Bauernhäuser kaufen in Obrigheim (Pfalz) Obrigheim. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Obrigheim (Pfalz) Obrigheim

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Bauernhaus zum Kauf

Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Sippersfeld; 2, 4 stöckige Massivbauweise: Haus-Hof Bauweise mit vorgelagerte Scheune; absolut ruhige Wohnlage; Vollunterkellerrung; Garten und Hof; 5 Stellplätze und Garage vorhanden; 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und G-WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 220m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1160 m²; RAUMAUFTEILUNG: WOHNUNG 1: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum, OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 Kindezimmer und Diele: DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad; WOHNUNG 2: EG: Diele, Heizraum, DU/WC OG: Wohnzimmer, Bad und Küche DG: 2 Zimmer AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Ölzentralheizung; WW über die Heizung; Tageslichtbad mit Dusche; die Böden sind gefliest oder mit Vinyl belegt; Balkon, Terrasse und Abstellraum; Garten; zusätzliches Grundstück (690 m²) mit eigener Zufahrt;; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

ObjNr:19203 - Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Sippersfeld;

Dein Kontakt

Herr Roland Dech

Gewerblicher Anbieter

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.

classified

Frontansicht

Vorderansicht

Hausansicht

Haupteingang

Dach (Jahrgang 2000)

Luftbild links

Luftbild rechts

Vogelperspektive

Hinteransicht

Gesamtansicht

Grundriss EG & Scheune

Grundriss OG

Auf der Suche nach etwas Wahrhaft Einzigartigem? Dann wird dieses charmante Kleinod eines historischen Bauernhofs, errichtet im ehrwürdigen Jahr 1930, sicherlich Ihr Interesse wecken. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 960 m² und besticht durch ein zweistöckiges Hauptgebäude, das auf einer Fläche von etwa 145 m² seine Geschichten erzählt. Doch das ist noch nicht alles! Zum Ensemble gehören auch eine idyllische Scheune, diverse Nebengebäude und ein weitläufiger Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und förmlich dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Ein Traumobjekt für Tierliebhaber oder große Familien. Das Hauptgebäude verfügt über fünf großzügige Zimmer, eine Küche, zwei liebevoll gestaltete Badezimmer und ein komfortables Gäste-WC. Außerdem stehen Ihnen eine abschließbare Garage sowie ausreichend Stellflächen im Hof zur Verfügung. Die Elektroleitungen wurden in den 1990er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine komplette Renovierung. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Die begehrte Lage und das Potenzial für individuelle Renovierungsarbeiten eröffnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für dieses einzigartige Anwesen. Aktuell steht das Objekt leer und kann sofort Ihr neues Zuhause oder ein spannendes Renovierungsprojekt werden. Warum also nicht selbst einen Blick auf dieses charmante Angebot werfen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen und Sie auf dieser aufregenden Reise zu begleiten!

Handwerker-Rohjuwel mit ca. 1.000 m² Grundstück!

Herr Georgios Zacharioudakis

Kuthan-Immobilien

Eingangsbereich / Innenhof

Rückseite Wohnhaus

Rückseite

Scheune

Scheune Richtung Haus

früherer Gastraum

Zimmer Obergeschoss

Weiteres Zimmer Obergeschoss

Durchgang Bad Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundriss Ergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Dieses Bauernhaus, Hauptgebäude samt Nebengebäude, großer Scheune und einem Innenhof wartet auf seine neuen Eigentümer um neues Leben eingehaucht zu bekommen. Das komplette Anwesen ist Kernsanierungsbedürftig und muss von Grund auf erneuert werden, um in einen zeitgemäßen Zustand zu gelangen. Bei der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es könnte als tolles Einfamilienhaus mit Hof oder aber auch als Ferienwohnungen umgebaut werden. Hierzu müssten je nach der Gestaltung Teile der Scheune abgerissen werden. Teilweise historische Bauelemente, z.B. ein 2-flügeliges Holzeingangstor, Dielenböden sowie altes Gewölbe haben hier einen ganz besonderen Charme. Einiges davon ist hier im Ursprungszustand. Das Wohn- und Nebengebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Wohnfläche von ca. 61 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 84 m². Derzeit also eine Wohnfläche von ca. 145 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight könnte hier das nicht ausgebaute Dachgeschoss ca. 70 m² werden, welches sich perfekt für einen Ausbau eignet, anhand der baulichen Struktur. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Nebengebäude und die Scheune sind nicht unterkellert. Die Scheune mit einer überbauten Fläche von ca. 110 m² hat wie oft üblich mehrere getrennte Räume im Erdgeschoss. Diese können z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Raum wurde früher als Gastraum genutzt und besitzt ein Kreuzgewölbe. Im Innenhof des Anwesens könnten zum Beispiel Parkplätze entstehen, diesen erreicht man über das große Eingangstor.

