0 Maisonette in Wimbach. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette in Wimbach

Wohnung Mayen 

Wohnungen Mayen

Wohnung Haus Mayen 

Wohn - Esszimmer

Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Wohn - Esszimmer 

Wohn-Esszimmer

Küche 

Diele

Kinderzimmer

Badezimmer

Treppe zum Schlafbereich 

Schlafzimmer

Blick auf Diele 

Elektrokasten - Wohnung

Heizungsraum

Abstellraum EG

Blick auf Mayen

Maisonette zum Kauf

Objektbeschreibung
Wir bieten eine gepflegte Wohnung in einem Haus mit 6 Wohneinheiten an.Die Wohnung Nr. 4 ist mit 91 Quadratmeter Wohnfläche die größte Wohneinheit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist als Maisonetten Zimmer ausgeführt. Zu der Wohnung gehören noch 2 KFZ - Stellplätze und einen mit ca. 4 Quadratmeter großen Kellerraum. Inkl. Einbauküche. Haustiere sind erlaubt.

Raumaufteilung
Raumaufteilung der Wohnung Nr. 4 Diele, großzügiges Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer und kleiner Vorratsraum. Treppenaufgang von der Diele zum geräumigen Maisonetten Zimmer - Schlafbereich mit Blick auf Mayen.

Maisonette Eigentumswohnung in schöner Lage von Mayen

Dein Kontakt

Harald Milles

Gewerblicher Anbieter

Milles-Immobilien

classified

Außenansicht

Grundriss OG

Terrasse mit Aussicht

Grundriss DG

Diele/Flur im OG

Maisonette zur Miete

Die hier angebotene Maisonettewohnung ist in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Bell vorzufinden. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und erhielt eine umfassende Sanierung im Jahre 2013. Hier wurde das Gesamtobjekt, im Zuge der energetischen Sanierung, mit einem Wärmedämmverbundsystem und 3-Fachverglasung ausgestattet. Die zu vermietende Einheit erstreckt sich über das 1. Ober- sowie das Dachgeschoss und wurde erstmalig Ende 2013 bezogen. Der Wohnungseingang ist über einen eigenen Zugang, über eine Außentreppe, zu erreichen. Hier eröffnet sich direkt der Terrassenbereich, der mit einem schönen Ausblick über die Felder aufwartet. Das Entree dieser Einheit ist ein Flur, der nahtlos in die Diele und in den Küchenbereich übergeht. Die sehr hochwertige Ausstattung ist in jedem Bereich dieser Wohnung erkennbar. Angefangen mit der luxuriösen Küche, die keine Wünsche für besondere Kocherlebnisse offen lässt. Der direkte Zugang in den schönen Essbereich ist gewährleistet, sodass hier gemütliche Abende garantiert sind. Der als Raumtrenner fungierende, beidseitig nutzbare Kaminofen wird für wohlige Wärme sorgen. Weiter ist auf dieser Ebene ein ansprechendes Gäste-WC und ein hochmodernes, vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer vorzufinden. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, sodass dieser Raum optimal ausgenutzt wurde. Abgerundet wird dieses besondere Gesamtbild mit einem individuell nutzbaren Zimmer und einer Abstellkammer. Die Maisonettewohnung sorgt mit der Ausstattung für imposante Highlights. Über eine Wendeltreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier eröffnet sich ein phänomenaler, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten aufwartet. Durch diese großzügige, offene Raumgestaltung lassen sich unterschiedlichste Bereiche einrichten. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das absolute Highlight ist die Steuerung der Rollläden und des Lichts über SmartHome. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2013. Die Wohnung selbst ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.930,00 EUR, zusammengesetzt aus 1.500,00 EUR Kaltmiete inkl. Einbauküche und Pkw-Stellplatz, zzgl. 430,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Diese traumhafte Maisonettewohnung besticht mit der luxuriösen Ausstattung, der durchdachten Aufteilung sowie der ruhigen und aussichtsreichen Wohnlage.

Bell, Sehr hochwertige Wohnung auf zwei Ebenen in traumhafter Wohnlage zu vermieten

Herr Florian Wahl

City-Immobilien & Projektentwicklung

Objektansicht

Grundriss EG

Grundriss UG

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Terrasse und Garten

Gartenseite

Verbindungstreppe UG, EG, OG

Wannenbad

Wohnen OG

Balkon OG

Blick in den Garten

Hobbykeller UG

Heizungskeller

Heizung

Öl-Tank

Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses! Juristisch handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die nur 20 Wohneinheiten besteht. Baulich gleicht es eher einem Haus mit eigenem Eingang, Keller, Garten und eigener Heizung. Aufteilung: Das Objekt verfügt über einen interessanten Grundriss über 3 Ebenen: Das Erdgeschoß wird durch eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC betreten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage die Küche, der Essplatz sowie das geräumige Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf den zum Objekt gehörenden eigenen Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinder-Zimmer, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein großes Eltern-Schlafzimmer, vor dem ein zusätzlicher Balkon gelegen ist. Das Kellergeschoß beinhaltet den Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie den großen Hobbykeller. Ausstattung: eigener Garten, Voll-Unterkellerung sowie einen (offenen) PKW-Abstellplatz. Die Bodenbeläge in der oberen Etage und auf dem Balkon sind entfernt und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden, was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Wohnen wie im eigenen Haus!

