch eine besondere Regelung steht dieser Strom auch zur Verfügung, wenn ein zentraler Stromausfall herrscht. Derzeit bewohnt die Familie das gesamte Gebäude und zahlt monatlich lediglich 20 EUR an Stromkosten. Durch die installierte Antenne ist eine schnelle Internetverbindung vorhanden, wodurch arbeiten im Homeoffice sehr gut möglich ist. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, der Anbau 1970. Durch eine Tür lassen sich die beiden Wohneinheiten komplett voneinander trennen, so dass zwei großzügige Wohnungen entstehen.

Bauernhaus in ruhiger Lage

Herr Markus Becker

Becker Immobilien Service GmbH i. G.

Objektbeschreibung
Das hier angebotene Bauernhaus mit Stall und Scheune steht in schöner und ruhiger, idyllischer Ortsrandlage auf einer rechteckig geschnittenen rückseitig eingefriedeten Hoffläche von ca. 1210 m², an die sich ein ca. 1780 m² großes Wiesen- und Obstgrundstück anschließt. Bei Bedarf können nach Aussage des Verkäufers angrenzende Wiesenflächen zugekauft oder zugepachtet werden. Das an das Haus angebaute Scheunengebäude wird im EG als Garage, im OG als Heu- und Strohlager genutzt. Der in das Scheunengebäude integrierte Stall ist derzeit in 4 Räume unterteilt und wird als Hühnerstall genutzt und kann natürlich auch zur Haltung anderer Tiere gentzt werden. Auf dem eingefriedeten Hofgrundstück wurden desweiteren ein Hühnerstall in Massivholz sowie ein Omlet-Hühnerstall errichtet. Desweiteren wurde ein Fundament mit Verbundsteinen angelegt, das zur Errichtung von 2 Paddocks vorgesehen war. Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet. Dabei wurden auch die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Holzdekor aus den Jahren 1987 bzw. 2019; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Holztreppe zum OG mit Holzgeländer und Holzhandlauf wurde schön aufgearbeitet, die Innentüren sind weiß lackierte Holz-Kassettentüren. Die Innenwände sind mit einem gefilzten Verputz versehen, die abgehängten Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Die Fußböden sind teilweise mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt, teilweise wurden die originalen Holzdielenböden neu aufgearbeitet. 

Raumaufteilung
EG: Windfang, Diele/Treppe zum OG, Flur, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) OG: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speicherraum mit Treppe zum DG (ausbaufähig als weiteres Bad sowie als Studio-/Atelierraum im Kehlspeicher) KG: Kellerdiele, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (3 x 1.500 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Wirtschaftsküche, Kellerraum

Stilvoll renoviertes Bauernhaus mit Stall und Scheune in idyllischer Ortsrandlage Nähe Blieskastel

Platin Partner

Herr Berthold  Müller 

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Küche

Wohnen

Treppe ins DG

Schlafen 1

Schlafen 2

Flur

Scheune

Vorderseite

Rückseite 

Lageplan

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Scheune Unten

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie bringt nicht nur "etwas" Arbeit, sondern auch viel Potential mit und wartet noch auf den passenden Käufer! Abgesehen von einem großen Wohnbereich hat diese zunächst unscheinbare Immobilie durch eine Scheune mit Stall auch unheimlich viel Platz zu bieten. So entsteht für Sie die Möglichkeit mehr nutzbaren Raum entstehen zu lassen. Trotz ihres Charmes ist die Immobilie nach Vorschrift sanierungsbedürftig, Heizungen sind bisher nicht installiert. Dieses charismatische Objekt verfügt über eine tolle Lage und wer gewillt ist sich der anfänglichen Herausforderung zu stellen wird mit der Zeit mit einem wundervollen Zuhause belohnt werden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück

Herr Oliver Neu

N1 Immobilienmanagement

Titelfoto

Badezimmer

Dachboden

Diele

Garten (1)

Garten (2)

Heizung

Küche (2)

Scheunendach

Sicherungskasten

Stalltor

Stohlager

Straßenanasicht (1)

Südseite (1)

Südseite (2)

