Häuser mit Garage mieten in Wörth am Rhein Salmbacher Passage. Jetzt passende Häuser mit Garage bei immonet finden!

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Häuser mit Garage mieten in Wörth am Rhein Salmbacher Passage

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Straßenansicht

Zuweg

Überdachter Eingangsbereich

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Sicherheitstür

Diele

Flur EG

Zugang zum Gäste Bad und Kellerraum

Gäste Bad

Treppenaufgang 

Wohnbereich

Wohnbereich OG 

Kaminofen 

Terrasse 

Elektrische Markise

Terrasse

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Wohn-/ Esszimmer

Küche mit Schiebetür

Küche

Zimmer mit Zugang zum Garten 

Terrasse und Garten

Garten

Hausansicht 

Zimmer zum Garten 

Treppenaufgang zum OG

Holztreppe

Obergeschoss

Badezimmer

Elektrisches Dachfenster

Schlafzimmer 1 zum Garten 

Balkon 

Blick vom Balkon in den Garten 

Schlafzimmer 2

Balkon mit Fernsicht 

Blick vom Balkon auf die Terrasse 

Fernsicht 

Keller/Büro/Gästezimmer

Öl-Zentralheizung 

Garage

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Reihenmittelhaus zur Miete

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie? Ein großzügiges und offenes Wohnen ist Ihnen wichtig? Sie haben absolut keine Zeit für aufwendige Renovierungsmaßnahmen und möchten in Bezug auf die steigenden Energiekosten eine kostengünstige Immobilie beziehen? Ein Zeitmietvertrag von zwei Jahren ist kein Problem für Sie? Dann habe ich hier vielleicht genau das richtige Objekt für Sie! Auf einem 203m² großen Hanggrundstück in 1A Lage von Bad Bergzabern, wurde im Jahre 1979/80 dieses schicke Reihenmittelhaus erbaut und fertiggestellt (Nr. 4 von 7). Auf etwa 135m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die Küche sowie 2 Bäder. Zwischen den Jahren 2015 und 2021 wurde das Objekt umfangreich modernisiert/saniert. Aber machen wir doch einen kleinen Rundgang durch das Schmuckstück im Split Level Stil. Im Eingangsbereich, welcher sich ebenerdig zu den Nutzflächen (Kellerräume) befindet, erwartet Sie eine großzügige Diele, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Kellerraum (zuletzt als Büro und Gästezimmer genutzt), ein angrenzender HWR sowie der Heizraum. Über die Vollholztreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss, welches den Lebensmittelpunkt des Hauses darstellt. Hier befindet sich das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur repräsentativen Dachterrasse (24m² zu 1/2 in die WF gerechnet) in Südausrichtung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und zahlreiche Sonnenstunden genießen. Sie sind kein Sonnenanbeter? Dann öffnen Sie gerne die elektrische Markise, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Zurück im großzügigen Wohnbereich mit seinem modernen Kaminofen, gelangen Sie direkt in die Küche und in ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Nord-Ost Terrasse (26m² zu 1/4 in die WF gerechnet) und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die beiden Schlafzimmer und das Familienbad befinden sich im giebelhoch ausgebauten Dachgeschoss. Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestaltet. So befindet sich hier eine ebenerdige Dusche, eine trapezförmige Badewanne, hochwertiges Badmobiliar (Waschtisch und Hochschrank) sowie ein neues VELUX Dachflächenfenster mit Außenrollladen und elektrischem Öffnungssensor. Die Schlafzimmer sind sehr großzügig und hell gestaltet. Sie wurden mit Deckenspots (teilweise dimmbar) sowie großen Fensterflächen versehen. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon. Der Balkon im Schlafzimmer (Straßenseite) bietet einen unverbaubaren Blick über Bad Bergzabern. Die gesamte Immobilie ist gepflegt und steht zum direkten Einzug bereit. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und stammen ausschließlich von namenhaften Firmen aus der Region. Bitte beachten Sie auch die Rubrik "Ausstattung". Eine Garage mit einem davor gelagerten PKW-Stellplatz, ist in die Kaltmiete inkludiert. Die Miete setzt wie folgt zusammen: 1450,- Kaltmiete (inkl. Garage) 170,- Nebenkostenvorauszahlung (Wasser/Schmutzwasser, wiederkehrende Beiträge, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger) -------------------- 1620,- Gesamtmiete (ohne Heizkosten und Strom) Der Mieter ist für das befüllen des Öl-Tanks selbst verantwortlich und rechnet auch direkt mit dem Versorger ab. Optional kann das Haus zusätzlich auch mit Holz (Kaminofen) geheizt werden. Die Immobilie wird parallel zum Kauf angeboten. Der Mietvertrag wird demnach vorerst auf 2 Jahre begrenzt werden.

