Bauernhäuser kaufen in Dommershausen Dommershausen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Dommershausen Dommershausen

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Bauernhaus zum Kauf

Ideal für Natur- / und Tierliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die einfach im rustikalen Charme eines schönen Zuhauses leben möchten. Beim Betreten dieses sehr stilvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierten Fachwerkhauses geht einem das Herz auf und jeder Streß fällt ab. Man fühlt sich einfach nur wohl. Ca. 176 qm Wohnfläche und weitere Ausbaureserven, die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viel Platz und viele Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Hobby und für die Tierhaltung. Der Hof ist vor dem Haus mit Altstadtpflaster belegt und von einer Bruchsteinmauer eingefriedet und lädt zum Chillen oder Grillen in besonderer Atmosphäre ein. Der gut durchdachte Offenstall mit direktem Zugang zu den weitläufigen, direkt ans Haus anschließende Weiden, ein befestigter Paddock und vieles mehr machen diese Hofstelle so besonders. Insgesamt stehen 22199 qm Fläche (Hofstelle und Grünland) zur Verfügung. Der Kauf ist auch mit weniger Fläche möglich). Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung  aus dem Jahr 2015 der Fa. Buderus und einem Kachelkamin der Fa. Brunner mit 9 KW. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Alle Gebäude wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten. 6 befestigte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Neuer Preis! Schöner Wohnen auf dem Land: Denkmalgeschützter Fachwerkhof mit Nebengebäuden, Pferdestall und Weideland!

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Anja Salzmann-Holz

Gewerblicher Anbieter

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

classified

ehem. Bauerhaus mit Scheune und großer Wiese

176 qm Wohnfl. , weiter Nutzflächen und Wiese am Hof

Fernsicht, 3.134 qm Grundstück mit Wiese hinter dem Haus 

weitere Wiesen als Pachtland vorhanden ca. 3 ha. 

großes Grundstück / auch noch Bauland 

Weg hinter dem Haus, unterhalb der Wiese am Haus

Garten direkt am Haus / Nutzgarten auch Bauplatz 

Fernsicht ins Eifelland 

Eingang zum EG mit Treppenhaus 

Zimmer im EG mit Kachelkamin-Ofen 

großes helles Wohnzimmer ( rd. 26 qm ) 

große Terrasse mit Fernsicht (5,80 x 2,30) 

große Küche mit Fernsicht über die Wiesen 

Waschküche mit Heizung 

Treppenhaus/Diele im OG 

Zimmer im OG 

Zimmer im OG (überw. Dielenböden) 

großes helles Bad im OG ( rd. 11 qm ) 

ausbaufähiges Dachgeschoss 

sehr gute Dachkonstruktion (ausbauf.DG) 

die alte Schmiede (noch funktionsfähig) 

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die Stallungen mit Tor zur Wiese hinter dem Haus 

Stallungen 

zwei der drei Garagen (Doppelgarage) 

eine der drei Garagen (separate Abtrennung) 

über der Garage (auch hier konnte noch Wohnfl. entstehen ) 

Betontreppe zum Keller (Teilunterkellerung)

stabiler und sauberer Gewölbekeller (trocken)

