Stadthäuser in Buchholz (Westerwald) Elles. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Buchholz (Westerwald) Elles

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Ansicht Straßenseite

Ansicht Zugang Gewerberäume

Perspektive Süden

Seitenansicht

Büro Erdgeschoß links

Büro Erdgeschoß rechts

Treppenaufgang

Wohnbereich Teilansicht

Wohnbereich Teilansicht Küche

Terrasse Teilansicht

Schlafbereich

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Stadthaus zum Kauf

In attraktiver Stadtlage von Hachenburg, nur wenige Schritte von den beiden zentralen Plätzen der Stadt, dem "Neumarkt" und dem "Alter Markt" entfernt gelegen, bieten wir Ihnen hier eine individuelle Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen an. Das Gebäude folgt in seiner Formgebung der markanten und individuellen Idee, einen Dreiecksbau, mit klaren Linien und schnörkellosen Konturen zu errichten. 2005 in massiver Bauweise erstellt, verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse, und der Idee architektonisch folgend, über ein Flachdach. Im Obergeschoß erwartet Sie Ihre individuelle Stadtwohnung. Offen und weiträumig gehalten, wird der mehr als großzügige Wohnbereich, von bodentiefen Fenstern und Schiebetürenelementen, einem ansprechenden Parkettboden und einer Raumhöhe von ca. 3 Metern dominiert. Der "Livingroom" bietet, umrahmt von einer stets gegenwärtigen Aussicht ins Grüne, eine herrliche Kulisse für Wohnen und Essen mit einer integrierten Küche. Ein Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank, ein ebenfalls individuelles Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, und Nebenräume für Hauswirtschaft, Abstellen und die Heizung, runden diese Etage ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Die beiden großzügigen Räume im Erdgeschoss, gefallen ebenfalls durch ein helles, großzügiges Ambiente und können in die Wohnnutzung einbezogen werden. Eine Anbindung an das Treppenhaus nach oben ist möglich. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vielerlei, auch kann hier ein WC nachgerüstet werden. Primär wurde dieses Geschoss vormals als Büro- und Ausstellungsfläche konzipiert. Drei Zugänge von Außen machen die Ebene variabel nutzbar. Sie haben alle Möglichkeiten: Das Anwesen bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten. In seiner Gesamtheit kann das Haus, wie hier beschrieben, als individuelles Stadt- und Einfamilienhaus genutzt werden. Gewerbetreibende können das Gebäude im Gesamten für Ihre eigenen Zwecke nutzen und neben den Flächen im Erdgeschoss, auch die Räume im Obergeschoss als Büro oder Praxisflächen verwenden. Alternativ ist auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten eine ideal umsetzbare Möglichkeit. Auf beiden Etagen wurde die Innenaufteilung in Ständerbauweise ausgeführt. Die Grundrissgestaltung kann daher ohne Weiteres verändert und auf Ihre Wünsche angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die bezugsfreie Übernahme ist nach Vereinbarung, innerhalb eines Zeitraumes zwischen 3 und 6 Monaten, möglich. Die Küche, diverse Einbaumöbel, großteils die Innen- und Außenbeleuchtung und die Sonnenmarkise sind kostenfreie Add-ons zu diesem attraktiven Angebot. Gerne sind wir für Fragen, weitere Informationen oder die Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelles Stadthaus! Modern Wohnen in attraktiver Wohnlage von Hachenburg!

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Ralph Krah

Gewerblicher Anbieter

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

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Titelbild

Ansicht vorne

Luftaufnahme

Eingang

Garten

Empfangsraum

Arbeitszimmer

Einganzimmer 

Wohnbereich 

Innenhof

Garage

Visualisierung 2

Visualisierung1

Die angebotene Liegenschaft wurde ehemals als Teil der ukrainischen Botschaft genutzt und liegt erhöht in einem Wohngebiet von Remagen mit tollem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10. Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters. Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich. Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich. Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten: .Variante 1 - Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen. .Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen. .Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Flexibel nutzbares Anwesen mit ca. 870 m² NFL, davon 730 WFL in bester Höhenlage mit Rheinblick