Südterrasse

Wir bieten ihn exklusiv ein Bauernhaus aus Bruchsandstein aus dem Jahre 1910 in zentraler Lage bei Homburg an. Auf dem 4.500 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit der Pferdehaltung. Dies insbesondere hinsichtlich der vorhandenen Scheune mit alter Stallung und möglicher Sattelkammer in einer weiteren Stallung. Das große Grundstück mit alten Obstbäumen liegt direkt an der Blies. Ein Teil des dort befindlichen Grundstückes ist an die Gemeinde verpachtet, hier befindet sich unter anderem ein Regenrückhaltebecken. Im Rahmen der Gegebenheiten, kann aber auch dieser Teil genutzt werden. Das Grundstück ist von beiden Seiten des Hauses mit Fahrzeugen zu befahren, zusätzlich hat die Scheune ein großes Tor für die Anlieferung von Heu und Stroh oder als zusätzliche Garage. Auch bei Hochwasser stehen das Haus und die Keller im Trockenen. Bevor Sie uns telefonisch kontaktieren, stellen Sie uns bitte über dieses Portal eine Anfrage, damit wir Ihnen vorab das Exposé zur Verfügung stellen können.

Nicht nur für Pferdehalter interessant

Frontansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Bad EG

1.OG

Bad 1.OG saniert

Ankleide1.OG saniert

Schlafzimmer 1.OG saniert

Kinderzimmer 1.OG

Kinderzimmer 2.OG

Zimmer 2.OG

Werkstatt

Rückansicht

Terrasse

obere Teil Scheune

Carport und Wiese

untere Wiese

Wiese hinter Haupthaus

Sandsteinmauer

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Dieses historische Bauernhaus mit Scheune ist für Natur- und Tierfreunde bestens geeignet. Überzeugend sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie als Generationenhaus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Ausüben Ihrer Hobbys. Durch das komplett eingefriedete Gelände, Wiese (ca. 2600 m²) mit Carport für 3 Landmaschinen gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige dreigeteilte Scheune mit Werkstatt (ca. 270m²) bietet Platz für jegliche Art von Geräten und Fahrzeuge, auch Tierhaltung ist denkbar. Das aus Sandstein gebaute Haupthaus von ca. 240m² besticht durch seinen besonderen Charme. Es erzählt eine über 150-jährige Geschichte. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Waschküche, Abstellraum, Bad sowie der Zugang über einen kleinen Wintergarten mit Terrasse sowie einen Zugang zur Scheune und Wiese. Im Eingangsbereich steht man auf einem Mosaik aus dem Jahre 1877. Auch die Türen sind teilweise noch Originale aus dem 19. Jahrhundert. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein weiteres Bad, dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad sowie 2 Räume wurden saniert. Der Dielenboden freigelegt und aufbereitet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. In der 2 Etage befinden sich nochmals 3 Räume sowie der Zugang zum Dach, das auch ausgebaut werden könnte. Unter dem Haus sowie der Scheune befinden sich 2 Gewölbekeller. Das Dach wurde in den 90igern erneuert. Wir wissen um den Charme unseres Hauses und verkaufen rein aus beruflichen Gründen. Wer genau wie wir die Liebe für Historie und Geschichte teilt, für den ist dieses Bauernhaus genau das Richtige. Auf dem ein giebligen Dachstuhl sowie der Außenfassade liegt ein Denkmalschutz, dadurch ist nach § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG kein Energieausweis nötig. Da wir zuerst die Scheune umbauen wollten können wir gerne zu den Ausbaumöglichkeiten Auskunft geben. Das Haus ist ab August frei und kann auf Wunsch auch gerne teilmöbliert übernommen werden. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Charmantes Bauernhaus mit Scheune

Privat von Scholl

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einzigartiger kleiner Hof geeignet zur Pferdehaltung, Wohnhaus aufteilbar in zwei Wohneinheiten Mit vielen außerordentlichen Vorzügen 186 m² Wohnraum, je Etage 93 m², 7, 5 Zimmer, davon zwei Wohnküchen, ein kleiner Vorraum, teilunterkellert mit originalem Gewölbekeller Nutzfläche in m² (Kuhstall, Scheune, Heuboden, Garage...): 456 m² mit Keller und Speicher, ohne: 298 m² Grundstücksfläche direkt am Haus: Hof und Gärten und Sandplatz 979 m² Grundstücksfläche Weideland in Hektar 3,3

Großzügiges Bauernhaus mit Wiesen - Pferdehaltung möglich!

Privat vom Eigentümer

Haus zum Kauf in Gewerbegebiet Weselberg, 66919