0 Villen in Wattenheim. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen in Wattenheim

Villa zum Kauf

Willkommen zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie - einer größtenteteils renovierten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1928. Das Haus besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten und wurde liebevoll restauriert, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Beim Betreten der Villa werden Sie sofort von den wunderschönen Räumen mit hohen Decken und teilweise Stuckarbeiten beeindruckt sein. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Echtholzmassivtüren den Charakter und die Eleganz des Hauses unterstreichen. Mit insgesamt 12 Zimmern bietet diese Villa ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Es gibt eine geräumige Küche, drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand, sehr schlicht und einfach gehalten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, von denen aus Sie einen malerischen Blick auf den eigenen Garten genießen können. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gibt es eine separate Einheit mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und einem WC, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist und somit ideal für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Juwel und erinnert an einen kleinen Park. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Fassade des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde kürzlich mit neuen Klapprolläden versehen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. In Bezug auf die technischen Details wurde das Dach komplett erneuert und mit Solarmodulen ausgestattet, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Auch die Gasheizung wurde erneuert und verfügt über einen neuen Warmwasserspeicher für Heizung und Warmwasser.

Erbpacht als Ihr Vorteil! Exquisite Jugendstilvilla mit historischem Charme und modernem Komfort

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Christopher Müller

Gewerblicher Anbieter

immomüller

classified

Hausansicht Gartenseite

Grundstückszufahrt

Garten

Wohnbereich EG

Wohnbereich m. Zugang Terrasse

Duschbad EG

Bad OG

Wohnbereich OG

Treppenbereich OG

Dachterrasse OG

Treppenhaus DG

Treppenraum DG

Schlafzimmer DG

Bad en suite im DG

Bad 2 DG

Entrée EG

OnlineBewertung

Capital Siegel

Kurzbeschreibung
NEUWERTIG, HOCHWERTIG UND PREISWERT !!!

Objekt
Die hier angebotene, neu- und hochwertige Villa befindet sich auf einem fast 1.700 Quadratmetern großen, komplett eingefriedeten Grundstück, am Rande des Edelweinortes Laumersheim. Auf 417 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen, Luxus zu einem erschwinglichen, mehr als fairen Kaufpreis. Bodentiefe, modernste, mehrfach verglaste Fenster sorgen für sonnendurchflutete Wohnräume, tragen aber natürlich, wie auch der Vollwärmeschutz, zum perfekten Energiekennwert "A" bei. Bei diesem verbrauchsgünstigen Energiekennwert sind hierbei noch nicht einmal die auf dem neu gedämmten Dach montierten Paneele für Solar-Thermie berücksichtigt. Absolutes Highlight, vor allem angesichts des moderaten Preises, ist hierbei jedoch sicherlich, dass Sie die von 2018-2022 komplett renovierte und modernisierte Villa direkt beziehen können. Durch die großzügige Wohn- und Nutzfläche, aber auch durch das große, vielseitig nutzbare Grundstück, eignet sich die schöne Villa ideal für ein "Wohnen und Arbeiten" aber auch für die Familie mit größerem Platzbedarf. Wer sich nun von dieser traumhaften Villa angesprochen fühlt, ruft uns schnell an! Wir informieren Sie gerne unverbindlich!

DIESE VILLA MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN !!!

