Villen kaufen in Hochstetten-Dhaun Hochstetten. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Hochstetten-Dhaun Hochstetten

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Hauptansicht 3

Rückansicht mit Zugang in Wohnung 

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Dachterrasse zur Wohnung

Innenhof mit Gartenhaus

Eingangstor

Ansicht vom Marktplatz im Winter

Küche Restaurant

Einbauküche

Gastraum  

Diele Wohnung

Wohn und Esszimmer Blick

Kamin im Wohnzimmer

Zimmer

Hauptbad Wohnung 

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marktplatz 1

Villa zum Kauf

Einmalige Gelegenheit! Wunderschönes historisches Stadthaus ("Alte Apotheke") aus dem 18ten Jahrhundert, mit hochwertig ausgestatteter Wohnung in Bad Sobernheim zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen. Vielseitig nutzbar z.B. als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (ideal für Freiberufler oder Bürobetrieb) oder Umbau zum Mehrfamilienhaus. Zuletzt wurde der gewerbliche Teil der Immobilie als Eventgastronomie genutzt. Der untere Bereich kann als Wohnraum umgebaut werden (2-3 Wohneinheiten möglich). Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss. Hier können auch 1 bis 2 Wohnungen hergestellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 758qm Das Objekt steht unter Denkmalschutz

TOP Gelegenheit! Historisches Stadthaus/Villa in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen

Dein Kontakt

Ralf Jürgen Praß

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Praß

classified

Außen mit Pool

Ansicht

Eingangsbereich

Gäste WC EG

Esszimmer

Wohnzimmer

Büro

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Wintergarten

Marmortreppe

Flur OG

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer

Bad 1

Schlafzimmer 2

Büro KG

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Bad KG

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Atelier

Küche 2/Labor

Garten

Romantik

Pool

Einfahrt

von Oben

Kellergeschoss

Dachgeschoss

Erdgeschoss

Energieskala

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Villa im toskanischen Stil vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1994 erbaute Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 350 Quadratmetern auf einem Grundstück von 938 Quadratmetern. Die Lage am Stadtrand ermöglicht ein ruhiges Wohnen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt. Betreten Sie das Anwesen und spüren Sie die Gestaltung dieser Villa auf den Prinzipien des Feng Shui. Es entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnraum und Umgebung und gleichfalls ein positiver Energiefluss. Der imposante Wintergarten ist ein echtes Highlight und bietet einen atemberaubenden Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück von 938 Quadratmetern. Hier können Sie die Jahreszeiten hautnah erleben und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Im Inneren der Villa erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet in allen Jahreszeiten eine offene Verbundenheit mit der Natur. Die übrigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere Ein weiteres Herzstück des Anwesens ist zweifellos der luxuriöse Pool. Hier können Sie an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen oder Ihre Fitness mit ein paar Schwimmbahnen der Gegenstromanlage steigern. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ihr Heim und Rückzugsort, ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen, aufladen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Zuhause. Ihr Fuhrpark findet unter dem Carport und den beiden Stellplätzen genügend Platz. Aufgeteilt ist Ihr neues Heim wie folgt: UG: Büro, Gästezimmer,Badezimmer, Fitnessraum, 4 Kellerräume, HWR, Heizraum EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Küche mit Abstellkammer, Esszimmer, Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten OG: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hier noch der link des Objektfilms: https://drive.google.com/file/d/1YN0dLqb-4cQSwLNwOuUC4CuF2JUkpkS5/view?usp=drive_link

Wohntraumjuwel mit Pool und traumhaften Garten

Herr Axel Steiner

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Otto&#39;s Beste 2_Stadtvilla_10_W

Otto&#39;s Beste 2_Stadtvilla_10_E

Otto&#39;s Beste 2_Stadtvilla_10_O

MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserem Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Einzugsfertige Stadtvilla inkl. Grundstück

immowelt Partner

Herr Jochen Lindroth

OKAL Haus GmbH

Edita 114

Erdgeschoss_Grundriss

Obergeschoss

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Stadtvilla! Dieses geräumige Haus bietet Platz für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen. Mit 4 Zimmern, moderner Küche, Tageslichtbad und mehr, schafft die intelligente Raumaufteilung ein helles Ambiente. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für Komfort und herrliche Ausblicke. Der großzügige Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. In zentraler, dennoch ruhiger Lage gelegen, bietet diese Villa alles für Ihren täglichen Bedarf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!"

