Kauf von Luxushäusern in Erndtebrück Balde - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Erndtebrück Balde

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Konzerthalle oder Club?

Wir sind für Sie da!

Echte Gastro-Qualitäten

Eine der drei Bars

Kapazität für bis 800 Gäste

Große Räume, ansprechend aufgeteilt

Betriebseinrichtung ggf. inkl.

Legen Sie los:

Hier könnte Ihre Musik spielen!

Platz für Busse und PKW

Besuchen Sie uns!

Haus zum Kauf

Sie sind bereits in der Eventbranche tätig oder träumen von der Gelegenheit Ihr Hobby zum Beruf zu machen? Schaffen Sie sich ein kleines Vermögen mit dieser bereits langjährig bestehenden Event- und Clublocation in Alleinlage nahe der Touristenmetropole Winterberg. Die Diskothek befindet sich in laufendem Betrieb und kann inklusive der Einrichtung übernommen werden. Die besondere Ausstattung mit restaurierten Anlagen aus der Werkhalle eines alten Schieferbergwerks machen diese Location einzigartig. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen großen Dancefloor mit DJ-Pult und Bühnenbereich, ein Bistro mit Sitzgelegenheiten, die zweite Tanzfläche sowie das Foyer mit Lounge. Nutzräume wie der Backstagebereich, Personalräume, der Eingangsbereich mit Garderobe, Lager u. Kühlräume und ausreichend viele WCs auch für große Veranstaltungen gehören selbstverständlich dazu. Im Dachgeschoss befinden sich im Gebäude zudem zwei moderne Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Angrenzend an das Anwesen und im Preis enthalten sollen auch drei Mehrfamilienhäuser verkauft werden; die großen Grundflächen rund um das Areal sind zur Zeit Wald- und Wiesenfläche, die Sie gestalten oder sich selbst überlassen können. Hier schlägt das Unternehmerherz höher: Laufende Einnahmen aus der Vermietung, ergänzt durch gelegentliche Veranstaltungen, ergänzt durch flexibel nutzbare Freiflächen. Sprechen Sie uns an!

Wohnhaus und Gastronomiegewerbe in Alleinlage in Winterberg

Dein Kontakt

Herr Axel Farien

Gewerblicher Anbieter

AF Immobilien OHG

classified

Luft-Aufnahme

Eingangsbereich

Eingang Café

Garten-Terrasse

herrlicher Ausblick

idyllischer Garten am Wehr

Wehr mit Fischtreppe

Wasserrad-Technik

Terrassen-Ansicht

Rad-Wander-Weg angrenzend

Durchfahrt

Zufahrtsbereich

Blick auf Schmallenberg

Blick auf das Wasserrad

Rad-Wander-Weg-Ansicht

Gast-Balkon am Wasserrad

Blick von Gast-Balkon

Drauf-Sicht Wasserrad etc.

