Bauernhäuser kaufen in Netphen Irmgarteichen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Netphen Irmgarteichen

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Straßenansicht vorne

Esszimmer EG

Küche

Flur OG

Schlafzimmer OG

Seitenansicht mit Garten

Bauernhaus zum Kauf

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1750 (geschätzt) erbaut und steht auf einem 606 qm großen Grundstück mit kleinem Garten. Die rechte, nach Westen ausgerichtete Gebäudehälfte, besteht aus den Wohnräumen und einem separat angebauten ehemaligen Laden. Dieser könnte in den Wohnraum integriert werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer. Ebenfalls befinden sich eine Garage und der Heizungsraum auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei nicht ausgebaute Räume, welche frei gestaltet werden können. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 125 qm (geschätzt). Beheizt wird das gemütliche Bauernhaus mit einer Ölzentralheizung. Der Brenner und die Steuerung wurde 2022 ersetzt. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise neue doppelverglaste Kunststofffenster und eine neue Haustür eingebaut. Im östlichen Gebäudeteil befindet sich ein alter Stall mit einem großen Scheunenboden, der ebenfalls ausgebaut werden kann. Im Jahr 2023/2024 wird die Straße/Straßenführung um die Hofanlage komplett erneuert und stellenweise geändert. Die Kosten wurden bereits von den jetzigen Eigenümer übernommen.

Historische Hofanalage mit Garten in Erndtebrück-Womelsdorf

Dein Kontakt

Herr Jens Löcherbach

Gewerblicher Anbieter

Berge Bau  GmbH & Co. KG Abt. Immobilien

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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, im EG teilmassiv aufgebaut und mit einem kleinen Kellerraum. Das Haus ist mit einer Nachtspeicherheizung versehen. Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt. Angrenzend steht eine Scheune ebenfalls in Fachwerkbauweise und teilmassiv im Bereich einer kleinen Stallung und ein kleiner Gartenbereich. Das Wohnhaus bedarf einer Teilsanierung. An der Scheune sind Reparaturen erforderlich

Raumaufteilung
Im EG befinden sich eine kleine Einbauküche mit Speisekammer und Essbereich sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist ebenfalls im EG. Im OG ist das Schlafzimmer und 2 weitere Räume sowie der Treppenaufgang zum Dachboden.

Verkauf Fachwerkhaus mit Scheune und kleinem Garten

Privater Anbieter

Herr Reinhard Hoffmann

Aufgang OG

Dusche Bad OG

Wohnzimmer OG

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Das charmante Bauernhaus wurde im Jahre 1895 auf einem soliden Bruchsteinkeller errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und renoviert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² verteilen sich die Räume auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer (derzeit als Partyraum genutzt), ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Bügelzimmer genutzt) sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein weiteres modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein einladendes Wohnzimmer und vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um den persönlichen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Alle erforderlichen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt, sodass das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand ist. Zum Anwesen gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein kleiner, aber feiner Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in einer angenehmen Atmosphäre zu genießen und zugleich den Komfort moderner Wohnansprüche zu erleben. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Wohntraum selbst zu überzeugen! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus auf 320 m² Grundstück

Firma SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Haus zum Kauf in Irmgarteichen, 57250