Stadthäuser in Simmerath Woffelsbach. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/staedteregion-aachen-simmerath-woffelsbach-stadthaus.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Stadthäuser in Simmerath Woffelsbach

Frontansicht.png

IMG_8198.jpeg

IMG_8186.jpeg

IMG_8185.jpeg

IMG_8192.jpeg

IMG_8190.jpeg

IMG_8193.jpeg

IMG_8199.jpeg

IMG_8194.jpeg

IMG_8191.jpeg

IMG_8188.jpeg

IMG_8195.jpeg

IMG_8200.jpeg

Flurkarte.png

Grundriss Keller.png

Grundriss EG.png

Grundriss DG.png

Stadthaus zum Kauf

Das zum Kauf angebotene Objekt im Stadtzentrum von Heimbach bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur. Ursprünglich als Pension genutzt, versprüht das Gebäude einen nostalgischen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch eine ansprechende Fassade mit „Eifeler Schiefer“ im Sockelbereich sowie mehreren kleinen Fenstern, die den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Die ehemalige Pension verfügt über mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich über zwei Etagen verteilen und ideal als Schlafzimmer, Büros oder Gemeinschaftsräume nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Hinterhof findet man eine ruhige Oase der Entspannung sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein kleiner Garten oder ein Spielplatz für Kinder. Zusätzlich existiert eine Garage, die im Zentrum Seltenheitswert hat und wertvollen Parkraum bietet. Durch die zentrale Lage des Hauses sind Geschäfte, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Wanderwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt bietet die einmalige Gelegenheit ein Stadthaus im Zentrum zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als neues Zuhause, Büro oder Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

EHEMALIGE PENSION IM ZENTRUM VON HEIMBACH ZU VERKAUFEN!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Willy Kuepper

Gewerblicher Anbieter

Schön & Gut Immobilien

classified

Bild1

Bild2

Bild3

Bild4

Bild5

Bild6

Bild7

Objekt-Nr.: 005-00197 Dreifamilienhaus in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergieverbrauch: 144,66kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Komplett vermietet und modernisiert! Diese interessante Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld in einer Wohnstraße, zentral nahe der Trierer Straße, im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Hier heißt es: Wohnen in einem attraktiven und familienfreundlichen Umfeld. Baujahr: Um 1928 (Anbau 1950) Bauweise: Unterkellerter Massivbau, einseitig angebaut, Satteldach mit Dachgauben Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Insgesamt ca. 186 m² Wohnung 1 im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 67 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 3 im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 47 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Windfang, Dachterrasse Nutzflächen: Keller (ca. 41 m²; zwei Stau- und Nutzräume, Heizungsraum, Flur), Spitzboden (ca. 15 m²), Abstellraum (ca. 2 m²) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Oberböden in verschiedenen Materialien und Ausführungen - Gegensprechanlage - Stellplatz auf der Zufahrt Die Wohnungen wurden laut Eigentümerangabe um 2022 im Innenbereich umfangreich modernisiert. Die Immobilie ist komplett vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 22.080 EUR. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur bei Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Komplett vermietet und modernisiert!

Platin Partner

Frau Susanne Bongs

VOBA IMMOBILIEN eG

Bild8

Bild9

Bild10

Objekt-Nr.: 005-00198 Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: C Komplett vermietet! Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert. Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben) Grundstück: Ca. 602 m² Wohnfläche: Ca. 412 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten) Souterrain: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 50 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Obergeschoss: Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche) Dachgeschoss: Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche) Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 61 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Oberböden in verschiedenen Ausführungen Die Immobilie befindet sich in einem baualterstypischen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung / Renovierung. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die sieben Wohnungen und neun Garagen beträgt insgesamt ca. 34.027 EUR. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Komplett vermietet!

Schönes Stadthaus von Privat ohne Maklerprovision

Flur zur Haustür

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

EG Bad mit Waschtisch und Toilette

EG Blick vom Bad in die Dusche

OG Zimmer 2 (durchgangs-Zimmer)

Blick vom Zimmer 2 zur Terasse

OG Zimmer 1

OG Bad mit Waschtisch, Wanne und Toilette

OG Dachterasse über der Küche

OG Zimmer 4

Treppe vom OG zum DG

DG Zimmer 1

DG Zimmer 2

DG Zimmer 3

Rückseite Blick zur Küche

Rückseite Blick zur Terasse und zum EG Bad

Der sommerliche Garten mit Pavillon

Die Sauna im Keller

Saunaraum mit Dusche und Tauchzuber

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ihr Stadthaus mit Wohlfühlfaktor. Großzügig und mit eigenem kleinen Garten und das in Citylage. Hereinspaziert kommen Sie über die großzügige Diele eines typischen Stadthauses. Geradeaus befindet sich im EG ein Duschbad mit Handwaschbecken und einer Toilette mit einem großen Tageslichtfenster. Ebenerdig zur Rechten gehen Sie in das zentrale Esszimmer mit offenem Zugang in Ihr Wohnzimmer. Die Küche, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses, ist großzügig und hell. Mit einer kompletten Fensterfront mit Zugang auf ihre Terrasse können Sie den Ausblick in den Garten genießen. Eine gemauerte Theke dient zurzeit als kleine Abtrennung zum Zwischenraum vor der Küche. Über die gepflasterte Terrasse erreichen Sie den Garten. Der Rasen in dem kleine Garten ist mit Bäumen und Zierpflanzen umrandet. In der hinteren Ecke befindet sich ein Pavillon mit Grillplatz. Der 1960 erstellte Anbau ist gut an die originale Bauweise aus 1936 angepasst. Zurück in Ihr neues Zuhause gehen Sie nun in die obere Etage über die massive Holztreppe. Hier sind drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist. Die zwei nebeneinander liegenden Zimmer sind auch als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer gut geeignet oder auch separatem Wohn- und ein Schlafzimmer. Das größte, mittige Zimmer führt in das Kaminzimmer mit direktem Zugang auf eine Dachterrasse über der Küche. Das Tageslicht-Badezimmer ist vom Kaminzimmer aus zu begehen, Hier sind eine Badewanne, ein Waschtisch und eine Toilette für die große und kleine Hygiene. Weiter über Ihre Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zum Ausruhen und für die Privatsphäre sind hier drei Wohn- bzw. Schlafzimmer. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Der Blickfang ist der eingebaute große Schrank in der Diele rechts vom Treppenaufgang. Hier passt so einiges rein. Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden. Zur Straße hin sind 2 Räume als Vorratsraum oder Hobbyraum verwendbar. Durch den Kellerflur kommt man an der Sauna mit Abkühl-Zuber und Dusche vorbei in den Wasch- und Trockenraum. Der Heizungsraum mit Tank ist unter der Küche. Von hieraus führt auch eine Aussentreppe in den Garten. Sie wollten schon immer in Citylage großzügig wohnen? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stadthaus in Euskirchen von Privat zu verkaufen

Privater Anbieter

Haus zum Kauf oder Miete in Woffelsbach, 52152