Stadthäuser in Lohmar Naaferberg. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis-lohmar-naaferberg-stadthaus.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Stadthäuser in Lohmar Naaferberg

Frontansicht

Hauseingang

Eingangsbereich

Aufgang zum Haus im Haus

Haus im Haus Dielenbereich 

Diele

Offener Ess-/Wohnbereich

Teilansicht Essbereich

Wohnbereich

Offener Wohn-/Essbereich

Offener Küchenbereich 

Frühstücksbalkon Küche

Aussicht vom Frühstücksbalkon

Diele mit Garderobe, Gäste-WC

Gäste-WC

Treppenaufgang 1.OG zu 2.OG

Treppenabgang 2.OG zu 1.OG

Elternschlafzimmer

Bad en Suite

Kind 1

Verbindung Kind 1/Kind 2

Kind 2

Gäste-/Kinderbad

Hauswirtschaftsraum

Aufgang Dachgeschoss

Zugang Dachterrasse DG

Dachterrasse 

Arbeitszimmer mit Dachterrasse

Teilansicht Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer DG

Süd/West Dachterrasse 

Dachterrasse-Blick über Häuser 

Dachterrasse

Blick auf die Domspitzen

Abendimpressionen

Hofseite-rechter Gebäudeteil

Hofseite-linker Gebäudeteil

Stadthaus zum Kauf

Das im klassizistischen Stil um 1860/1870 errichtete Denkmalschutzgebäude zeichnet sich vor allem aus durch die handwerklich qualitätvolle, harmonisch gegliederte Backsteinfassade mit dem wirkungsvollen Stuckportal. Ehemals als Pfarrhaus genutzt, stellt das Baudenkmal ein Einzelobjekt in dieser Straße dar und ist aufgrund seines in sich geschlossenen, harmonischen Gesamtcharakters ein städtebaulich markantes Dokument für die gründerzeitliche Bebauung des Deutzer Straßenbildes. Aktuell nutzt der Eigentümer die Immobilie seit 2001 als Wohn-/Gewerbeimmobilie: - ca. 275 m² in sich abgeschlossene, selbst genutzte Wohnfläche als "Haus im Haus" Drei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, Dachterrasse und Balkon sowie geschlossener Innenhof und Nutzfläche im Gewölbekeller - ca. 75 m² separate, fremdvermietete Bürofläche im EG mit Gemeinschaftsraum, Sanitäranlage Zwei Einheiten, Nettokaltmiete EUR 10.320/anno Für die derzeitige Nutzung wurden mit ausgeprägtem Sinn für zeitgemäße Gestaltung als auch Gespür für Bewahrenswertes umfassende, aufwändige Maßnahmen durchgeführt. Klassisch-schöne Wohnelemente wie das original erhaltene Holztreppenhaus, Holzdielenböden und Kassettentüren sowie die weißen Holzfenster und geputzten Wände mit beachtlich hohen Raummaßen wurden aufbereitet bzw. erneuert und stilsicher mit modernen Gestaltungselementen harmonisch zusammengeführt. So hat sich dieses schöne Baudenkmal bis heute seinen ursprünglichen Charme und authentischen Charakter bewahrt und bietet den Bewohnern gleichwohl technisch und optisch zeitgemäßen Wohnkomfort. Das in sich abgeschlossene "Haus im Haus" erreicht man über die original erhaltene Holztreppe im 1. Obergeschoss. Das Herzstück bildet hier der opulente, offene ca. 75 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Frühstücksbalkon, üppig belichtet und mit imposanter Raumhöhe. Eine vorgelagerte, großzügige Diele mit integriertem Garderobenraum und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das 2. Obergeschoss umfasst als Schlafebene das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei durch eine Schiebetür getrennte Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich neben einer kleinen Sanitäreinheit zwei großzügige teils giebelhoch gestaltete Arbeitszimmer, eines davon mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse mit traumhaft schönem, unverbauten Blick über Häuser und Kirchen bis hin zum Kölner Dom. Der abgeschlossene Innenhof, nach südeuropäischem Vorbild ideal geeignet als "Patio" sowie der gut erhaltene Gewölbekeller mit Technikraum (Fernwärmeheizung) und weiteren Nutzflächen vervollständigen das Immobilienangebot "Haus im Haus". Die beiden separaten Büroeinheiten im Erdgeschoss sind solide fremdvermietet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet den neuen Eigentümern interessante Perspektiven: Ob als großzügiger Familienwohnstandort, "Haus im Haus" mit zusätzlichen Mieterträgen, oder als gemischt privat-/gewerblich genutzte Immobilie mit vielfältigen Optionen in die Zukunft - hier präsentiert sich ein spannendes Konzept in einer der meist begehrten, exponierten Lagen in der Domstadt!