INKL. Grundstück!!! Entdecken Sie unser Stadtvilla

Business Partner

Herr Karel Seba

WIRTSCHAFTSKANZLEI BRI

Dienstleistungspekete

Bemusterung

Inklusivleistungen

Unsere Herz schlägt für Holz

Grundstück

Musterhäuser

### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine maßgeschneiderte Villa in Idar-Oberstein **Träumen Sie von einer luxuriösen Villa, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird?** Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In Idar-Oberstein erwartet Sie eine exklusive, projektierte Villa mit einer Wohnfläche von 195,50 m². Dieses beeindruckende Eigenheim befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 916 m² und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. ### Perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung Die zweistöckige Villa verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Gäste stets gut versorgt sind. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und jeweils einem Fenster ausgestattet, sodass Sie jeden Tag ein entspannendes Spa-Erlebnis genießen können. ### Vielseitige Bodenbeläge für jeden Geschmack Die Auswahl der Bodenbeläge lässt keine Wünsche offen: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden stehen Ihnen zur Verfügung. Fliesen sind bekannt für ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche oder Badezimmer. Laminat bietet eine warme Optik und ist sehr pflegeleicht. PVC-Böden sind besonders vielseitig und wasserresistent, während Teppichböden für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit sorgen. ### Energieeffizienz trifft modernes Design Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Immobilie entspricht den neuesten Niedrigenergiestandards nach KFW55, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. ### Ideale Lage in Idar-Oberstein Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Idar-Oberstein. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe. Naturliebhaber werden die Nähe zum Wald schätzen - perfekt für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. ### Flexibilität bei der Gestaltung dank allkauf Dienstleistungspaketen Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen verschiedene Optionen zur Umsetzung Ihres Projekts. Ob Sie alles selbst in die Hand nehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen: Bei uns finden Sie das passende Angebot. #### Was ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. So können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Sollte dies nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, stehen Ihnen unsere professionellen Dienstleistungsangebote zur Verfügung. #### Vorteile unserer Ausbauhäuser: - **Kosteneffizienz:** Sparen Sie Geld durch Eigenleistung beim Innenausbau. - **Individuelle Beratung:** Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite. - **Nachhaltigkeit:** Bauen Sie nachhaltig mit dem Rohstoff Holz und genießen Sie ein hervorragendes Raumklima. - **Vielfalt an Haustypen:** Egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - wir haben das passende Objekt. ### Jahrzehntelange Erfahrung Seit über 35 Jahren setzt allkauf auf höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. ### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis Im Basispreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer maßgeschneiderten Villa in Idar-Oberstein und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause! Peter Härtling Tel: 0179 2687743 peter.haertling@allkauf.de

Ihre Traumvilla in Idar-Oberstein: Maßgeschneidertes Wohnen auf 195,50 m² in exklusiver Lage

Herr Peter Härtling

allkauf haus Südwest

Die City Villa 3 besticht durch helle Räume und fließende Übergänge zwischen dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fensterfronten an allen Seiten lassen viel Tageslicht ins Haus. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch die vielen Fenstertüren betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss biete für alle Familienmitglieder individuellen Freiraum.

Nur in deinem Zuhause ist mehr Leben ! City Villa 3

Herr Reiner Jodeleit

In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.

City Villa 6 - Lichtdurchfluteter Perfektionismus

Ansicht 8

Ansicht 1

Bar 2

Ansicht seitlich 2

Blick aus dem Flur

Küche

Küche 2

Kaminofen

Badezimmer 1

Badezimmer

Gäste-WC

Impression Treppenhaus

Flur

Treppenhaus 2

Terrasse

Treppenhaus

Garten 2

Garten 3

Blick zum Wintergarten

Freisitz

Teich

Wintergarten 2

Brunnen

Impressionen Garten

Dachterrasse

Terrasse bei Nacht

Haustür

Ansicht 4

Ansicht 7

Ansicht 9

Ansicht 10

Ansicht seitlich

Ansicht 2

Freistehende Jugendstilvilla Aktuell genutzt als Wohn- und Geschäftshaus (Atelier) als 3 Familienhaus nutzbar Ideal in der Kombinationen Wohnen und Arbeiten (z.B. Atelier, Kanzlei, Arztpraxis, etc.) oder als Bürogebäude zusätzlich Gastronomie möglich Voll-Gastronomie Zulassung bietet zusätzlich die Möglichkeit im Garten, Gartenhaus - Wintergarten ein Restaurant oder Bistro zu betreiben. Die Immobilie wäre auch ideal für ein Schulungszentrum geeignet.

