Bauernhäuser kaufen in Mayen Wüsteratherhof. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Mayen Wüsteratherhof

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ehem. Bauerhaus mit Scheune und großer Wiese

176 qm Wohnfl. , weiter Nutzflächen und Wiese am Hof

Fernsicht, 3.134 qm Grundstück mit Wiese hinter dem Haus 

weitere Wiesen als Pachtland vorhanden ca. 3 ha. 

großes Grundstück / auch noch Bauland 

Weg hinter dem Haus, unterhalb der Wiese am Haus

Garten direkt am Haus / Nutzgarten auch Bauplatz 

Fernsicht ins Eifelland 

Eingang zum EG mit Treppenhaus 

Zimmer im EG mit Kachelkamin-Ofen 

großes helles Wohnzimmer ( rd. 26 qm ) 

große Terrasse mit Fernsicht (5,80 x 2,30) 

große Küche mit Fernsicht über die Wiesen 

Waschküche mit Heizung 

Treppenhaus/Diele im OG 

Zimmer im OG 

Zimmer im OG (überw. Dielenböden) 

großes helles Bad im OG ( rd. 11 qm ) 

ausbaufähiges Dachgeschoss 

sehr gute Dachkonstruktion (ausbauf.DG) 

die alte Schmiede (noch funktionsfähig) 

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die Stallungen mit Tor zur Wiese hinter dem Haus 

Stallungen 

zwei der drei Garagen (Doppelgarage) 

eine der drei Garagen (separate Abtrennung) 

über der Garage (auch hier konnte noch Wohnfl. entstehen ) 

Betontreppe zum Keller (Teilunterkellerung)

stabiler und sauberer Gewölbekeller (trocken)

