0 Doppelhaushälften kaufen in Wagenhausen. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

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0 Doppelhaushälften kaufen in Wagenhausen

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Titelfoto

Küche

Kellerraum

Wohnzimmer

Flur DG

Duschbad Keller

Flur/Treppenhaus Keller

Seiteneinfahrt

Garten

Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung
Unser Einfamilienhaus in Großlittgen befindet sich auf einem 690m² großen Grundstück und wurde 2001 massiv gebaut. Es ist voll unterkellert und neben einem Technikraum mit der Heizungsanlage befindet sich ein großer Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht genügend Platz für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses sowie in ein Duschbad und zwei weitere Räume die jetzt als Lager/ Fitnessraum genutzt werden. Der kleinere Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche. Das größere Zimmer könnte als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Von hier gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Im Erdgeschoss gelangt man von der großen Diele aus in die Küche mit Kochinsel und kleiner Speisekammer, einem Gäste-WC sowie ins große offene Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Mit einer Zugtreppe gelangt man auf den Dachboden. Die Immobilie ist an eine Familie vermietet und bietet eine zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 1350 € oder kann nach Absprache selbst genutzt werden. Vor dem Einfamilienhaus befinden sich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. 

Raumaufteilung
Keller: Hauswirtschaftsraum Heizungsraum Flur/Treppenhaus Duschbad Zwei Räume Ausgang zum Garten Erdgeschoss: Eingangsbereich /Diele Gäste-WC Küche mit Kochinsel und Abstellraum Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Flur Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne

Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Großlittgen

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Plantine  Stenzel

Gewerblicher Anbieter

RLP-Immobilien UG (haftungsbeschränkt) 

classified

Ihr Haus in guten Händen

Grundstück

Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Badezimmer 

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Kinderzimmer

Inmitten des Ortes Blankenrath erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen durch die optimale Raumaufteilung den maximalen Komfort bringt. Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 120m² Wohnfläche und ca. 42m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 364m² große Grundstück erstreckt sich ein toller Garten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, welcher harmonisch in die Küche übergeht. Große Fensterfronten lassen Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Das Gäste-WC in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über ein vielseitiges Raumangebot. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet. Des Weiteren befindet sich im Keller ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum und die Garage.

Traumhaftes Zuhause für Ihre Familie: Bezugsfertige Doppelhaushälfte  in idyllischer Lage

Premium Partner

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Außenansicht

Haupthaus

Aussicht

Schlafzimmer

Gäste-WC

Eingangsbereich

Büro

Treppenaufgang Haupthaus

Gewölbekeller

Ferienhaus

Schlafzimmer Ferienhaus

Wohnzimmer Ferienhaus

Bad Ferienhaus

Fahrradgarage

Außenansicht Haupthaus

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine aus Bruchsteinen bestehende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1842 mit einer Wohnfläche von 153 qm, verteilt auf 3 Etagen und bietet viel Wohnraum für eine große Familie. Über eine Außentreppe erreicht man die Terrasse und den Haupteingang, dessen Haustür 2021 erneuert wurde. Im EG befindet sich der Wohnbereich aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Abstellraum. Das 1. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, Dusche, Flur, WC und Abstellraum. Im DG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad, Flur und ein Abstellraum. Lagermöglichkeiten bietet der Speicher mit ca. 17qm. Das gesamte Haus wird durch eine neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2021 (Flüssiggas (4.000l Tank) kombiniert mit einer Wärmepumpe) beheizt. Alle Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden und zur Mosel ausgerichtet. Das Fundament des Hauses ist ein Gewölbekeller von ca. 80qm. Durch das schöne Ambiente steht Feiern mit Freunden und einem Glas Moselwein nichts mehr im Wege. Das separat stehende Ferienhaus aus dem Jahre 1950 verfügt im EG über eine Wohnfläche von 44qm, aufgeteilt in Küche / Schlafzimmer / Bad mit Dusche und einer gefliesten Terrasse mit Blick zur Mosel und zum Calmont - der steilste Weinberg und Klettersteig Europas. Über eine Außentreppe erreicht man den Dachboden. Auch dieses Haus wird über die neue Heizungsanlage beheizt und wurde mit neuen weißen Kunststofffenstern sowie einer neuen Haustür ausgestattet. Unter dem Ferienhaus befindet sich die Gastherme und eine Garage für Fahrräder / Motorräder sowie der Zugang zum Gewölbekeller mit zwei Gäste WCs. Der gepflasterte Außenbereich bietet Parkmöglichkeiten für 3 PKW. Die Dacheindeckung ist aus Naturschiefer. Das Haupthaus bietet viel Platz für eine große Familie. Das Ferienhaus könnte separat an Gäste vermietet werden und Einnahmen erzielt werden. Sie können die Nutzungsmöglichkeiten ganz an ihre Lebenssituation und Ihre Bedürfnissen anpassen.