die Technik auf diesem Hof 

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Wunderschön, herrlich, einfach entspannend, ist die Weitsicht über die Eifelwiesen von der großen Terrasse hinter dem Wohnhaus. Diesen Blick bieten wir Ihnen zusammen mit einem ehemaligen Bauernhof und seinen 3.134 qm Land (direkt am Haus) mitten in der romantischen Eifel an (5 km bis Ulmen, 60 km bis Koblenz). Sicherlich ist das im Jahr 1945 erbaute Haus, das in den Folgejahren erweitert wurde, in die Jahre gekommen und entpricht nicht den neusten technischen Standards, aber die Substanz bietet eine sichere Grundlage für Ihr zukünfigtes Wohngefühl. Ein guter Start! Ein sofortiger Einzug ist möglich. Durch die große Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ist hier ein liebevolles Leben mit und auch ohne Tiere möglich. Die Gegebenheiten auf diesem Hof sind natürlich für Natur-, Garten- und Tierliebhaber von Vorteil. Ob noch weitere landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung gestellt werden, (z.B. für Großtierhaltung/Pferde etc.) wird derzeit noch geklärt. Gebäudeteile zum Wohnen sind kombiniert mit großen Scheunen und Stallungen, die individuell genutzt werden dürfen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die geräumigen Garagen und die einladende Hoffläche bieten genügend Stellflächen für PKWs und Traktoren. Hobby-Werkstätten sind hier schon vorhanden (z.B. Schmiede, Platz und Höhe für eine PKW-Werkstatt-Bühne). Alle Versorgungen ins und aus dem öffentlichen Netz sind vorhanden! Ein direkter Straßenzugang auf der Vorderseite des Hofes (geteerte Straße) und ein weiterer Zugang (Feldweg) ist über die Rückseite zum Objekt möglich. Ein Bauplatz ist vorhanden und somit könnte noch neben dem derzeitigen Hof ein Neubau (Ein-/Zweifamilienwohnhaus) errichtet werden. Romantisch und von großem Vorteil ist der vorhandene Kachelkamin-Ofen, der vom Flur des Erdgeschosses mit Holz versorgt wird. Das Besondere: Es führen Luftschächte in die einzelnen Räume des Erd- und des Obergeschosses, sodass die Wärme hier sinnvoll verteilt wird. Auch verfügt dieses Haus über eine Zentralheizung mit eigener Brauchwasserversorgung (Öl-Zentralheizung von 1998 / BUDERUS 25,8 kW mit Blaubrenner-Technik). Weiter Schutz gegen Wind und Kälte geben die Doppelglas-Iso-Fenster (teilweise aus Holz) aus verschiedenen Jahren. Bei den Kunststofffenstern konnten wir ein Herstellungsdatum von 1997 feststellen. Die Terrassentür wurde 1982 eingebaut. Es sind teilweise noch Einfachverglasungen verbaut. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden (aus Kunststoff) ausgestattet. Teilweise sind die Böden noch mit schönen, gut erhaltenen Dielen ausgelegt. Wir finden aber auch Beläge mit PVC und Fliesen. Die Geschosstreppen aus massivem Holz sind sehr gut zu gehen und in einem sehr guten Zustand. Auch zu berücksichtigen ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss mit seiner Grundflächengröße von 9 x 7,20 Meter und einer mittleren Höhe von 4,40 Meter. Hier dürfen Sie noch weitere Wohnflächen ausbauen. Auch über den drei Garagen könnte weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Mit einer Länge von rd. 11 Metern und einer Breite von rd. 5,80 Metern ist hier einiges an Wohnflächen-Quadratmeter möglich. In diesem Fall sollte die Statik überprüft werden. Ein separater Eingang wäre schon vorhanden. Von der neuen "Garagen-Wohnung" wäre ein zusätzlicher Zugang zum Wohnhaus (Erweiterung Wohnhaus) machbar. Der Grundstein für dieses in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde 1945 gelegt und im Jahr 1975 konnte die Wohnfläche mit einem Anbau erweitert werden. Ein Glasfaser-Anschluß wurde beantragt und wird wohl in den nächsten zwei Jahren verlegt. Wir stellen Ihnen nun die einzelnen Gebäudeteile mit Größenangaben in qm vor: (alle Angaben ohne Gewähr) Keller / teilunterkellert: ca. 47 qm Erdgeschoss-Flächen: ca. 91 qm 21,86 qm Zimmer, 10,34 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,50 qm Waschküche mit Heizung, 5,60 qm WC mit Dusche, 26,45 qm Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 12,21 qm Küche 13,00 qm überdachte Terrasse (zu 50 % Wohnfläche), Obergeschoss-Flächen: ca. 85 qm 12,58 qm Zimmer, 12,86 qm Zimmer, 18,46 qm Zimmer, 18,80 qm Zimmer, 13,39 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,85 qm Bad mit WC, Dachgeschoss (noch ausbaufähig) rd. 9,00 x 7,20 Meter Grundfläche mit einer mittleren Höhe von 4,40 Meter (evtl. noch ca. 40-45 qm Wohnfläche möglich) 176 qm ca. vorhandene Wohnfläche, 40 qm ca. ausbaufähige Wohnfläche im Haus, DG, 62 qm ca. Garagenfläche mit drei Toren (Höhe 2,28/Breite 2,48) 95 qm ca. Scheune mit Tenne und Stall, (mehrere Ebenen) Scheunentor 3,33 breit und 3,50 hoch, Tennenhöhe ca. 10Meter, 238 qm ca. Hoffläche (34 Meter lang / 7 Meter breit), 42 qm ca. noch funktionsfähige Schmiede, 50 qm ca. Geräte- Holzschuppen, 3.134 qm Grundstücksfläche (lt. Geoplaner), (= bebaute Fläche, Hoffläche und Wiesenflächen. Sie merken schon, mit diesem Haus haben Sie einige Chancen und Möglichkeiten: -nur wohnen und wohlfühlen, -wohnen und vermieten, -nur vermieten -wohnen mit Tieren, -wohnen und arbeiten, -wohnen und Hobbyarbeiten, -wohnen und Garten (Eigenversorgung) Wenn wir Ihr Interesse zu diesem schönen Objekt entfacht haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail unter: immobilien-coach@gmx.de (z.Hd. Herr Scherer) oder rufen uns im Büro Mosel unter 06541-1639 an. Wir freuen uns Ihnen diese Hofstätte vorzustellen. Sie können in Ihrer Anfrage auch schon zwei oder drei Terminvorschläge (Tag mit Uhrzeit) für eine unverbindliche Besichtigung vorschlagen. Danke.

