Stadthäuser in Baesweiler Beggendorf. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Baesweiler Beggendorf

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Stadthaus zum Kauf

Objekt-Nr.: 018-00137 Immobilienpaket in 41363 Jüchen-Otzenrath Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 105,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Erkennen Sie das Potenzial! Unmittelbar am Marktplatz von Otzenrath bieten wir Ihnen ein interessantes Paket zum Kauf an, bestehend aus sieben Eigentumswohnungen, einem Ladenlokal sowie acht Tiefgaragenstellplätzen. Der Gebäudekomplex wurde um 2004 auf einem ca. 710 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) im Rahmen einer Gesamtbebauung in massiver, unterkellerter Bauweise errichtet und ist über eine gemeinsame Heizung und die Tiefgarage mit den Nachbargebäuden verbunden. Bei den Wohnungen handelt es sich um fünf Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 70 m² bis 78 m² sowie um zwei Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 m² und ca. 90 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben mindestens einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnflächen summieren sich auf ca. 543 m². Für die ca. 67 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss steht eine Neuvermietung an. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Dezentrale Warmwasserversorgung - Isolierverglaste Kunststofffenster (überwiegend mit Rollläden) - Gegensprechanlagen - Aufzug - Bäder teils mit bodengleicher Duschtasse - Überwiegend Fliesenböden - TV über SAT-Schüssel - Eigene Kellerräume - Teileigentum Die Ausstattung sowie das relativ geringe Alter sollten nach Ablauf der Wohnungsbindung eine evtl. noch steigerungsfähige Mieteinnahme gewährleisten. Die errechnete Jahresnettomiete beträgt aktuell ca. 41.700 EUR. Hierbei wurde die zuletzt gezahlte Kaltmiete in Höhe von 480 EUR monatlich bei Neuvermietung der Gewerbefläche unterstellt. Das Objekt wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice sowie eine externe Treppenhausreinigung. Bei Anmietung einer Wohnung muss der Mieter über einen Wohnberechtigungsschein verfügen, da das Gebäude es mit öffentlichen Mitteln finanziert wurde. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 829.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Erkennen Sie das Potenzial!

Dein Kontakt

Herr Markus Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

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Objekt-Nr.: 70941 Komplex mit sieben Eigentumswohnungen in 41836 Hückelhoven-Ratheim Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Endenergieverbrauch: 103,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegten Wohnungen in zentraler Lage von Ratheim (Nähe Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eines Zwölffamilienhauses. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Die anderen sechs Wohnungen haben jeweils ein Schlafzimmer. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen ca. 36 m² und ca. 65 m². Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Alle sieben Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 29.568 EUR. Baujahr: Um 1998 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 1.276 m² (311 / 551 Miteigentumsanteil) Wohnfläche: Ca. 311 m² insgesamt Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung (1998), Kunststofffenster mit zweiffacher Isolierverglasung (1998), Rollläden, gemeinschaftlich Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Gesamtkaufpreis beträgt 690.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Kapitalanleger aufgepasst!

Hans-Josef Balling

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Objekt-Nr.: 021-00027 Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz Wohngebäude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1946 Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Nichtwohngebäude: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1946 Endenergiebedarf Wärme: 249,10kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 63,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Seltene Gelegenheit! Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand. In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet. Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden. Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gasetagenheizung - Kunststoffenster mit Rollläden - Laminat- bzw. Fliesenböden - Moderne Bäder in den Wohnungen - Aufzug im Haus Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird. Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Seltene Gelegenheit!

Timo Schmitz

Haus zum Kauf oder Miete in Beggendorf, 52499