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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1900, welches in den Jahren 2011 / 2012 komplett kernsaniert wurde. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz mit Außensteckdose sowie ein separater Kellerraum. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme verfügt. Die DG-Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Objekt erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 29.400 €. Es besteht die Möglichkeit, neben der gesamten Immobilie auch nur eine Wohneinheit im Teileigentum zu erwerben. 

Raumaufteilung
Erdgeschoss: - offener Wohn- / Essbereich mit Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - 2 weitere Zimmer - Abstellraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Esszimmer mit angrenzender Küche - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Tageslichtbad mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 weitere Zimmer - Gäste-WC - Abstellraum Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung): - offener Wohn- / Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - 2 Abstellräume Maisonette-Bereich: - Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche

Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Josef Ilgen

Gewerblicher Anbieter

Ilgen GmbH Servicebüro

classified

Historisches Gründerzeithaus am Marktplatz

Sitzplätze mit Blick auf den Marktplatz

Geschmackvolle Einrichtung

Blick aus der Wohnung auf den Marktplatz

Hochwertige Eingangsbereich mit toller Theke

Rund 120 Sitzplätze auf zwei Etagen

Vollständig ausgestattete Backstube

Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Helles und gemütliches Wohnzimmer

Großes Badezimmer im 3 Obergeschoss

Zum Verkauf steht dieses repräsentative, um 1900 erbaute 5-geschossige Café-/Wohnhaus in bester Lage direkt am Marktplatz des beliebten Moselstädtchens Bernkastel-Kues. Das denkmalgeschützte, historische Gründerzeithaus ist ein absoluter Blickfang in bester Lage in erster Reihe am Marktplatz. Die insgesamt 430 m² große Immobilie vereint in den ersten beiden Etagen ein elegantes Café mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und in den oberen drei Etagen eine gemütliche Wohnung mit herrlichem Ausblick. Das Gebäude steht auf einem ca. 225 m² großen Grundstück und verfügt über drei separate Zugänge von verschiedenen Seiten des Hauses. Im Erdgeschoss mit Haupteingang direkt vom Marktplatz befindet sich die traditionsreiche Konditorei Hansen, die bereits in der dritten Generation Torten und Pralinen auf höchstem Niveau zubereitet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 m² laden neben einer exklusiven Torten-/Pralinententheke der Firma Schweitzer ca. 120 Sitzplätze auf zwei Etagen zum Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Küche für die Zubereitung von Frühstück und Mittagstisch. Abgerundet wird das Café durch eine moderne Toilettenanlage mit getrennten Damen- und Herren-WCs, die vom Gastraum im 1. Obergeschoss aus zugänglich ist. Die Produktionsräume der Konditorei mit Lagerräumen befinden sich im Untergeschoss und verfügen über einen separaten Anlieferungszugang mit PKW-Stellplatz. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2017. Abgerundet wird die Gastronomiefläche durch weitere ca. 50 Sitzplätze für Gäste direkt auf dem öffentlichen Marktplatz auf einer von der Stadt Bernkastel-Kues gepachteten Teilfläche. Neben Café und Gastraum bietet die Immobilie ein weiteres absolutes Highlight: Die ca. 180 m² große Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt und einen Blick auf den Marktplatz und die Burg Landshut bietet. Über eine Treppe hinter der Theke gelangt man auf die erste der drei Wohnebenen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine große, helle Küche mit Blick über die Dächer von Bernkastel, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein geschmackvolles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den historischen Marktplatz vor dem Haus. Von hier aus gelangt man über eine weitere Treppe in die zweite Wohnebene und damit in das dritte Obergeschoss. Im dritten Obergeschoss befinden sich neben einer Gästetoilette ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein kleines Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein schönes Schlafzimmer mit Blick auf den Marktplatz. Im vierten Obergeschoss und damit der letzten Wohnetage befinden sich ein weiteres Bad mit Blick auf die Burg Landshut und Dusche sowie drei weitere Kinder-/Schlafzimmer. Das gesamte Inventar im Cafébereich, in der Produktion sowie in der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.

