Loft-Studio-Atelier in Simmerath Erkensruhr. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier in Simmerath Erkensruhr

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Wohnzimmer - 1

Vorderansicht - 1

Vorderansicht - 2

Eingang

Eingang Diele - Küche

Küche

Wohn - Arbeitszimmer

Wohnzimmer - 2

Wohnzimmer - 3

Abstellraum

Arbeitszimmer - Gartenblick

Arbeitszimmer - Terrassenausgang

Arbeitszimmer

Bad - 1

Bad - 2

Bad - 3

Treppenaufgang - 1

Treppenaufgang - 2

Blick in Galerie - 1

Blick in Galerie - 2

Galerie - 1

Galerie - 2

Galerie - 3

Galerie - 4

Galerie - 5

Galerie - 6

Abgang Balkon - Terrasse - 1

Abgang Balkon - Terrasse - 2

Balkon - 2

Balkon - 4

Terrasse

Terasse - Eingang 1

Gartenansicht - 1

Rückansicht - 2

Rückansicht - 3

Rückansicht - 4

Vorderansicht - 3

Balkon - Nacht

Loft zur Miete

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten sowie im Dachgeschoß einer neu erstellten ehemaligen Nebenerwerbshofanlage. Die Einheit umfasst ca. 93 m² mit einer Dachterrasse von ca. 50 m² und einem Balkon mit ca. 13 m² von welchem der Blick über die Pferdeweiden sowie die Höhenzüge der Eifel schweift. Die Beheizung erfolgt über eine mit Flüssiggas betriebene Gasbrennwerttherme neuester Generation. Die Heizkosten werden über Wärmemengenzähler einmal jährlich abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird ebenso über Zähler erfasst und abgerechnet.

Loftwohnung in ehemaliger Hofanlage

Privater Anbieter

classified

Loft zum Kauf

Präsentiert wird Ihnen mit stolzer Begeisterung ein stilvolles Studio, das majestätisch eingebettet in die grüne Idylle und zeitlose Schönheit der Altstadt Bad Münstereifel-Iversheim, ein wahres Juwel unter den Immobilien. Ob als luxuriöse Ferienimmobilie, inspirierende Arbeitsstätte oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Meisterstück der Baukunst verspricht eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Die charmante Erdgeschosswohnung, in der Sie auf einer Wohnfläche von 38,03 Quadratmetern einen außergewöhnlichen Rückzugsort vorfinden, beeindruckt mit einer einladenden Raumaufteilung. In den beiden sorgfältig geplanten Räumen, darunter ein traumhaftes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, treffen Ästhetik und Funktionalität auf einzigartige Weise aufeinander. Bereits beim Betreten der auf der ersten Etage gelegenen Wohnung wird klar, dass sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die etagenmäßige Lage im Erdgeschoss und die Tatsache, dass sie stufenlos begehbar ist, sorgen für einen mühelosen Zugang und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. An dieser Stelle dürfen wir nicht vergessen zu erwähnen, dass die gesamte Wohnung geradezu lichtdurchflutet ist. Jeder Raum, jeder Winkel erstrahlt in Helligkeit, was die ohnehin schon großzügig gestalteten Räume noch weiter öffnet und sie gleichzeitig gemütlich und luftig erscheinen lässt. Einen besonderen Reiz stellt dabei der effiziente Grundriss dar, der eine individuelle Einrichtung und Nutzung des Raums ermöglicht und Raum für kreative Entfaltung bietet. Gebaut wurde dieses Kleinod tatsächlich bereits im Jahr 1985, doch durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 strahlt es mit all seinen Facetten in neuem Glanz. Es ist eine harmonische Mischung aus dem Charme der vergangenen Jahrzehnte und zeitgemäßer Ausstattung, die diese Wohnung zu einem Unikat macht. Für angenehme Wärme während der kalten Tage sorgt die effiziente Öl-Heizung, ein weiteres Qualitätssiegel dieser einzigartigen Immobilie. Der Kaufpreis dieser herausragenden Immobilie beträgt €85.000,00 und inkludiert sind monatliche Heizkosten von €80,00, ein Wohngeld von €60,00 und eine Rücklage von €80,00 pro Monat. Sofort verfügbar, eröffnet diese spektakuläre Wohnung den neuen Eigentümern ein neues Kapitel eines traumhaften Lebensstils. Erleben Sie das unwiderstehliche Gefühl von Luxus, Komfort und Stil, indem Sie sich für dieses einzigartige Objekt entscheiden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Geschichte dieses exquisite Wohnhauses. Seien Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Stilvolles effizientes Studio in Altstadt > Ferienimmobilie, Arbeitsstudio, Kapitalanlage

Dein Kontakt

Privat von Julia Gärtner

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Vorderansicht

Rückansicht

Gäste-WC

Foyer/Wohnzimmer

Essbereich

Küche/Essbereich

Kinderzimmer

Flur

Badezimmer

Schlafzimmer

Dachterasse

www.mueller-partner.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen der Eschweiler Altstadt wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut. Das Objekt versprüht durch seine kompakte, aber dennoch großzügige Bauweise einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Foyer, in dem ein Wohnzimmer integriert ist. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie der Ausgang zum kleinen, aber feinen Innenhof. Dieser ist eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Im 1. Obergeschoss ist neben der modernen Küche auch der offene Essbereich. Dieser ist durch die große Fensterfront, die sich vom Erdgeschoss bis in die 1. Etage erstreckt, auch immer perfekt ins Licht gesetzt. Auf der 2. Etage sind neben dem kleinen Flur mit Abstellmöglichkeiten ein Schlafzimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, sowie ein schönes modernes Badezimmer mit Dusche.

Gemütliches Einfamilienhaus mit ausgefeilter Architektur im Stadtzentrum von Eschweiler

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf oder Miete in Erkensruhr, 52152