Wohnungen kaufen in Much Oberbonrath (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Much Oberbonrath

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Wohnung zum Kauf

Bonn-Beuel! Günstig im Paket! Zwei Eigentumswohnungen als Kapitalanlage! Eine 3-Zimmer-ETW mit Loggia und eine 2-Zimmer ETW! Gelungene Raumaufteilung! Pkw-Stellplatz! Beliebte Wohnlage! (SN 4477) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gelungene Kapitalanlage als Paketlösung! Zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem ruhigen 4-Parteienhaus! Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain des Hauses. Hervorragende Raumaufteilung und gepflegter Unterhaltungszustand! Beliebte Wohnlage in mitten des gefragten Ortsteils Bonn-Beuel. Baujahr: 1983 Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: 3-Zimmer Wohnung (ca. 66 m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Sonnenloggia 2-Zimmer Wohnung (ca. 34 m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küchennische, Diele, Bad + eigener Pkw-Stellplatz hinterm Haus (für OG Wohnung) + separater Kellerraum (für OG Wohnung) + Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung !!!!! Auf Wunsch der Mieter und dem Schutz ihrer Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Machen Sie sich jedoch gerne bei einer Besichtigung vor Ort einen Eindruck von dem gepflegten Zustand! BESCHREIBUNG Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1983 in massiver Bauweise errichteten 4-Parteienhaus mit verputzter Fassade und Satteldach. Die einseitig angebaute Immobilie präsentiert sich schon von außen in einem gepflegten Unterhaltungszustand und mit einer ruhigen, harmonischen Bewohnerschaft. Über das mediterran geflieste Treppenhaus gelangen Sie zu den Wohnungen. Die 3-Zimmer Wohnung überzeugt vor allem mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer unterlegten Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme, einer durchgehend attraktiven Ausstattung und großen Fensterflächen für eine freundlich-helle Atmosphäre. Die üppige Diele bietet reichlich Platz für eine sinnvolle Garderobe oder einen Schuhschrank. Sie ist ebenso wie das Wohnzimmer und das Büro (oder Kinderzimmer) mit schlichten weißen Fliesen versehen worden. Als Herzstück der Wohnung zeigt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Auf Grund seiner Größe bietet es zahlreiche individuelle Möblierungsmöglichkeiten und den Zugang auf die sonnenoptimal nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet und hat viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Dank der Überdachung und einer zusätzlich angebrachten Markise kann man hier sowohl an regnerischen, wie auch an sehr heißen Tagen geschützt entspannen. Die Küche bietet neben einem Fenster zur guten Belichtung und Belüftung genug Raum für eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche. Die vorhandene moderne Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Sinnvoll ergänzt wird diese durch einen angrenzenden praktischen Abstellraum für Vorräte, Putzutensilien oder Ähnliches. Mit einem hellen Laminatboden versehen und mit einem weiteren Zugang auf die Sonnenloggia überzeugt das quadratisch geschnittene Schlafzimmer. Hier findet ein großes Bett bequem seinen Platz und ein breiter, geräumiger Einbauschrank bietet reichlich Stauraum für Kleidung und Vieles mehr. Das Tageslichtbad ist deckenhoch mit großformatigen weißen Kacheln gefliest. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Die elegante, zeitlose Ausstattung wird beschrieben durch weißes Sanitär (Hänge-WC, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung) und eine sinnvolle Ablage in Holz-Optik. Das dritte Zimmer wird von den jetzigen Mietern als praktisches Homeoffice genutzt. Alternativ lässt es sich auch als Kinder- oder Gästezimmer verwenden. Die über Eck angelegten großen Fenster verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charakter. Ergänzt wird das Wohnungskonzept durch einen eigenen Kellerraum und einen Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Souterrain des Mehrfamilienhauses. Bei der zweiten Wohnung im Verkaufspaket handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung im Halb-Souterrain. Entgegen der gefliesten Diele, sind die beiden Wohnräume (Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer) mit Teppichboden versehen und verfügen über große Fenster für eine angenehmes Wohnambiente. Auch durch ihren Zuschnitt erlauben beide Räume eine individuelle Möblierung. Die in der kleinen Küchennische eingebaute Küche gehört zur Wohnung (ist also Eigentum der Verkäufer) und ist dem Mieter zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein in Weiß gehaltenes Duschbad. Dusche, WC, Waschtisch und ein Fenster beschreiben die Ausstattung. Selbstverständlich ist auch dieser Wohnung ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche zugedacht. MIETSITUATION 3-ZIMMER WOHNUNG: vermietet seit 11/2009 (letzte Erhöhung 2023) Kaltmiete: 510,- Euro monatlich (inkl. Stellplatz); Nebenkosten: 150,- Euro monatlich 2-ZIMMER WOHNUNG: vermietet seit 09/2013 (letzte Erhöhung 2023) Kaltmiete: 320,- Euro monatlich; Nebenkosten: 100,- Euro monatlich FAZIT Da beide Wohnungen bereits langjährig, solide und streitfrei vermietet sind und die Mieter den Wunsch geäußert haben, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben, richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Kapitalanleger. Alternativ eignet es sich auch für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die perspektivisch an einem hohen Wohnkomfort in guter Wohnlage Interessiert sind. Auch für generationenübergreifendes Wohnen oder Interessenten, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten, eignet sich diese Paketlösung ideal. FENSTER Doppeltverglaste Holz-ISO-Fenster mit Rollläden HAUSGELD Die kleine Eigentümergemeinschaft (4 Parteien-Haus) verwaltet sich selbst und sorgt so für einen sehr günstigen Kostenrahmen. Dies ist besonders für Anleger / Vermieter ein nicht zu unterschätzender, Rendite fördernder Aspekt! Das aktuelle Hausgeld für beide Wohnungen zusammen beträgt monatlich extrem günstige 110,- Euro inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Energieträger: Gas (jede Wohnung des Hauses verfügt über eine eigene Gas-Therme) 3-Zimmer Wohnung: Therme aus 2016 2-Zimmer Wohnung: Therme aus 1995 dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 128,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Gültig bis: 22.05.2033 LAGE Die Immobilie befindet sich in mitten des schönen Bonner Stadtteils Beuel, welcher nur ca. 5 km vom Zentrum entfernt liegt. Sie leben hier ruhig und doch zentral mit besten infrastrukturellen Voraussetzungen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot sind vor Ort vorhanden. Zudem bietet die Lage beste Verkehrsanbindungen. Sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr, als auch mit dem Autobahnnetz sind Sie gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt (A59) ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und auch am Köln/Bonner Flughafen ist man in ca. 20 Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Rufen Sie an! - Tel: 02235 - 92 92 623 oder senden Sie eine Mail an nsc@zeitundwert.de