Traditionsreiches Café direkt am Marktplatz mit attraktiver Maisonette-Wohnung in Bernkastel-Kues

Platin Partner

Herr Markus Maas

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier

Heidweiler Mühle

Gebäude Ensemble

Luftbild1

Innenhof

Einfahrt zum Anwesen

Carport

Gewölbekeller

Brücke

Haus 1

Haus 2

Haus 3

Haus 4

Haus 5

Ansicht Süd Haus 4 (Ferienhaus)

Ansicht Osten

Ansicht Süden

Ansicht Westen

zweiter Teich

Obstgarten

Wassereinlauf

Terrasse

Blick von der Terrasse

Grundriß EG 2D

Grundriß EG 3D

Grundriß OG 3D

Grundriß OG 2 D

Ansicht Ost Haupthaus

Ansicht Nord Ferienhaus

Herrenhaus zum Kauf

Die Heidweiler Mühle wurde im Jahr 1442 erstmals urkundlich erwähnt und ist somit die älteste Mühle in Rheinland-Pfalz. Der Mühlbach, der einst dem Antrieb der Mühle diente, wurde erhalten. Das Wasserrecht zur Nutzung dieser unerschöpflichen und kontinuierlichen Energiequelle ist für den Besitzer der Mühle im Wasserbuch verbrieft. Der heutige Eigentümer hat die Mühle in 1997 in marodem Zustand erworben und in den folgenden Jahren in allen Bereichen kernsaniert. Das gesamte Gebäudeensemble mit seinen 5 Wohneinheiten präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Der große Innenhof ist ausgestattet mit stilvollen, 4-flammigen Kandelabern aus Gusseisen. Ebenso wie die parkähnliche Gartenanlage hinter dem Hauptgebäude. Hier erstrecken sich entlang des Bendersbachs zwei Teichanlagen, Wasserläufe, Terrassen. Daran anschließend befinden sich eine Streuobstwiese und div. Waldparzellen. Auf einem Areal von 23.000 qm, mit Erweiterungsoptionen, bietet dieses einzigartige Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Heidweiler Mühle        anno 1442

Business Partner

Herr Hubert Pazen

Immo Expert GmbH

Titelbild

Mansardenwalmdach

Rückansicht

neues Schieferdach

Photovoltaikanlage

Terrasse Essbereich Küche

Seitenansicht

Straßenansicht

Wappentafel mit Abteiinsignien

Fenster mit Bleiglaseinsatz

Autom.Stahltor zum Hof

Garagen Gebäude

Garagengebäude

Verglaste Rückseite Eingangsbereich

Buderus Pelletheizung mit Pufferspeicher

Abschlusstür Treppenhaus EG

Gäste WC EG

Gastezimmer mit eigenem Bad

Gäste Dusche

Zimmer

Hauswirtschaftsraum(M)

Arbeitsraum

Aussicht auf Terrrasse aus 1OG

Terrassenblick auf Weinberge

Einbauküche

Elektrogeräte Miele

Arbeitsfläche Granit

Aussicht Küche

Diele

Orig.Fachwerkwand 1OG

Flur 1OG

Gästezimmer 1OG

Gäste Bad 1OG

Gäste WC 1OG

Bad Master-Suite

Freistehende Badewanne

Einlaufdusche Master Bad

Regendusche

Doppelter Waschtisch

Abgetrennter WC Bereich

Herrenzimmer 1OG

Master Schlafzimmer

Aussicht 1OG

Offene Fachwerkkonstruktion

Treppenhaus

Treppe1OG

Dachgeschoss

Sprossenfenster Straßenseite

Lesezimmer DG

Dachfenster Velux neu

autom.Rollläden

orig.Eichenbalkenstruktur

Bodenbeleuchtung

Bruchsteinmauer Garten

Weg rückseitig Haus mit LED Außenbeleuchtung

Aussicht zum Garten 1OG

Gartenanlage

Gartenansicht

Gartenimpression (2)

