Kauf von Luxushäusern in Auw bei Prüm Auw bei Prüm - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Auw bei Prüm Auw bei Prüm

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Repräsentative Gastronomie mit Pension und Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Naturpark Südeifel Das Anwesen besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme mitten im Naturpark Südeifel in schöner Alleinlage. Neben dem sehr schönen, fortlaufend in Teilen modernisierten Haupthaus aus dem Ursprungsbaujahr 1969 wurde im Jahre 1979 ein weiterer Ausbau mit 7 Zimmern alle mit Dusche/WC/TV und Balkon erbaut. Das potentialreiche Angebot umfasst ca. 800 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche und eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 20376m². Mit seiner Aufteilung bietet das attraktive Haus viele Möglichkeiten. Derzeit umfasst dieses insgesamt 7 Zimmer für Gäste im Rahmen des Pensionsbetriebes und 50 Sitzplätze im Speisesaal und 30 Sitzplätze in der Gaststätte. Die Großküche ist ausreichend ausgestattet. Eine Betreiberwohnung sowie ausreichend Keller- und Lagerräume sowie Kühlhaus und Getränkelager stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Inventar ist inklusive Zum Haus gehören 3 Garagen. Ein Highlight ist mit Sicherheit der wunderschöne Panoramabergblick, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Zum Anwesen gehört das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus und bietet Platz für die ganze Familie! Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichenden Platz für bis zu 2 Familien. Parterre gelangen sie in die 1. Wohnung mit 4 Zimmer, Wohnküche und Bad. Im 1. Stock liegt die weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und einem Balkon. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Idyllische, ruhige Ortsrandlage im Naturpark Südeifel - Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Potentialreiches Grundstück mit ca. 21681 m² Fläche - Parkähnliches Areal - PKW-Außenstellplätze - 3 Garagenstellplatz - Öl-Zentralheizung Dieses attraktive, Ausstattung Einfamilienhaus: -Dachpfannen -Kunststoff Doppel Isolierglasfenster -Einbauküchen in beiden Wohnungen -Fliesen, Laminat -Marmortreppe -Holzkachelofen -Öl Zentral Heizung mit 4000l Tank -TV – Internet, Wlan -Garage -Teilweise unterkellert -Wasch-und Trockenraum

Gastronomie mit Pension und Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Naturpark Südeifel!

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Dein Kontakt

Herr Dieter Röder

Gewerblicher Anbieter

RD- IMMO S.a.r.l.