Bonn-Beuel! Günstig im Paket! Zwei Eigentumswohnungen als Kapitalanlage! Eine 3-Zimmer-ETW mit Loggia und eine 2-Zimmer ETW! Gelungene Raumaufteilung!

Dein Kontakt

Herr Niclas Schütten

Gewerblicher Anbieter

ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

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Terrassenwohnung zum Kauf

Großzügige Eigentumswohnung in Gummersbach City Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Eigentumswohnung in Gummersbach City bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen ein enormes Raumangebot für höchsten Wohnkomfort. Das Objekt überzeugt mit zwei Balkonen und insgesamt 5 Zimmern plus einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie eine Diele und einen Flur, die geschickt die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die funktionale Raumaufteilung. Dieses KfW-50-Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch energetische Effizienz. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Kunststofffenster und elektrischen Rollläden für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz garantieren. Die Wohnung besticht durch eine helle und komfortable Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Optional besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage zu erwerben, Preis auf Anfrage (VB). Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, bietet jedoch auch Raum für zwei Generationen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels in Gummersbach City. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 39 kWh/(m² a), Erdgas H, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2015, Energieeffizienzklasse A

Großzügige Eigentumswohnung in Gummersbach City

Frau Andrea Asbach-Trödel

Immobilien Andrea Asbach

Hausansicht Gartenseite

Eingang

Hauseingang

Diele

Schlafzimmer, EG

Wohnbereich

Treppe aus dem Wohnzimmer zum Esszimmer

Esszimmer

Gäste-WC

Gäste-WC (2)

Küche

EBK (2)

Schlafzimmer 2

Wintergarten

Hausansicht (2)

Badezimmer 1.OG (2)

Badezimmer 1.OG

Badmöbel

Schlafzimmer 1.OG mit Balkon

Balkon

Aussichten

Hausansicht setlich

Hausansicht

Maisonette zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine schöne Wohngegend in Lohmar-Ort und Teil eines charmanten Zweifamilienhauses. Diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung besticht durch ihre einzigartige Split-Level Bauweise, die einen großzügigen und einladenden Charme verleiht. Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, wodurch sie viel Raum und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bietet. Jede Ebene ist durch ein bis zwei Zimmer gekennzeichnet und folgt dem natürlichen Gefälle des Grundstücks, was einen harmonischen Durchblick schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 qm bietet diese Wohnung genug Platz für Familien, Singles oder Paare. Der Eingangsbereich im vorderen Halbgeschoss (Erdgeschoss) des Hauses heißt Sie freundlich willkommen und beeindruckt mit einer großen Eingangstür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein Keller mit vier Räumlichkeiten ist direkt vom Eingangsbereich der Wohnung zugänglich. Eine Halbtreppe aus dem Wohnzimmer sowie aus der Diele führt Sie zum hinteren Halbgeschoss (Hanglage) mit zwei weiteren Zimmern, Küche und Gäste-WC. Der Essbereich und das Schlafzimmer mit einem riesigen Wintergarten bieten einen malerischen Blick auf den sonnenverwo?hnten Garten mit altem Baumbestand, der zum eindrucksvollen Erscheinungsbild des Hauses beiträgt und zum Verweilen einlädt. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und steht zur alleinigen Nutzung der Wohnung zur Verfügung, sowie der Garten in vorderen Bereich des Hauses. Eine geräumige Küche mit Einbauküche auf diese Ebene rundet das Angebot ab. Eine weitere Halbtreppe aus der Diele im hinteren Halbgeschoss führt Sie zum ersten vorderen Halbgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem vollausgestatteten Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Südwest-Balkon, der eine idyllische grüne Kulisse auf die gegenüberliegende Wiese und einen kleinen Wald bietet. Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen. Wir bieten senden Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Haus im Haus! Maisonette-Whg. mit Garten, separatem Eingang, Garage in einer Hanglage in Lohmar!

