Bauernhäuser kaufen in Merzalben. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Merzalben

Titelbild

Luftbildaufnahme - Lageplan

Luftbildaufnahme 

Außen 

Haus innen 

Außen

Lageplan_Farbe_37-1+37-2+29

Lageplan_SW_37-1+37-2+29

Immobilienlage in 3D

Bauernhaus zum Kauf

IMMOBILIE MIT GROSSEM POTENTIAL Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank vorhandenen, historischen Elementen, viel Nutzfläche und jede Menge CHARME. 10-ZK | ca. 250-300 m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 200 m² Wfl. auf 2,5 Etagen | sonniges Gartengrundstück | ca. 100 m² Nfl. (Keller/Scheune/Dachboden mit div. Räumen) | bäuerlich-ländliches Dorfidyll Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Visionäre und kreative Köpfe! BAUPLATZ mit geschichtsträchtigem und denkmalgeschütztem Bauernhaus aus dem Jahr 1850 mit historischem Charme und Sanierungsbedarf, Gewölbekeller, vielen Sandsteinen aus Teilabriss der Scheune in Ortsrandlage. Ein besonderes Immobilienangebot mit historischem CHARAKTER, PFALZFLAIR und ENTWICKLUNGSPOTENTIAL! SANIERUNGSANWESEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: ?? Raumwunder mit Entfaltungspotential - ausreichend Platz für mehrere Generationen, Ferienwohnungen oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. ?? Geschichte und Charme inklusive - Baujahr 1850 und historischem, denkmalgeschütztem Dachstuhl. ?? Grundstück mit Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial - ebenerdiges Gartengrundstück sowie zusätzliches Grundstück warten auf ihre Verwandlung in Ihren Wohntraum mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, Ruheoasen und/oder eine Grillecke. ?? zusätzliche BAUPLATZmöglichkeiten - Geschichte und Moderne kreativ miteinander verbinden. Ein besonderes Objekt in NÜNSCHWEILER im Herzen des PIRMASENSER Hügellandes inmitten der Südwestpfalz für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim! Das Areal überzeugt durch seine Lage in der historischen Ortsmitte mit insgesamt ca. 250-350 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 200 m² WOHNFLÄCHE im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ca. 100-150 m² NUTZFLÄCHE im KELLER, auf dem DACHBODEN etc.. Das in massiver Sandstein-Bauweise errichtete Bauernhaus in aus dem BAUJAHR 1885 liegt eingebettet zwischen der Stadt Pirmasens und Zweibrücken. Auf insgesamt dreieinhalb Ebenen mit zusätzlicher Bauplatzoption steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für Menschen mit kreativen Nutzungsideen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen GRUNDSTÜCK mit 1.885 m² (Flurstück: 37/1 + 37/2 + 29). Ein Teilverkauf des Grundstücks inklusive der Bestandsimmobilien ist nach individueller Absprache ebenfalls möglich. Die Hausanschlüsse für das Bestandshaus (Elektro und Wasser) wurden zurückgebaut. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Ehemaliges Bauernanwesen mit attraktivem Bauplatz, best. Denkmalobjekt und Abrissscheune

Dein Kontakt

Herr Alexander Trobisch

Gewerblicher Anbieter

StadtLandWald-Immobilien

classified

Hofansicht

Diele

Diele Obergeschoss

Schlafzimmer

Nebenzimmer

Zimmer

Wintergarten

Scheune mit Kellerabgang

Bild 12

Bild 13

Bild 14

Grundriss EG

Grundriss OG

Hier erwartet Sie ein großes Einfamilienhaus, im Ursprung aus ca. 1730 mit Erweiterungsbauten bis in die Anfänge der 2000er Jahre. Es gibt zwei Hofzugänge, einmal für den Altbau und einmal für den Anbau. Im ältesten Teil des Hauses sind zwei Vollgeschosse mit insgesamt 3 Zimmern, 2 Kammern, 2 Bädern und einer Küche zu finden. Von der Küche aus gelangen Sie in das Kelterhaus mit Zugang zum ca. 26 m² großen ehemaligen Weinkeller. Im Obergeschoss bietet der erste Teil der Erweiterung mit weiteren 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und dem zweiten Zugang über den Wintergarten mit herrlicher Aussicht genügend Platz für die ganze Familie. Doch damit ist noch nicht Schluss. Der letzte Anbau kann in eine separate Wohnung umgestaltet werden und befindet sich über der großräumigen Doppelgarage. Das Dach ist im unausgebauten Zustand, bietet aber mit ca. 4m Firsthöhe weiteres Potenzial. Direkt neben dem Grundstück befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz. Das Anwesen wird im Erbbaurecht veräußert. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!

