0 Kauf von Luxushäusern in Erndtebrück Schameder - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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0 Luxushäuser kaufen in Erndtebrück Schameder

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Konzerthalle oder Club?

Wir sind für Sie da!

Echte Gastro-Qualitäten

Eine der drei Bars

Kapazität für bis 800 Gäste

Große Räume, ansprechend aufgeteilt

Betriebseinrichtung ggf. inkl.

Legen Sie los:

Hier könnte Ihre Musik spielen!

Platz für Busse und PKW

Besuchen Sie uns!

Haus zum Kauf

Sie sind bereits in der Eventbranche tätig oder träumen von der Gelegenheit Ihr Hobby zum Beruf zu machen? Schaffen Sie sich ein kleines Vermögen mit dieser bereits langjährig bestehenden Event- und Clublocation in Alleinlage nahe der Touristenmetropole Winterberg. Die Diskothek befindet sich in laufendem Betrieb und kann inklusive der Einrichtung übernommen werden. Die besondere Ausstattung mit restaurierten Anlagen aus der Werkhalle eines alten Schieferbergwerks machen diese Location einzigartig. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen großen Dancefloor mit DJ-Pult und Bühnenbereich, ein Bistro mit Sitzgelegenheiten, die zweite Tanzfläche sowie das Foyer mit Lounge. Nutzräume wie der Backstagebereich, Personalräume, der Eingangsbereich mit Garderobe, Lager u. Kühlräume und ausreichend viele WCs auch für große Veranstaltungen gehören selbstverständlich dazu. Im Dachgeschoss befinden sich im Gebäude zudem zwei moderne Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Angrenzend an das Anwesen und im Preis enthalten sollen auch drei Mehrfamilienhäuser verkauft werden; die großen Grundflächen rund um das Areal sind zur Zeit Wald- und Wiesenfläche, die Sie gestalten oder sich selbst überlassen können. Hier schlägt das Unternehmerherz höher: Laufende Einnahmen aus der Vermietung, ergänzt durch gelegentliche Veranstaltungen, ergänzt durch flexibel nutzbare Freiflächen. Sprechen Sie uns an!

Wohnhaus und Gastronomiegewerbe in Alleinlage in Winterberg

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Axel Farien

Gewerblicher Anbieter

AF Immobilien OHG

classified

Bild 1

Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.

Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!

Premium Partner

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Anwesen am Schlossberg

Schlossberg und Anwesen

Lage Anwesen Schlossberg

Stadtansicht Villa

Haupteingang 

Küche mit historischen Fliesen

Wohnzimmer

Wohnzimmer Impression

Gäste WC

Haupttreppenhaus

Erker Privatbereich 1.OG

Ankleidezimmer 1.OG

Zimmer 2.OG mit Stadtblick

Historischer Gewölbekeller

Gästehaus Blick vom Reitplatz

Scheune mit Stall und Garagen

Pferdeboxen

Blick auf Reitplatz

Wilhelmsturm direkter Nachbar

Aufgang zum Garten

Privateingang Kasematten

Haupteingang mit Glaskunst

Ausblick Wohnzimmer

Teich am Reitplatz

Dillenburg Impression

Wilhelmsturm

Schlossberg Denkmal

Nachbar Museum Villa Grün

Grundstückausgang zum Turm

Hessisches Landgestüt

Orangerie Landgestüt

Wilhemstrasse und Gestüt

Totale und Nachbarn

Auffahrt zur Villa

Grundstückseinfahrt

Villa zum Kauf

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen, das nicht nur ein Leben mit Pferden und Tieren in urbaner Lage ermöglicht, sondern auch exklusives Wohnen und Arbeiten miteinander verbindet? Dann dürfen Sie gespannt sein, denn dieses Anwesen ist eine Rarität und seltene Gelegenheit - das Objekt befindet sich seit Jahrzenten im Familienbesitz und wird erstmals zum Kauf angeboten. Diese einzigartige Immobilie verbindet Luxus, Funktionalität und stadtnahes Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise. Über eine beeindruckende Toranlage und sich anschließende herrschaftliche Auffahrt mit Kopfsteinpflaster gelangt man auf das uneinsehbare, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Das gesamte Objekt besitzt durch seinen Stil und Aufmachung eine Einzigartigkeit und Individualität, die sich heute in dieser Form nur selten finden lässt. Während die Gründerzeit Villa mit 450 qm Wohnfläche schon sehr geräumig ist, befindet sich auf dem Anwesen noch ein autarkes Nebengebäude mit ca. 100 qm wohnwirtschaftlicher oder gewerblicher Nutzung. In beiden Gebäuden ist die Raumhöhe bei überwiegend um die 3 m, was die Großzügigkeit wirkungsvoll unterstreicht. Der Stallbereich bestehend aus historischer Scheune mit hochwertigen Pferdeboxen bietet sich für eine Pferdehaltung direkt am Haus an, offeriert aber auch Potential für die Haltung anderer Tiere. Von hier aus gelangt man direkt auf den Reitplatz mit Naturboden/Sand der sich mit ein wenig Aufwand auch wieder vollwertig nutzbar machen lässt. Die Größe des Reitplatzes bemisst sich auf 17 x 30 Meter und verfügt über ein zweiflügeliges Gatter sowie eine Flutlichtanlage.