Herr Arne Niehuss

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

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Objektbeschreibung
Exklusive, geräumige und gepflegte Wohnung in schöner, ruhiger Lage (Zweifamilienhaus) -Hochwertige Bauausführung und Ausstattung -Terrasse und Garten zu alleinigen Nutzung -Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplätze in der Miete mit inbegriffen -Kamin im Esszimmer und Wohnzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre 

Raumaufteilung
Die Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein großzügiges Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung bietet Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Wohnung mit Terrasse und Garten zu vermieten

Privater Anbieter

Arbeitszimmer oben 1.JPG

Badezimmer oben 1.JPG

Badezimmer oben 3.JPG

Balkon 3.JPG

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Balkon oben 2.JPG

Balkon oben 3.JPG

Flur oben 1.JPG

Flur oben 4.JPG

Flur von Eingang aus.JPG

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Gäste-WC unten mit Waschmaschinenanschluss 1.JPG

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Küche 2.JPG

Küche 4.JPG

Küche 10.JPG

Schlafzimmer oben 1.JPG

Schlafzimmer unten 1.JPG

Schlafzimmer unten 2.JPG

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WC unten mit Waschmaschinenanschluss 2.JPG

Wohn-, Eszimmer 1.JPG

Wohn-, Eszimmer 2.JPG

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gehobene Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgechoss eines 3-Parteienhauses. Das Besondere an diese Wohnung sind die 2 Sonnendecks über den Dächern von Rheinbach mit Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist zugänglich über eine Außenwendeltreppe aus Stahl, im Inneren der Wohnung verbindet eine weiße Holztreppe die Wohnebene mit dem oberen Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster sind zum Großteil mit maßgefertigten Plissees und teilweise mit Lamellenvorhängen versehen. Zusätzlichen Sonnenschutz bieten 2 elektrisch bedienbare Markisen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Trockenraum.

Raumaufteilung
4 Zimmer, davon im 1. Obergeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener voll eingerichteter Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte sowie einem Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß und dem Flur, ebenfalls mit Einbauschränken. Das Außendeck im 1. Obergeschoß ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Im über die Innentreppe zugänglichen Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Bidet, einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie dem fast umlaufenden oberen Balkon.

Maisonette-Wohnung in Rheinbach zu vermieten ab 01. August 2024

Doppelgarage

Essbereich

Terrasse

Ausblick Terrasse

Garten

Gäste-WC

Büro

Gästezimmer

Mikrolage

Makrolage

Erdgeschoss

1. Etage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der idyllischen Kurstadt Bad Münstereifel! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 230 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine elegante Badewanne sowie eine separate Dusche - perfekt für entspannende Wellnessmomente. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und garantieren erholsamen Schlaf. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Fernblick, den Sie auch vom Wohnzimmer und Büro genießen können. Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Die Immobilie verbindet Nachhaltigkeit mit höchstem Wohnkomfort, dies spiegelt sich auch im Energieausweis wieder. Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, gehobenen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden von Bad Münstereifel zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen!

Wohnen wie im eigenen Haus

Platin Partner

Frau Leonie Laarmann

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Terrasse im UG

Ruhige Lage

Umgebung

Innere Treppe

Wohn-Essbereich

Bodenebene Dusche

Seitenzugang

Parkfläche vor dem Haus

Objektbeschreibung
Die vier zur Vermietung angebotenen Wohnungen verteilen sich auf zwei Doppelhaushälften und werden in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 40-Haus zum 01 Juni 2024 fertiggestellt. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf aus Edelstahl verbindet beide Stockwerke der Wohnung. Die Treppe verfügt über Beleuchtung im Treppenbereich mittels LED-Leuchten. Auch im Haupttreppenhaus herrscht hochwertige und langlebige Ausstattung. Alle Räume der Wohnungen sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. Daikin sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur Gartenseite und somit nach Ost ausgerichtet. Hier können im Sommer den Sonnenaufgang genießen. Alle Wohnungen werden über einen vorgesetzten Balkon im Wohnzimmerbereich mit Außenmaß von 7,4m x 2,20m in der Spitze verfügen. Im Untergeschoss werden beige Schlafräume zusätzlich noch mit einer Terrasse zur Gartenseiten mit Außenmaß 8m x 3m ausgestattet. 

Raumaufteilung
Jeder Doppelhaushälfte ist auf zwei Wohneinheiten, die sich wiederum über zwei Ebenen verteilen, aufgeteilt. Im Erdgeschoss jeder Wohnung erwarten Sie: Gäste WC, Abstell- bzw. Vorratskammer, geräumige Küche sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Weitblick. Die Küche ist in sich Abgeschlossen und ist zum angrenzenden Essplatz mit einer Trennwand abgegrenzt. Im Obergeschoss bzw. Untergeschoss liegen zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodenebene Dusche, WC und Waschtisch. Im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden. Am Haus ist ein Stellplatz für jede Wohneinheit vorgesehen.

Wohnen mit Weitblick & Urlaugsfeeling! *Lichtvoll*Modern*Familienfreundlich!

Premium Partner

Herr Dietmar Dück

Dietmar Dück Immobilien & Finanzierungsberatung

Wohnung zum Kauf oder Miete in Wimbach, 53518