0 Gewerbegrundstücke in Ruppichteroth Niederlückerath. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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0 Gewerbegrundstücke in Ruppichteroth Niederlückerath

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Flächenangabe

Umzäunung

Grundstück-2

komplette Aussenansicht

Vogelansicht

Aussenansicht mit Flutlicht

Grundstück-3

Gegenüber Beginn Wohnsiedlung

Schrägansicht

Eingang mit Schranke

Grundstück-1

Umgebung mit Zaun

gegenüber Office-Gebäude

linker Nachbar

Links Büro - Rechts Parkplatz

Parkplatzansicht

Sackgasse

Seitansicht vom Parkplatz

Seitenstrasse

Seitenansicht

Emlak AG 01- Vertrauen

Emlak AG 02 BESTpreis-Garantie

Emlak AG 03 Marketing

Emlak AG 04 Kundenmanagement

Emlak AG 05 Bonitätsüberprüf.

Emlak AG 06 Zeit.Management

Emlak AG 07 - Dienstleistung

Emlak AG 08 Kundenservice

Emlak AG 09 Kundengeschenk

Emlak AG 10 Marktwertanalyse

Emlak AG 10 Energieausweis

Emlak AG 10 BESTpreis-Garantie

Gewerbegrundstück zur Miete

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse: Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungstätte Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

***Parkplatz als SHOW-Platz für Autos oder LAGER***VIELSEITIG NUTZBAR***ideale Lage nähe Autobahn***

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Heinz Schneider

Gewerblicher Anbieter

Emlak AG

classified

126.000m ² BAUGRUND für LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

Gewerbegrundstück zum Kauf

126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro ca. 50km von Köln enfernt Marienheide DEUTSCHLAND  Auf den Flurstücken: Flur 88, Flurstück 119 mit 32.814 m² Flur 88, Flurstück 107 mit 3.317 m² Flur 88, Flurstück 108 mit 8.029 m² Flur 88, Flurstück 113 mit 5.469 m²liegt der rechtskräftige Bebauungsplan drauf.Für das Flurstück Flur 88, Flurstück 118 sind wir dabei diese Flächen in ein WA Gebiet umzuwandeln. Hier könnten auch Gespräche geführt werden und diese Flächen mit als GE aufzunehmen. Das Grundstück Flur 62 Flurstück 90 mit 15.355 m² könnte ein Parkplatz für die LKW und PKW werden.  Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück:  € 6.900.000,- Abrisskosten ca. 2, 5 Mio. Euro geschätztBaukosten ca.50.000 m² zu je 800 Euro / m² ca. 40 Mio. Euro geschätztVermietung liegt bei heutigen Marktpreisen geschätzt bei ca. 6-7 Euro bei Neubauhallen Miete pro Monat wären bei 6 Euro/m² = 300.000 € Miete pro Jahr  wären bei = 3,6 Mio. €Die Rendite läge somit bei ca. 7,2 Prozent.

126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

Premium Partner

Frau Jana Oremus

O & O Prestige Immobilien GmbH

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Einzigartige Freifläche mit Gleisanschluss zur Vermietung Das Objekt besteht aus insgesamt 5.000 Quadratmeter verdichteter Freifläche mit einem 416 Meter langen exklusiven Gleisanschluss, welcher eine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr bietet. Der monatliche Mietpreis (kalt) liegt bei 1,75€ pro qm. Die Verlademöglichkeiten sind direkt auf der Fläche vorhanden und beinhalten die exklusive Nutzung von drei Verladegleisen. In den letzten Jahren wurde die Fläche erfolgreich zur Lagerung und Verladung von Holz auf die angrenzenden Schienen genutzt. Eine Besonderheit des Objekts ist, dass es mehrere Einfahrtsmöglichkeiten hat und keine Einhaltung von Ruhezeiten erforderlich ist. Es ist 24 Stunden jeden Tag nutzbar und wird bei Nacht beleuchtet. Das bedeutet, dass Sie Ihre Verladungen flexibel und unabhängig von der Uhrzeit durchführen können. Durch die direkte Anbindung an das Schienennetz und die Verlademöglichkeiten vor Ort, wird der Gütertransport erheblich erleichtert und beschleunigt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche der Gewerbefläche anzumieten. Somit können Sie die Fläche nach Bedarf anpassen und sich ganz individuell auf Ihre Anforderungen einstellen. Die Teilfläche ist variabel gestaltbar und kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus der Logistikbranche sowie für Produktionsbetriebe, die auf einen reibungslosen und effizienten Warentransport angewiesen sind. Die Fläche ist eine hervorragende Wahl für ein Logistikunternehmen, da sie strategisch günstig gelegen ist. Sie befindet sich direkt im Autobahnring A4, der über Wesel nach Köln führt. Dadurch ist die Lieferung Ihrer Waren an Kunden in Köln und Umgebung stark vereinfacht. Darüber hinaus befinden sich auch die Autobahnen A45 und A5 in der unmittelbaren Nähe, die weitere Städte in der Region, wie Bonn, Essen und Dortmund, schnell und unkompliziert erreichbar machen. Daneben liegt der Flughafen Köln-Bonn nur 25 Minuten entfernt, womit eine Lieferung in jegliche Richtung schnell und sicher möglich ist. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Lage des Objekts. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gewerbefläche haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Grundstück Freifläche Gleisanschluss Verladestelle teilbar 1.000 - 5.000 qm

Privat von Herr W.

