Bauernhäuser kaufen in Niederhosenbach. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Niederhosenbach

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Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Flur

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Schlafzimmer

Jugendzimmer 1

Jugendzimmer 2

Treppenhaus Flur

Bad UG

Bad 2

Partyraum Scheune

Dachgeschoss

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Bauernhaus zum Kauf

Bauernhaus mit zusätzlicher separaten Scheune. Nutzung als Garage für PKW und Wohnmobil oder Werkstatt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die moderne Einbauküche, über den Flur erreichen Sie das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Ebenfalls im UG ist ein Badezimmer, sowie der Durchgang zum überdachten Innenhof und zur separaten Waschküche/Vorratsraum, Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres großes Badzimmer. Über das Treppenhaus erreichen sie das Dachgeschoss, dieses bietet sich als weitere Ausbaureserve an. Die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Nebengebäude bietet unendlich Platz für einen weiteren Ausbau wie z.B. Ferienwohnung, Werkstatt, Bürofläche, Fitnessraum - hier können Sie sich frei entfalten Nebengebäude mit 2 Toren, für Wohnmobile, Kfz, und Motorräder. Auch als Werkstatt zu nutzen, man könnte eine Hebebühne einbauen.

Gemütliches Bauernhaus mit separatem großen Nebengebäude als Garage für Kfz und Wohnmobil

Dein Kontakt

Ralf Jürgen Praß

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Praß

classified

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Ideal für Natur- / und Tierliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die einfach im rustikalen Charme eines schönen Zuhauses leben möchten. Beim Betreten dieses sehr stilvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierten Fachwerkhauses geht einem das Herz auf und jeder Streß fällt ab. Man fühlt sich einfach nur wohl. Ca. 176 qm Wohnfläche und weitere Ausbaureserven, die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viel Platz und viele Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Hobby und für die Tierhaltung. Der Hof ist vor dem Haus mit Altstadtpflaster belegt und von einer Bruchsteinmauer eingefriedet und lädt zum Chillen oder Grillen in besonderer Atmosphäre ein. Der gut durchdachte Offenstall mit direktem Zugang zu den weitläufigen, direkt ans Haus anschließende Weiden, ein befestigter Paddock und vieles mehr machen diese Hofstelle so besonders. Insgesamt stehen 22199 qm Fläche (Hofstelle und Grünland) zur Verfügung. Der Kauf ist auch mit weniger Fläche möglich). Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung  aus dem Jahr 2015 der Fa. Buderus und einem Kachelkamin der Fa. Brunner mit 9 KW. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die große Scheune und ein weiteres Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Alle Gebäude wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten. 6 befestigte Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Neuer Preis! Schöner Wohnen auf dem Land: Denkmalgeschützter Fachwerkhof mit Nebengebäuden, Pferdestall und Weideland!

Business Partner

Anja Salzmann-Holz

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

Rückansicht mit Nebengebäude

Rückansicht Haus

Rückansicht Nebengebäude

Ansicht Haus und Scheune

Ansicht Scheune

Ansicht 2 Scheune 

Nebengebäude Tor links

Nebengebäude Tor rechts

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und Scheune in zentraler Ortslage von Hundsbach zu verkaufen. mehrere Ausbaureserven vorhanden Ideal geeignet für die Familie, Handwerker, Hobbybastler, Tierliebhaber oder als Zweitwohnsitz/Ferienhaus

PREISREDUZIERUNG! Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude und Scheune zu verkaufen.

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Objektbeschreibung
Landimmobilie bei Birkenfeld im Hunsrück Objekt liegt bei Birkenfeld in grüner Lage. Das hier zum Verkauf stehende Anwesen ist ein Paradies zum Generationen Wohnen sowie für Tier-Pferde- und Naturliebhaber! In dem Anwesen haben bereits mehr Generationen gewohnt und wurde dafür ausgebaut. Die beiden angebauten Scheunen bieten viel Platz für Hobby, als Nutzfläche und Abstellfläche. Zu dem steht noch ein Garagenhaus mit 3 Garagen zur Verfügung, die das ganze zusätzlich zu dem arrondierten Land noch weiter positiv ins Bild setzt.. Die Wiesen sind von den Scheunen direkt zugänglich. Glasvaserkabel liegt im Haus, muss noch angeschlossen werden.

