0 Bauernhäuser kaufen in Osterspai Dachsborn. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Osterspai Dachsborn

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Bauernhaus zum Kauf

Ideal für Natur- / und Tierliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die einfach im rustikalen Charme eines schönen Zuhauses leben möchten. Beim Betreten dieses sehr stilvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierten Fachwerkhauses geht einem das Herz auf und jeder Streß fällt ab. Man fühlt sich einfach nur wohl. Ca. 176 qm Wohnfläche und weitere Ausbaureserven, die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viel Platz und viele Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Hobby und für die Tierhaltung. Der Hof ist vor dem Haus mit Altstadtpflaster belegt und von einer Bruchsteinmauer eingefriedet und lädt zum Chillen oder Grillen in besonderer Atmosphäre ein. Der gut durchdachte Offenstall mit direktem Zugang zu den weitläufigen, direkt ans Haus anschließende Weiden, ein befestigter Paddock und vieles mehr machen diese Hofstelle so besonders. Insgesamt stehen 22199 qm Fläche (Hofstelle und Grünland) zur Verfügung. Der Kauf ist auch mit weniger Fläche möglich). Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung  aus dem Jahr 2015 der Fa. Buderus und einem Kachelkamin der Fa. Brunner mit 9 KW. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Alle Gebäude wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten. 6 befestigte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Reserviert! Schöner Wohnen auf dem Land: Denkmalgeschützter Fachwerkhof mit Nebengebäuden, Pferdestall und Weideland!

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Anja Salzmann-Holz

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Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

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Auf einem Areal von 4.752 m² Grundstück-/Gartenfläche - befindet sich dieses Hofgut. Die Immobilie sowie die Nebengebäude wurden wohl in massiver Bauweise um das Jahr 1900 in Ortsrandlage von Koblenz-Arenberg errichtet und im Jahr ca. 1925 durch einen Anbau erweitert. Eine weitere Bebauung der Grundstücksfläche sollte hier möglich sein. Im Kellerbereichen stehen Ihnen verschiedene Nutzräume zur Verfügung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Über eine massive Steintreppe geht es zum Obergeschoss. Hier befinden sich: fünf separate Zimmer, zwei Durchgangszimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Speicherbereich bietet als Lager- und Staufläche ausreichend Platz. Die Böden sind mit PVC, Fliesen, Teppich und Holzdielen und die Decken größtenteils mit Holz belegt sowie die Wände mit Tapete, Holz oder Klinker verkleidet. Die verschiedenen Nebengebäude bieten weitere Nutzungs-/Lagermöglichkeiten. Im hinteren Teil befindet sich der große Nutzgarten mit weiteren Nebengebäuden für eine Tierhaltung. Diese vielseitige Immobilie hält viele Optionen für Sie bereit. Hier können Sie problemlos Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sehr großes Grundstück mit Hofreite

immowelt Partner

Herr Georg Esser

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Außenansicht

Seitenansicht

Straßenansicht

Küche/Essbereich

Zimmer 1

Zimmer 2

Ferienwohnung Bad

Ferienwohnung Schlafbereich

Ferienwohnung Wohnbereich

FeWo Küche

FeWo Wohnbereich

FeWo Hof Wohnbereich

Bad 3

Zimmer 3

Bad 3 

FeWo Hof Bad

FeWo Hof Schlafbereich

Kamin

Rückansicht

Balkonaussicht

www.bender-immobilien.de

Das top gepflegte, ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und mit den Jahren zu einer kleinen Ferienpension umgebaut. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 514 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude (mit 7 Gästezimmern-/wohnungen, 1 mit Balkon), eine separate Ferienwohnungen und ein separates Gästezimmer sowie die Betreiberwohnung (mit Terrasse). Unterhalb der Betreiberwohnung befindet sich ebenfalls noch eine Ferienwohnung. Jedes Gästezimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, einige der Wohnungen haben auch eine intrigierte Küche. Es ist ebenfalls möglich die Wohnungen zu vermieten. Erbaut wurde das Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 2.145 m² und bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht. Das Anwesen bietet viel Platz und Potenzial für ganz individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten - auch ideal für Liebhaber historischer Gebäude und für die Haltung von Pferden- und/oder Hundehaltung. Für Ihre PKW gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten im Innenhof.

Hof zur möglichen Tierhaltung mit Gästezimmern/Wohnungen/Ferienwohnungen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Herr Helmut Wild

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

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Am Rand eines kleinen Ortes in direkter Nähe zu Simmern liegt diese Hofstelle mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Pferde und andere Vierbeiner finden hier ein großzügiges, artgerechtes Zuhause, große Nebengebäude bieten auch Platz für andere Nutzungsalternativen. Einige Pferdeboxen und ein Bewegungsplatz sind bereits vorhanden. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 249,5 qm Nutzfläche, Die Immobilie ist gepflegt und teilsaniert. Die Dächer sind mit Eternitplatten eingedeckt. Ca. 9 ha Eigenland sind im Kaufpreis enthalten, eine Erweiterungsmöglichkeit ist um ca. 11 ha gegeben. Die Hofstelle wird als privilegierte Landwirtschaft geführt, die Flächen sind prämienberechtigt.

Secret Sale: Pferdehaltung und mehr!  Hofstelle mit großen Nebengebäuden, ca. 9 ha Grünland (erweiterungsfähig) u.v.m.

