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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Zell (Mosel) Barl

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Grundstück zum Kauf

Achtung Investoren - Wittlich Innenstadt - 43 Wohnungen

Dein Kontakt

Herr Jürgen  Freis

Gewerblicher Anbieter

Freis Immobilien Trier

classified

Bild 1

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €. Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben. 

Raumaufteilung
Erdgeschoss: - offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - 2 weitere Zimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Esszimmer mit angrenzender Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung): - offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - 2 Abstellräume Maisonette-Bereich: - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche

Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Premium Partner

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Historisches Gründerzeithaus am Marktplatz

Sitzplätze mit Blick auf den Marktplatz

Geschmackvolle Einrichtung

Blick aus der Wohnung auf den Marktplatz

Hochwertige Eingangsbereich mit toller Theke

Rund 120 Sitzplätze auf zwei Etagen

Vollständig ausgestattete Backstube

Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Helles und gemütliches Wohnzimmer

Großes Badezimmer im 3 Obergeschoss

Zum Verkauf steht dieses repräsentative, um 1900 erbaute 5-geschossige Café-/Wohnhaus in bester Lage direkt am Marktplatz des beliebten Moselstädtchens Bernkastel-Kues. Das denkmalgeschützte, historische Gründerzeithaus ist ein absoluter Blickfang in bester Lage in erster Reihe am Marktplatz. Die insgesamt 430 m² große Immobilie vereint in den ersten beiden Etagen ein elegantes Café mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und in den oberen drei Etagen eine gemütliche Wohnung mit herrlichem Ausblick. Das Gebäude steht auf einem ca. 225 m² großen Grundstück und verfügt über drei separate Zugänge von verschiedenen Seiten des Hauses. Im Erdgeschoss mit Haupteingang direkt vom Marktplatz befindet sich die traditionsreiche Konditorei Hansen, die bereits in der dritten Generation Torten und Pralinen auf höchstem Niveau zubereitet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 m² laden neben einer exklusiven Torten-/Pralinententheke der Firma Schweitzer ca. 120 Sitzplätze auf zwei Etagen zum Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Küche für die Zubereitung von Frühstück und Mittagstisch. Abgerundet wird das Café durch eine moderne Toilettenanlage mit getrennten Damen- und Herren-WCs, die vom Gastraum im 1. Obergeschoss aus zugänglich ist. Die Produktionsräume der Konditorei mit Lagerräumen befinden sich im Untergeschoss und verfügen über einen separaten Anlieferungszugang mit PKW-Stellplatz. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2017. Abgerundet wird die Gastronomiefläche durch weitere ca. 50 Sitzplätze für Gäste direkt auf dem öffentlichen Marktplatz auf einer von der Stadt Bernkastel-Kues gepachteten Teilfläche. Neben Café und Gastraum bietet die Immobilie ein weiteres absolutes Highlight: Die ca. 180 m² große Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und einen Blick auf den Marktplatz und die Burg Landshut bietet. Über eine Treppe hinter der Theke gelangt man auf die erste der drei Wohnebenen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine große, helle Küche mit Blick über die Dächer von Bernkastel, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geschmackvolles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den historischen Marktplatz vor dem Haus. Von hier aus gelangt man über eine weitere Treppe in die zweite Wohnebene und damit in das dritte Obergeschoss. Im dritten Obergeschoss befinden sich neben einer Gästetoilette ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein kleines Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein schönes Schlafzimmer mit Blick auf den Marktplatz. Im vierten Obergeschoss und damit der letzten Wohnetage befinden sich ein weiteres Bad mit Blick auf die Burg Landshut und Dusche sowie drei weitere Kinder-/Schlafzimmer. Das gesamte Inventar im Cafébereich, in der Produktion sowie in der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Traditionsreiches Café direkt am Marktplatz mit attraktiver Maisonette-Wohnung in Bernkastel-Kues

Platin Partner

Herr Markus Maas

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier

Eingangsbereich

Objektansicht

Eingang/gr. Saal

Eingang/Aufzug

Festsaal

Zufahrt zum Objekt

Weitere Info´s finden Sie hier ...