Impressionen

Photovoltaikanlage Garage

Wärmethermostate Tado

Lageplan 

Der 1724 erbaute, denkmalgeschützte Mettlacher Hof wurde ab 2013 kernsaniert und erfüllt heute höchste Ansprüche. Das Anwesen entstand im 18.Jahrhundert aus einer Stiftung des Pfalzgrafen Wilhelm von Hontheim an die Abtei Mettlach als Mettlacher Hof. Als einziges Gebäude überdauerte es die Wirren der Französischen Revolution. Zwischenzeitlich versteigert, fiel das Haus mit dem dazugehörigen Garten 1880 wieder der Kirchengemeinde als Eigentum zu.Seit einigen Jahren ist es nun wieder in privater Hand. Das Innere des Gebäudes wurde komplett neu aufgebaut und erhaltenswürdiges Gebälk freigelegt. Das schiefergedeckte Mansardenwalmdach wurde im Zuge des völligen Neuaufbaus mit einer 250 mm dicken Zellulose-Isolierung versehen; alle Zwischendecken wurden standardgerecht innerhalb des Bodenaufbaus isoliert. Die Außenmauern bestehen aus Bruchstein beachtlicher Stärke, welche wegen Baudenkmalschutz auch nicht äußerlich verändert werden dürfen. Hier treffen Tradition auf Moderne und Luxus auf Funktionalität. Das Ergebnis ist eine einzigartige Kombination und eine Perle an der Mosel.

Junges Leben in alten Mauern im Kulturdenkmal Mettlacher Hof, ehemalige Pfarrei Burg

Herr Peter Lichtherte

IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck

Außenansicht

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in Kirn und wurde im Zuge der Altstadtsanierung im Jahr 1982 errichtet. Die Stadt Kirn bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme, was sie zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsstandort macht. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1603 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1980 m² sowie eine Gewerbefläche von 246 m². Die Wohnanlage besteht aus fünf Eingängen und Baukörpern, wobei ein Haus unter Denkmalschutz steht. Insgesamt gehören fünf Gewerbeeinheiten zum Objekt, wovon zwei zum Verkauf stehen. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten zeichnen sich durch eine gute Bauweise aus dem Jahr 1982 aus. Die Gasheizungen wurden um das Jahr 2005 herum in allen einzelnen Häusern erneuert, was für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone, während einige der Gewerbeeinheiten großzügige Schaufensterfronten bieten. Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Kirn bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gute Immobilie mit stabilem Mietertrag. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die historische Lage und die gute Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition für Investoren, die langfristige Wertsteigerung und stabile Einnahmen suchen. Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sehr attraktives Investment in lebendiger Kleinstadt

immowelt Partner

Herr Heinrich Löwen

Immo-Andernach

1 - Weingut.jpg

Wein Bild.jpg

Haus zum Kauf

HOME HV Trier präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche, historische Weingut mit Hotellerie in einem malerischen Moselweinort. Eingebettet in die idyllischen Weinberge und die bezaubernde Region rund um die Mosel, liegt dieses einzigartige Objekt auf einem ca. 5000 m² Grundstück. Wir laden Sie herzlich ein, sich näher über diese einzigartige Immobilie zu informieren und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage zu diesem Objekt und bitten Sie, sowohl Ihre Anschrift als auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie umgehend kontaktieren können. Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu diesem Objekt streng vertraulich behandelt werden und ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt sind. Jegliche Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zusätzlich bieten wir Ihnen gerne im Rahmen eines Erstgesprächs in unserer Agentur an, weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Anwesen gemeinsam zu besprechen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie!