Deutz-Rheinnähe mit Blick auf die Domspitzen: Schönes Denkmalgebäude mit interessanten Optionen

Dein Kontakt

Petra Wolter

Gewerblicher Anbieter

Locare (Agentur für Immobilien) e. K.

classified

Titelbild

Ansicht vorne

Seitenansicht

Luftaufnahme

Eingang

Garten

Empfangsraum

Arbeitszimmer

Einganzimmer 

Wohnbereich 

Innenhof

Garage

Visualisierung 2

Visualisierung1

Die angebotene Liegenschaft wurde ehemals als Teil der ukrainischen Botschaft genutzt und liegt erhöht in einem Wohngebiet von Remagen mit tollem Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Das gut geschnittene Grundstück ist aufgrund der vorherigen Nutzung sicher eingefriedet und verfügt über eine ausreichende Zahl an Stell- und Garagenplätzen, insgesamt ca. 10. Das Gebäude kann sowohl durch den Haupteingang als auch über einen der Nebeneingänge betreten werden. Der offene Empfangsbereich mit Nebenräumen öffnet sich zu mehreren Zimmern inklusive des Büros des ehemaligen Botschafters. Der Zugang zum schönen Garten ist sowohl über die Zimmer im Erdgeschoß als auch über den Seiteneingang möglich. Die zwei vorhandenen Treppenhäuser ermöglichen eine separate Nutzung der beiden vorhandenen Gebäudeteile, wie in den Grundrissen ersichtlich. Der Baujahrs-konforme Zustand, die große Nutz/Wohnfläche bieten in Kombination mit der bisherigen gewerblichen Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten: .Variante 1 - Wohnliche Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus mit verschiedenen Wohnungen in den verschiedenen Teilen des Hauses lebt man getrennt und doch gemeinsam. Nach Vornahme der notwendigen Modernisierungen kann die Nutzung schnell und vermutlich ohne Bauantrag erfolgen. .Variante 2 - Wohn- und Gewerbenutzung: Für diese Nutzung stehen separate Zufahrten und Stellplätze zur Verfügung. Die Kombination der Tätigkeit eines Gewerbetreibenden (Notar, RA, StB, Arzt etc.) und dem angeschlossenen Zuhause ist reizvoll, da hier keine Fahrzeiten anfallen. .Variante 3 - Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Kauf- oder Mietwohnungen. Für das möglichen Bauvolumen ist Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt zu halten. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Flexibel nutzbares Anwesen mit ca. 870 m² NFL, davon 730 WFL in bester Höhenlage mit Rheinblick

Herr Tobias Schulze

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Startbild mit Logo

Hausfront

Blick von Südwest

Haus mit Eingang

Ruhige Terrasse hinter dem Haus

Blick vom Garten

Die sonnige Terrasse

Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

Wohnbereich mit Blick in die Diele

Ein weiterer Raum im Wohnbereich

Heller und großer Essplatz

Küche

Großer Raum im OG

Große Fensteranlage mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit z.B. begehbarem Kleiderschrank

Blick in den Garten

Raum 1 im OG

Raum 2 im OG

Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche

Flur im OG

Flurbereich im EG

Raum 1 im UG

Offener Raum im UG

Großer offener Raum im UG

Eingangsbereich im UG

Treppenhaus im UG

Bahnhofsbild

Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier gibt es viele Möglichkeiten.

Top Lage! Lichtdurchflutetes Stadthaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach!

Herr Ralph Gottmann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Ansicht Einfamilienhaus

Einfamilienhaus - Blickrichtung Vorderhaus

Wohn- und Essbereich - EFH

Kochbereich - EFH

Diele - WE DG

Wohnraum - WE DG

Schlafzimmer - EFH

Küche/Treppe - WE DG

Schlafraum im Spitzboden

Bad - WE DG

Flur - EFH

Bad - EFH

Kinderzimmer - EFH

Gäste-WC - EFH

Heizung - EFH

Elektroverteilung - EFH

Treppe - EFH

EFH - Blickrichtung Vorderhaus

Straßenansicht Vorderhaus

Treppenhaus - Vorderhaus

Grundriss EG 

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss Spitzboden

Mietaufstellung

Es handelt sich um ein um 1890 errichtetes, straßenbegleitendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ein Gewerberaum (Vorderhaus) sowie ein im Jahre 2018 bis 2020 rückwärtig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hinterhaus) auf einem 239 m² großen Grundstück. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Hausdurchfahrt im EG umfasst im EG ein rd. 39 m² großes Appartement, im OG eine rd. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung und im DG und Spitzboden eine rd. 60 m² große 3-Zimmer-Maisionettewohnung. Der 16 m² große Gewerberaum ist im EG zur Straße ausgerichtet und über das Treppenhaus erschlossen. Das rückwärtig angebaute Einfamilienhaus verfügt über rd. 131 m² WF und ist über die Hausdurchfahrt zu erreichen. Im EG befinden sich Diele/Flur, AR, Schlafraum, Gäste-WC sowie ein rd. 50,5 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3 Räume sowie das Badezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe auf das Flachdach des Einfamilienhauses. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 330 m². Weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie in den beigefügten Bauzeichnungen. Das Einfamilienhaus und die Gewerbeeinheit sind eigengenutzt und werden nach Absprache Bezugsfrei. Die Wohnungen im Vorderhaus sind alle vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt rd. 21.000,- EUR, erlösbar wären allerdings bei einer vollständigen Neuvermietung rd. 55.100,- EUR (Siehe Mietaufstellung!). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Ortstermin mit Ihnen