Frau Irina Belsner

AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Wohnen/ Essen

Einwertung

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Schlafen

Zimmer (OG) 

Rückansicht

Mehr Infos?

- ausgebautes Dachgeschoss - Vollunterkellert - beheizbarer Pool - Smarthome-System - Alarmanalage mit Videoüberwachung - Photovoltaikanlage - Wallbox

Engel & Völkers: Repräsentatives Anwesen mit unverbaubarer Aussicht !

Team Engel & Völkers Eitorf

S.E.R. Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Terrasse

Wohn- Esszimmer

Schlafzimmer

Duschbad mit zwei Fenster

Für die Großfamilie, mit Sonnenterasse!!!

Frau Thielen

Immobilien Thielen

Visualisierung Vorderseite

Visualisierung Rückseite mit Seeblick

Visualisierung

Seeblick

Vorderseite Ist Zustand

Rückseite Ist Zustand

Seitenansicht mit Seeblick

Wohnung 2 Grundriss Teil 1

Wohnung 2 Grundriss Teil 2

Das freistehende Mehrfamilienhaus (Massivbau, ca. 1927 / Anbau ca. 1953) liegt auf einem 582 Quadratmeter großem Grundstück direkt an der schönen Listertalsperre. Das Gesamtobjekt bietet auf drei Etagen insgesamt vier hochwertige Eigentumswohnungen auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 412 Quadratmeter. Zusätzlich stehen jeder Eigentumswohnung ein Kellerabteil (SNR), eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz/Carport (SNR) zur Verfügung. Ein Highlight sind sicherlich die neu geschaffenen und großzügig gestalteten Balkone mit direktem und unverbaubarem Seeblick!!!

Sanierte Eigentumswohnung mit direktem Seeblick an der Listertalsperre! Wohnung 2 !

Frau Corinna  Maus

Immo Maus UG (haftungsbeschränkt)

Wohn- und Essbereich

Außenansicht

Küche 

Badezimmer 1 von 2

Zimmer 2 von 4

Zimmer 3 von 4

Dachgeschoss

Zimmer 4 von 4 Dachgeschoss

Badezimmer 2 von 2 Dachgeschoss

Galerie

Luftbild

Lageplan mikro

Lageplan makro

Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus, erstreckt sich über zwei Etagen (erstes Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist somit optimal für eine junge Familie geeignet. Mit Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele sämtliche Räumlichkeiten. Beginnend auf der linken Seite der Diele finden Sie ein innenliegendes Gäste-WC. Unmittelbar gegenüber des Gäste-WCs steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie auch einer Badewanne zur Verfügung. Zwischen den beiden modern geschnittenen Schlafräumen im ersten Obergeschoss befindet sich der Küchenbereich, welcher derzeit nicht mit einer Einbauküche versehen ist. Das unten folgende Bild soll Ihnen lediglich einen Eindruck vermitteln, wie der Küchenbereich mit einer Einbauküche aussehen könnte. Abschließend befindet sich auf dieser Etage der etwa 27 m² große Wohn- und Essbereich. Hier können Sie die gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Einen Zutritt zu Ihrem Balkon finden Sie hier ebenfalls. Spannen Sie komplett aus bei den herrlichen Geräuschen von singenden Vögeln und plätschernden Baches. Die Verbindung der beiden Geschosse erfolgt in der Wohnung über eine Treppe im Wohn- Essbereich. Zudem kann die Dachgeschoss-Etage auch separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Gebäudes betreten werden. Ausgestattet mit einem weiteren Bad (Duschbad) und einem großzügigen weiteren Schlafraum, haben Sie auch hier die Möglichkeit, sich bei Bedarf zurückzuziehen. Im Keller steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum-Nr. 6 (z. Zt. gemeinsam mit Wohnung-Nr. 4 genutzt) *Balkon Nr. 6 *2 PKW-Stellplätze auf Wunsch auch mehr! Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 211 / 1.000 für die Eigentumswohnung-Nr. 6. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022: 15.225,32 EUR. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 3.218,66 EUR (Stand 31.12.2022).

***Provisionsfrei* Oberpleis: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon

Herr Reinhard Doering

DOERING-IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in Oberbonrath, 53804