Landwirtschaften in Bell (Hunsrück) Hundheim. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Bell (Hunsrück) Hundheim

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Gartenbau zum Kauf

Baumschule/Gartenbaubetrieb in Rheinland-Pfalz

immowelt Partner

Dein Kontakt

Ingo Klünder

Gewerblicher Anbieter

Ingo Klünder Agrarimmobilien-Kluender

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Weingut zum Kauf

Mosel: Weingut zu verkaufen mit ca. 15 ha Rebfläche

Business Partner

Herr Erhard Heitlinger

Erhard Heitlinger Weinbusiness-Beratung GmbH

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

Ackerland in Rheinland- Pfalz zu verkaufen

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Heitlinger

MOSEL: FINE WINE - RIESLING WEINGUT ZU VERKAUFEN

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Forstwirtschaft zum Kauf

Schöner Waldbestand bei Oberdiebach im UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal pacht- und vertragsfrei zu verkaufen. Warum teures Brennholz kaufen? Lieber einfach den nachwachsenden Rohstoff im eigenen Wald nachhaltig ernten. Dieser Laubmischwald steht direkt zur dauerhaften Nutzung zur Verfügung.

Warum teures Holz kaufen? Wald mit nachwachsendem Rohstoff Holz bei Oberdiebach im Landkreis Mainz-Bingen provisionsfrei zu verkaufen

Platin Partner

Herr Rainer Galunder

Galunder Immobilien

Dronenbild Blickrichtung Südost.jpeg

Neubau-Stall Paddockbereich Ostseite.jpeg

Halle und Rinderstall Südseite.jpeg

Mehrzweckhalle 

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Stall und Roundpen

Blick über den Hof Südwestrichtung.jpeg

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Wohnhaus Südwestseite 1.jpeg

Garten am Wohnhaus und Garagengebäude mit Schupen.