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Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Dieter Koppe

Gewerblicher Anbieter

ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen

classified

Ansicht

Gartenansicht

Zufahrt

Seitenansicht

Eingang

Gäste-WC

Diele / Küche

Esszimmer

Wohnbereich / Zugang Terrasse

Treppenhaus

Galerie

Flur 

Schlafzimmer

Kind 1

Kind 2

Treppenabgang

Keller

Hobbyraum (Fußbodenheizung) 

Kellerraum 2

Duschad im Keller 

Kellerraum 3

Heizraum 

Hebeanlage

Strom 

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Doppelhaushälfte zur Miete

Sie sind Selbständig mit Gewerbeanmeldung? Sie suchen ein schmuckes Haus in dem Sie Arbeiten und Wohnen vereinen können? Eine gute Ausstattung, sowie ein Sonnengarten sind Ihnen wichtig? Dann habe ich hier genau das passende Objekt für Sie! WICHTIG! Die Immobilie kann nur mit vorhandenem Gewerbeschein angemietet werden. Die angegebene Warmmiete ist ohne Umsatzsteuer. Diese wird zusätzlich (19%) noch erhoben! Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 befindet sich im ruhigen Mischgebiet in Offenbach an der Queich. Sie besticht in erster Linie durch Ihre moderne Ausstattung und die energetische Substanz (Niedrigenergie)! So wurde das Haus umfangreich gedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen (die Heizkosten liegen etwa bei 700€ jährlich). Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet. Der Grundriss ist äußerst praktisch geschnitten und verteilt sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Garderobenbereich - Gäste-WC - Küche inkl. EBK - Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert) - großer Wohnbereich - Terrasse / Garten OBERGESCHOSS: - Galerie - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer / Büro 1 mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer / Büro 2 mit Zugang zum Balkon - großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - geräumiger Abstellraum (nicht in die Wohnfläche inkludiert) KELLERGESCHOSS: - Flur (inkl. Fußbodenheizung) - Duschbad - HWR / Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Firma Viessmann) - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - großer Hobbyraum / Büro (inkl. Fußbodenheizung) DACHGESCHOSS: nicht begehbar Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz runden dieses hochinteressante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Folgende Nachweise setzt der Vermieter voraus: - Gewerbeschein / auch Kleingewerbe - ausgefüllte Selbstauskunft (ein Formular ist für Sie hinterlegt) - Schufaauskunft ohne Einträge - Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen - unbefristetes Arbeitsverhältnis !!! - private Haftpflichtversicherung Die Miete stellt sich wie folgt zusammen: 1.600,- Kaltmiete inkl. Garage + Stellplatz 300,- Nebenkosten ohne Heizkosten + 19% Umsatzsteuer -------------------------------------------------------- 2.261,- Gesamtmiete Die 300€ Nebenkosten bestehen aus: - Frischwasser / Abwasser - Müllgebühren - Versicherungen - Grundsteuer - Unkrautbeseitigung im Hofbereich - Rücklagen für die Wartung und Instandhaltung der Wärmepumpe

~~ MODERNE DHH FÜR GEWERBEBETREIBENDE IM MISCHGEBIET ~~

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Treppe 

Flur

Küche und Vorräte

Tür

Zum Esszimmer

Essen

Wohnen

Gäste WC

Treppe

Zimmer

Ankleide

Dusche

Podest

Schlafen

Einfamilienhaus zur Miete

Sehr schönes, helles, top gepflegtes Einfamilienhaus auf 3 Etagen

Business Partner

Herr Dieter Bender

Immobender

Blick von der Terrasse in den Garten

Garten 1

Aussicht vom Garten

Grundriss EG

Grundriss UG

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. HAUS IN RUHIGER LAGE MIT VIEL PLATZ UND GROßEM GARTEN - EINE WOHLFÜHLOASE! BEFRISTETE VERMIETUNG AUF 3 JAHRE! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, ein idealer Platz zum Wohlfühlen! Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.185 m². Vermietet werden sollen die Hauptwohnung des Hauses, mit Kellerräumen und dem großen Garten. Die Einliegerwohnung und der Hobbyraum werden nicht mitvermietet. Die zu vermietende Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste WC mit Dusche, zwei Kinderzimmer. Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, Badezimmer, Büro und Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten Kellergeschoss (der zu vermietende Teil): Flur, Heizungs- / Waschmaschinenraum, Vorratsraum und ein breiter Flurbereich, der Lagerfläche bietet und Öltankraum. In kalten Wintertagen sorgt eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) für eine angenehme Wärme. Ein Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt dies und bietet eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Es ist zu beachten, dass das Haus für 3 Jahre befristet vermietet werden soll. Das Mietverhältnis endet dann nach den 3 Jahren! Es kann leer oder auch teilmöbliert gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Haus in ruhiger Lage und mit großem Garten - befristet für 3 Jahre!