Wohnhaus mit Erbbaurecht zu vergeben - günstiger Einstiegspreis und viele Möglichkeiten!

Frau Patrizia Feldmann

VR Bank Südpfalz eG

Küche

Wohnen

Treppe ins DG

Schlafen 1

Schlafen 2

Flur

Scheune

Vorderseite

Rückseite 

Lageplan

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Scheune Unten

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie bringt nicht nur "etwas" Arbeit, sondern auch viel Potential mit und wartet noch auf den passenden Käufer! Abgesehen von einem großen Wohnbereich hat diese zunächst unscheinbare Immobilie durch eine Scheune mit Stall auch unheimlich viel Platz zu bieten. So entsteht für Sie die Möglichkeit mehr nutzbaren Raum entstehen zu lassen. Trotz ihres Charmes ist die Immobilie nach Vorschrift sanierungsbedürftig, Heizungen sind bisher nicht installiert. Dieses charismatische Objekt verfügt über eine tolle Lage und wer gewillt ist sich der anfänglichen Herausforderung zu stellen wird mit der Zeit mit einem wundervollen Zuhause belohnt werden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück

Herr Oliver Neu

N1 Immobilienmanagement

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Haus Front.jpg

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Blick aus Bad 1.OG.jpg

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Aufstieg Wiese 2.jpg

hinterer Stall (2)

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obere Wiese

Blick untere Wiese Carport

untere Wiese

Sandsteinwand

Dieses historische Landhaus mit Scheune ist für Natur- und Tierfreunde bestens geeignet. Überzeugend sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie als Generationenhaus, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Ausüben Ihrer Hobbys. Durch das komplett eingefriedete Gelände, Wiese (ca. 2600 m²) mit Carport für 3 Landmaschinen gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige dreigeteilte Scheune mit Werkstatt (ca. 650m“) bietet Platz für jegliche Art von Geräten und Fahrzeuge, auch Tierhaltung ist denkbar. Das aus Sandstein gebaute Haupthaus von ca. 240m2 besticht durch seinen besonderen Charme. Es erzählt eine über 150-jährige Geschichte. Im EG befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Waschküche, Abstellraum, Bad sowie der Zugang über einen kleinen Wintergarten mit Terrasse sowie einen Zugang zur Scheune und Wiese. Im Eingangsbereich steht man auf einem Mosaik aus dem Jahre 1877. Auch die Türen sind teilweise noch Originale. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Wohnräume und ein weiteres Bad, dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad sowie 2 Räume wurden saniert. Der Dielenboden freigelegt und aufbereitet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. In der 2 Etage befinden sich nochmals 3 Räume sowie der Zugang zum Dach, das auch ausgebaut werden könnte. Unter dem Haus sowie der Scheune befinden sich 2 Gewölbekeller. Das Dach wurde in den 90igern erneuert. Wir wissen um den Charme unseres Hauses und verkaufen rein aus beruflichen Gründen. Wer genau wie wir die Liebe für Historie und Geschichte teilt, für den ist dieses Landhaus genau das Richtige. Auf dem ein giebligen Dachstuhl sowie der Außenfassade liegt ein Denkmalschutz, dadurch ist nach § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG kein Energieausweis nötig. Da wir zuerst die Scheune umbauen wollten können wir gerne zu den Ausbaumöglichkeiten Auskunft geben. Das Haus ist ab Juli frei und kann auf Wunsch auch gerne teilmöbliert übernommen werden. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Landhaus mit Charme

Privater Anbieter

Frau Anika Scholl

Haus zum Kauf in Merzalben, 66978