WE 1_2. OG_Diele

WE 1_2. OG_Gäste-WC

WE 1_2. OG_alte Mühlentechnik

WE 1_2. OG_Bad

WE 1_2. OG_Bad_Sauna

WE 1_2. OG_Decken-Aussparung

WE 1_2. OG_Wohnbereich

WE 1_2. OG_Essbereich

WE 1_2. OG_Blick auf Felswand

WE 1_2. OG_Koch-Essbereich

WE 1_2. OG_offene Terppe DG

WE 1_DG_Galerie/Aussparung

WE 1_DG_Galerie/Luftraum

WE 1_DG_alte Mühlentechnik

Café_WC-Eingangsbereich

Café_Herren-WC

Café_Damen-WC

Café_Gastraum

Café_Blick aus Gastraum 

Café_Übergang Antik-Gastraum

Café_Antik-Gastraum 

Café Antik_alte Mühlentechnik

Untergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Landkarte

Lageplan

Die historische Mühle ist offensichtlich im 19. Jahrhundert erbaut. Das Ursprungsbaujahr 1850 ist geschätzt. 2010 und 2011 wurde der komplette Mühlen- und Wohnbereich saniert. Die alte Mühlen-Technik wurde restauriert und erhalten. Sie schmückt sowohl den Café- als auch den Wohnbereich. Das Wasserrad wurde in 2014 komplett neu hergestellt! Neben der herrlichen Alleinlage direkt am Radwanderweg, können Sie eine herrliche Aussicht auf die Stadt Schmallenberg genießen. Mit der "Lenne" und dem Zulauf für das Wasserrad besitzt der Außenbereich mit 56 Sitzplätzen auf der Gartenterrasse eine außergewöhnliche Idylle. Nur Wanderer und Fahrradfahrer kreuzen die Garten-Terrasse. Für Autofahrer ist vor der Mühle Schluss; Parkmöglichkeiten sind dort vorhanden. Das "Café Zeit am Wasserrad" wird aktuell vom Eigentümer betrieben und ist wie folgt geöffnet: Donnerstags bis Sonntags und Feiertags: 13.00 bis 18.00 Uhr Hier können Sie die Homepage besuchen: www.schmallenberger-muehle.de Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit Ihrem eigenen Café der besonderen Art und starten Sie mit sicheren Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 bis ca. 2.600 € monatlich! Zudem können Sie hier selber wohnen und auch eigenes Personal unterbringen. Ca. 750 € monatlich winken nach Eigen-Verbrauch zusätzlich aus dem Wasserkraft-Stromverkauf. Oder vermieten Sie alles mit folgender monatlich MÖGLICHEN Kalt-Miete: WE Nr. 1 im 2. OG und DG (158,50 qm HOCHWERTIG; z. Zt. durch Eigentümer bewohnt): 1.347,25 € WE Nr. 2 im EG (86,50 qm; z. Zt. vermietet): 648,75 € WE Nr. 3 im 1. OG und 2. OG (114,50 qm; z. Zt. vermietet): 744,25 € WE Nr. 4 im 1. OG (47,50; z. Zt. vermietet): 356,25 € 5 Gäste- bzw. Personal-Zimmer mit Bädern im 1. u. 2. OG (108,50 qm; z. Zt. zum Teil vermietet): 759,50 € Café im EG (111,50 qm; z. Zt. durch Eigentümer betrieben): 850,00 € Garage: 50,00 € 3 Außenstellplätze: 75,00 € Wasserkraft-Stromverkauf (ohne Eigenverbrauch): 800,00 € ca. Monatlich MÖGLICHE Gesamt-Kalt-Miete mit Wasserkraft-Stromverkauf: 5.631,00 € Rendite-Berechnung: 1.495.000 € Kaufpreis 179.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler) 1.674.500 € Gesamt-Invest 5.631 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 67.572 € Jahres-Kalt-Miete 67.572 € / 1.674.500 € x 100 = ca. 4 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern

Mühlen-Café (geöffnet) mit Wasserrad plus 4 Wohnungen u. 5 Gästezimmer in Schmallenberg!

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

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Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Badezimmer 

Büro

Bibliothek

Terrasse mit Außenkaminecke

Flur Souterrain

Gästezimmer Souterrain

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Villa zum Kauf

Die repräsentative, großzügige Villa besticht durch eine Wohnfläche von ca. 381 m² und befindet sich auf einem ca. 6835 m² großen Parkgrundstück mit wertvollem Bewuchs. Beim Betreten der Villa durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss fällt der Blick auf eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zur rechten Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zur linken Seite der Diele liegt ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelkamin, sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugängen zu Bad, Toilette, Ankleidezimmer und Loggia. Zwischen dem Esszimmer und der beheizbaren Doppelgarage verläuft eine windgeschützte Terrasse mit Pergola. Das Untergeschoss der Villa bietet ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer und ein weiteres WC. Es gibt mehrere Kellerräume und einen Bunker mit Notausgang. Durch einen eigenen Eingang könnte diese Ebene auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Repräsentative Villa auf Parkgrundstück mit traumhaftem Blick

VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe

VON POLL IMMOBILIEN Olpe - Gabriele Mürtz

Haus zum Kauf in Balde, 57339