Unikat: exclusive Villa mit Reitanlage und Nebengebäuden in Zentrumslage

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Luft-Aufnahme

Eingangsbereich

Eingang Café

Garten-Terrasse

herrlicher Ausblick

idyllischer Garten am Wehr

Wehr mit Fischtreppe

Wasserrad-Technik

Terrassen-Ansicht

Rad-Wander-Weg angrenzend

Durchfahrt

Zufahrtsbereich

Blick auf Schmallenberg

Blick auf das Wasserrad

Rad-Wander-Weg-Ansicht

Gast-Balkon am Wasserrad

Blick von Gast-Balkon

Drauf-Sicht Wasserrad etc.

WE 1_2. OG_Diele

WE 1_2. OG_Gäste-WC

WE 1_2. OG_alte Mühlentechnik

WE 1_2. OG_Bad

WE 1_2. OG_Bad_Sauna

WE 1_2. OG_Decken-Aussparung

WE 1_2. OG_Wohnbereich

WE 1_2. OG_Essbereich

WE 1_2. OG_Blick auf Felswand

WE 1_2. OG_Koch-Essbereich

WE 1_2. OG_offene Terppe DG

WE 1_DG_Galerie/Aussparung

WE 1_DG_Galerie/Luftraum

WE 1_DG_alte Mühlentechnik

Café_WC-Eingangsbereich

Café_Herren-WC

Café_Damen-WC

Café_Gastraum

Café_Blick aus Gastraum 

Café_Übergang Antik-Gastraum

Café_Antik-Gastraum 

Café Antik_alte Mühlentechnik

Untergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Landkarte

Lageplan

Die historische Mühle ist offensichtlich im 19. Jahrhundert erbaut. Das Ursprungsbaujahr 1850 ist geschätzt. 2010 und 2011 wurde der komplette Mühlen- und Wohnbereich saniert. Die alte Mühlen-Technik wurde restauriert und erhalten. Sie schmückt sowohl den Café- als auch den Wohnbereich. Das Wasserrad wurde in 2014 komplett neu hergestellt! Neben der herrlichen Alleinlage direkt am Radwanderweg, können Sie eine herrliche Aussicht auf die Stadt Schmallenberg genießen. Mit der "Lenne" und dem Zulauf für das Wasserrad besitzt der Außenbereich mit 56 Sitzplätzen auf der Gartenterrasse eine außergewöhnliche Idylle. Nur Wanderer und Fahrradfahrer kreuzen die Garten-Terrasse. Für Autofahrer ist vor der Mühle Schluss; Parkmöglichkeiten sind dort vorhanden. Das "Café Zeit am Wasserrad" wird aktuell vom Eigentümer betrieben und ist wie folgt geöffnet: Donnerstags bis Sonntags und Feiertags: 13.00 bis 18.00 Uhr Hier können Sie die Homepage besuchen: www.schmallenberger-muehle.de Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit Ihrem eigenen Café der besonderen Art und starten Sie mit sicheren Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 bis ca. 2.600 € monatlich! Zudem können Sie hier selber wohnen und auch eigenes Personal unterbringen. Ca. 750 € monatlich winken nach Eigen-Verbrauch zusätzlich aus dem Wasserkraft-Stromverkauf. Oder vermieten Sie alles mit folgender monatlich MÖGLICHEN Kalt-Miete: WE Nr. 1 im 2. OG und DG (158,50 qm HOCHWERTIG; z. Zt. durch Eigentümer bewohnt): 1.347,25 € WE Nr. 2 im EG (86,50 qm; z. Zt. vermietet): 648,75 € WE Nr. 3 im 1. OG und 2. OG (114,50 qm; z. Zt. vermietet): 744,25 € WE Nr. 4 im 1. OG (47,50; z. Zt. vermietet): 356,25 € 5 Gäste- bzw. Personal-Zimmer mit Bädern im 1. u. 2. OG (108,50 qm; z. Zt. zum Teil vermietet): 759,50 € Café im EG (111,50 qm; z. Zt. durch Eigentümer betrieben): 850,00 € Garage: 50,00 € 3 Außenstellplätze: 75,00 € Wasserkraft-Stromverkauf (ohne Eigenverbrauch): 800,00 € ca. Monatlich MÖGLICHE Gesamt-Kalt-Miete mit Wasserkraft-Stromverkauf: 5.631,00 € Rendite-Berechnung: 1.495.000 € Kaufpreis 179.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler) 1.674.500 € Gesamt-Invest 5.631 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 67.572 € Jahres-Kalt-Miete 67.572 € / 1.674.500 € x 100 = ca. 4 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern

Mühlen-Café (geöffnet) mit Wasserrad plus 4 Wohnungen u. 5 Gästezimmer in Schmallenberg!