Bürogebäude zum Kauf

Dieser Gebäudekomplex besteht aus mehreren Räumen, die Sie selbst nutzen oder an Firmen vermieten können.  Zudem stehen ein großer Festsaal für Veranstaltungen und Tagungsräume zur Verfügung. Dieser wird aktuell für € 1.200,-/pro Tag/Feier vermietet. Ebenso erzielen 6 Hotelzimmer feste Mieteinnahmen, diese belaufen sich auf € 86,-/Nacht. Weitere Einnahmen erzielt eine große Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wfl. - mtl. Einnahmen von rd. € 1.000,-/KM. Das vermietete Yoga-Studio verbucht eine Kaltmiete von € 1.000,-, eine Büroeinheit mtl. € 900,- sowie ein Apartment € 550,-/mtl. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. € 92.000,-. Weitere Einnahmen können durch die Vermietung einer weiteren Büroeinheit, eines Geschäftsraumes sowie durch zwei Wohnungen erzielt werden. Die gesamte Fläche des Objektes beträgt ca. 1.876 m², die sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Zudem kann eine Dachterrasse für kleine Meetings genutzt werden. Der vorhandene Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich des Komplexes vorhanden.

Attraktiver Gebäudekomplex mit Tagungsräumen, großem Saal in optimaler Lage!

Business Partner

Herr Matthias Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Treppenhaus

Eingang Hotel

Reestaurant

Hotel zum Kauf

Sie suchen ein Hotel? Wir bieten eins! Hier im Herzen von Bernkastel, liegt dieses kleine aber feine Hotel. Mitten in der Fußgängerzone gelegen, bietet es Ihnen 14 Zimmer, welche alle mit TV ausgestattet sind. Es sind fünf verschiedene Zimmertypen dort untergebracht. Vom Apartment bis hin zu dem Dormitory Room. Sie sehen dort ist für jeden Geschmack was gegeben. Je nach Zimmertyp können Sie die Altstadt von Bernkastel bewundern, oder sogar sich die Mosel anschauen. In der eigenen Gastronomie können Sie nach Ihrem Geschmack die Küche bestimmen oder Sie übernehmen die jetzigen Pächter mit Ihrer Indisch, Pakistanischen Küche. Diese biete sogar ein Halal-Frühstück an, neben dem altbekannten natürlich. Die Zimmer sind mit viel Liebe zur Farbe hergerichtet wurden. Auch dort steht Ihnen freie Hand wie Sie sie gestalten wollen. WLAN steht im kompletten Hotel zur Verfügung. Sie suchen eine neue Herausforderung? Dann freuen wir uns auch Ihre Anfrage!!! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Hotel im Zentrum an der Mosel

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien 

Titelbild

Mansardenwalmdach

Rückansicht

neues Schieferdach

Photovoltaikanlage

Terrasse Essbereich Küche

Seitenansicht

Straßenansicht

Wappentafel mit Abteiinsignien

Fenster mit Bleiglaseinsatz

Autom.Stahltor zum Hof

Garagen Gebäude

Garagengebäude

Verglaste Rückseite Eingangsbereich

Buderus Pelletheizung mit Pufferspeicher

Abschlusstür Treppenhaus EG

Gäste WC EG

Gastezimmer mit eigenem Bad

Gäste Dusche

Zimmer

Hauswirtschaftsraum(M)