Beeindruckende freistehende Jugendstilvilla mit traumhaften Gartengrundstück zu verkaufen!

Herr Andreas Eckes

Villa in bevorzugter Gewerbelage von Simmern 

427 qm Wohnhaus / 300-350 qm im Nebentrakt

großer Hofraum mit Garagen und Carport

Blick aus dem Garten zur Terrasse rd. 45 qm

427 qm exklusive Wohfläche mit Garten 

Nebengebäude zu Gewerbezwecken genuzbar

Sicht aus den Fenstern / Hausrückseite Wohnhaus

Bild 9

Bild 10

helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten 

Wohnzimmer/auch Wohn-Esszimmer 61 qm 

Wohnzimmer mit Kaminofen (Pettet)

helles Zimmer EG mit Zugang zur Terrasse/Garten

moderne Küche mit Zugang zum Esszimmer/Wohnzimmer

moderne Küche 

Treppen im Foyer/Diele vom EG zum OG 

sehr exkluxive Garten und Hofgestaltung

Bild 19

Bild 20

Hauptbad im OG mit Sauna und Dusche, WC 

Hauptbad im OG 

zweites Bad im OG mit Wanne und Dusche 

zweites Bad im OG 

Schlafzimmer (hier: spezielle Aufnahme)

vorne Freizeittrakt 250 bis 300 qm Fläche x 2

Zugang zum Untergeschoss Wellness-Trakt

Pool mit neuer Zwischenwand zum Fitnessraum

Pool 5,20 x 4,00 Meter (1,30 Tiefe) 