Eifel-Bauernhaus im ruhigen Ort Nähe Ulmen mit 3.134 qm Land, Scheune, Stallungen und Bauland

Premium Partner

Ralf Scherer

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück 

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Am Rand eines kleinen Ortes in direkter Nähe zu Simmern liegt diese Hofstelle mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Pferde und andere Vierbeiner finden hier ein großzügiges, artgerechtes Zuhause, große Nebengebäude bieten auch Platz für andere Nutzungsalternativen. Einige Pferdeboxen und ein Bewegungsplatz sind bereits vorhanden. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 249,5 qm Nutzfläche, Die Immobilie ist gepflegt und teilsaniert. Die Dächer sind mit Eternitplatten eingedeckt. Ca. 9 ha Eigenland sind im Kaufpreis enthalten, eine Erweiterungsmöglichkeit ist um ca. 11 ha gegeben. Die Hofstelle wird als privilegierte Landwirtschaft geführt, die Flächen sind prämienberechtigt.

Secret Sale: Pferdehaltung und mehr!  Hofstelle mit großen Nebengebäuden, ca. 9 ha Grünland (erweiterungsfähig) u.v.m.

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2016 wurde das Haus neu gestaltet. Aus der ehemalige Scheune wurde ein gemütliches zweites Esszimmer, in dem alte und neue Elemente einen sehr gemütlichen Stil bekommen haben. Zusätzlich noch ein Büro, Abstellraum, Waschraum und ein Mehrzweckraum mit Dusche und Ausgang zum Innenhof. Im Innenhof befinden sich 2 große Garagen ( die für vielen Zwecken zu gebrauchen sind). So sind auch mehrere Stelplatzen zu Verfügung. Von hier aus gelangt man in den neu gestalteten Gartenbereich hinter dem Haus mit Pool, grossem Garten, gemütlichen Sitzecken und Aussenküche, Freigehege für das Hausschwein und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus wurden alle Böden, Wasserleitungen und teilweise Strom und Fenster erneuert. Geheizt wird mit einem Pelletofen, der im Wohnzimmer steht. Mit kanalisierten Lüftungssystemen wird die Küche und das Treppenhaus zusätzlich mitgeheizt. Weitere Zimmer werden mit neuen sparsamen Elektroheizungen erwärmt. Treppenlifter ist im Treppenhaus noch eingebaut. Im Innenhof befinden sich 2 grosse Garagen, die noch weitere Ausbaumöglichkeiten bieten. Kellergeschoss: Teilunterkellert. Von Innen und Aussen zugänglich. Erdgeschoss: Flur Eingang zum Keller. Wohn- und Essbereich Neue Einbauküche mit Ausgang zur Terasse und Innenhof. Nebenküche Toilette Waschküche Mehrzweckraum mit Zugang zum Dachgeschoss, Dusche, Waschbecken und Ausgang zum Innenhof. 2. Esszimmer Flur mit Zugang zum Büro und verschiedene Abstellräume. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: ausbaufähig

Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, Garage und Scheune.

Privat von Sylke Pijnenburg

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse sitzen und die Pferde im Stall, auf dem Reitplatz oder der Weide beobachten ist nur eine der Möglichkeiten, die diese liebevoll gestaltete Immobilie bietet. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1910-1915 erbaut und 1980 kernsaniert. Neue Kunststofffenster wurden 2001/2002 eingebaut, die Elektroinstallationen wurden 2009/2010 erneuert, ebenso wie die Bäder. 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage komplett, inkl. Heizkörper und Leitungen sowie eine Innendämmung der Wände mit Hinterlüftung. Die Fassade wurde 2015 neu aufgearbeitet inkl. Haussockel (die Vorderseite des Hauses ist farblich aufgrund fehlerhafter Farbe ausgeblichen). Das Ergebnis dieser umfangreichen Sanierungen ist ein kuscheliges Wohlfühlzuhause für Mensch und Tier. Das Wohnhaus bietet aktuell insgesamt ca. 194 qm Wohnfläche im EG und OG, das große Dachgeschoß ist ausbaufähig. Die Immobilie ist unterkellert. Von der Aufteilung her ist es möglich, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (BJ 2012) sowie einem Hybridofen (wahlweise Pellets oder Scheitholz) im EG. Internet steht mit einer 100.000er Leitung zur Verfügung, Glasfaser ist geplant. Zusätzlich zum Wohnhaus existiert ein Nebengebäude in dem sich ein genehmigter Praxisraum mit einer Größe von ca. 50 qm befindet. Der Pferdebereich besteht aus Offenställen mit befestigten Böden und einer Paddockbox, die Haltung von 6 Pferden ist genehmigt (Betriebsnummer vorhanden). Der genehmigte Reitplatz hat eine Größe von 18 x 24 m und ist drainiert. Darüber hinaus gibt es weitere Nebengebäude (u.a. Werkstatt, Futterkammer, Sattelkammer). Des weiteren wurde eine unmittelbar angrenzende Scheune (nach vorne offen) gepachtet, in der sich auch der überdachte Misthaufen befindet. Die Heu- und Mistlogistik ist gut organisiert. Die Größe der eigenen Fläche beträgt 1595 qm, 5,33 ha teils angrenzendes, teils sich in unmittelbarer Nähe befindliches Weideland ist gepachtet, ein Teil davon kann käuflich erworben werden.

Endlich Zuhause und zusammen mit den Pferden!

Haus zum Kauf in Dommershausen, 56290