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Standard-Exposebild

Gewerbegrundstück in Troisdorf - Ankauf über JLL

Herr Benjamin Metzen-Tibor

Jones Lang LaSalle SE - Industrial Agency Köln

Zum Verkauf stehen zwei Parzellen in zentraler Lage von Hamm/Sieg. Die Parzellen teilen sich in eine größere Parzelle und einer kleineren. Beide Parzellen sind unbebaut. Die Zufahrt erfolgt über Eisenkaul, aber sichtbar von der Lindenallee auf voller Länge. Laut Aussage haben wir hier ein reines Gewerbegebiet und Bauten wie etwa Rechencenter, Mehrzweckhalle, Catering oder Bürogebäuden etc. wären hier denkbar.

**Freies Gewerbgrundstück- verwirklichen Sie Ihren Gewerbe Traum**

Frau Elke Wirth

ElWi – Immobilien

Grundstücksansicht

Hausansicht

Luftansicht

Grundstück

Hausflur Treppe

Wintergarten

diskrete Zufahrt

Mikrolage

Makrolage

Im sehr begehrten Gewerbegebiet Scharrenbroich-Süd mit direktem Autobahnanschluss bieten wir Ihnen ein höchst attraktives Gewerbegrundstück mit ca. 5.500m² Grundstücksfläche an. Auf einem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein zweieinhalbgeschossiges Wohngebäude mit den ca.-Maßen 10,20 x 13,20 Meter. Im Untergeschoss wurde dort vormals eine Physiotherapie-Praxis betrieben. Genaue Pläne liegen nicht vor. Es wird davon ausgegangen, dass das Gebäude aus den 60er Jahren stammt und dass es über ca. 280m² Wohnfläche sowie über ca. 100m² Nutz- / Gewerbefläche im Untergeschoss verfügt. Im Garten dieses Gebäudes wurde ein Pool angelegt. Das Gebäude befindet sich in einem mittleren Erhaltungszustand und kann (abhängig von den Nutzungswünschen des neuen Eigentümers und etwaigen baurechtlichen Bestimmungen) möglicherweise weiterhin genutzt werden.

Erstklassige Lage für Ihren neuen Gewerbestandort

Herr Carsten Rumpeltin

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Aussenansicht Hauptgebäude.jpg

Aussenansicht Anbau.jpg

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Objektbeschreibung
Verkauft werden soll eine Gewerbeimmobilie in Vettelschoß nahe der Geschäfte Penny, Rewe und Aldi. Es handelt sich hierbei um ein Ladengeschäft, das derzeit als Imbiss betrieben wird, aber auch sehr gut als Büroräume oder als Praxis geeignet ist. Im Anbau befindet sich ebenerdig der Lagerraum mit ausgebautem Dachgeschoss sowie im 1. Stock über dem Ladenlokal mit separatem Zugang eine Pächterwohnung. Die Grundfläche im Parterre beträgt insgesamt 215 Quadratmeter, aufgeteilt in 95 qm Ladenlokal und 120 qm Lagerraum, ausgebaut auf 2 Ebenen. Die Pächterwohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und ist 83 qm groß mit Balkon. Das Grundstück selbst ist komplett angelegt und insgesamt 1193 qm groß. Teile davon sind gepflastert und als Stellplätze verwendbar. Ein weiterer Teil ist Rasenfläche und ebenfalls als Parkfläche erweiterbar. 

Raumaufteilung
Da die Immobilie momentan als Imbiß genutzt wird, gibt es einen Essbereich mit angrenzender Ladentheke, eine Küche mit Kühlraum, separate Toiletten. Die Wände sind versetzbar. Auch kann zum angrenzenden Lagerraum ein Direktzugang geschaffen werden. Ansonsten ist der Lagerraum von außen begehbar. Über einen separaten Eingang gelangt man in den 1. Stock, wo sich eine Pächterwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad befindet. Die Pächterwohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Heizungen sind separat. Der Lagerraum selbst ist zweigeschossig ausgebaut und verfügt zusätzlich über eine offene Küche sowie Badezimmer.

Gewerbeimmobilie mit großem Lagerraum und Pächterwohnung in Vettelschoß nahe Penny/Rewe/Aldi auf 1193 qm Grundstück

Platin Partner

Frau Martina Bieler

Bieler Immobilien

Dieses exklusive Wohn- und Gewerbeareal in begehrter Bonner Lage stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf dem Grundstück könnte man eine neue Entwicklung anstreben oder die bestehende Immobilie umbauen. Es sind insgesamt ca. 2.200 qm Wohn-und Nutzfläche (davon ca. 1.260 qm Gewerbefläche). Für mehr Informationen und Bilder schicken Sie uns bitte eine Kontaktanfrage. ----Stille Vermarktung---

Attraktives Grundstück in begehrter Bonner Lage

Frau Kristina Dyrynda

Estate Connect GmbH

Grundstück zum Kauf oder Miete in Niederlückerath, 53809