Raumaufteilung
Früher Platz für drei Generationen. 1-2 Familienhaus

Bauernhaus bei Birkenfeld im Hunsrück

Premium Partner

Herr Gerd Hobrecht

Immobilien

Hausansicht

Haupt- und Nebengebäude

Innenhof

Nebengebäude

Vogelperspektive

Zimmer

Keller

Badezimmer

Diese wunderschöne Immobilie ist ca. 200 Jahre alt. In den letzten 5 Jahren wurde das Wohnhaus und die angrenzende Scheune in herausragender Weise saniert, neu aufgebaut und nahezu perfekt hergerichtet. Der Stein der Wände und die Eichenholzbalken wurden komplett restauriert. Alle wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik des Hauses sind erneuert worden. Es wurden zudem neue hochwertige Fenster und Türen eingebaut. Dieses wunderbare Unikat beherbergt auf rund 233 m² Wohnfläche einen Wohn-/ Essraum mit Fußbodenheizung, drei Bäder, eine große Wohnküche mit Kaminofen, 4 weitere Zimmer, die Galerie, sowie einen Vorrats- und den Heizungsraum. Es stehen außerdem noch ca. 50 m² Ausbaureserve an Wohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Öl und Holz (Kaminofen). Eine große Sonnenterrasse ist vorbereitet und muss nur noch mit einem Belag ausgestattet werden. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Gebäude, die beispielsweise als Pferdestall genutzt werden könnten. Das gesamte Gelände ist so gut wie nicht einsehbar. Sehr gerne können sie diese herrliche Immobilie jederzeit mit unserem Team besichtigen.

Wundervolles, saniertes Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden!

immowelt Partner

EVKL GmbH

Pfälzer Hofreite

Straßenansicht

Dreiseitenhof

zweites Haus

Garten

zweite Wohneinheit Hofansicht

zweite Wohneinheit und Scheune

Partyraum

Gewölbekeller

Bad DG

Zimmer DG

2. Zimmer DG

Treppenhaus / Flur

Eingangsbereich

Bad 1. OG

Zimmer 1. OG

Wohnzimmer 1. OG

Ansprechpartner

Rhein Main Nahe Immobilien

wir kaufen Bauplätze

Nordpfalz - Hofreite - Dreiseithof

Jörg Reinhard

RMN Handels GmbH Narumol Norla

ehem. Bauernhof in ruhiger Umgebung (7,4 ha)

Bauernhaus mit Scheunen und Ställen

Grundstück und Wiese am Haus = 5.028 qm 

Bauernhaus zentral und doch Ortsrandlage mit Scheune

Wiese hinter dem Haus = 3.016 qm (ideal für Tierhaltung)

Ställe und Scheunen im guten Zustand 

Hofeinfahrt = viel Platz am Hof 

Scheue, Stallungen = sehr viel Nutzflächen 

nicht einsehbarer Hinterhof-Garten (Innenhof-Garten) 

Wiese am Haus = 3.016 qm 

ebene Lage, sehr gut für Tierhaltung u. Bearbeitung

Hausgrundstück mit Stallungen, Hof und Scheunen 

hohe, gut erhaltene und trockene Scheunen 

Hauseingang mit historischen Fliesen

große Küche (21qm) 