Raumaufteilung
Doppelhaushälte Erdgeschoss: 47qm Wohnraum Küche Bad mit Dusche Flur Obergeschoss: 47qm 3 Zimmer Gäste-WC Dachgeschoss: 41qm 3 Zimmer Bad mit Dusche

Ihr neues Heim für die ganze Familie !!

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Entspannen!

2 EG - Eingangbereich

3 EG - Esszimmer

4 EG Wohnzimmer

4a EG - Wohnzimmer

5 EG - Küche

5b EG - Küche

6 Treppe zum I.OG

7 I.OG - Flur

8 I.OG - Bad

8a I.OG - Bad

9 I.OG - Ankleideraum

10a I.OG -Hauswirtschafts- u. Waschraum

11 I.OG - Schlafzimmer

11b I.OG - Schlafzimmer

11c I.OG - Ansicht Treppe Dachgeschoß

13a DG - linke Seite - Schlafzimmer

15 Straßenansicht abwärts

17 Flüssiggastank

18d Garten

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das Objekt umfasst eine Doppelhaushälfte mit großem Innenhof, mindestens zwei Kfz-Stellplätzen, einer Terrasse, einem Steinhaus-Schuppen, einem Gartenhäuschen und einem großzügigen Garten. Das Haus verfügt über kein Kellergeschoss, jedoch über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Waschraum. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen halboffenen Flügel, der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Der andere halboffene Flügel eignet sich beispielsweise ideal als Kinder- und/oder Babyzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Ein Flüssiggastank (5.000 Ltr.) im Garten ist bei der Fa. Knauber für eine Jahresmiete von 145,00 € angemietet. In diesem Preis ist eine regelmäßige Wartung und die gesetzliche TÜV-Prüfung enthalten. Ein Versenken des Tanks im Boden ist möglich, um ihn optisch verschwinden zu lassen. So kann auch eine zusätzliche Terrasse oder ein Carport bautechnisch damit verbunden werden. Das Haus ist seit Errichtung bereits mit einer 5er-Außen-Dämmung unter Putz ausgestattet.

Idyllisches Wohnen am Dorfrand: Doppelhaushälfte mit Garten und Nebengebäude

Herr Volker Kaltenberg

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Südseite

Eingangsseite

Sonnenterrasse

Stellplatz

Garage kann übernommen werden

heller Wohnbereich

Küche mit offenem Essbereich

Küche kann übernommen werden

Kinderzimmer / Büro

Bad mit Wanne und Dusche

Badmöbel inklusive

geräumiges Dachstudio mit Fernblick

Duschbad im Dachgeschoss

großer Hobbyraum im Keller

Ihr Immobilienprofi

Grundrisse KG und EG

Grundrisse OG und DG

Zum Verkauf steht diese top-gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage. Sie wurde 1999 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet und immer wieder modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teilweise wurden diese 2016 ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen. Im Jahr 2005 wurden die Bodenbeläge ausgetauscht. Die Bäder wurden 2015 mit neuen Badmöbeln ausgestattet. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert. Im Jahr 2022 wurden viele Bereiche neu gestrichen. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand - der Käufer kann ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die 2016 neu angelegte Südterrasse und in den Garten. Der Küchenbereich geht nahtlos in den Essbereich über. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Obergeschoss bietet neben dem Bad mit Dusche und Wanne 3 Schlafräume. Ein Südbalkon mit Fernblick kann von 2 Schlafzimmern aus begangen werden. Das Dachgeschoss bietet ein schönes Dachstudio mit Duschbad - ideal für Kinder, Gäste, oder als Arbeitsbereich. Der Keller bietet neben den üblichen Räumen eine Werkstatt und einen großen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Eine weitere Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese gepflegte Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern.

TOP GEPFLEGT - tolle Lage - einziehen, und sich wohl fühlen

Rudolf Nick

immonick Immobilienmanagement GmbH

2017 Expose-anfordern

KB3 Zugang EG

KB3-1 Treppenhaus

KB3-2 Eingang Diele

KB3-3 Treppenhaus

KB4 Arbeitszimmer EG

KB4-1 Arbeitszimmer EG

KB5 Wohnzimmer

KB5-1 Wohnzimmer

KB5-2 Wohnzimmer

KB5-3 Wohnzimmer

KB6 Wintergarten

KB6-1 Wintergarten

KB6-2 Wintergarten

KB7 Küche

KB7-1 Küche

KB8 Gäste WC im EG

KB9 Aufgang zum DG

KB10 Schlafzi. Eltern

KB10-1 Schlafzi. Eltern

KB10-2 Schlafzi. Eltern

KB11 Balkon v.Schlafzi. Eltern

KB12 Kinderzimmer 1

KB12-1 Kinderzimmer 1

KB13 Kinderzimmer 2

KB13-1 Kinderzimmer 2

KB14 Badezimmer

KB14-1 Bad

KB14-Bad

KB15 Abstellraum DG

KB16 Toilette DG

KB17 Kellerraum 1

KB18 Ausgang Garten

KB18 Kellerraum 2

KB19 Saunabereich

KB20 Sauna

KB21 Heizungsraum

KB21 integrierte Garage

KB22 Garage -Zugang zur Whf.

