Reihenhäuser in Reichenberg. Jetzt passende Reihenhäuser bei immonet finden!

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Reihenhäuser in Reichenberg

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Endfoto

Grundriss

Reihenendhaus zum Kauf

Im Angebot stehen noch 8 Reihenhäuser aus dem Jahre 2013. Insgesamt 3 Reiheneck- sowie 5 Reihenmittelhäuser. Diese sind alle Baugleich und zur Zeit vermietet. Die Häuser unterscheiden sich anhand der Grundstückgrößen (138-255m² Grundstück) sowie dass sich die vordere und die hintere Häuserreihe spiegeln. Die Häuser können als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen erworben werden. Ein Paketkauf als Kapitalanleger ist ebenfalls möglich. Dieses schöne, moderne und lichtdurchflutete Reiheneckhaus oder Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Münster-Sarmsheim. Auf ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf Flur im Erdgeschoss, Gäste-WC, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Flur im Obergeschoss, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Garten, Dachterrasse (als Balkon angegeben), Waschraum sowie zwei Kellerräume haben Sie viel Platz um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten. Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man das Gäste-WC, die Treppe für den Keller und das Obergeschoss, die Küche sowie die Essecke mit dem Wohnzimmer. (Die Eckhäuser haben ein Fenster in der Essecke oder bei der Treppe. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Über die Treppe nach oben gelangt man zum Obergeschoss zum zweiten Flur. Von dort erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sowie die Treppe für das Dachgeschoss. Weiter nach oben gelangt man in das voll ausgebaute Dachstudio mit erhöhten Decken. Dort angekommen befindet man sich direkt im Raum. Von dort erreicht man den Heizungsraum sowie die schöne Dachterrasse mit Weitblick über Münster-Sarmsheim in Richtung Rochusberg und sowie nach Ingelheim. Ebenfalls über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Keller. Dort befindet sich der Waschraum sowie zwei Kellerräume. Das Haus ist vollständig isoliert und mit 3-Fach-isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe welche auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist. Diese wird mit Strom angesteuert. Die Heizung nutzt die Wärme aus der Umgebung welche in das Heizsystem übertragen wird. Heizung und Warmwasser funktionieren ohne Gas und Öl. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung, welche über Thermostate einzeln regulierbar sind, ausgestattet. Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad Handtuchheizung + Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden. Das Haus ist mit einer Zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Sämtliche Räume inkl. dem Tageslichtbad sind hell und modern gefliest (Sandfarben im Wohnraum, weiß in Bad und Gäste-WC). Das Tageslichtbad ist außerdem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Fernsehen empfängt man über eine Satellitenanlage. Das Haus ist mit insg. 4 Anschlüssen ausgestattet. Schnelles Internet ist in Münster-Sarmsheim vorhanden. Die Dachterrasse wurde mit einem Holzboden versehen. Strom meldet der Mieter/Eigentümer auf seinen eigenen Verbrauch an. Sämtliche Grundstücke zu den Häusern sind eigenständig. Lediglich das Wegerecht bzgl. der Einfahrt teilt man sich um an die Mülltonnen und Anschlüsse für die Häuser zu gelangen. Zwei PKW-Stellplätze gehören zu dem Haus dazu. Die Häuser sind vermietet. Ca. 1.026,-- - 1.150,-- Euro Nettomiete/mtl. zzgl. 160,-- Euro Betriebsnebenkosten (zzgl. Strom und Heizung). Die Fotos sind gemischte Fotos von allen Häusern.