neues, seniorengerechtes Bad, mit WC und Fenster 

gut zu gehende Holztreppe vom EG zum OG 

Zimmer OG 

Bad im OG 

Balkon zum Blick in den Innenhofraum/Hof-Garten

neues, dichtes Dach von 1974

aubaufähiges DG 

teilweise moderne Technik 

Wiese hinter dem Haus = Fernsicht/Weitsicht

QR-Code

In Ortrandlage und doch zentral können Sie nun einen Hof erwerben, der für Pferdehaltung und/oder allgemeine Tierhaltung bestens geeignet ist; oder nur wohnen mit viel Platz. Der Hof verfügt über rd. 5.028 qm Land direkt am Haus und weiteren rd. 69.616 qm landwirtschaftliche Flächen. Wenn Sie nicht soviel Land benötigen, können auch nur die beiden Grundstücke (Haus 2.012 qm und Wiese 3.016 qm) alleine erworben werden. Für diese beiden Grundstücke samt Hof würde dann ein Preis von nur 250.000,-EURuro anfallen. Die vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen werden derzeit mit rd. 1,00 bis 1,20 Euro bewertet. Hier eine Beschreibung der Hofstätte: Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert; verfügt über ein noch nicht ausgebautes aber ausbaufähiges Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise mit Fachwerk erbaut. Das ursprüngliche Baujahr (geschätzt 1895) werden Sie heute nicht mehr erkennen, da mehrere Sanierungen und Renovierungen durchgeführt wurden. 1971 wurde eine Zentralheizung von BUDERUS (Öl), 1974 ein neues Dach (Satteldach mit Kunstschiefer) eingebaut. 1983 und 2006 wurden die Fenster (Kunststoff) erneuert. Teilweise wurden auch Wasser- und Stromleitungen neu verlegt. Alle Versorgungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet) erfolgen über das öffentliche Netz. Wunderbar aufgeteilt sind die weitgehend ebenen Grundflächen der beiden Grundstücke Hof mit Scheunen sowie der großen Wiese hinter dem Haus/Hof, denn sie sind über die ausgebaute Straße, sowie aber auch von hinten über einen befestigten Feldweg zu erreichen. Von der Wiese hinter dem Haus haben Sie eine perfekte Weitsicht in die Natur, über die angrenzenden Hunsrücker Wiesen und Wälder. Ein Leben mit Tieren ist hier möglich, denn die vorhandenen Scheunen und Ställe geben genügend Platz für Tierhaltung z.B. Pferde, Alpakas, Hühner oder sonstige Kleinvieh her. Die weiteren landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet, können aber in nächster Zeit zur Verfügung gestellt werden. Die Pächter sind vom Verkauf informiert. Die landwirtschaftlichen Flächen sind nicht zusammenhängend. Die Tiere haben aus dem Stall sofortigen Zugang zur Wiese am Haus und zur Weide (3.016qm) hinter dem Hausgrundstück (beide Grundstücke sind direkt miteinander verbunden). Kellergeschoss ca. 75 qm Nutzfläche: 23,20 qm Kellerraum 1 18,30 qm Heizraum 19,79 qm Kellerraum 2 13,58 qm Öllager Erdgeschoss ca. 102 qm: 23,47 qm Zimmer, Abstellraum 21,01 qm Küchenraum 16,48 qm Zimmer 6,56 qm Flur 16,06 qm Zimmer 4,16 qm Flur hinten 7,50 qm ca. Bad EG 7,17 qm ca. Zimmer Obergeschoss ca. 93 qm: 9,15 qm Bad 11,93 qm Zimmer 19,21 qm Zimmer 21,83 qm Zimmer 15,43 qm Zimmer 13,52 qm Flur 2,1 qm Balkon (50 %) Dachboden ohne Berechnung (evtl. noch ausbaufähig) Bodenbeläge: KG = Betonboden EG und OG Textil, PVC, Fliesen, Holzdielen, Deckenbekleidung: Raufaser mit Anstrich, Fenster: Teilw. Kunststoff-Isolierglasfenster aus 1993 und 2006, teilw. Einfach verglaste Holzfenster, Kunststoffrollläden, Türen: Alte Zimmertüren aus Holz, gestrichen, einfache Beschläge, Balkon überdacht ca. 2,1 x 2,0 Meter Die Dämmung im Hause sollte verbessert werden. Weitere Renovierungen und Verbesserungen sind nötig um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Wir denken, dass es sich hier um ein interessantes Objekt handelt, vor allem da wir hier insgesamt 7,4 ha Land anbieten können. Ein paradiesischer Hof für Mensch und Tier, beide finden hier Ruhe und Erholung, innerhalb einer funktionierenden Infrastruktur und einer wunderbaren Landschaft.

Bauernhaus (Ortsrandlage) mit 7,4 ha Land im Hunsrück Nähe Morbach (5.028 qm direkt am Haus)

Ralf Scherer

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück 

Haus hinterseite 3 (Copy)

Haus vorne 4 (Copy)

Haus vorne 8 (Copy)

Badezimmer Wohnung1 -1 (Copy)

Flur ertse Wohnung EG (Copy)

Küche zweite Wohnung 1 (Copy)

Schlafzimmer erste Wohnung (Copy)

Bad zweite Wohnung 2 (Copy)

Treppenhaus zweite Wohnung (Copy)

Solar Heizungsunterstützung (Copy)

Solarspeicher (Copy)

Warmwasserspeicher (Copy)

Energieskala

EG Welchweiler

OG Welchweiler

Solide aus Sandsteinen gemauert, präsentiert sich dieses Bauernhaus mit moderner Ausstattung. 2015 wurde die Pelletzentralheizung eingebaut, die zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die neuwertige Photovoltaikanlage liefert den Strom, der im hauseigenen Speicher gelagert wird. Durch eine besondere Regelung steht dieser Strom auch zur Verfügung, wenn ein zentraler Stromausfall herrscht. Derzeit bewohnt die Familie das gesamte Gebäude und zahlt monatlich lediglich 20 EUR an Stromkosten. Durch die installierte Antenne ist eine schnelle Internetverbindung vorhanden, wodurch arbeiten im Homeoffice sehr gut möglich ist. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, der Anbau 1970. Durch eine Tür lassen sich die beiden Wohneinheiten komplett voneinander trennen, so dass zwei großzügige Wohnungen entstehen.