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Blick auf Schwimmbad und Wohnzimmer mit Terrasse

Auffahrt

Rückansicht auf Schlaf- und Kinderzimmer

Blick auf das Schwimmbad

Blick von der Terrasse auf die Auffahrt

Sonnenterrasse

Blick von der Terrasse über Obersdorf

Terrasse Einliegerwohnung

Eingang Einliegerwohnung

Eingang Hauptwohnung im UG

Gäste-WC UG

Personenaufzug

Treppe ins Erdgeschoss

Zugang ins Erdgeschoss

Aufzug in der Halle im Erdgeschoss

Esszimmer mit Zugang zum Schwimmbad

Esszimmer mit herrlichem Ausblick

Offener Kamin mit Holzlager

Wohn/Esszimmer

Schwimmbad

Flur

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Elternbad

Dusche im Eltern-Bad

Eltern-Bad

Kinderzimmer

Kinder-Badezimmer

Küche Einliegerwohnung

Schlafzimmer ELW

Bad ELW

Wohnzimmer ELW

Garage

Bungalow zum Kauf

Ursprünglich 1973 in Massivbauweise erbaut, wurde das Objekt durch den jetzigen Verkäufer 2019 erworben und umfassend umgebaut. So wurde das Flachdach neu gedeckt und isoliert, die Außenwände wurden von außen isoliert, sämtliche Fenster wurden ausgetauscht, mit dem Austausch der Stromanlage wurde begonnen (ca. 80% fertig), Wasser- und Abflussleitungen wurden erneuert, eine Wärmepumpe wurde eingebaut. Außerdem wurde ein Aufzug eingebaut. Die Grundrisse des Hauses wurden komplett neu und großzügig angeordnet. Die Wohnfläche der Hauptwohnung von ca. 362 m² erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss. Im Untergeschoss gelangen Sie durch die Eingangsdiele mit Garderobe und großzügigem Gäste-WC zur Halle mit Treppenhaus und Zugang zum Personenaufzug. Ebenso erreichen Sie einen vorgesehenen Weinkeller und Fitnessraum mit Sauna sowie die Heiz-Schwimmbadtechnik. Von hier aus gelangen Sie in eine Doppelgarage sowie eine weitere am Haus angebaute, sehr große Garage mit Abstellraum. Beide Garagen sind mit elektrischen Garagentoren versehen. Von der Eingangshalle erreichen Sie über eine großzügige Treppe oder den Personenaufzug das Erdgeschoss. Oben angekommen, fällt ihr Blick auf einen großen Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen Hier können Sie Ihre eigenen Küchenträume verwirklichen. Durch einen offenen Kamin mit Holzlager optisch getrennt, erreichen Sie das große Wohnzimmer. Von hier genießen Sie den Blick über Obersdorf! Im separaten Schlaftrakt stehen Ihnen Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Durch einen Vorflur mit diversen Einbauschränken erreichen Sie das noch nicht fertiggestellte Schwimmbad mit Dusche und WC. Vom Schwimmbad und vom Esszimmer gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über Obersdorf! Die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verfügt über einen eigenen Eingang. Hier stehen Ihnen Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur zur Verfügung. Die Wohnbereiche des Hauses sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fließen ausgestattet. Das Haus ist zu ca. 80 % fertiggestellt, verwirklichen Sie hier noch Ihre eigenen Ideen! Verschiedene Materialien zur Fertigstellung sind bereits vorhanden. Die Außenanlagen müssen noch komplett fertiggestellt werden. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.

Exclusiver Bungalow mit Schwimmbad in traumhafter Lage von Obersdorf - Verkauf im Bieterverfahren!

Herr Henning Meyer

Sparkasse Burbach-Neunkirchen Immobiliencenter

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Wohnzimmer 

Badezimmer 

Büro

Bibliothek

Terrasse mit Außenkaminecke

Flur Souterrain

Gästezimmer Souterrain

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Die repräsentative, großzügige Villa besticht durch eine Wohnfläche von ca. 381 m² und befindet sich auf einem ca. 6835 m² großen Parkgrundstück mit wertvollem Bewuchs. Beim Betreten der Villa durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss fällt der Blick auf eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zur rechten Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zur linken Seite der Diele liegt ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelkamin, sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugängen zu Bad, Toilette, Ankleidezimmer und Loggia. Zwischen dem Esszimmer und der beheizbaren Doppelgarage verläuft eine windgeschützte Terrasse mit Pergola. Das Untergeschoss der Villa bietet ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer und ein weiteres WC. Es gibt mehrere Kellerräume und einen Bunker mit Notausgang. Durch einen eigenen Eingang könnte diese Ebene auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Repräsentative Villa auf Parkgrundstück mit traumhaftem Blick

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VON POLL IMMOBILIEN Olpe - Gabriele Mürtz

Haus zum Kauf in Schameder, 57339