Whirlpool vorne, Schwimmbad hinten 

Fitnessbereich mit Whirlpool

QR-Code

Villa in Simmern in 1 A Gewerbelage mit vielen Möglichkeiten ...............Wohnen, Entspannen, Arbeiten.......... Freiberufler, Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst, wir suchen für ein ganz besonderes Objekt mitten in 1 A Lage von Simmern einen neuen Eigentümer. Denn Sie erhalten hier ein villenartiges, exklusives Wohnhaus mit einem Zusatzgebäude, das derzeit als Wellness-/ Fitnessgebäude genutzt wird. Der Eigentümer hat diese beiden Gebäude und das 2.532 qm große Grundstück in einem guten Zustand gehalten und in den letzten Jahren Verbesserungen und Erweiterung durchgeführt. Alle Gewerke wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und nur mit professioneller Handwerkerhand durchgeführt. Das Zusatzgebäude von 1971 könnte Ihr neuer Bürotrakt, Ihre neue Praxis oder eine Werkstatt/Lager für Ihr Handwerk werden. Durch das große Grundstück ist auch ein ausreichendes Parkplatzangebot für Patienten oder Kunden vorhanden. Hierzu ein Beispiel zu Gesundheit-/Pflegeberufe: Für eine Physiotherapie-Praxis wären schon jetzt besondere Gegebenheiten vorhanden. Aus dem Pool wird ein Bewegungsbecken (5,20 x 4,0 / Tief 1,30), der Fitnessbereich mit Whirlpool ist schon vorhanden, weiterhin eine Sauna, Toiletten, Dusche und fünf Zimmer, die als Behandlungsräume genutzt werden könnten. Hierzu ein Beispiel für beratende Berufe: Für ein Rechtsanwaltbüro oder eine Notarkanzlei sind nach Umbauarbeiten sicherlich genügend Zimmer und Räume für Personal und Kunden möglich. Vorteil für Sie als neuer Eigentümer in einer 1 A Geschäftslage: - Wohnhaus mit 427 qm Wohnfläche und Garten - Geschäftshaus mit rd. 300 bis 350 qm Fläche - Arbeitsplatz direkt hinter dem Wohnhaus - direkter Zugang vom Wohnhaus zum Geschäftshaus - keine Anfahrtswege - genügend Parkfläche auf eigenem Grundstück - optische und technische Trennung der Gebäude - oder einfach n u r wohnen und wohlfühlen Wohnhaus und Ihr Praxis- / Ihr Gewerbegebäude sind jetzt schon technisch getrennt, da separate Elektrik und separate Heizungsanlagen installiert wurden. Weiterhin könnte eine extra Einfahrt mit bis zu 8 Parkplätzen eingerichtet werden. Der Garten zum Gewerbe und zum Privathaus kann separiert werden, sodass Ihre Familie und die Kunden/Patienten sich nicht begegnen. Lassen Sie uns nun die einzelnen Gebäude beschreiben und fangen wir mit dem Wohnhaus an: Das im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaute villenartige Wohnhaus (nicht unterkellert) mit seinen derzeit 427 qm Wohnfläche wurde in den letzten Jahren sehr gut gepflegt und Renovierungen wurden durch geübte Handwerkerhand durchgeführt. Eine Außendämmung der Fassade ist vorhanden. Im Erdgeschoss mit seinen rd. 184 qm, erwarten Sie großzügige und durch die großen teilweise bodentiefe Fenster angenehm lichtdurchflutet Räume. Ins Wohnhaus gelangen Sie durch die Garage oder über den Vorplatz mit Haupteingang/Foyer. Zum wunderschön angelegten grünen Garten mit seinem alten und gesunden Baumbestand haben Sie Zugang vom Wohn-Esszimmer, aus der Küche und von einem weiteren Zimmer. Vor diesem "weiteren Zimmer" befindet sich auch die 45 qm große Terrasse (Renov. im Jahr 2000). Auch aus der modernen Küche erreichen Sie diese Terrasse. Wunderbar liegen Terrasse und Garten so zusammen, dass Sie und Ihre Familie, Ihre Freunde oder auch Geschäftsfreunde hier entspannt chillen oder grillen können. Auf dem rd. 2.532 qm großen Grundstück lassen sich sicherlich auch noch Spielgeräte für die Kinder aufstellen. Weitere Nutzräume (Heizung etc.) komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Ihre vierrädrigen Lieblinge sind in der großen Garage mit Elektro-Tor und dem Carport (Rückseite des Hauses) gut geschützt untergebracht. Die Ausstattung im gesamten Haus lässt nicht zu wünschen übrig; von Parkettböden, geschmackvollen Fliesen, modernen elektrischen Rollläden zu Doppelglas-Iso-Fenstern, den überwiegend bodentiefen Fensterelementen, einem effizienten Pelletkaminofen, bis hin zu den besonders ausgestatteten Bädern im OG (z.B. mit Sauna und Wanne) und einer extra Gas-Zentral-Heizung mit neuer Brauchwasser-Wärmepumpe. Die moderne Küche mit allen notwendigen Geräten (rd. 15 qm), bleibt Ihnen erhalten und ist im Kaufpreis schon enthalten. Über die gut zu gehende, in weiße gehaltene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss (Renovierung in 2004 und 2005) mit seinen vier Schlafzimmern, den Ankleideräumen und den zwei Bädern. Ein Bad mit Sauna und Dusche, ein Bad mit Wanne und Dusche. Nach allen Seiten schauen Sie aus dem Haus ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich eine grüne Hunsrücker-Wildlandschaft mit kleinem Bach, großen und kleinen Bäumen