Bauernhaus in ruhiger Lage

Herr Markus Becker

Becker Immobilien Service GmbH i. G.

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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1890 erbautes und 2017 saniertes und modernisiertes Bauernhaus in 55606 Heinzenberg im idyllischen Kellenbachtal. Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges und beschauliches Wohnen, verbunden mit der Möglichkeit der Tierhaltung und Nutzung als Eventlocation. Zuletzt wurde die Immobilie als Eventcafé mit Bogenschießen genutzt. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ausgestattet mit Gastroküche, Café, sowie beheizbarer Sportscheune. Diese verfügt über eine Kino-Schießanlage mit Beamer und 10 qm Spezialwand. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz zum Sitzen und Feiern, bzw. zum Relaxen nach einem langen Ritt. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland ausgewiesen. Die angegebene Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: Ca. 2.000 qm Hof/Gebäudefläche + ca. 11.000 qm Wiesen-/Weideland, die in Eigenbesitz sind. Diese 1.1 ha sind arrondiert, die Weiden alle eingezäunt und zusätzlich mit Elektrozaun ausgestattet. Das Weideland grenzt direkt an den Hof! Ideal für Pferde- oder Tierhaltung. Für die Pferdehaltung stehen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus zwei Paddocks zur Verfügung. Hier wurde auf Beton verzichtet - Paddockplatten wurden auf Schotter aufgebracht. Der Offenstall ist im oberen Bereich durch Trapezbleche geschützt, zusätzlich wurden Windnetze angebracht. Ansonsten wurde nur Holz verbaut. Strom- und Wasserleitung zu den Ställen sind unterirdisch verlegt, wobei die Versorgung mit Wasser aus dem eigenen ergiebigen Brunnen vorbereitet ist. Ein Radlader plus Schaufel für Heuballen und Paletten bis 2 to. kann separat erworben werden. Das Hofgrundstück ist für Hunde ausbruchsicher umzäunt. Weitere Grundstücksflächen von ca. 4 ha wurden hinzugepachtet. Dieses Wiesen- und Weideland wurde größtenteils durch Strom- bzw. grobmaschigen Wildzaun eingefriedet. Die Energie für die Elektrozäune wird über Solarmodule erzeugt. Ein Hühnerstall mit Schlechtwettervoliere ca. 20 qm und eine 180 qm Freilauffläche mit altem Obstbaumbestand (Apfel, Holunder, Birne Quitte und Pflaume) alles eingezäunt, ergänzt das Angebot, zudem ein sonniger Bauerngarten und große Hochbeete mit Bewässerungssystem. Außerdem ist ein Heuzelt (8 x 8 x 4,5m) mit der Kapazität von 70 Stück 140 cm Rundballen vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf die drei Ebenen verteilt. Mit insgesamt 11 Zimmern und drei Bädern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, bzw. Mehrgenerationenwohnen. Ein wasserführender Ofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich wohlige Wärme. Er wird über Holz, Briketts oder Pellets befeuert und kann auch zum Kochen genutzt werden. Er unterstützt die Ölzentralheizung und hat den Ölverbrauch um die Hälfte gesenkt. Eine Werkstatt (Sattlerei) von 40 qm ist mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss und Ablauf versehen. Ein Gewölbekeller mit Pufferspeicher ergänzt das Angebot. Ausbaumöglichkeiten gibt es in der Scheune, sowie über dem gemauerten Eventraum und über der Sattlerei, dort sind auch jeweils Strom und Wasseranschlüsse vorhanden. Verfügbar nach Absprache. Interesse? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gemütlicher sanierter Bauernhof, ideal als Pferde-/Eventlocation, ca. 1,1 ha eingezäuntes Eigenland

Herr Frank Bieler

Bieler GmbH

Haus zum Kauf in Niederhosenbach, 55758