Arbeitsraum

Aussicht auf Terrrasse aus 1OG

Terrassenblick auf Weinberge

Einbauküche

Elektrogeräte Miele

Arbeitsfläche Granit

Aussicht Küche

Diele

Orig.Fachwerkwand 1OG

Flur 1OG

Gästezimmer 1OG

Gäste Bad 1OG

Gäste WC 1OG

Bad Master-Suite

Freistehende Badewanne

Einlaufdusche Master Bad

Regendusche

Doppelter Waschtisch

Abgetrennter WC Bereich

Herrenzimmer 1OG

Master Schlafzimmer

Aussicht 1OG

Offene Fachwerkkonstruktion

Treppe1OG

Dachgeschoss

Sprossenfenster Straßenseite

Lesezimmer DG

Dachfenster Velux neu

autom.Rollläden

orig.Eichenbalkenstruktur

Bodenbeleuchtung

Bruchsteinmauer Garten

Weg rückseitig Haus mit LED Außenbeleuchtung

Aussicht zum Garten 1OG

Gartenanlage

Gartenansicht

Gartenimpression (2)

Impressionen

Photovoltaikanlage Garage

Wärmethermostate Tado

Lageplan 

Herrenhaus zum Kauf

Der 1724 erbaute, denkmalgeschützte Mettlacher Hof wurde ab 2013 kernsaniert und erfüllt heute höchste Ansprüche. Das Anwesen entstand im 18.Jahrhundert aus einer Stiftung des Pfalzgrafen Wilhelm von Hontheim an die Abtei Mettlach als Mettlacher Hof. Als einziges Gebäude überdauerte es die Wirren der Französischen Revolution. Zwischenzeitlich versteigert, fiel das Haus mit dem dazugehörigen Garten 1880 wieder der Kirchengemeinde als Eigentum zu.Seit einigen Jahren ist es nun wieder in privater Hand. Das Innere des Gebäudes wurde komplett neu aufgebaut und erhaltenswürdiges Gebälk freigelegt. Das schiefergedeckte Mansardenwalmdach wurde im Zuge des völligen Neuaufbaus mit einer 250 mm dicken Zellulose-Isolierung versehen; alle Zwischendecken wurden standardgerecht innerhalb des Bodenaufbaus isoliert. Die Außenmauern bestehen aus Bruchstein beachtlicher Stärke, welche wegen Baudenkmalschutz auch nicht äußerlich verändert werden dürfen. Hier treffen Tradition auf Moderne und Luxus auf Funktionalität. Das Ergebnis ist eine einzigartige Kombination und eine Perle an der Mosel.

Junges Leben in alten Mauern im Kulturdenkmal Mettlacher Hof, ehemalige Pfarrei Burg

Herr Peter Lichtherte

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Außenansicht

Luftbild

Fitnesstudio

Sanitätshaus

Lagerhalle zum Kauf

Mit bester infrastruktureller Anbindung in Richtung Luxemburg und Köln/Koblenz, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie in Wittlich, direkt an einer gut frequentierten Bundesstraße mit kurzem Weg zur Autobahn. Dies ermöglicht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das im Jahre 1996 mit drei Lagerhallen bebaute Grundstück offeriert eine Fläche von 6.556 m² und bietet auf seiner großen Freifläche Parkmöglichkeiten für ca. 86 Fahrzeuge. Acht Gewerbeeinheiten verteilen sich derzeit auf die drei Hallen, die fast alle seit 2015 oder bereits länger vermietet sind. Für die derzeit leerstehenden Flächen laufen zurzeit bereits Verhandlungen zur Neuvermietung. In der angegebenen Jahresnettokaltmiete ist diese Miete mit enthalten. In der aktuellen Nutzung erwirtschaftet die Immobilie bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 191.000 €, inklusive der Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage auf dem Dach der Halle 2, in Höhe von 6.000 € und den Einnahmen aus der Aufstellung eines Kleidercontainers. Beheizt werden die Hallen mit einer Gasheizung, die im November 2022 erneuert wurde. Diese sorgt für effiziente Wärme und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Im Jahre 2018 wurden die Rückseiten, sprich die Wetterseiten, aller drei Hallen mit einer Fassadenverkleidung versehen. Das Dach der mittleren Halle wurde im Jahr 2011 erneuert und mit der oben beschriebenen Photovoltaikanlage versehen. Die Nutzung der Immobilie ist sehr flexibel. Sie eignet sich für viele Branchen im Einzelhandel, Gewerbe oder Handwerk. Die drei Hallen können einzeln oder in Kombination genutzt werden. Ein gemeinsamer Technik-Raum erleichtert die Verwaltung und Wartung.

