Wohnungen kaufen in Wadersloh Diestedde (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Wadersloh Diestedde

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Wohnung zum Kauf

Neu - seltene Kapitalanlage in Hamm -  1 Zimmer Pflegeapartment  - mit langjährigem Mietvertrag - Hamm - An St. Agnes

Dein Kontakt

Herr Martin Lill

Gewerblicher Anbieter

Lill - Immobilien

classified

Außenansicht

Im Alten- und Pflegeheim in Hamm-Pelkum können wir Ihnen dieses interessante Pflegeappartement zur Kapitalanlage anbieten. Erfahrene Betreiberin ist die Phönix/Korian. Da es sich um ein bestehendes Appartement handelt, fallen keine Bauzeitkosten und Pre-Opening-Zeiten an. Eine direkte Eigennutzung des Pflegeappartements ist nicht möglich. Für Eigentümer sowie für deren Ehepartner und Verwandte bis dritten Grades existiert jedoch ein Vorbelegungsrecht. Zögern Sie nicht zu lange und sichern Sie sich diese begehrte Kapitalanlage! Mietabrechnungsfläche: 52,09 m² Baujahr: 2012/ 2013 Energiebedarfsausweis: 59,1 kWh(m²a), Erdgas+ Fernwärme, Bj. 2012, B Mieteinnahmen: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.815,80 EUR.

Kapitalanlage: Vermietetes Pflegeappartement  in Hamm-Pelkum!

Herr Andreas Furmaniak

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

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Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? Sie wollen geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen von ca. 3,2 % - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Heute schon an Morgen denken! Profitieren Sie vom demografischen Wandel!

DAS INVEST GmbH & Co. KG

Vorderansicht

Rückansicht

Im Erdgeschoss eines 2002/2003 gebauten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Bad Sassendorf befindet sich diese Ein-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde erstmals in 2005 bezogen. Die rund 44 m² Wohnfläche teilen sich auf in Flur, innenliegendes Bad mit Badewanne, Küche und einen ca. 24 m² großen Wohn-/Schlafraum. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird seit 18 Jahren von demselben Mieter bewohnt. Der Tiefgaragenstellplatz war zuletzt für 45 € im Monat separat vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Grundbuch statt Sparbuch!

Frau Michaela Grüne

Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

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Finden Sie weitere lukrative Immobilien auf unserer Homepage: https://dasinvest.de Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

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Hausansicht

Wohn- Essbereich

Flur

Lageplan

Single-Wohnung in GT - Neubaucharakter mit durchdachtem Grundriss Im begehrten Stadtteil Gütersloh Spexard pulsiert das Herz der Industrie mit optimaler Autobahnanbindung! Stilistisches Wohn- und Geschäftshaus prägen das dicht besiedelte Viertel. Die Wohnung befindet sich zwar an der Hauptstraße, jedoch nach hinten gelegen. Die hochwertigen ALU-Fenster mit entsprechender Verglasung sorgen dafür, dass man nichts von der Hauptstraße hört. Diese ruhige und in 2022 neu hergestellte Wohnung wurde letztes Jahr vom Eigentümer selbst bezogen. Die gesamte Etage wurde neu hergestellt und damit wurden aus einem ehemaligen Büro sechs neue Wohneinheiten hergestellt. Dieses wohnliche Apartment bietet mit ca. 30 m² Wohnfläche alles, was eine Stadtwohnung ausmacht: Eine ausgezeichnete Lage, ein Stellplatz sowie ein modernes, zeitloses Interieur. Die hochwertige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss wurde von der Sparkasse betrieben. Nun wird sie nach dem jüngsten Vorfall neugestaltet. In diesem Zusammenhang wird sogar die Fassade neu fertig gemacht.