Mosel: Exklusives und historisches Anwesen in exponierter Lage

Team HOME HV Trier

HOME HV Trier

Das Dreigiebelhaus in Kröv

kunstvoll gearbeitete Giebelhäuschen

Bild 5

Kleiner Erker

der Weg in den Garten

gemütlicher Garten der Straußwirtschaft

im Garten 

Bild 11

Verkaufs.- u. Kellerraum

die alte Weinkelter

Weinproben-Keller mit 50 Sitzplätzen

Bild 41

Bild 44

Sanitärbereich im Keller 

Bild 22

Der Hauseingang mit Kachelofen 

Tolles Mosaik im Flur

funktionsfähige Kachelöfen

geräumige Küche für die Straußwirtschaft

gemütliche Wohnräume

Arbeitszimmer

ursprüngliche toll erhaltenen Treppen

Frühstücks.- u. Mehrzweckraum

Erker im Frühstücksraum

Bild 36

Privater und Gästebereich

großes Bad

Bild 39

Das Trauzimmer

Ein Gästezimmer

im Gästebereich

Einfamilienhaus zum Kauf

Weltbekanntes Dreigiebelhaus: Besonderes, einzigartiges Fachwerkhaus in Kröv an der Mosel Lage: Im bekannten Weinort Kröv an der Mittelmosel, Verbandsgemeinde Traben-Trabach Entfernungen: Trier – 54 km, Wittlich/Autobahn 1/48 – 15 km, Flughafen Frankfurt-Hahn – 26 km, Traben-Trabach – 6 km, Berkastel-Kues – 17 km Aufteilung: Das Anwesen besteht im wesentlich aus den Bereichen: – Gastronomie (Straußwirtschaft im wunderschönen großen Garten mit 60 Sitzplätzen) – Weingut (Kelterei und Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen) – Wohnbereich für die Eigentümerfamilie – Gästezimmer mit Frühstücksraum (auch für Feiern vermietbar mit 50 Sitzplätzen) – Ausbaureserve im gesamten Dachbereich über 2 Ebenen. Baujahr: 1658, vermutlich als Kröver Rathaus Grundstück: ca. 2.070 m² Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. Nutzflächen Heizung: 2007 – Ölzentalheizung plus separater Feststoffheizung Dach: Teilweise kunstvoll ausgestaltetes Schieferdach, geprägt durch die besonderen 3 Giebel Fenster: Im Wohnbereich teilweise Holz-Isofenster, teilweise gut erhaltene bleiverglaste Fenster (Denkmal) Böden: Alte Steinböden (Fliesenmosaik), Holzdielen, Fliesen in Nassräumen PKW: 1 Garage plus Stellplätze Energieausweis: Denkmalschutz Beurteilung: Zum Verkauf steht das über die Grenzen hinaus bekannte „Dreigiebelhaus“ in Kröv an der Mittelmosel. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses einmaligen Fachwerkhauses. Das Anwesen ist seit seiner Erbauung im Familienbesitz und war ursprünglich das Rathaus von Kröv. Die wesentliche Nutzung ist aktuell die Straußwirtschaft, hier geniessen Sie die Weine aus eigener Kelterei, Weingut „Dreigiebelhaus“ und kleine Gerichte. Das Haus bietet eine Wohnung für die Eigentümer, einige Gästezimmer und einen Frühstücksraum, der auch für Familienfeiern oder ähnliche mit ca. 50 Sitzplätzen vermietet wird, einen urigen Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen und im 2-geschossigen Dach eine große Ausbaureserve für weitere Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Im Jahr 1999 entstand ein moderner Anbau, das Dach wurde teilweise erneuert und eine weitere große Terrasse wurde hinzugefügt. In 2007 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizung und eines zusätzlichen Feststoffbrenners. 2011 wurden einige Fenster im Wohnbereich durch Isolierfenster ersetzt und viele Elektroleitungen erneuert. Beibehalten wurden viele der das Objekt prägenden bleiverglasten Fenster, die über die Jahre in sehr gepflegtem Zustand erhalten wurden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin um dieses wunderschöne Anwesen und sein besonderes Flair kennenzulernen. Kaufpreis: 1.200.000,00 € zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt. Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.

Weltbekanntes Dreigiebelhaus: Besonderes, einzigartiges Fachwerkhaus in Kröv an der Mosel

Haus zum Kauf in Fronhofen, 54483