0 Werkstätten in Rheinbach Irlenbusch. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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0 Werkstätten in Rheinbach Irlenbusch

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Werkstatt zur Miete

Die hier zur Vermietung stehende Einheit wurde bisher als Sparkassenberatungscenter genutzt und ist somit technisch auf dem Stand der Zeit. Das bestehende Mietverhältnis kann befristet für 2 Jahre als Untermieter übernommen werden oder nach Absprache mit dem Vermieter, das bisherige Mietverhältnis aufgehoben und ein individuelles, neues Mietverhältnis begründet werden. Daher ist der hier ausgewiesene Mietpreis als eine mögliche Variante zu verstehen. Im Rahmen einer Besichtigung und der Abwägung Ihrer Interessen vermitteln wir gerne ein konkretes Mietangebot. Es können bei Bedarf bis zu zwei Einheiten in Absprache mit dem Vermieter ertüchtigt werden. Einbauschränke und Möbel können nach Absprache übernommen werden. Für eine Besichtigung und weitere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Nachmieter für attraktive Gewerbeeinheit mit barrierefreiem Zugang gesucht

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Stephan Reinders

Gewerblicher Anbieter

S Finanz Euskirchen GmbH

classified

Frontansicht

Eingangs- und Wartebereich

Eingang

Serviceannahme

Werkstatt

Büro

Werkraum

Umkleide

Treppenaufgang zum Reifenlager

Reifenlager OG

Gas Zentralheizung

Wechselrichter PV-Anlage

Rückwärtiger Parkplatz

vorderes Gebäude

Zufahrt

Zufahrt Montagehalle

Werkstatt zum Kauf

Auf einem ca. 1.152 m² großem Grundstück steht des 1986 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie. 2002 wurden die Lagermöglichkeiten um 2 weitere Hallen erweitert. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich - neben der Montagehalle - Verkaufsräume, Werkstatt und die Büros. Alle Rolltore des Hauptgebäudes wurden im Jahr 2013 durch neue der Firma Hörmann ausgewechselt. Die Gasheizung sowie die Elektroanlage wurden 2019/2020 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 225 m² Lagerfläche, die dem aktuellen Mieter als Reifenlager dient. Mittels Gabelstapler kann die Fläche außerdem von außen über eine separates Rolltor bedient werden. Das 2. Gebäude ist in vier Einheiten unterteilt und dient aktuell ebenfalls als Reifenlager. Die Einheiten könnten jedoch auch einzeln vermietet werden. Durch separate Rolltore wären diese dann erreichbar. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und alle Reparaturmaßnahmen fachgerecht durchgeführt. Es besteht aktuell ein Gewerbemietvertrag der eine jährliche Nettomiete von 48.000 € ausweist. Der Vertrag wurde 2012 auf 10 Jahre geschlossen mit der Option, diesen 3mal um jeweils 3 Jahre zu verlängern. Zusätzlich wurde 2011 auf allen Dächern eine 23,76 Kw/P große Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2032 und garantiert einen zusätzlichen Ertrag von 9.000 - 9.500 €/p.a. Gut sichtbar angebrachte Firmenlogos und eine gepflegte Außenanlage runden den guten Eindruck des Objektes ab. Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

Kapitalanleger aufgepasst! -PROVISIONSFREI- Top Gewerbeimmobilie in Brühl-Nord mit guter Rendite

Premium Partner

Herr Michael Rothkopf

Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice

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Seitenansicht 2

Seitenansicht

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Adenauerallee 48.JPG

Ausfahrt aus der Tiefgarage

Blick von der Strasse

Büroraum vorne

Büroraum hinten

Platz für 2 Arbeitsplätze

Aktuell Beratungsraum

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Geräumige breite und hohe Garage.jpg

Grundriss Büro.jpg

Service-/Verkaufsbüro - aktuell von STARCAR Autovermietung als Büro genutzt. ca 58 m² für Büro/Verwaltung/Ausstellung - Büroeinheit (2 Räume) - Einfahrt links 48 m² - Sanitärräume - Einfahrt rechts vorne ca. 10 m² 540 € - Einzelgarage mit Rolltor - Einfahrt rechts vorne - Lagerflächen neben/hinter Einzelgarage - 2 Stellplätze - Einfahrt Mitte - davor Schaukasten mit Beleuchtung 310 € Größe / alle Flächen ca 127 m² Zu den angegebenen Konditionen kommt die Nebenkostenvorauszahlung von 250 € und die MWSt hinzu.

Ideal / zentral  für Büro / Laden / Ausstellung / große Garage mit Werkstatt

Herr Anton Stapf

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Irlenbusch, 53359