Wohnhaus Nordostseite 1.jpeg

Neubau-Stall Vorplatz

Stall mit Paddock

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Mehrzweckhalle

Halle innen

Esszimmer 1

Küche 1

Wohnzimmer 2

Rinderstall

Weiden Blick in Richtung Rheintal 1 (1).jpeg

Weiden Nordostblick (1).jpeg

Weiden Ostblick (1).jpeg

Winterimpression Halle mit Eseln (1).jpeg

Winterimpression Weide mit Offenstall (1).jpeg

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Bauernhof zum Kauf

Auf´s Land ziehen mit reichlich Platz für Ihre Tiere - diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. Endlich Mal ein Hof ohne direkte Nachbarn mit reichlich arrondierter Weidefläche und sinnvoller Infrastruktur- ideal z.B. für Pferdehalter mit kleiner Zucht oder Aufzucht. Das Wohngebäude bietet viel Wohnraum für bis zu 3 Parteien (3 Wohneinheiten mit insg. 278m² WF - davon 214m² ebenerdig, mit 3 separaten Zugängen). Selbstverständlich liessen sich die Wohneinheiten aber auch wieder leicht verbinden. Das Wohngebäude ist allergrößtenteils durchsaniert - ohne Renovierungstau und ist sofort bezugsbereit. Jede Wohneinheit mit teils überdachten Terrassenflächen und eigenem Gartenanteil. Die Hofinfrastruktur umfast zwei Stallgebäude mit insg. ca.740m2 NF, eine ca. 15x30m Mehrzweckhalle die als Bewegungshalle nutzbar wäre, eine ca. 300m2 Maschinenhalle, einen 21m Roundpen sowie bereits die Genehmigung für Reitplatz. Hier sind die idealen Voraussetungen geschaffen, um die Pferdehaltung weiter auszubauen - mit landw. Privilegierung. Eine ehemalige Hofkäserei mit Hofladen könnte zudem wieder reaktiviert werden, wenn Sie eher in die Richtung landwirtschaftliche Erzeugung mit Nutztieren gehen möchten. Die Hofausstattung und Maschinerie ist größtenteils übernehmbar (nicht im KP enthalten) - auch diesbezüglich könnten Sie quasi sofort loslegen. Rundum ein absolutes Traumobjekt für Tierhalter oder Züchter zum fairen Preis-Leistungsverhältnis. Nicht lange Zögern - unbedingt besichtigen! Kaufpreis FP € 1,25 Mio. zzgl. 3,5% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Bitte beachten Sie unbedingt: Im Kaufumfang sind ca. 16,6ha Eingenland inbegriffen, weitere Grünlandflächen (anliegend) von ca. 4ha sind gepachtet und könnten bei Sympathie zur Pacht übernommen werden. Das Objekt liegt nahe Boppard, den genauen Ort erfahren Sie im Exposé. Sie sehen hier nur einen Auszug aus den Informationen und nicht alle verfügbaren Bilder zum Objekt. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage ein sehr ausführliches, reichlich bebildertes Exposé mit wirklich allen wichtigen Angaben, Drohnen-, Lage- & Luftbildern, genauer Adressangabe uvm. Wir geben uns Mühe, Ihnen ein möglichst realistisches Bild eines Verkaufsobjektes zu verschaffen, denn Sie sollen unter den richtigen Voraussetzungen besichtigen. Daher bestehen wir darauf, Ihnen das Exposé zukommen zu lassen – VOR einer Besichtigung – in der Hoffnung, dass Sie es aufmerksam lesen und anschauen. Sie sollen ja schon wissen, wofür Sie anfahren. Auf Anfrage oder spätestens bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie den Energieausweis sowie die Grundrisse für das Wohnhaus. Aus technischen Gründen (Dateigröße) ist eine Einbindung in das Expose´uns nicht möglich. Fotos Sie kennen es bei der Immobiliensuche: Oft sehen Objekte in Exposés deutlich besser aus, als Sie in Wirklichkeit sind. Dieser hof ist in der Realität wesentlich schöner als er auf den Bildern anmutet: Die tolle, sehr ruhige Lage mit schier unendlichem Weitblick auf Taunus und Rheintal (die man per Foto nicht wirklich gut einfangen kann) und die ungemein praktische und reichlich vorhandene Infrastruktur mit großzügiger arrondierter Weidefläche machen das Objekt zu einem tollen Hofobjekt für Pferde- und andere Tierhalter, mit einem tollem Preis-Leistungverhältnis. Sie werden Vorort schnell merken, dass hier mit Sinn und Verstand, handwerklichem Know-How und ohne Kosten-Kompromisse für den eigenen Bedarf hergerichtet wurde. Bei näherem Interesse sollten Sie sich diesen Hof unbedingt anschauen - Sie werden auf keinen Fall enttäuscht sein. Kurzdaten Standort: nahe 56154 Boppard Rhein-Hunsrück-Kreise / Rheinland-Pfalz Grundstück (Eigenland im Kaufumfang) ca. 16,6ha Grundstück (Eigenland im Kaufumfang, Grünland), davon ca. 1,5ha Hoffläche, ca. 4.000m2 Garten- & Freifläche zzgl. ca. 4ha Pachtflächen (Grünland), bei Sympathie übernehmbar Wohnfläche Wohnhaus ca. 278m² WF mit 3 Wohneinheiten, 2 Stallgebäude mit insg. 740M2 NF, Mehrzweckhalle ca. 4502NF mit Werkstatt, gut nutzbar als Bewegungshalle, Maschinenhalle mit Garage und Carport, Roundpen, ...etc. Baujahr Wohnhaus BJ. ca. 1964-79, Zustand & Übernahme Grundsaniert, sehr gepflegt, mit zusätzl. Gestaltungspotenzial in Ställen & Halle Übernahme nach Absprache, gerne ab Mitte 25, Wirtschaftsgebäude ggf. früher möglich Heizung / WW Ölzentralheizung von ca. 1998, Kaminofen, 240l WW-Speicher über Ölheizung Das Grundstück und die Hofstelle Die umliegende Fläche ist hügelig und besteht in die Richtungen Nord, Ost und Süd aus Grünlandflächen, die zum Hof gehören. Hundehalter freuen sich: Die östliche Hoffläche ist vollständig hundesicher umzäunt, außerdem gibt es auf dem Hof einen großzügigen Hundeauslauf, der teilweise überdacht ist. Der Hof in Randlage mit ausreichend Abstand zu benachbarten Wohngebäuden - eine gefühlte Alleinlage auf der Rheinhöhe mit herrlichem Weitblick. In nur gut 1km Entfernung liegt das Rheintal, dessen obere Hanglinie malerisch vom Hof aus zu bewundern ist. Durch die Lage abseits der Ortsstraße, umgeben von landwirtschaftlichen Wegen ohne nennenswerten Durchgangsverkehr, liegt die Hofstelle sehr ruhig und idyllisch. Die ca. 16,6ha Eigenland und ca. 4ha Pachtflächen liegen direkt am Hof an. Lediglich zwei Flächen (ca. 1,8ha) liegen in ca. 350-400m Luftlinie Entfernung. Der ursprüngliche Hof liegt ähnlich eines Dreiseitenhofes kompakt zusammen. Mehr zu den weiteren Gebäuden und den Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung erfahren Sie in unserem sehr ausführlichen Exposé.

