Doppelhaushälften mieten in Gutenberg. Jetzt passende Doppelhaushälften bei immonet finden!

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Doppelhaushälften mieten in Gutenberg

Garten

Wohnzimmer___

Wohnzimmer____

Schlafzimmer 1_

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2__

Schlafzimmer 2_

Küche__

Flur_

Terrasse___

Terrasse____

Balkon_

Tageslichtbad_____

Tageslichtbad____

Tageslichtbad__

Tageslichtbad

Flur EG_

Gäste-WC_

Treppe_

Treppe__

Keller

Endfoto

Doppelhaushälfte zur Miete

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Binger Stadtteil Gaulsheim am Rhein. Auf ca. 300m² Grundstückfläche befindet sich die Doppelhaushälfte auf ca. 105m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und auf drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellkammer, Speicher, Balkon, Wohnzimmer, zwei Fluren, Gäste-WC, Küche, Waschraum, Keller, Terrasse und Garten. Dort haben Sie als Single oder Paar mit bis zu zwei Kindern viel Platz um es sich gemütlich einzurichten. Über den Zugang zum Haus geht es ein paar Stufen hinein in den Hausflur im Erdgeschoss. Von dort erreicht man das Wohnzimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Die Terrasse mit Zugang zum Garten erreicht man über das Wohnzimmer. Die Treppe hinauf gelangt man zum zweiten Flur. Von dort erreicht man die drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die Abstellkammer. Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Speicher. Über die Treppe nach unten gelangt man direkt in den Kellerraum. Von dort erreicht man die Waschküche sowie über einen Durchgangsraum den Schuppen für die Fahrräder und die Gartengeräte. Fahrräder können im Schuppen abgestellt werden. Ein gemeinsamer seitlicher Zugang mit dem Nachbarhaus über die Hausseite besteht. PKWs können auf der Straße vor dem Haus geparkt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist neu tapeziert sowie weiß gestrichen. Frei ist das Haus ab sofort oder nach Absprache. Das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer sowie der Flur im Obergeschoss sind mit einem Parkettboden versehen. Das Gäste-WC, der Flur im Erdgeschoss sowie das Tageslichtbad sind gefliest. Die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Essecke im Wohnzimmer ist momentan noch gefliest. Diese wird jedoch in den nächsten Tagen mit einem neuen Bodenbelag versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Waschraum im Keller angeschlossen werden. Geheizt wird mit einer neuen Gasbrennwertheizung. Die Fenster wurden auf einer Hausseite durch neue 3-Fachverglaste-Fenster erneuert. Hunde sind leider nicht möglich Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zu diesem Mietangebot dazu. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden. Fernsehen empfängt man über Satellit. Dies bringt der Mieter selbst mit.

DHH BIN-Gaulsheim 4 ZK-TL-Bad m Du u Wa, Gäste-WC, Speicher, Abstellk., Garten, Terrasse, Keller

Dein Kontakt

Herr Dominik Link

Gewerblicher Anbieter

DMW-IMMOBILIEN GmbH

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Das neu gebaute Doppelhaus vereint modernes Wohnen der Extraklasse in einem offenen Raumkonzept, klimafreundliche Energieverbrauchskennzahlen und eine ruhige Wohnlage im Grünen. Es besteht aus zwei, wirtschaftlich und energetisch voneinander unabhängigen Wohneinheiten (Doppelhaushälften). Die folgende Detailbeschreibung gilt für jede einzelne Doppelhaushälfte. Das nicht unterkellerte Haus wurde nach neuestem Energiestandard als klimafreundlicher Neubau (EEF 40) errichtet. Der Energiebedarf liegt nur bei 8,6 KWh/(m2a) und es wird dadurch die Effizienzklasse A+ erreicht. Um Wohnqualität und nachhaltige Energieversorgung zu sichern, verfügt das Haus über eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe die verbunden mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage zum hervorragenden Wohnkomfort beiträgt. Durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher werden die laufenden Energiekosten weiterhin reduziert. Eine Anschlussmöglichkeit einer Wallbox auf einem der PKW-Stellplätze ist vorgesehen. Die Gartenanlage des Hauses wird von einem Gartenbauer fachmännisch konzipiert und angelegt. Über den barrierefreien Zugang zum Anwesen gelangt man in ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss. Neben einem hellen Wohn- und Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche ist auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie der gut nutzbare Hauswirtschaftraum mit Luft/Wasser- Wärmepumpe realisiert. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen direkten und unverbauten Blick über die rd 24 qm große Terrasse direkt in den Garten und die dahinter liegende Natur. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Hier wohnen und leben Sie in 3 hellen Schlafzimmern und einem gut nutzbaren individuellen Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Zum Speicher führt eine einklappbare Holztreppe. Das Doppelhaus wurde in 2023 konzipiert und in 2024 realisiert durch die Firma Scheller-Haus GmbH, Lauterecken, in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Durch einen hervorragenden Wärmeschutz in Kombination mit der Lüftungsanalage, der Luft /Wasser- Wärmepumpe erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau. Dieses Anwesen der Extraklasse verfügt über eine Wohnfläche von 124 qm, die um 13 qm Nutzfläche und die herrliche Terrasse mit einer Fläche von 24 qm ergänzt werden. Die Grundstücksfläche je Doppelhaushälfte beträgt insgesamt ca. 330 qm. Nach der für die Mitte des Jahres 2024 geplanten Fertigstellung kann diese exklusive Immobilie Ihr neues Zuhause werden.

Haus zur Miete in Gutenberg, 55595