Herr Tobias Schulze

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

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In diesem interessanten Stadthaus aus den Anfängen der 60er Jahre, können die Bewohner entspannen und dennoch am geschäftigen Stadtleben teilnehmen. Von außen sieht man nicht, dass man ein Stadthaus betritt, das mehr Platz bietet, als man vermutet. Mamorstufen führen Sie zur Hochpaterre. Vor einigen Jahren war hier eine kleine, überschaubare Arztpraxis. Jetzt warten diese herrlichen Räume auf eine neue Verwendung. Büro, Praxis, Musikzimmer, Lebensräume für die Großeltern, Au-pair....- Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich jetzt begeistern von dem schmucken asymmetrisch gestalteten schmiedeiesernen Treppenzugang ins Obergeschoss. Hier findet des Familienleben statt. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem Kamin, der den Raum stimmungsvoll und gemütlich macht. Die Küche mit Speisekammer, ein Duschbad und ein G-WC sind vom Flur aus zu betreten. Mit ein paar mediterranen Blumenstämmchen lädt der Balkon für ein kurzes Kaffeepäuschen ein. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer der Familie. Elternschlafzimmer, zwei oder drei Kinderzimmer lassen sich perfekt verwirklich. Ein Duschbad mit separatem G-WC sind im Retro-Charme der 60er Jahre vorhanden. Der interessant geflieste Keller wird Ihnen gefallen. Abstellräume, Heizungsraum und Waschraum bieten genügend Platz. Der ebene, großzügige Garten lädt im Sommer zum Grillen, Chillen oder zum Spielen ein. Sandkasten, Schaukel ... Ihre Kinder werden ihn lieben. Ein oder zwei Kleinwagen finden ihren Platz in der im Haus befindlichen "Tandemgarage". Lassen Sie bei einer Besichtigung Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir freuen uns darauf Ihnen das Stadthaus zu zeigen !

*Stadthaus mit Esprit*

immowelt Partner

Firma Geschäftsstelle Neuwied

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Neuwied-Segendorf

Objekt-Luftaufnahme

Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m² Einfamilienhaus-Vorderhaus - Baujahr 1910 mit Anbauten 1961 eigengenutzt Wohnfläche: ca.127m² Brutto-Grundfläche: 184m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach ist nicht ausgebaut voll unterkellert. Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt - Baujahr 1984: eigengenutzt Wohnfläche: ca.160m² Bruttogrundfläche 308m² 2 Geschosse (ohne DG und KG) Bauweise massiv Dach voll ausgebaut Terrasse, Balkone, Loggia voll unterkellert Garage - Außenansicht: Putzfassade mit weißem Anstrich Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen Holzfenster mit Rollläden Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten

Gepflegtes Mehrgenerationen-Stadthaus mit Weitblick.

Herr Lothar Eichhorn

m² Immobilien GmbH

Straßenansicht

Rückwärtige Ansicht

EG Küche

EG-Duschbad

EG Treppenaufgang OG

OG Schlafen 

OG Schrankraum an Schlafen

OG Arbeiten/Kind

OG Arbeiten Kind

OG Bad

OG Treppenhaus

OG Treppenaufgang zum DG

DG Erker

DG Erker Wohnen/Essen

DG Wohnen/Essen

DG Küche

OG Küche

DG Gäste-WC

OG Wintergarten

DG Loggia

Aussicht über der Stadtmauer

Aussicht über die Stadtmauer

Speicher

Keller Treppenabgang

Zum Verkauf steht ein attraktives Stadthaus in Ahrweiler an der Stadtmauer. Das Haus wurde 2006 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage neu errichtet. Die Aufteilung erfolgt über 3 Etagen: Im EG liegt die Einliegerwohnung mit ca. 49,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Wohn-Schlafraum, Küche mit EBK und Duschbad. Die Hauptwohnung von ca.188 qm verteilt sich über zwei Ebenen. Im OG befinden sich das große Schlafzimmer mit zusätzlich abgeteiltem Raum als z.B. Schrankraum nutzbar, ein großes zweites Zimmer für ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, Im Licht durchfluteten DG sind das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit EBK, das Gäste-WC, der Wintergarten und die Loggia. In drei Kellerräumen und dem begehbaren Speicher stehen reichlich Stauraum zur Verfügung. Direkt vom Treppenhaus zugänglich ist die große Doppelgarage für zwei Stellplätze. Das ist ein Luxus im Altstadtkern von Ahrweiler, wo Parkplätze rar sind.

