Einfamilienhäuser mieten in Wershofen Laufenbacherhof. Jetzt passende Einfamilienhäuser bei immonet finden!

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Einfamilienhäuser mieten in Wershofen Laufenbacherhof

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Titelbild

Hauseingang

Blick Eingangsbereich zum Wohnraum

Treppe vom EG zu OG

Gäste WC

Küche u. Wohnzimmer

Blick Küche zum Wohnzimmer

Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung  Wohnraum

Abstellraum zur Einliegerwohnung

Gartenansicht

Blick Garten zum Hauswirtschaftsraum

OG Flur

Elternschlafzimmer

Elternbad Blick zum Wald

Elternbad 2 Handwaschbecken, WC u. Dusche

Elternbad Badewanne

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderduschbad

Kinderbad Dusche

Blick vom Nachbarhaus Garten

Einfamilienhaus zur Miete

Objektbeschreibung
Das Staffelgeschosswohnhaus hat zwei Wohneinheiten mit großzügiger lichter Raumhöhe von 2,65 m und Türhöhe von 2,10 m, Hauptwohnung EG 84,76 m2 zuzügl. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum u. mit umlaufender großer Terrasse mit Garten zum Wald ( Kottenforst) u. OG 69,57 m2 mit großem Elternschlafzimmer, Elternbad mit Badewanne, großer Dusche, zwei Handwaschbecken mit Unterschränken u. WC sowie 2 separate Kinderzimmer u. Duschbad mit WC. Die Einliegerwohnung 41,10 m2 besteht aus zwei Zimmern, Terrasse, Abstellraum, Diele u. Duschbad mit eigenen Verbrauchszählern ideal als Büro oder ähnliches nutzbar. Hier könnte auch ein separater Mietvertrag geschlossen werden. Die gesamte Beheizung des Hauses ist ein Pilotprojekt der e-regio Euskirchen mit einem Kalt/Nahwärme System dass nicht nur wie beiner normalen Fußbodenheizung Wärme in der Heizperiode erzeugt sondern in den Sommermonaten bis auf ca. 18 Grad Zimmertemperatur kühlt. Alle Fenster haben Dreifachverglasung mit Schallschutz u. elektrische Rolladen im EG abschließbar. Die Hauseingangstüre ist besonders Einbruchsicher und schon vorbereitet für eine Videosprechanlage und Fingerscanner. Die Doppelgarage ist 29,41 m2 groß u. ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und vorgesehenen E-Ladeanschluss.

Raumaufteilung
siehe Grundrisszeichnungen

EFH mit Einliegerwohnung im Naturschutzgebiet Kottenforst

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Marion Dunkel

Gewerblicher Anbieter

BANDEX Rund ums Bauen Vermittlungs GmbH

classified

Außenansicht

Treppenbereich

Wohnbereich

Balkon

Gäste WC 2

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 200 m² und einem Baujahr von 1973 besticht durch seine Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Auf einem Grundstück von 1350 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Zu dem Haus gehört eine Garage, ein Keller sowie eine Terrasse und ein Balkon. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und gemütlich eingerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen das Haus zu einem idealen Wohnort für die ganze Familie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947

***Schöne Immobilie in ruhiger Wohnlage*** GARTEN

Platin Partner

Herr Martin Müller

Immobilienservice Müller

Ansicht 1

Ansicht 2

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Ansicht 19

Dieses Anwesen wird Sie begeistern. Dieses Haus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und gewährt Ihnen Zugang über einen geschützten Eingangsbereich. Hierüber erreichen Sie das Erdgeschoss, welches für Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 68 m²), einen Wintergarten, die Küche (mit Spind), ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einem Schrankzimmer. Durch diese Aufteilung erfahren Sie ein äußerst angenehmes Wohngefühl, denn Ihr Badezimmer bietet für Sie eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken. Auf dieser Ebene verfügen Sie über den Komfort einer Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern. So ist die Wärme perfekt und individuell regulier- bzw. verteilbar und richtet sich nach Ihren Wünschen. Als weitere Quelle der Gemütlichkeit dient Ihnen ein integrierter Kaminofen. Die Befeuerung erfolgt durch den Flur, so dass der Wohnbereich frei bleibt. Des Weiteren erreichen Sie im Erdgeschoss Ihre Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche WC und Waschbecken) sowie eine Loggia. Ebenfalls ist in diesem Part des Hauses die Heizung untergebracht. Der kleine Garten rundet dieses attraktive Angebot ab, so dass auch die Gelegenheit geboten wird die Freizeit unter freiem Himmel zu genießen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Häusern. Die Heizung, Strom etc. sind komplett getrennt, so dass die Abrechnung leicht fällt. Die Hofeinfahrt dient als Zufahrt für beide Häuser und wird gemeinsam genutzt. Erleben Sie die Eifel und gönnen Sie sich dieses komfortable Anwesen.

::. Komfort und Gemütlichkeit - Hier werden Sie sich wohlfühlen .::

Frau Joanna Wältermann

Immobilien Wältermann

Haus zur Miete in Laufenbacherhof