immowelt Partner

Frau Yvonne Bereit

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH

Front

Einfahrtsbereich

Südansicht

Südansicht mit Loggia

Wohnbereich EG

Essbereich

Küche 

1. Etage Flur

Master Bedroom Bad

1. Etage Kinderzimmer

1. Etage Separates Bad

2. Etage Studio

2. Etage Studio Dachterrasse

Terrasse / Garten Südseite

UG Fitnessraum

UG Saunen

UG SanitärbereichvonPoll_BBStrGaggenau_038

Grundriss 1.Etage

Grundriss 2. Etage

Vonn Poll

Haus zur Miete

Einzigartiges Architektenhaus in bester Lage von Gaggenau steht zur Vermietung. Hier können Sie in ruhiger Lage und doch sehr Zentrumsnah mit Ihrer Familie leben. Auch besteht die Möglichkeit ein Home Office zu haben. Voraussichtliche Vermietung ab Oktober 2024 Einzigartiges Architektenhaus in Top Lage von Gaggenau. Traumhaftes Juwel, mit ca. 320 m² Wohnfläche und fantastischer Aussicht, das Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und ruhiges Wohnen bietet. Aber auch die Möglichkeit in ruhiger Lage im Büro tätig zu sein. Der luxuriöse Standard spiegelt sich in der Liebe zum Detail wider. Es gibt zahlreiche exklusive Sonderausstattungen und hochwertige Detaillösungen die diese Immobilie einzigartig machen. Angefangen mit den Raumhohen Glasfronten in 3 Fach Verglasung als Fenster und als Türen zur Terrasse hin, über hochwertige Außenjalousien, Hartholzbeläge auf den Terrassen, großformatiges Steinzeug im Erdgeschoß, steuerbares Lichtsystem mit in der Decke eingelassenen Down Lights im ganzen Haus. Offener Kamin als eines der Highlights im Wohn/Essbereich. Eine hochwertige Küche mit Gaggenau Geräten und Außenterrasse direkt vor der Küche. Extravagante Holzdielen im Obergeschoss. Studio mit angeschlossener großzügiger und sonniger Dachterrasse. Großer Fitnessraum mit Saunen und zugehörigem Nass/Sanitärbereich. Das Haus hat insgesamt 3 Etagen und ein Untergeschoß. Im Untergeschoß finden Sie sowohl die Technik,- und Stauräume, als auch einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren wurde hier ein lichter und großer Fitness Bereich, den man durchaus als privates Fitness-Studio mit Saunen und den entsprechenden Nassräumen gestaltet hat. In das Erdgeschoss gelangen Sie über den geschützten und überdachten Eingangsbereich oder aber durch die große Doppelgarage in einen eigenen Flurbereich der Sie zum einen durch den Flur in die Küche gelangen lässt oder über die Treppen ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang den großzügigen und sehr hellen Wohn und Essbereich, mit zwei Ebenen, dem offenen Kamin als Raumtrenner und dem direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Die offene Küche zum Essbereich hin lässt keine Wünsche offen und ist mit Gaggenau Geräten ausgestattet. Vor der Küche haben Sie eine großzügige Terrasse die Sie ach von der Küche aus betreten können. Über die Treppe gelangen Sie in die 1. Etage mit dem abgeschlossenen Bereich des Master Bedroom, dem Ankleidezimmer sowie dem zugehörigen Bad en Suite. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere große Zimmer mit eigenem Balkon, einem weiteren Bad, einem weiteren Hauswirtschaftsraum sowie einer großen freien Fläche. Über den Flur und die Treppe erreichen Sie das große Studio mit Loggia und fantastischer Fernsicht. Aktuell wird dieses Studio als privater Büroraum genutzt. Direkt am Studio anschließend befindet sich die sehr große Dachterrasse mit Abstellräumen, Wasseranschlüssen etc. Diese Terrasse lädt geradezu dazu ein sich ein ungestörtes Sonnenbad zu gönnen oder aber den Sonnenuntergang zu genießen. Das gesamte Anwesen ist umzäunt, im Bereich zur ruhigen Wohnstraße hin mit einer großen Mauer und dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und im restlichen Bereich sind die Grundstücksgrenzen gesichert und mit einer Hecke bewachsen. Die Terrasse zur Südseite ist mit Holzdielen belegt und geht über die gesamte Breite des Hauses und ist wie alles großzügig geschnitten. Über Stufen gelangen Sie zum Rasenteil des Gartens. Diese Beschreibung stellt nur einen Auszug dar.

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Haus zur Miete in Salmbacher Passage