REH m Garten, 4 ZKB,TL-Bad m Wa u Du, Gäste-WC, Garten, Terrasse, 2 Stellpl

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Dominik Link

Gewerblicher Anbieter

DMW-IMMOBILIEN GmbH

classified

Schönes Wohnhaus

Rückseite Haus

großer Wohn-Essbereich

Schöne Terrasse

Eingangsbereich

Großes Grundstück

Große Küche

Bodengleiche Dusche EG

Treppenhaus zum 1.OG

Großes Schlafzimmer

Kinderzimmer 1.OG

Nische im Kinderzimmer

Ankleidezimmer

Bad 1.OG

Küche mit Essbereich

Großer Balkon

Mit Bauplatz

Büro Dachgeschoss

Dachgeschoss ausbaubar

Keller

Sie benötigen großen Wohnraum mit Garten? Dann wird Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer und 666 m² Grundstücksfläche im Wohngebiet von Ko-Rübenach begeistern! Das sehr gepflegte Haus wurde 1903 massiv gebaut und 1973 um einen Anbau mit Garage erweitert. Es verteilt sich über Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoß und ist teilunterkellert. Das großzügige Haus bietet ausreichenden Platz für eine Familie. Aufteilung Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum. Durch den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie den großen Wohn-Essbereich. Ein großes Sofa, eine Anbauwand und ein großer Esstisch mit Stühlen können hier problemlos gestellt werden. Von hier aus kann man die große Terrasse mit Übergang zum großen Garten betreten. Genießen Sie hier Ihren Feierabend beim Grillen und Entspannen. Die Küche bietet viel Platz für eine große Einbauküche. Hier kann auch ein Tisch mit Stühlen gestellt werden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Aufteilung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Flur, 1 Badezimmer, Loggia. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet viel Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Von hier aus kann man die großzügige Loggia betreten. Ein weiteres großes Schlafzimmer kann als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden. Der großzügige Schrankraum als Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Stauraum, von hier aus gelangt man auf einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Auf dieser Etage befindet sich noch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, dieses kann als Büro o.ä. genutzt werden. Zusätzlich kann man die restliche Fläche des Dachgeschosses noch ausbauen. Der Keller hat eine gute Größe und bietet Platz für Vorräte. Die Gasheizung ist hier untergebracht. Eine große Garage und ein Werkstattraum direkt hinter der Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein Teil des großen Grundstücks (354 m²) ist als Bauplatz ausgewiesen, hier kann noch gebaut werden. Der Energieausweis ist beantragt.

„Schönes Reihenendhaus, großer Garten, Bauplatz und Garage"

immowelt Partner

Frau Gudrun Rau

Immobilienservice Gudrun Rau

Willkommen in Ihrem neuen Heim, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenendhaus, dessen klar strukturierter Grundriss sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 111 m² erstreck. Nach umfassenden Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2020, erstrahlt Ihr neues Zuhause in einem Look der begeistert. Helle und klare Strukturen durchziehen die gesamte Immobilie, verleihen ihr eine geschickte Leichtigkeit und schaffen dabei eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine ideal konzipierte Küche, die dazu einlädt, immer wieder neue Rezepte nach eigenem Geschmack zu kreieren. Mit reichlich Platz für alle notwendigen Utensilien gestaltet sich die alltägliche Versorgung mühelos. Das zweite Zimmer dieser Etage bietet sich ideal als Esszimmer an. Die Blickachse, die durch den Raum zur Terrasse und in den ebenerdigen Garten führt, verleiht dem Raum eine elegante Lichtharmonie. Ein Kaminofen verleiht dem Raum eine anmutige Note und vollendet das ästhetische Gesamtbild. Im Obergeschoss setzt sich der schicke Ausstattungsstil fort. Großformatige Bodenfliesen setzen auch hier besondere Akzente und vermitteln ein hervorragendes Raumgefühl. Die beiden Zimmer dieser Etage bieten Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und ein wunderschönes Wohnzimmer. Auch hier kann ein Kaminofen an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Bei schönem Wetter lädt überdies der Balkon zum Verweilen ein. Eine hervorragende Kombination, die das Wohngefühl positiv beeinflusst. Das moderne Badezimmer dieser Etage punktet mit Tageslicht und einer Handtuchheizung. Besonders komfortabel präsentiert sich auch die Dusche mit bodengleichem Einstieg. Mit Liebe zum Detail wurde eine Wohlfühloase geschaffen, die den Grundriss optimal nutzt. Im Dachgeschoss warten zwei weitere helle Zimmer darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Ob als Kinderzimmer oder Homeoffice, die Möglichkeiten sind vielfältig. Der Komfort dieser Etage wird durch ein weiteres zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht unterstrichen. Ein zusätzlicher Raum im Dachboden bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiger Rückzugsort oder für Hobbys, Sie werden im Handumdrehen die ideale Verwendung finden. Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich die Öl-Zentralheizung sowie ein Raum mit Waschmaschinenanschluss. Nützliche Abstellflächen für Vorräte und Hausrat runden das Angebot dieser Etage ab. Im Außenbereich steht Ihnen frontseitig ein Autostellplatz zur Verfügung. Giebelseitig erstreckt sich ein gepflasterter Innenhof vom Hauseingang bis zum pflegeleicht angelegten Garten. Diese kleine grüne Oase wird Ihnen so manchen Feierabend versüßen. Hier finden nicht nur dekorative Blumenbeete, sondern auch ein Beet für eigenes Biogemüse ihren Platz. Ein Lieblingsplatz könnte auch die Terrasse werden. Dort kann man Geselligkeit mit Familie und Freunden zelebrieren sowie auch entspannt die Seele baumeln lassen. In dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das mit seiner zeitgemäßen Eleganz und funktionalen Raffinesse den perfekten Ort für Ihr Familienleben schafft. Ist Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular des Immobilienportals.

Familienoase mit schickem Wohnkomfort!