KB23 Garten

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 21.05.2024 - gültig bis: 21.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 369 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Baujahr: 1974 --------------- Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, komfortablen Zuhause in einer reizvollen Natur, die von Vulkanen und Maaren geprägt ist, aber auch von blühenden Feldern, Wiesen und viel Wald? Gerne heißen wir Sie willkommen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 befindet sich am Rande des Dorfes. Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten sowie eine Garage. Der erste Eindruck wird geprägt durch einen kleinen, gepflegten Vorgarten mit Zugang zum Haus sowie einer Einfahrt zur ins Gebäude integrierten Garage. Das Haus ist über einige Stufen und einen gefliesten Weg erreichbar. Der Hausflur/die Diele führt über einige Stufen in den Keller und zur Garage sowie in den Wohnbereich. Das Objekt verfügt über zwei größere Kellerräume, einen Heizungskeller mit separatem Öltankraum sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna und einem Ausgang zum Garten. Auch der im Haus liegende Zugang zur Garage befindet sich hier, sodass Sie Ihre Einkäufe selbst bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus bringen können. Das rustikal gehaltene Treppenhaus führt über einige Stufen zum Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich ein größeres Arbeitszimmer. Im Flurbereich befindet sich linker Hand ein Gäste-WC. Daneben liegt die große Wohnküche. Von dort aus führt ein Durchgang direkt ins großzügig dimensionierte Wohnzimmer, das Sie selbstverständlich auch direkt vom Flur aus betreten können. Das Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für angenehme Wärme an kälteren Tagen sorgt, grenzt an den rustikal und hell gestalteten Wintergarten. Von dort aus gelangen Sie auch in den gepflegten, aber nicht zu großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon), ein weiteres WC sowie ein geräumiges Badezimmer und ein Abstellraum.

.. Ein kleiner Ort zwischen Vulkaneifel und Mosel - Doppelhaushälfte in ländlicher Lage- ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt

Frau Gudrun Steffes

Ausblick 3

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Außen 1

Außen3.JPG

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Schlafzimmer Eltern

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Außen 2

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Ausblick

Kinderzimmer OG

Heizung

Luftwärmepumpe

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Balkonplatten 

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Ausblick 4

Ausblick 2

Ausblick 1

Gästetoilette

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit! Neubau in der Ausbauphase, provisionsfrei! Der Preis gilt pro Haushälfte. In einer guten Wohnlage mit traumhaftem Ausblick auf die Mosel, wurde dieses Doppelhaus (zwei Haushälften) im Stadtteil Kues in einem Neubauwohngebiet gebaut. Das harmonische und komfortable Gesamtkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und idealer Flächenausnutzung mit edlen architektonischen Akzenten befindet sich in der Endbauphase und sucht sich jetzt seine Bewohner. Die Räume im Erdgeschoss sind offen gestaltet. Ein moderner Wohn-Essbereich verfügt von der Südseite über eine große Fensterfront zum großzügigen Balkon mit direktem Blick zur Mosel auf Bernkasteler Hafen. Die angenehme Deckenhöhe von 2,60 m gibt den Räumen eine luftige Atmosphäre. Die Wände und die Decken in den Schlafzimmern sind bereits verputzt und gestrichen. Die Gästetoiletten mit modernen Fliesen gefliest. Den individuellen weiteren Ausbau der Immobilie können Sie durch uns oder mit eigenen Handwerkern durchführen. Ausstattung/Highlights: - provisionsfrei - Massivhaus: Stein auf Stein, Energieklasse: Effizienzhaus 55EE (Erneuerbare Energie) - Keller - Garage im Keller mit direktem Zugang zum Wohnbereich - Gesamtnutzungsfläche 211,78 qm - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Balkone Südseite zum Fluß - Elektrische Rollläden - 3-fach-verglaste Fenster, Schüco-Profile - freie Gestaltungsmöglichkeit Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!

Seltene Gelegenheit! Provisionsfrei! 2x Neubau-Haushälften in der Ausbauphase

Privater Anbieter

Frau Marina Stach ReSta GbR

Haus zum Kauf in Wagenhausen, 56826