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Einfamilienhaus zum Kauf

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garagen und Grill Kota) auf einem ca. 3,2 ha großem Grundstück in sehr ruhiger Lage - Außenbereich; Nähe Prüm Grundstück: Diese Traum-Luxus-Immobilie liegt auf dem Land in sehr schöner und ruhiger Außenbereichslage mit Blick ins Grüne. Das großzügige, arrondierte Areal hat eine Fläche von insgesamt ca. 32.311 m2 und erschließt ein luxuriöses Anwesen mit viel Privatsphäre. Die gesamte Anlage ist optisch sehr ansprechend mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen angelegt. Viele Elemente im Außenbereich sind aus Corten-Stahl sowie aus Naturstein gestaltet. Sämtliche Wege, auch zu den Nebengebäuden, sind Kieswege, die mit Natursteinen umrandet sind. Ein Großteil der Fläche besteht aus Wiesen und Wildblumen-Wiesen - ein Stück heimische Natur und idealer Lebensraum für Insekten. Auf dem Grundstück befinden sich ein groß angelegter Nutzgarten. Wer autark leben möchte, findet hier beste Voraussetzungen für eine gesunde, naturverbundene Lebensweise. Zur Bewässerung der Bäume und Pflanzen steht eine 16 m³ große Zisterne zur Verfügung, die das Regenwasser auffängt. Baujahr: Das im Jahr 2012 neu geschaffene Wohnhaus wurde in monolithischer Massivbauweise errichtet. Durch die hochwertig gewählten Baumaterialien und die effiziente Nutzung erneuerbarer Energien erfüllt das Gebäude die aktuellen Anforderungen eines KFW-55-EE Hauses, sowie die Kriterien des seit Jan. 2023 geltenden Gebäudeenergiegesetzes. Das Wohnhaus wurde an ein bestehendes Scheunengebäude aus Bruchstein-Mauerwerk angebaut. Die Gestaltung des Neubaus wurde bewusst modern gehalten, um einen spannenden Kontrast zum sanierten Sichtmauerwerk (neue Verfugung) des Bestandsgebäudes zu schaffen. Das ganze Objekt zeichnet sich durch eine überzeugende Aufteilung des Wohnkomplexes und der Nebengebäude aus. Das neue Zuhause erfüllt Wohnträume auf höchstem Niveau. Fenster: Zur Ausführung kamen Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung. Ausgestattet mit zusätzlichen Raffstore-Anlagen, verleihen sie dem Gebäude eine elegantere Optik. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 258,36 m² bietet ausreichend Platz für einen gehobenen Wohnkomfort. Hinzu kommen in den beiden Garagen und den Hobbyräumen im EG und OG der ehemaligen Scheune eine Nutzfläche von ca. 216,36 m². Haustechnik: Zur Beheizung der Räumlichkeiten wird Erdwärmeenergie (Geothermie) genutzt. Die Anlage passt sich bedarfsgerecht und exakt an den geforderten Wärmebedarf an. Dies bietet nicht nur höchste Flexibilität, sondern ermöglicht auch höchste Effizienz und entlastet gegenüber herkömmlichen, fossilen Gas- und Ölheizungen die Umwelt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über das Heizungssystem. Durch das vorhandene Home-Management-System wird das Gebäude zu einem smarten Zuhause. Strom-, Licht-, Multimedia-, Raffstore- und die Heizungssteuerung sind über das Smart-Home-System geregelt und individuell anpassbar. Weiterhin wird der Außenbereich durch eine private Videoüberwachung kontrolliert. Die komplette Technik befindet sich im großen Technikraum (14,06 m²). Das Objekt verfügt über drei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 34 kWp. Mit einem Teil (ca. 7,5 %) des selbst erzeugten Stromes werden zurzeit 30 % des Eigenbedarfs gedeckt (aufrüstbar auf bis zu 70 % Eigenverbrauchsdeckung). Dadurch werden die Betriebskosten gesenkt. Der Rest (ca. 92,5 %) wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom Stromanbieter vergütet.

Autark und Exklusiv Wohnen - Traumimmobilie in freier Natur: Einfamilienhaus mit Komfort-Nebengebäuden (Werkstatt, Gartenhaus, Stall/Unterstand, Garag