Gepflegtes, 2020 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Vorderhaus in Nippes-Bilderstöckchen

Normann Rodenacker

Normann Rodenacker Immobilien

Neusser Str. - Haus 2 - Innenhof

Neusser Str. - Wohnbeispiel Dachgeschoss

Neusser Str. - Wohnbeispiel Erdgeschoss

Neusser Str. - Badbeispiel

Neusser Str. - Vogelperspektive 2

Neusser Str. - Vogelperspektive 1

Neusser Str. - Haus 1 - Straßenansicht

Grundriss WE 17

Ein Traum für Familien Die Townhouses Ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Ruhig gelegen im schönen Innenhof. Mit viel Platz zum Leben und Lachen, Spielen und Arbeiten. Die drei Townhouses liegen im Herzen des Hö und faszinieren durch Ihr großzügiges Platzangebot auf drei Etagen, die großen Terrassen und die begrünten Dächer. Hier seid Ihr mittendrin und dennoch ganz für Euch. Die Kinder rennen einfach raus auf den Spielplatz des Hö, die Erwachsenen genießen Ruhe, Licht und modernes Ambiente und alle zusammen erfreuen sich an der kommunikativen Geborgenheit der einzigartigen, geschützten Innenhoflage.

Ein Traum für Familien - ruhig gelegenes Stadthaus mit Garten und 2 Terrassen zu verkaufen!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH Vertriebsgesellschaft mbH

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Villa-EF-Plus-Basis-AN-MW365_2024-02-16_Perspektiv

Aussenansicht 

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansicht vom Baugrundstück 

Aussicht vom Baugrundstück 

Diese noch zu erstellende Stadtvilla im klassischen Baustil wird in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Wiehl – Bielstein Stein auf Stein gebaut und bietet den künftigen Eigentümern luxuriöses Wohnen zu einem sehr attraktiven Preis. Auf einen Keller wurde bei diesem Hanggrundstück bewusst verzichtet, da sich die zwei Wohnebenen perfekt in den Hang einfügen. Im Obergeschoss befindet sich das große Bad, das Schlafzimmer mit offener Ankleide und zwei große Kinderzimmer. Eine halb-gewendelte massive Holztreppe führt in das geräumige Untergeschoss mit Diele, Gäste-WC und Haustechnikraum. Der offene Wohn-,Ess- und Kochbereich, grenzen an die Terrasse, wo man mit der Familie oder Freunden gerne freie Zeit verbringt. Von hier aus haben Sie einen Fernblick ins Grüne und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Die luxuriöse Ausstattung wie beispielsweise eine elegante Aluminium-Haustür mit einem Profilsystem von Schüco, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Prima-Therm Dreifachverglasung inklusive einer hochwertigen Einbruchhemmung, Rollläden an allen Fensterelementen, dezentrale Wohnraumlüftung, eine sehr hochwertige Erdwärmeheizung von der Firma Vaillant mit geothermische Tiefenbohrung inklusive Natural-Cooling-Kühlfunktion, Elektroinstallation mit vielen Extras, lassen wirklich keine Wünsche offen und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Bedingt durch die zentrale Wohnlage, ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, den Bahnhof (Haltestelle Dieringhausen) sowie die Autobahn A4 Köln / Olpe (Anschlussstelle Gummersbach oder Bielstein) in wenigen Minuten. Für weitere Informationen oder einen Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Luxuriöses Wohnen im schönen Bielstein von Wiehl

Herr Marco Schulze

Marco Schulze Immobilien & Finanzberatung

Gartenblick

Überdachter Innenhof

Straßenseite

Treppenhaus

Wintergarten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer 1

Zimmer

Anbau

Grundriss Obergeschoss

Das charmante Stadthaus wurde ca. 1907 erbaut und ist einseitig angebaut. Über ein Tor haben Sie Zugang zum komplett überdachten Innenhof. Die Einfahrt und einen Teil des Innenhofes kann man auch zum Parken des Autos nutzen. Das ursprüngliche Haus betritt man über ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss des Hauses dient aktuell als Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme ca. aus dem Jahre 2000. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert. So wurde ein weiteres Wannenbad mit Waschküche, vier Abstellräume und ein Wohlfühlbereich mit viel Platz zum Sitzen und einer Bar erbaut. Ein besonderes Highlight ist der ruhig gelegene Garten mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Charmantes Stadthaus mit viel Potenzial und großem Garten in Bonn-Friesdorf

Katrin Schwarz

PlanetHome Group GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Naaferberg, 53797