Business Partner

Herr Christian Schwarz

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Rückansicht

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Badezimmer

Flur mit Garderobe

Flur

Treppenaufgang

Suchprofil

Ankleide

Schlafen

Masterbad

Balkon

Hauseingang

Ihr Ansprechpartner

Immobilienspezialisten neu

Eigentümerbewertung

Erdgeschoss

Obergeschoss

Beim Betreten dieser im Jahr 2023 erbauten Villa eröffnet sich ein Wohnkonzept der Extraklasse auf ca. 245 m² Wohnfläche. Die Villa empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist und über eine modern designte Garderobe mit integrierter Sitzgelegenheit verfügt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich als das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch einen integrierten Kaminofen, der als stilvolle Raumtrennung zwischen Wohn- und Essbereich fungiert und von einem durchgehenden vollwertigen Designboden geprägt ist. Die gesamte Rückfront des Hauses wird von qualitativ erstklassigen schiebbaren Aluminiumfenstern eingenommen, die für eine Flut an natürlichem Licht sorgen und nahtlos den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden. Die anthrazitfarbene Küche setzt ein weiteres Highlight in diesem Raum. Sie fügt sich nahtlos in das moderne Design ein und überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch die hochwertigen Gaggenau-Geräte sowie den innovativen Bora Abzug. An die Küche angeschlossen befinden sich ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Zudem wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Raum vervollständigt - ein Duschbad, das mit einer begehbaren Dusche gestaltet ist. Insgesamt präsentiert sich das Erdgeschoss dieser Villa als eine perfekte Symbiose aus moderner Eleganz, durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss angekommen beeindruckt der Flur nicht nur durch seine Deckenhöhe, die bis unter das Dach reicht, sondern auch durch integrierte Lichtquellen entlang des Treppenaufgangs, die am Abend für eine zauberhafte Atmosphäre sorgen. Dieses architektonische Detail verleiht dem gesamten Obergeschoss eine besondere Eleganz. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Masterbad, das elegant in die Raumgestaltung integriert ist. Der offene Kleiderschrank mit Einbauschränken entlang der gesamten Raumlänge ist nicht nur äußerst funktional, sondern setzt auch einen beeindruckenden Akzent im Raum. Ein großzügiger Balkon über die komplette Außenfront eröffnet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Neben dem luxuriösen Schlafzimmer im Obergeschoss dieser Villa besticht diese Etage mit zwei weiteren Zimmern, die ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Ob als geräumiges Büro für konzentriertes Arbeiten oder als behagliches Kinderzimmer - die Flexibilität dieser Räume ermöglicht es, sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der großzügige Außenbereich dieser Villa erstreckt sich über ca. 670 m² Grundstücksfläche und bietet eine exklusive Oase der Entspannung unter freiem Himmel. Die Beheizung des Außenpools ermöglicht auch an kühleren Tagen ein angenehmes Badeerlebnis, wodurch der Außenbereich zu einem ganzjährigen Rückzugsort wird. Die angrenzende, geräumige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und sich im Freien aufzuhalten. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom stilvollen Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Einzigartig und stilvoll: Willkommen in Ihrem Traumzuhause der Extraklasse!

Herr Carsten Cherdron

VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern - Carsten Cherdron

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Wir verkaufen unsere freistehende Immobilie, welche Ihnen viel Platz und Möglichkeiten bietet. Mit den zwei getrennten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie dem schönen Restaurant im Erdgeschoss finden Sie hier viele Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Edigheim. Im Erdgeschoss (ca. 95 m²) befindet sich eine voll ausgestattete Speisegaststätte. Diese Räume (gesamtes Erdgeschoss) kann man durchaus in andere Gewerbe- oder Wohnräume umbauen. 1. Obergeschoss, ca. 95 m² Wohnfläche: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur/Diele, überdachter Balkon. Dachgeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur/Diele. Im Außenbereich lädt der Biergarten mit viel Grün und Charme zum Verweilen ein. Mit einer Fläche von ca. 85 m² finden Sie hier ausreichend Platz für eine entsprechende Bestuhlung (etwa 40 Sitzplätze). Im Hofbereich sind Parkmöglichkeiten, eine praktische Pergola mit Schuppen, ein Mitarbeiter-WC und der private Hauszugang vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben mehreren Keller- und Abstellräumen noch ein Kühlraum sowie die Heizungsanlage. Die Energieversorgung erfolgt über eine Viessmann Ölzentralheizung. Der Öltank (10.000 Liter) ist unter dem Hofbereich verbaut. Die Fenster sind überwiegend mit Alu-Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppich verlegt. Die Teppichböden sind auf den alten Dielen verlegt. Die Immobilie ist ein einem gepflegten und ansprechenden Zustand. In den letzten Jahren wurden wiederholt Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Das Inventar der Gaststätte, wie zum Beispiel Tische, Stühle, Theke und die Gastroküche verbleiben in der Immobilie. Äußerst attraktiv an dieser Immobilie ist der hintere Grundstücksbereich mit 197 m². Hier handelt es sich um ein „eigenständiges“ Grundstück mit Flur-Nummer. Bis 2010 lag ein Bauvorbescheid für die Errichtung des Einfamilienhauses vor. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte mit Namen und Angabe Ihrer ----Telefonnummer---- ich werde Sie sodann kontaktieren. Besichtigung OHNE Voranmeldung nicht möglich! Energieausweis vorhanden