die Technik auf diesem Hof 

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Bauernhaus zum Kauf

Wunderschön, herrlich, einfach entspannend, ist die Weitsicht über die Eifelwiesen von der großen Terrasse hinter dem Wohnhaus. Diesen Blick bieten wir Ihnen zusammen mit einem ehemaligen Bauernhof und seinen 3.134 qm Land (direkt am Haus) mitten in der romantischen Eifel an (5 km bis Ulmen, 60 km bis Koblenz). Sicherlich ist das im Jahr 1945 erbaute Haus, das in den Folgejahren erweitert wurde, in die Jahre gekommen und entpricht nicht den neusten technischen Standards, aber die Substanz bietet eine sichere Grundlage für Ihr zukünfigtes Wohngefühl. Ein guter Start! Ein sofortiger Einzug ist möglich. Durch die große Anzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ist hier ein liebevolles Leben mit und auch ohne Tiere möglich. Die Gegebenheiten auf diesem Hof sind natürlich für Natur-, Garten- und Tierliebhaber von Vorteil. Ob noch weitere landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung gestellt werden, (z.B. für Großtierhaltung/Pferde etc.) wird derzeit noch geklärt. Gebäudeteile zum Wohnen sind kombiniert mit großen Scheunen und Stallungen, die individuell genutzt werden dürfen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die geräumigen Garagen und die einladende Hoffläche bieten genügend Stellflächen für PKWs und Traktoren. Hobby-Werkstätten sind hier schon vorhanden (z.B. Schmiede, Platz und Höhe für eine PKW-Werkstatt-Bühne). Alle Versorgungen ins und aus dem öffentlichen Netz sind vorhanden! Ein direkter Straßenzugang auf der Vorderseite des Hofes (geteerte Straße) und ein weiterer Zugang (Feldweg) ist über die Rückseite zum Objekt möglich. Ein Bauplatz ist vorhanden und somit könnte noch neben dem derzeitigen Hof ein Neubau (Ein-/Zweifamilienwohnhaus) errichtet werden. Romantisch und von großem Vorteil ist der vorhandene Kachelkamin-Ofen, der vom Flur des Erdgeschosses mit Holz versorgt wird. Das Besondere: Es führen Luftschächte in die einzelnen Räume des Erd- und des Obergeschosses, sodass die Wärme hier sinnvoll verteilt wird. Auch verfügt dieses Haus über eine Zentralheizung mit eigener Brauchwasserversorgung (Öl-Zentralheizung von 1998 / BUDERUS 25,8 kW mit Blaubrenner-Technik). Weiter Schutz gegen Wind und Kälte geben die Doppelglas-Iso-Fenster (teilweise aus Holz) aus verschiedenen Jahren. Bei den Kunststofffenstern konnten wir ein Herstellungsdatum von 1997 feststellen. Die Terrassentür wurde 1982 eingebaut. Es sind teilweise noch Einfachverglasungen verbaut. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden (aus Kunststoff) ausgestattet. Teilweise sind die Böden noch mit schönen, gut erhaltenen Dielen ausgelegt. Wir finden aber auch Beläge mit PVC und Fliesen. Die Geschosstreppen aus massivem Holz sind sehr gut zu gehen und in einem sehr guten Zustand. Auch zu berücksichtigen ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss mit seiner Grundflächengröße von 9 x 7,20 Meter und einer mittleren Höhe von 4,40 Meter. Hier dürfen Sie noch weitere Wohnflächen ausbauen. Auch über den drei Garagen könnte weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Mit einer Länge von rd. 11 Metern und einer Breite von rd. 5,80 Metern ist hier einiges an Wohnflächen-Quadratmeter möglich. In diesem Fall sollte die Statik überprüft werden. Ein separater Eingang wäre schon vorhanden. Von der neuen "Garagen-Wohnung" wäre ein zusätzlicher Zugang zum Wohnhaus (Erweiterung Wohnhaus) machbar. Der Grundstein für dieses in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude wurde 1945 gelegt und im Jahr 1975 konnte die Wohnfläche mit einem Anbau erweitert werden. Ein Glasfaser-Anschluß wurde beantragt und wird wohl in den nächsten zwei Jahren verlegt. Wir stellen Ihnen nun die einzelnen Gebäudeteile mit Größenangaben in qm vor: (alle Angaben ohne Gewähr) Keller / teilunterkellert: ca. 47 qm Erdgeschoss-Flächen: ca. 91 qm 21,86 qm Zimmer, 10,34 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,50 qm Waschküche mit Heizung, 5,60 qm WC mit Dusche, 26,45 qm Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 12,21 qm Küche 13,00 qm überdachte Terrasse (zu 50 % Wohnfläche), Obergeschoss-Flächen: ca. 85 qm 12,58 qm Zimmer, 12,86 qm Zimmer, 18,46 qm Zimmer, 18,80 qm Zimmer, 13,39 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,85 qm Bad mit WC, Dachgeschoss (noch ausbaufähig) rd. 9,00 x 7,20 Meter Grundfläche mit einer mittleren Höhe von 4,40 Meter (evtl. noch ca. 40-45 qm Wohnfläche möglich) 176 qm ca. vorhandene Wohnfläche, 40 qm ca. ausbaufähige Wohnfläche im Haus, DG, 62 qm ca. Garagenfläche mit drei Toren (Höhe 2,28/Breite 2,48) 95 qm ca. Scheune mit Tenne und Stall, (mehrere Ebenen) Scheunentor 3,33 breit und 3,50 hoch, Tennenhöhe ca. 10Meter, 238 qm ca. Hoffläche (34 Meter lang / 7 Meter breit), 42 qm ca. noch funktionsfähige Schmiede, 50 qm ca. Geräte- Holzschuppen, 3.134 qm Grundstücksfläche (lt. Geoplaner), (= bebaute Fläche, Hoffläche und Wiesenflächen. Sie merken schon, mit diesem Haus haben Sie einige Chancen und Möglichkeiten: -nur wohnen und wohlfühlen, -wohnen und vermieten, -nur vermieten -wohnen mit Tieren, -wohnen und arbeiten, -wohnen und Hobbyarbeiten, -wohnen und Garten (Eigenversorgung) Wenn wir Ihr Interesse zu diesem schönen Objekt entfacht haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail unter: immobilien-coach@gmx.de (z.Hd. Herr Scherer) oder rufen uns im Büro Mosel unter 06541-1639 an. Wir freuen uns Ihnen diese Hofstätte vorzustellen. Sie können in Ihrer Anfrage auch schon zwei oder drei Terminvorschläge (Tag mit Uhrzeit) für eine unverbindliche Besichtigung vorschlagen. Danke.