Platin Partner

Frau Esther Suylen

Suylen Immobilien Makelaar Eifel

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In einem idyllischen Landstrich im Einzugsgebiet von Bitburg, Trier und Luxemburg präsentiert sich ein modernes Wohnhaus mit angeschlossener Reitanlage. Das Anwesen bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und Pferdehaltung in reizvoller Umgebung. Die erstklassige Ausstattung der Stallungen sowie die vielfältigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe aus Dezember 2023. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Option um einen Holzofen zu installieren. Die neue Küche aus März 2023 kann zum Esszimmer und zur Terrasse hin geöffnet werden, sodass die Option zum offenen Wohn-Essbereich besteht. Momentan ist eine Zwischenwand eingezogen. Eine Glasfaseranbindung sorgt für dauerhaft schnelles Internet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer zur Galeria hoch, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Büro, eine Ankleide und eine Galerie mit Sicht auf die Pferde. Optional kann eine Dachterrasse eingerichtet werden. Da im Keller ein separater Eingang zu der gemütlichen 1-Zimmer Wohnung vorhanden ist, bietet diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständige Wohnung, Praxis, Büro oder Hobbyraum. Er besteht aus einem Zimmer mit offener neuer Küche, einem Bad, einem Abstellraum sowie einer Werkstatt. Der gesamte Innenbereich wurde frisch gestrichen und hat eine moderne Atmosphäre. Zudem gibt es eine Garage und weitere Abstellfläche. Ebenso gehört ein weiterer Bauplatz vor dem Wohnhaus noch zu der Immobilie. Ein Hühnerstall und ein Schafsstall mit entsprechender Einzäunung sind auf dem weitläufigen Gelände ebenfalls vorhanden, um die ländliche Idylle abzurunden. Die Reitanlage verfügt über eine 30x15 Meter große Halle mit Platz für großzügige 12 Innenboxen und zusätzliche 7 Paddockboxen im Außenbereich. Die Boxen sind großzügig gestaltet und verfügen über beheizte Tränken. Zwischenwände sind verschiebbar, sodass die Größen variable sind. Es existiert eine Wasser-Zisterne mit einer Kapazität für insgesamt 10.000 Liter. Die Gummiplatten und der Sandbelag im Auslauf schaffen einen angenehmen und matschfreien Untergrund. Die arrondierten 6 Hektar Koppel sind mit professionellen Weidezäunen von „Weidezaunprofi“ umzäunt und an den Hausstrom angeschlossen. Alle Wiesen sind mit Tränken ausgestatten, sodass optimale und sichere Auslaufmöglichkeiten gegeben sind. Die Mistplatte ist genehmigt und eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Reitplatz 20x40 Meter liegt bereits vor. Zusätzlich sind weitere 11 Hektar Pachtland nur 10 Gehminuten entfernt vorhanden, welches derzeit für ein Jahr verpachtet ist. Diese Fläche hat einen Bachlauf inkludiert. Eine Erweiterung des arrondierten Landbesitzes ist in Zukunft möglich, entweder durch Kauf oder Pacht, idealerweise für landwirtschaftliche Nutzung oder als Potenzialfläche für Solarprojekte. Die Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch ein einzigartiges Angebot für Pferdeliebhaber und die Möglichkeit für zukünftige landwirtschaftliche oder ökologische Projekte. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Drohnenvideo: https://1drv.ms/v/s!AkmB-QTJ8xwo6l-ZLnMCmkEvjqMr?e=A39hYD ACHTUNG: Im Einzelfall ist der Vekäufer gesprächsbereit, ein Verkäuferdarlehen zu gewähren. So benötigen Sie evtl. wesentlich weniger Kapital von der Bank.

Modernes Wohnen mit hochwertiger  Pferdehaltung und viel Land

Frau Martine Wagner

Horse Consult Service UG

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Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.

IHR NEUES ZU HAUSE IN MONSCHAU,  WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

immowelt Partner

Frau Carina Fuhrmann-Dutescu

Living Haus

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit hohem Standard auf einem Grundstück von 21 Ar und einer Wohnfläche von 500 m², das 2019 erbaut wurde. Dieses Haus bietet allen erdenklichen Komfort: große, helle Räume, hochwertige Materialien und mehrere Nebengebäude. Ständig von natürlichem Licht durchflutet, verfügt dieses Haus über einen spektakulären Blick auf die Landschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus nur wenige Minuten von Luxemburg und Belgien entfernt nicht nur einen ruhigen Ort, sondern auch einen Lebensstil bietet. Es ist ein Ort, an dem Luxus auf Ruhe trifft, wo moderner Komfort mit natürlicher Schönheit harmoniert. Erleben Sie den Höhepunkt des anmutigen Lebens in diesem bezaubernden Haus, in dem jeder Moment von Charme und Eleganz durchdrungen ist.

Modernes Einfamilienhaus in Winterspelt zu verkaufen.

Frau Emina Desevic

Immobilien Kiefer

Haus zum Kauf in Auw bei Prüm, 54597