Jugendstilvilla mit 2 Wohnungen, Gewerberäumen und zusätzlichen Bauplatz

Privater Anbieter

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Erbaut ca. 1954. Solide Stadtvilla in Massivbauweise. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein ca. 40m² großer Wohn-Eßbereich mit Kaminanschluss mit einem Schwedenofen. Im Anschluss gelangen Sie auf eine große Terrasse mit einen schönen Blick über Ihr Grundstück Eine große Küche mit sep. Speisekammer runden das Ganze ab. Im Obergeschoss erwarten Sie nochmals 5 Zimmer, sowie 2 kleine Bäder. vom Schlafzimmer der Eltern, dem Kinderzimmer und der Küche gelangen Sie auf den ca. 14m² Balkon. von hier aus haben Sie einen noch besseren Überblick über Ihr Areal und die nähere Umgebung . Das Dachgeschoss wurde um 1990 isoliert und für eine Wohnraumerweiterung vorbereitet. Hier lassen sich nochmals ca. 60m² Wohnfläche realisieren. Sie können bei Bedarf ca. 270m² Wohnfläche realisieren.

Große, lichtdurchflutete Villa mit tollem parkähnlichem Grundstück in gesuchter Lage von Ludwigshafen Gartenstadt

Herr Joachim Schmitt

Joachim Schmitt  Immobilien

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Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt

Herr Ingo Raudonat

OKAL Haus GmbH

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/ Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben! - Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla - 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss) - 2.815 qm Grundstück - nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet - Hochwertige Substanz & Materialien - Guter Allgemeinzustand

Architektenhaus nahe Neustadt auf herrlichem 2.800 qm Grundstück im Naturpark Pfälzerwald

Premium Partner

Angebot von Hannes Kropfinger & Roman Bossong

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Luftbildaufnahme

Seitenansicht

Eingang

Entree

Loft

Wohnecke

Kücheansicht

Detail

Esszimmer

Dachterrasse

Hauptbad

Schlafzimmer

Gäste-Bad

Loftblick

Blick Eingang

Empfang

Lese-Ecke

Detailblick

Vogelpersektive

Luftbild

Gibelansicht

Gewerbezufahrt

Gewerbe

Energieskala

Das 2013 fertiggestellte Anwesen bietet im Erdgeschoss ein Gewerbe und 6 ausgewiesene Besucher-Parkplätze. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-Loft mit rund 240 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei Tageslicht-Bäder, ein riesiger Wohn- und Essbereich mit einer offengestalteten Küche zur Verfügung, eine Dachterrasse und 2 Schlafräume sowie eine begehbare Ankleide ergänzend die wohnwirtschaftlichen Nutzungen ideal.

** LUXUS Wohngewerbe im Loft-Charakter ** in Randlage von Limburgerhof

Herr Kai-Uwe Klinger-Vogt

Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

freundlich und mOdErN

EG Konzept

Beispiel Dachgeschoss

Genussbereich

stilvolles Gäste WC

Workzone

Zur Ruhe kommen im Elternschlafzimmer

Raum für Prinz oder Prinzessin

Wellnessoase

bereit für Ihr Traumhaus Hausberatung Jörg Ochs

Musterhaus Kaiserslautern

Hier erwartet Sie eine beeindruckende City Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgeplant werden kann. Die großzügige Wohnfläche von 158,39 m² verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich verfügt die Villa über ein Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöht. Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung weiteres im persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer eigenen City Villa unter 01 70 / 44 100 74 oder per e-Mail: joerg.ochs (at) allkauf.de .

IMPOSANT beeindruckent und nicht zu wenig ... #CityVilla_3

Herr Jörg Ochs

allkauf haus Südwest

IMPOSANT beeindruckend und nicht zu wenig ... #CityVilla_3

Haus zum Kauf oder Miete in Wattenheim