Eifel-Bauernhaus im ruhigen Ort Nähe Ulmen mit 3.134 qm Land, Scheune, Stallungen und Bauland

Dein Kontakt

Ralf Scherer

Gewerblicher Anbieter

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück 

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Dieses 1860 erbaute ehemalige Eifeler Bauernhaus befindet sich im zentral gelegenen Dreis-Brück im Landkreis Vulkaneifel. Die Gemeinde Dreis-Brück gehört zur Verbandsgemeinde Daun. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Eifelstädten Daun, Hillesheim und Gerolstein. Die hier angebotene Liebhaberimmobilie wurde in den Jahren 2021-2023 mit viel Liebe zum Detail und zur Geschichte saniert. Hier hat der jetzige Eigentümer keine Mühen und Kosten gescheut, es wurden hochwertige und natürliche Baumaterialien verwendet, z.B. Echtholzdielenböden und Natursteinfliesen. Andererseits wurde auch der energetische Aspekt nicht vergessen, zusätzliche Isolierung der Wände auf der Innenseite, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, die Dächer wurden mit 20 cm Dachisolierung versehen, eine moderne Erdgas-Zentralheizung mit Wandgastherme (Brennwerttechnik) wurde in Kombination mit einem wassergeführten Holzofen installiert, komplett neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen und so weiter! Bei Interesse können wir den Kaufinteressenten eine detaillierte Liste der durchgeführten Arbeiten und der verwendeten Baumaterialien zukommen lassen! Kurzum: ein historisches, denkmalgeschütztes Anwesen, das in Bezug auf Energie und Wohnkomfort an die Bedürfnisse und Erwartungen der heutigen Zeit angepasst wurde. Ein echter Blickfang ist die schöne, ausgebaute ehemalige Scheune, die jetzt ein außergewöhnliches Ess-/Wohnzimmer beherbergt, das mit Fußbodenheizung und dem wasserführenden Holzofen ausgestattet ist. Die geschmackvolle Einrichtung und Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², zusätzlich hat man weitere Nutzfläche im Keller, ehemaligen Stall und Garage. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 239 m². Schräg gegenüber der Immobilie befindet sich ein 932 m² großes Gartengrundstück, das man optional für 19.000 € erwerben kann. Einteilung: Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Kaminofen und Treppe zum ersten Stock und Tür zum Keller, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche. Erste Etage: Flur, Bad mit Whirlpool-Badewanne und WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Durchgang zur ausgebauten Scheune: geräumiges Ess-/Wohnzimmer mit wassergeführtem Holzofen. Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer. Keller: Vorratskeller mit Wandgastherme und Anschluss für Waschmaschine. Ehemaliger Stall, der als Lager, Hobbyraum usw. genutzt werden kann. Garage. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen! Preis: € 290.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Saniertes ehemaliges Eifelbauernhaus mit ausgebauter Scheune in Dreis-Brück

Herr Jonathan Agneessens

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH

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2016 wurde das Haus neu gestaltet. Aus der ehemalige Scheune wurde ein gemütliches zweites Esszimmer, in dem alte und neue Elemente einen sehr gemütlichen Stil bekommen haben. Zusätzlich noch ein Büro, Abstellraum, Waschraum und ein Mehrzweckraum mit Dusche und Ausgang zum Innenhof. Im Innenhof befinden sich 2 große Garagen ( die für vielen Zwecken zu gebrauchen sind). So sind auch mehrere Stelplatzen zu Verfügung. Von hier aus gelangt man in den neu gestalteten Gartenbereich hinter dem Haus mit Pool, grossem Garten, gemütlichen Sitzecken und Aussenküche, Freigehege für das Hausschwein und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus wurden alle Böden, Wasserleitungen und teilweise Strom und Fenster erneuert. Geheizt wird mit einem Pelletofen, der im Wohnzimmer steht. Mit kanalisierten Lüftungssystemen wird die Küche und das Treppenhaus zusätzlich mitgeheizt. Weitere Zimmer werden mit neuen sparsamen Elektroheizungen erwärmt. Treppenlifter ist im Treppenhaus noch eingebaut. Im Innenhof befinden sich 2 grosse Garagen, die noch weitere Ausbaumöglichkeiten bieten. Kellergeschoss: Teilunterkellert. Von Innen und Aussen zugänglich. Erdgeschoss: Flur Eingang zum Keller. Wohn- und Essbereich Neue Einbauküche mit Ausgang zur Terasse und Innenhof. Nebenküche Toilette Waschküche Mehrzweckraum mit Zugang zum Dachgeschoss, Dusche, Waschbecken und Ausgang zum Innenhof. 2. Esszimmer Flur mit Zugang zum Büro und verschiedene Abstellräume. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne 4 Schlafzimmer Dachgeschoss: ausbaufähig

Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, Garage und Scheune.

Privat von Sylke Pijnenburg

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Haus zum Kauf in Wüsteratherhof, 56729