Großinvestoren aufgepasst - Ihr Renditeobjekt in guter Lage

Herr Nico Schons

Volksbank Trier Immobilien GmbH

Malerisches Hotel mit Restaurant

Terrasse mit Moselblick

Gästezimmer mit Balkon

Renovierte Gästezimmer

Separater Frühstücksraum

Vollständig ausgetattete Gastronomieküche

Zimmer in 2017-2023 renoviert

Insgesamt 58 Betten

Teilweise sanierte Badezimmer

Ausblick vom Balkon

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen des malerischen Trittenheim! Dieses Hotel direkt am Moselradweg erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 1.645 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Gäste, die die Schönheit des Moseltals entdecken möchten. Mit 23 komfortablen Zimmern, darunter geräumige Doppel- und Familienzimmer, bietet das Hotel Platz für insgesamt 56 Gäste. Die Gästezimmer wurden in den Jahren 2017 bis 2023 sukzessive renoviert, sind geschmackvoll eingerichtet und bieten den Gästen einen ruhigen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden ebenfalls teilweise die Bäder komplett saniert und neu ausgestattet. Neben den Gästezimmer steht im Dachgeschoss eine kleine Betreiberwohnung zur Verfügung, die bei Bedarf ebenfalls als weiteres Gästeappartment ausgebaut werden könnte. Das hoteleigene Restaurant, samt vollständig ausgestatteter Gastronomieküche, bietet Platz für bis zu 100 Personen. Auf der malerischen, ca. 65 m² großen Terrasse können die Gäste unter freiem Himmel speisen und dabei den Blick auf die sanften Weinberge und die Mosel genießen. Neben dem Restaurant gibt es einen separaten Frühstücksraum mit rund 40 Sitzplätzen, welcher zusätzlichen Raum für verschiedenste Veranstaltungen und Anlässe bietet. Im Kellergeschoss befindet sich, neben der Haustechnik, ein stillgelegtes Schwimmbad mit Sauna mit Sanierungsbedarf. Mit seiner großzügigen Ausstattung, seiner idyllischen Lage und seinem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten ist dieses Hotel eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die das Beste aus dem Gastgewerbe in dieser bezaubernden Region machen möchten. Der Verkauf erfolgt inklusive kompletter Ausstattung und Mobiliar und gewährleistet somit einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer. Dieses Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Charmantes Hotel mit insgesamt 58 Betten, Restaurant und Terrasse in Trittenheim

Hotelanlage

Lage 

Eigener Bootsanleger 

Terrasse Gastro

große Außengastronomie

Blick aus dem Restaurant

Frühstück mit Moselblick

Frühstücksraum/Restaurant

Buffet

Rezeption

Gastroküche

Toiletten Gastrobereich

Hotelzimmer

Detail Bad 

Bad teilw. mit Sitzbadewanne

Bad mit Wanne und Dusche

Blick Schwimmbad

Blick Richtung Traben-Trarbach

Blick Richtung Wolf

Balkon

Weinprobierstube

Ansicht

Heizungsanlage

Öl-Tankanlage

Dacheindeckung und Baumbestand

Fluchtwege

Terrassenflächen

Zufahrt und Parken

Lage am Moselradweg

Lage am Wald

Lage am Radweg

Lage

Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger! Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche. DAS OBJEKT WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung) Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge. Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet. Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung. Das Objekt kann im laufenden Geschäft übernommen werden. Das Angebot umfasst das Anwesen incl. Gastroküche sowie die Einrichtung der Gästezimmer und Gasträume. Es besteht altersbedingt weiterhin Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Immobilien zum Kauf in Barl, 56856