und vor dem Haus der eigene grüne Garten. Hier eine qm Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen im Wohnhaus: Wohnflächen Wohnhaus Erdgeschoss/EG (184 qm): 60,62 qm Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 15,46 qm Küche mit Essplatz, 16,05 qm Foyer/Diele, 8,00 qm Windfang/Garderobe, 11,25 qm Terrasse (45 qm zu ¼), 28,67 qm Zimmer zur Terrasse, 23,22 qm Zimmer, 6,65 qm Umkleide, 12,28 qm Flur, 1,90 qm WC. Nutzflächen Wohnhaus Erdgeschoss/EG (42 qm): 8,18 qm Hauswirtschaftsraum, 9,25 qm Raum für Wärmepumpe Brauchwasser, 2,61 qm Heizungsraum GAS, 22,75 qm Garage, Abstellraum. Wohnflächen Wohnhaus Dachgeschoss/DG (243 qm): 47,25 qm Master-Bedroom / Hauptschlafzimmer, 12,56 qm Bad mit Sauna für Hauptschlafzimmer, 54,46 qm Ankleide für Hauptschlafzimmer, 9,98 qm weitere Ankleide z. B. für Kinder, 10,62 qm Bad für die Kinder/Gäste, 39,48 qm Schlafzimmer, 47,19 qm Schlafzimmer, 13,73 qm Schlafzimmer, 8,35 qm Flur. In diesem Wohnhaus werden Sie sich wohlfühlen und sicherlich eine gute Zeit verbringen. Lassen Sie uns nun das zweite Gebäude auf diesem Grundstück ansehen. Zuerst einmal die Lage ! Diese ist besonders wertvoll für Ihr mögliches Geschäft, da sich das Grundstück in einer der besten 1A Lagen von Simmern (Hunsrück) befindet. Wie sagte vor einigen Tagen ein Unternehmer aus Simmern zu dieser Lage "Hier kommt jeder mal vorbei". Es ist eine Lage, mit der sich viele Gewerbetreibende beschäftigt haben, denn dort sind jetzt schon eine hohe Anzahl von Firmen, Geschäften, Büros, Cafés, Handwerksbetriebe und Freiberufler, viele Ärzte, eine Radiologie und ein Krankenhaus ansässig. Nun haben auch Sie die Möglichkeit dort Ihre Geschäftstätigkeit anzubieten. Über eine neue Zufahrt, die dann getrennt vom Wohnhaus wäre, erreichen Sie das jetzige Nebengebäude aus dem Baujahr 1973. Derzeit hatte sich der jetzige Eigentümer und der Vorbesitzer in diesem Trakt einen ruhigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessräume eingerichtet. Im Souterrain sind weiterhin noch eine Kegelbahn, eine Bar und mehrere Räume vorhanden. Hier können Sie auf rd. 300 bis 350 qm Ihre gewerblichen Räume so einrichten, wie Sie es für notwendig halten. Rund 150 qm bis 175 qm Fläche sind im erhöhten Erdgeschoss vorhanden und das Gleiche nochmals im Souterrain. Dieses Untergeschoss, mit seinen hohen Decken von 2,465 Metern und seinen großen Fenstern, ist immer noch hell genug um ein entspanntes Arbeiten in diesen Räumen zu gewährleisten. Wir haben die einzelnen Räume in diesem Nebentrakt noch nicht im Einzelnen ausgemessen, führen hier aber eine Aufzählung der Räume durch: Im erhöhten Erdgeschoss: Schwimmhalle/Pool, Fitnessraum mit Whirlpool, Sauna, WC, Umkleideraum, zwei weitere Räume, Dusche, Flur und ein 9 Meter langer Balkon vor diesem Gebäude. Im Souterrain/Untergeschoss mit großen Fenstern: Schwimmbeckenraum, zwei Freizeiträume, Heizraum (Flüssiggas), Kegelbahn, Flur, WC und Umkleideraum. Summa summarum steht hier etwas Besonders zum Verkauf. Besuchen Sie zusammen mit unserem Berater Herrn Ralf Scherer vom Maklerbüro RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück dieses besondere Objekt im Simmern in 1 A Lage. Hierzu rufen Sie uns unter unser Büronummer 06541-1693 oder mobil unter 01 60 70 80 024 an. Sie können uns auch eine E-Mail ins Büro unter immobilien-coach@gmx.de senden. Wenn Sie möchten, geben Sie uns schon ein oder zwei Terminvorschläge (Tag und Uhrzeit) für eine Besichtigungstour vor. Unsere Homepage finden Sie hier: www.rs-immbilien.immo Noch eine Bitte auch im Namen der Verkäufer: Der Verkäufer wünscht keinen Immobilientourismus und bittet nur um ernstgemeinte Anfragen und Besuche, die auch nur über das oben genannte Maklerbüro gestellt werden. Weiterhin bitten wir vor Besichtigung mit einer Bank oder Finanzmakler festzustellen, ob die finanziellen Möglichkeiten für einen Kauf gegeben sind. Danke. Bitte entschuldigen Sie diese Vorgehensweise, aber leider haben wir in der Vergangenheit schon viele negative Erfahrungen mit neugierigen Immobilien-Touristen verzeichnet.

Wohnen und Arbeiten / in 1 A Gewerbelage !!   für Gewerbetreibende & Freiberufler genau das Richtige

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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück 

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Auf rund 136m² bietet das LifeStyle 13.10 W viele Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnwünsche. Besonderes Highlight: Dieser Grundriss kann mit drei verschiedenen Dachvarianten, Satteldach, Flachdach und Walmdach, umgesetzt werden. So flexibel, wie DU es brauchst!

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Christian Kurz

massa Haus Verkaufsberatung

Haus zum Kauf in Hochstetten, 55606