Herr Fadi Habsono

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Außenansicht

Ansicht Anbau

Anbau

Gäste-WC

Diele

Küche

Wohnbereich mit Kamin

Wohnbereich

Zimmer OG

Zimmer DG

Sauna KG

Garten

Gartenhaus

Sie suchen etwas Besonderes? Dieses im Jahre 1925 erbaute Reiheneckhaus, wurde in 2019 um einen Anbau (aktuell vermietet) erweitert und verspricht viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss wie folgt: ein Gäste-WC, eine Küche mit EBK und gemütlichem Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Wärme. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem Bad mit Dusche und drei zusätzlichen Räumen nochmals ausreichend Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Als Stauraum kann der gedämmte Dachboden genutzt werden. Verschiedene Lager-, Nutz- und Hobbyräume wie: Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Sauna und Bad bietet Ihnen das Untergeschoss/Keller an. Der vermietete Anbau teilt sich wie folgt auf: eine große Wohnküche, ein Bad mit barrierefreier Dusche und zwei weitere Zimmer. Alle Böden im Haus sind mit Kork, Fliesen oder Parkett belegt. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung ist das komplette Erdgeschoss und das Badezimmer im Untergeschoss. Erwähnenswert ist noch: in den Jahren 2006 und 2019 wurde eine PV-Anlage installiert und im Jahr 2022 eine Wärmepumpe. Das überaus gepflegte Gartengrundstück erstreckt sich hinter dem Wohnhaus. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen. Für Gartenliebhaber mit einer großen Familie lässt diese Immobilie fast keine Wünsche offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besonderer Flair in einer besonderen Immobilie!

Herr Carsten Larisch

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bild 1

Treppenhaus

Bad Obergeschoss

Wohnküche Obergeschoss

Wohnzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Das hier zum Verkauf angebotene Wohnhaus wurde ca. 1891 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Hier bietet sich ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Das angrenzende Gartengrundstück mit kleiner Werkstatt und Gartenschuppen bietet vielerlei Möglichkeiten für Hobbys und zum Erholen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier verteilen sich zwei Zimmer, Küche, WC und ein Duschbad. Über das Treppenhaus mit Holztreppe befindet sich auf der Halbetage ein weiteres WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 2 Zimmer und ein Durchgangsraum. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse und die Heizung. Haben wir hier das Haus für Ihre Familie? Dann stehe ich für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Stadthaus mit Gartengrundstück in zentraler Lage

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

MH Dachgeschoss Vista L

Straßenansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Gartenansicht

MH Wohnen Vista L

MH Schlafzimmer Vista L

MH Küche Vista L

MH Kinderzimmer Vista L

MH Wohnzimmer 2 Vista L

MH Wohnzimmer Vista L

Freiflächenplan

Bautenstand 1

Bautenstand 2

Bautenstand 3

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 14 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Hermann Immobilien:  Liebe zum Detail!

Abt. Neubau-Immobilien

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

Modernes Reihenhaus - zentral

Reihenhaus am Turm

Modernisiertes Reihenhaus

EG Wohnraum Küche

Moderne Küche

Moderne freundliche Küche

EG Eingangsbereich/Wohnraum

EG Wohnraum

EG runder Wohnbereich

OG Ankleidebereich

OG Ankleide- und Schlafbereich

OG gemütlicher Schlafbereich

OG Schlafbereich mit Bad

Modernes Bad mit Wanne

Modernes Bad

Modernes Bad mit großer Dusche

Modernes Bad mit WM

OG Büro-Bereich mit Balkon

"Balkon"/Dachterrasse

Party-Keller mit Bar

Party-Keller

Gäste-WC am Party-Keller

Exposeplan EG

Exposeplan OG

Exposeplan DG

Exposeplan Keller

Das Reihenendhaus wurde in etwa in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts auf einem Bruchsteinkeller mit massiven Außenwänden errichtet. Um das Jahr 2020 folgten umfangreiche Kernsanierungen. Die Holzbalken der Geschossdecken wurden ausgetauscht, die Fenster aktualisiert, die gesamten Versorgungsleitungen neu gelegt, der Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Dacheindeckung modernisiert und mit hochwertiger PV-Anlage versehen, eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung wurde eingebaut und ein hochwertiger Innenausbau inklusive Smart-Home Technologie vollzogen. Das Wohnkonzept ist offen, modern und freundlich gestaltet. Gleich zu Beginn findet man sich im gemütlichen Wohnbereich mit heller und hochwertiger Einbauküche wieder, der U-förmige Küchenblock wirkt dabei als harmonischer Raumtrenner zum weiteren Raum. Die halbrunde Raumverlängerung im Wohnbereich verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Eine offene Holztreppe führt in die beiden privateren oberen Etagen. Im Obergeschoss wird zunächst eine Nische vor der Balkontür als Büroecke genutzt. Mittels Geländer und geeignetem Bodenbelag könnte hier eine feine Dachterrasse von knapp 9qm mit Gruß der Morgensonne entstehen. Dem Ankleidebereich folgt der Schlafbereich mit anliegendem großen, modernen Tageslichtbad. Highlight sind hier die tiefe Badewanne und breite Dusche. Durch den hohen Drempel bietet das Dachgeschoss viel Fläche zur Einrichtung und genießt seinen eigenen Charakter. Ein besonders rustikaler Flair eröffnet sich im kühlen Bruchsteinkeller mit Gewölbe. Dieser wurde als urige Partyhöhle mit eigenem Gäste-WC eingerichtet. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz mit einem schmalen Schuppen, dem größtenteils die qualitative Haustechnik inne wohnt. Gewinnen Sie Ihre eigenen Eindrücke und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Haus zum Kauf oder Miete in Reichenberg