Wohnungen kaufen in Erwitte Berenbrock (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Erwitte Berenbrock

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Wohnung zum Kauf

Im Erdgeschoss eines 2002/2003 gebauten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Bad Sassendorf befindet sich diese Ein-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung wurde erstmals in 2005 bezogen. Die rund 44 m² Wohnfläche teilen sich auf in Flur, innenliegendes Bad mit Badewanne, Küche und einen ca. 24 m² großen Wohn-/Schlafraum. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird seit 18 Jahren von demselben Mieter bewohnt. Der Tiefgaragenstellplatz war zuletzt für 45 € im Monat separat vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Grundbuch statt Sparbuch!

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Dein Kontakt

Frau Michaela Grüne

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Hellweg-Lippe ImmobilienCenter

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Finden Sie weitere lukrative Immobilien auf unserer Homepage: https://dasinvest.de Sie sind Kapitalanleger und suchen.. ... jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? ... geringes Risiko und geringen Eigenaufwand? ... in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.

Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

Business Partner

DAS INVEST GmbH & Co. KG

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Standort: Innenstadt Neubeckum Wohnfläche: ca. 35 m² Zimmer: 1 Kaufpreis: 75.000€ (keine Provision) Baujahr: 1972 Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neubeckum. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Singles oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Finanzielle Aspekte: Jährliche Kaltmiete: 4.320€ (360€ pro Monat) Umlagefähige Nebenkosten (2022): 1.594,30 € (132,86€ mtl.) Nicht umlagefähige Nebenkosten (2022): 72,63 € (6,05€ mtl.) Zufuhr in die Instandhaltungsrücklagen: 490,50€ (40,88€ mtl.) Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sicherstellt und eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen bildet. Aktuell beträgt die Miete 300€ monatlich, allerdings besteht die Möglichkeit, die Miete auf 360€ zu erhöhen, was dem Mieter bereits bekannt ist. Die geringen nicht umlagefähigen Nebenkosten und die regelmäßigen Zuführungen in die Instandhaltungsrücklagen garantieren die langfristige Substanz und Attraktivität der Immobilie.

Attraktive Kapitalanlage: 6% Rendite in zentraler Lage von Neubeckum

Privat vom Eigentümer

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Ansicht

Erdgeschoss AP4

Die gut belichtete Eigentumswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit kombiniertem Ess- und Küchenbereich, eine Terrasse sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Die Wohnung sichert seinen Bewohnern dauerhaft hohen Lebens- und Wohnkomfort. Eine Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. Die Wohnung eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch für eine langfristig wertgesicherte Kapitalanlage in eine Immobilie. Die seit dem 01.03.2022 vermietete Wohnung wurde zum 31.07.2024 gekündigt. Die zu erzielenden Mieteinnahmen belaufen sich aktuell monatlich auf € 396,19 (€ 8,50/m²) bzw. jährlich auf € 4.754,28 (Kaltmiete). Bei einer Neuvermietung zum 01.08.2024 ist eine realistische Mieterhöhung-/Anpassung auf monatlich 446,50 € (€ 9,50/m²) bzw. jährlich auf € 5.358,00 möglich. Die Betreuung erfolgt durch den Pflegedienst lebenswert, Sörries Kamp 4 in Ense.

Kapitalanleger aufgepasst!    Gepflegte Eigentumswohnung für Senioren mit Betreuungskonzept

Platin Partner

Frau Reinhild Albrecht-Bürmann

meyer & partner Immobilien GmbH

Ansicht Zimmer (1)

Ansicht Badezimmer

Ansicht Küche 

Ansicht Garten

Die modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m2. Sie eignet sich perfekt für die Eigennutzung sowie für eine Vermietung oder als Ferienwohnung. Neben dem großen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine bereits eingerichtete Küche und ein neues, modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem parken können. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Platz in den Wohnräumen sorgt. In der Wohnung gibt es Anschlüsse für die Beheizung mit Flüssiggas. Bei Bedarf können auch einzelne Gasöfen mithilfe der vorhandenen separaten Uhren eingesetzt werden. Die Eigentümer haben eine neue Sitzecke für den Garten erworben, die allen Mietern zur Verfügung steht.

Modernisierte helle Wohnung mit Gartennutzung in Kallenhardt

Herr Lukas Bohle

BOHLE ImmoInvest GmbH

Kleine Single-Wohnung

Eigener Hauseingang

Offener Wohn-/Schlafbereich

Mit Terrassenzugang

Sichtgeschützt und überdacht

Platz für Ihre Einbauküche

Bad mit Dusche

Ihr Außenbereich

Platz für Ihre Gartenmöbel

Stellplatz inklusive!

Diese frisch renovierte Single-Wohnung mit eigenem, barrierefreien Hauseingang befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage in Neheim-Bergheim. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein Duschbad und einen Abstellraum. Hier wurden im letzten Jahr umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass jetzt nur noch Ihre Möbel fehlen. Freuen Sie sich auf neue Innentüren, Fensterbänke, Heizkörper und den schönen, modernen Vinylboden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihren Wocheneinkauf können Sie allerdings ihren PKW stehen lassen. Der nächste Supermarkt liegt in fußläufiger Entfernung. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant. Hier können Sie Ihr Geld entspannt arbeiten lassen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um korrekte Abrechnungen und um die Pflege der Anlage.

/ Frisch renovierte Single-Wohnung in beliebter Wohnlage!

Frau Nina Bresinski

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Berenbrock, 59597