Neues 1-Zimmer-Apartment in hervorragender Lage in Gütersloh

Frau Helena Rudi

RUDI Immobilien

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Apartment zum Kauf

Nachhaltig und sinnstiftend schaffen wir Werte für unsere Investoren und Gesellschaft. Wir bieten Ihnen eine Rundum- Sorglosimmobilie mit hoher Sicherheit und Rendite. Sie müssen sich um nichts kümmern. # Regional und deutschlandweite interessante Pflegeapartments # Vorteile bei einer Investition in ein Pflegeapartment: - Attraktive Rendite - Stabile und sichere Anlage - Optional auch Eigennutzung möglich - keine Vermietung und Nebenkostenabrechnung durch Eigentümer erforderlich - Inflationsschutz durch langfristig indexierte Mietverträge - Investitionen in Realvermögen (Inflationsschutz) - teilweise steuerliche Vorteile - Finanzierungsvorteil durch KFW-Förderung (teilweise möglich) - Keine Maklerprovision # Maximale Sicherheit: - Hohe Mietsicherheit durch lange Pachtverträge, (teilweise über 20 Jahre plus Verlängerungsoption) - eigenes Grundbuch (übertrag und vererbbar) - Zukunftssicher: da steigende Zahl an pflegebedürftigen Menschen

Pflegeapartments regional und deutschlandweit zur Kapitalanlage!

Frau Rosanda Mrdovic

Mensch und Immobilie GmbH

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https://www.gn-immobilien.de/

Wohnung 2

In diesem Projekt entstehen zwölf Eigentumswohnungen in einer schönen Lage von Drensteinfurt. Ein besonders hervorzuhebender Pluspunkt dieser Wohnungen ist der Energiestandard 40 NH mit bewilligten Fördermitteln. Dieser Standard zeichnet sich durch eine besonders nachhaltige Bauweise und Gebäudetechnik aus und bietet Ihnen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Über einen Flur mit Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ins offene Wohnzimmer. Dieses ist ca. 32 m² groß und bietet Platz für eine Küchenzeile, den Wohnbereich und ein Bett. Das Badezimmer ist innen liegend und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im praktischen Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil ist für ein Frühstück in der Sonne besonders geeignet. On top gehört eine Gemeinschaftsfläche im EG zu den Wohnungen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann, z.B. um Gäste zu empfangen oder sich mit den Bewohnern und Nachbarn zum Grillen zu treffen, aber auch um Eigentümerversammlungen zu abzuhalten. Je Wohneinheit ist ein Stellplatz für ihr Auto vorgesehen und Stellplätze für Fahrräder in einer Fahrradgarage. Anders als in der Baubeschreibung aufgeführt, sind auch die Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie eine Duschabtrennung im Badezimmer inklusive. Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.

Herr Thomas Sasse

GN Münsterland Immobilien GmbH

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Standort: Innenstadt Neubeckum Wohnfläche: ca. 35 m² Zimmer: 1 Kaufpreis: 75.000€ (keine Provision) Baujahr: 1972 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neubeckum. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Finanzielle Aspekte: Jährliche Kaltmiete: 4.320€ (360€ pro Monat) Umlagefähige Nebenkosten (2022): 1.594,30 € (132,86€ mtl.) Nicht umlagefähige Nebenkosten (2022): 72,63 € (6,05€ mtl.) Zufuhr in die Instandhaltungsrücklagen: 490,50€ (40,88€ mtl.) Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bildet. Aktuell beträgt die Miete 300€ monatlich, allerdings besteht die Möglichkeit, die Miete auf 360€ zu erhöhen, was dem Mieter bereits bekannt ist. Die geringen nicht umlagefähigen Nebenkosten und die regelmäßigen Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen garantieren die langfristige Substanz und Attraktivität der Immobilie.

Attraktive Kapitalanlage: 6% Rendite in zentraler Lage von Neubeckum

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Ansicht

Erdgeschoss AP4

Die gut belichtete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit kombiniertem Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Die Wohnung sichert seinen Bewohnern dauerhaft hohen Lebens- und Wohnkomfort. Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch für eine langfristig wertgesicherte Kapitalanlage in eine Immobilie. Die seit dem 01.03.2022 vermietete Wohnung wurde zum 31.07.2024 gekündigt. Die zu erzielenden Mieteinnahmen belaufen sich aktuell monatlich auf € 396,19 (€ 8,50/m²) bzw. jährlich auf € 4.754,28 (Kaltmiete). Bei einer Neuvermietung zum 01.08.2024 ist eine realistische Mieterhöhung-/Anpassung auf monatlich 446,50 € (€ 9,50/m²) bzw. jährlich auf € 5.358,00 möglich. Die Betreuung erfolgt durch den Pflegedienst lebenswert, Sörries Kamp 4 in Ense.

Kapitalanleger aufgepasst!    Gepflegte Eigentumswohnung für Senioren mit Betreuungskonzept

Frau Reinhild Albrecht-Bürmann

meyer & partner Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Diestedde, 59329