Seitliche Ansicht

Wohnzimmer EG

Wonzimmer EG

Haro Eiche Parkettboden Wohnzimmer

Esszimmer EG

Esszimmer Erdgeschoss

Kaminofen im Esszimmer EG

Offene Treppe ins OG

Küche EG

Tageslichtbad EG

Bad EG

Aufgearbeitete Tür Bad EG

Flur EG

Flur mit Treppe OG

Flur Obergeschoss

Blick ins offene Zimmer OG

Offener Raum OG mit Zugang Bad

Offener Raum OG

Tageslichtbad OG

Dusche im Bad OG

Schlafzimmer OG

Gästezimmer OG

Dachboden im DG

Holzlager

Heizungskeller

Kellerraum

Raum im Keller

Sicherungskasten EG

Werkstatt in der Scheune

Lagerraum in der Scheune

Innenhof

Hof mit Wintergarten

Eingang und Wintergarten

Hochbeet im Hof

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Hier erwartet Sie ein charmantes Bauernhaus, das sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, an dessen hinterem Ende sich eine praktische Abstellkammer befindet. Rechter Hand erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit großzügigen 31,3 Quadratmetern, erhellt von zwei Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Nolte Einbauküche, und einer Fläche von etwa 12 Quadratmetern. Direkt anschließend finden Sie das Esszimmer mit 23,6 Quadratmetern, das durch zwei Fenster auf beiden Seiten des Raums lichtdurchflutet wird. Ein Hark Kaminofen sorgt hier nicht nur im Esszimmer, sondern auch im Obergeschoss für wohlige Wärme, da die schöne, massive Holztreppe nach oben offen ist. Das geschmackvoll sanierte Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet eine elegante Eckbadewanne und einen praktischen Handtuchwärmer. Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in einen offenen Raum, der durch das Einziehen von Holzständerwänden in ein abgeschlossenes Zimmer umgewandelt werden kann. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Tageslicht-Duschbad, das mit einer extra breiten Dusche und einer Glas-Trennwand ausgestattet ist. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, und daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein Balkon mit circa 12 Quadratmetern zur Verfügung. Über eine Auszugtreppe erreichen Sie den Dachboden, der auf der einen Seite als Abstellfläche genutzt werden kann. Auf der anderen Seite wurde ein Zimmer mit einem kleinen Vorraum ausgebaut. Diese Räume sind gedämmt und die Elektroleitungen wurden bei der Sanierung bereits neu verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Der Keller ist vom Hof aus erreichbar und beherbergt die Viessmann Zentralheizung. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,1 Meter. Im Hof erwartet Sie ein ansprechender Wintergarten, handgefertigt vom Schreiner aus massivem Holz. Dank der Isolierung ist der Wintergarten das ganze Jahr über angenehm temperiert und dient derzeit als Werkstatt. Die Scheune umfasst eine Garage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder sogar als Saunabereich. Der abgeschlossene Hof ermöglicht das Parken eines PKWs und bietet im Sommer die Möglichkeit, einen malerischen Garten anzulegen. In der Straße ist bereits Glasfaser verlegt, das ans Haus angeschlossen werden könnte. Im Haus sind LAN-Kabel CAT 6 verlegt, auch im Obergeschoss, und die Steckdosen hierfür sind vorgesehen. Dieses Bauernhaus vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort und verspricht ein behagliches und vielseitig nutzbares Zuhause. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bauernhaus, modernisiert, mit Wintergarten, mit schönem Hof und Scheune

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen und die Pferde im Stall, auf dem Reitplatz oder der Weide beobachten ist nur eine der Möglichkeiten, die diese liebevoll gestaltete Immobilie bietet. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1910-1915 erbaut und 1980 kernsaniert. Neue Kunststofffenster wurden 2001/2002 eingebaut, die Elektroinstallationen wurden 2009/2010 erneuert, ebenso wie die Bäder. 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage komplett, inkl. Heizkörper und Leitungen sowie eine Innendämmung der Wände mit Hinterlüftung. Die Fassade wurde 2015 neu aufgearbeitet inkl. Haussockel (die Vorderseite des Hauses ist farblich aufgrund fehlerhafter Farbe ausgeblichen). Das Ergebnis dieser umfangreichen Sanierungen ist ein kuscheliges Wohlfühlzuhause für Mensch und Tier. Das Wohnhaus bietet aktuell insgesamt ca. 187 qm Wohnfläche im EG und OG, das große Dachgeschoß ist ausbaufähig. Die Immobilie ist unterkellert. Von der Aufteilung her ist es möglich, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (BJ 2012) sowie einem Hybridofen (wahlweise Pellets oder Scheitholz) im EG. Internet steht mit einer 100.000er Leitung zur Verfügung, Glasfaser ist geplant. Zusätzlich zum Wohnhaus existiert ein Nebengebäude in dem sich ein genehmigter Praxisraum mit einer Größe von ca. 50 qm befindet. Der Pferdebereich besteht aus Offenställen mit befestigten Böden und einer Paddockbox, die Haltung von 6 Pferden ist genehmigt (Betriebsnummer vorhanden). Der genehmigte Reitplatz hat eine Größe von 18 x 24 m und ist drainiert. Darüber hinaus gibt es weitere Nebengebäude (u.a. Werkstatt, Futterkammer, Sattelkammer). Des weiteren wurde eine unmittelbar angrenzende Scheune (nach vorne offen) gepachtet, in der sich auch der überdachte Misthaufen befindet. Die Heu- und Mistlogistik ist gut organisiert. Die Größe der eigenen Fläche beträgt 1595 qm, 5,33 ha teils angrenzendes, teils sich in unmittelbarer Nähe befindliches Weideland ist gepachtet, ein Teil davon kann käuflich erworben werden.

Haus zum Kauf in Dachsborn, 56340