Traumhof für Tierhalter im vorderen Hunsrück mit bis zu 20ha arrondierter Weidefläche & Rheintalblick

Premium Partner

Frau Nora Timm TraumhafterResthof.de

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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1890 erbautes und 2017 saniertes und modernisiertes Bauernhaus in 55606 Heinzenberg im idyllischen Kellenbachtal. Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges und beschauliches Wohnen, verbunden mit der Möglichkeit der Tierhaltung und Nutzung als Eventlocation. Zuletzt wurde die Immobilie als Eventcafé mit Bogenschießen genutzt. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ausgestattet mit Gastroküche, Café, sowie beheizbarer Sportscheune. Diese verfügt über eine Kino-Schießanlage mit Beamer und 10 qm Spezialwand. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz zum Sitzen und Feiern, bzw. zum Relaxen nach einem langen Ritt. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland ausgewiesen. Die angegebene Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: Ca. 2.000 qm Hof/Gebäudefläche + ca. 11.000 qm Wiesen-/Weideland, die in Eigenbesitz sind. Diese 1.1 ha sind arrondiert, die Weiden alle eingezäunt und zusätzlich mit Elektrozaun ausgestattet. Das Weideland grenzt direkt an den Hof! Ideal für Pferde- oder Tierhaltung. Für die Pferdehaltung stehen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus zwei Paddocks zur Verfügung. Hier wurde auf Beton verzichtet - Paddockplatten wurden auf Schotter aufgebracht. Der Offenstall ist im oberen Bereich durch Trapezbleche geschützt, zusätzlich wurden Windnetze angebracht. Ansonsten wurde nur Holz verbaut. Strom- und Wasserleitung zu den Ställen sind unterirdisch verlegt, wobei die Versorgung mit Wasser aus dem eigenen ergiebigen Brunnen vorbereitet ist. Ein Radlader plus Schaufel für Heuballen und Paletten bis 2 to. kann separat erworben werden. Das Hofgrundstück ist für Hunde ausbruchsicher umzäunt. Weitere Grundstücksflächen von ca. 4 ha wurden hinzugepachtet. Dieses Wiesen- und Weideland wurde größtenteils durch Strom- bzw. grobmaschigen Wildzaun eingefriedet. Die Energie für die Elektrozäune wird über Solarmodule erzeugt. Ein Hühnerstall mit Schlechtwettervoliere ca. 20 qm und eine 180 qm Freilauffläche mit altem Obstbaumbestand (Apfel, Holunder, Birne Quitte und Pflaume) alles eingezäunt, ergänzt das Angebot, zudem ein sonniger Bauerngarten und große Hochbeete mit Bewässerungssystem. Außerdem ist ein Heuzelt (8 x 8 x 4,5m) mit der Kapazität von 70 Stück 140 cm Rundballen vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf die drei Ebenen verteilt. Mit insgesamt 11 Zimmern und drei Bädern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, bzw. Mehrgenerationenwohnen. Ein wasserführender Ofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich wohlige Wärme. Er wird über Holz, Briketts oder Pellets befeuert und kann auch zum Kochen genutzt werden. Er unterstützt die Ölzentralheizung und hat den Ölverbrauch um die Hälfte gesenkt. Eine Werkstatt (Sattlerei) von 40 qm ist mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss und Ablauf versehen. Ein Gewölbekeller mit Pufferspeicher ergänzt das Angebot. Ausbaumöglichkeiten gibt es in der Scheune, sowie über dem gemauerten Eventraum und über der Sattlerei, dort sind auch jeweils Strom und Wasseranschlüsse vorhanden. Verfügbar nach Absprache. Interesse? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gemütlicher sanierter Bauernhof, ideal als Pferde-/Eventlocation, ca. 1,1 ha eingezäuntes Eigenland

Herr Frank Bieler

Bieler GmbH

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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Hundheim, 56288