Stadthaus in Ahrweiler an der Stadtmauer als EFH mit Einliegerwohnung

Privat von U. Waerder

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

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Aussenansicht 

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansicht vom Baugrundstück 

Aussicht vom Baugrundstück 

Diese noch zu erstellende Stadtvilla im klassischen Baustil wird in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Wiehl – Bielstein Stein auf Stein gebaut und bietet den künftigen Eigentümern luxuriöses Wohnen zu einem sehr attraktiven Preis. Auf einen Keller wurde bei diesem Hanggrundstück bewusst verzichtet, da sich die zwei Wohnebenen perfekt in den Hang einfügen. Im Obergeschoss befindet sich das große Bad, das Schlafzimmer mit offener Ankleide und zwei große Kinderzimmer. Eine halb-gewendelte massive Holztreppe führt in das geräumige Untergeschoss mit Diele, Gäste-WC und Haustechnikraum. Der offene Wohn-,Ess- und Kochbereich, grenzen an die Terrasse, wo man mit der Familie oder Freunden gerne freie Zeit verbringt. Von hier aus haben Sie einen Fernblick ins Grüne und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die luxuriöse Ausstattung wie beispielsweise eine elegante Aluminium-Haustür mit einem Profilsystem von Schüco, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Prima-Therm Dreifachverglasung inklusive einer hochwertigen Einbruchhemmung, Rollläden an allen Fensterelementen, dezentrale Wohnraumlüftung, eine sehr hochwertige Erdwärmeheizung von der Firma Vaillant mit geothermische Tiefenbohrung inklusive Natural-Cooling-Kühlfunktion, Elektroinstallation mit vielen Extras, lassen wirklich keine Wünsche offen und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Bedingt durch die zentrale Wohnlage, ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, den Bahnhof (Haltestelle Dieringhausen) sowie die Autobahn A4 Köln / Olpe (Anschlussstelle Gummersbach oder Bielstein) in wenigen Minuten. Für weitere Informationen oder einen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Luxuriöses Wohnen im schönen Bielstein von Wiehl

Herr Marco Schulze

Marco Schulze Immobilien & Finanzberatung

Gartenblick

Überdachter Innenhof

Straßenseite

Treppenhaus

Wintergarten

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer 1

Zimmer

Anbau

Das charmante Stadthaus wurde ca. 1907 erbaut und ist einseitig angebaut. Über ein Tor haben Sie Zugang zum komplett überdachten Innenhof. Die Einfahrt und einen Teil des Innenhofes kann man auch zum Parken des Autos nutzen. Das ursprüngliche Haus betritt man über ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss des Hauses dient aktuell als Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahre 2000. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert. So wurde ein weiteres Wannenbad mit Waschküche, vier Abstellräume und ein Wohlfühlbereich mit viel Platz zum Sitzen und einer Bar erbaut. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Charmantes Stadthaus mit viel Potenzial und großem Garten in Bonn-Friesdorf

Platin Partner

Katrin Schwarz

PlanetHome Group GmbH

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In der idyllischen Stadt Altenkirchen in zentraler Lage steht ein wunderschönes Haus zum Verkauf. Attraktiver Ladenlokal langfristig vermietet und dazu zwei kernsanierte großzügige Wohnungen zur Eigennutzung und zur Vermietung geeignet ist. Das Haus wurde 2023 kernsaniert sowohl Heizungsanlage, als auch sämtliche Fenster mit Dreifachverglasung, Haustür, Zimmertüren, Badezimmer, Bodenbeläge, Kellerräume und die komplette Elektrik modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügig gestalteten Zimmer bieten viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn und Essbereich, mit viel Tageslicht mit einem tollen Ausblick auf die schöne Fußgängerzone von der Stadt Altenkirchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Kinder. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. 5 eigene Pkw Stellplätze direkt neben dem Haus vorhanden. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mitten in der Fußgängerzone Altenkirchen. Attraktiver Ladenlokal mit zwei Wohnungen

Herr M. Kaya

DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Elles, 53567