*** Umfassend Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Nebengebäude im Ortskern von Weisenheim am Sand ***

Frau Sandra Massalski

Massalski Immobilien

ObjNr:B-19203 - Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Titelbild

Küche

Wohnen

Treppe ins DG

Schlafen 1

Schlafen 2

Flur

Vorderseite

Rückseite 

Lageplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Scheune Unten

Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie bringt nicht nur "etwas" Arbeit, sondern auch viel Potential mit und wartet noch auf den passenden Käufer! Abgesehen von einem großen Wohnbereich hat diese zunächst unscheinbare Immobilie durch eine Scheune mit Stall auch unheimlich viel Platz zu bieten. So entsteht für Sie die Möglichkeit mehr nutzbaren Raum entstehen zu lassen. Trotz ihres Charmes ist die Immobilie nach Vorschrift sanierungsbedürftig, Heizungen sind bisher nicht installiert. Dieses charismatische Objekt verfügt über eine tolle Lage und wer gewillt ist sich der anfänglichen Herausforderung zu stellen wird mit der Zeit mit einem wundervollen Zuhause belohnt werden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune auf großem Grundstück

Herr Oliver Neu

N1 Immobilienmanagement

Hof2

Wohnzimmer

Stube

Bürovorraum

Schlafzimmer

Wohnzimmer Wohnung 2

Bad Wohnung 2

Schlafzimmer Wohnung 2

KücheWohnung 2

Garten

Garten und Schuppen

Garten mit Schuppen und Scheune

Straßenansicht

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Scheune mit Pferdebox und zwei Schuppen im Gartenbereich. Die beiden Wohnungen können miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde mit der Zeit immer wieder modernisiert.

Modernisierte, innerörtliche Hofreite mit Möglichkeit der Pferdehaltung

Herr Jörg Stephan

Dr. Stephan Immobilien

Straßenfront mit Tordurchfahrt

Rückansicht mit Tordurchfahrt

Innenhof mit Scheune+Terrasse

Überdachte Terrasse

Tageslicht-Duschbad EG

Küche EG

Ess-/ u. Wohnzimmer EG

Flur u. Treppenhaus OG

Historisches "Bad" OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

Bad OG

Schlafzimmer 3 OG

Capital Siegel

OnlineBewertung

Im schönen Weinbauort Obrigheim, zentral zwischen Grünstadt und Worms gelegen, liegt dieses attraktive, mit der Grundsteinlegung um 1806, historische, denkmalgeschütze Bauernanwesen. Die gute Bausubstanz, zusammen mit den hohen Sonderabschreibungen für denkmalgeschütze Immobilien, lassen garantiert das Herz eines jeden sanierungswilligen Kapitalanlegers höher schlagen. Zusätzlich zum 162m² großen Haupthaus bietet das komplett eingefriedete Anwesen jedoch auch noch eine attraktive, unterkellerte Scheune mit viel Platz für den eigenen Weinkeller sowie als trockene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

ATTRAKTIV UND LUKRATIV !!!

Herr Christian Schwarz

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Außenansicht Haus.JPG

EG Flur Eingang.JPG

EG Wohnzimmer.JPG

EG Badezimmer Anbau.JPG

OG Anbau Schlafzimmer.JPG

DG Studio.JPG

Ein Stück ländlicher Geschichte mit viel Charme und Potenzial wartet darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden! Der Winzerhof erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit zahlreichen Zimmern, die sich ideal für eine individuelle Gestaltung eignen. Das Erdgeschoß ist problemlos sofort beziehbar. Teile des Anbaus und des Haupthauses sind im OG und DG sanierungsbedürftig. Die angeschlossene Scheune bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Umbauten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen mit und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses historische Anwesen zu neuem Leben zu erwecken.

+++ROMANTISCHES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE+++

Yakar Bauträger GmbH

Außenansicht

Eingang Haus 1

Wohnen Haus 1

Küche Haus 1

Bad Haus 1

Büro Haus1

Schlafen Haus 1

Innenhof Haus 1

Bewertung

Innenhof Haus 2

Wohnen Haus 2

Küche Haus 2

Bad Haus 2

Grundstück mit Scheune

Grundstück

Gewölbekeller Haus 2

Scheune 

Suchprofil

Erdgeschoss Haus 1

Obergeschoss Haus 1

Kellergeschoss Haus 1

Erdgeschoss Haus 2

Obergeschoss Haus 2

Kellergeschoss Haus 2

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Anwesen mit insgesamt ca. 435 m² Wohnfläche, nicht denkmalgeschützt, bietet reichlich Platz für Ihre ganze Familie, Ihr Gewerbe oder als Kapitalanlage. Ihrer Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt. Auf dem ca. 2.787 m² großen Grundstück befinden sich zwei Immobilien, die beide im Jahre 1870 erbaut wurden. Das erste Wohnhaus wurde in den Jahren 1994 - 1995 umfangreich saniert. Dieses Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen, wovon eine Wohnung seit 2016 vermietet ist. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gaszentralheizung mit 3 separaten Zählern und Fußbodenheizung. Ein Holzofen befindet sich ebenfalls in einer Wohnung, sowie eine sehr schöne, moderne Einbauküche aus dem Jahre 2014. Die großzügigen Dachgauben im Obergeschoss der beiden Wohnungen, erschaffen eine sehr angenehme Wohnqualität. Der Charme eines Hauses in der Provence ist hier überall zu spüren. Das zweite Wohnhaus mit ca. 172 m² befindet sich noch in einem Dornröschenschlaf, das erweckt werden möchte. Eine Sanierung wurde begonnen, ist jedoch noch weiter fortzuführen. Dieses Gebäude wäre auch ideal für eine Gastronomie mit Fremdenzimmer vorstellbar. Ein ca. 107 m² großer Gewölbekeller untermauert dieses Gebäude. Der Hof bietet den idealen Platz, um mit einem köstlichen Glas Wein zu verweilen. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine mit ca. 249 m² Grundfläche große Scheune. Diese bietet ebenfalls Ausbaureserven. Hinter der Scheune erstreckt sich ein wunderschöner großer Garten mit eingewachsenen Bäumen. Zum Garten besteht ein Wegerecht von der Bundesstraße aus. Das sehr große Grundstück ist auf ca. 1.600 m² bebaubar. Dies könnte durch einen Abriss der Scheune voll ausgeschöpft werden und somit Platz für z.B. Reihenhäuser erschaffen werden. Zwei getrennte Hofeinfahrten mit vier Pkw-Stellplätzen, sowie jeweils separaten Zugänge zu den Wohneinheiten, runden dieses tolle Angebot ab. Sie sehen vieles ist möglich, verwirklichen Sie Ihren Traum der unbegrenzten Möglichkeiten! Lassen Sie sich sehr gerne bei einer Besichtigung vor Ort von dieser vielseitigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit von umfangreichen staatlichen Förderprogrammen, bei denen Sie Zuschüsse oder günstige Darlehen für energetische und technische Sanierungen geltend machen können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an, unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei sehr gerne weiter. Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 141,86 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1870

Großes Anwesen mit einer Vielzahl an Möglichkeiten!

Frau Kerstin Steinbach

VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt

Haus zum Kauf in Obrigheim, 67283