Gewerbegrundstücke in Bergheim Oberaußem. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Bergheim Oberaußem

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Flächenangabe

Umzäunung

Grundstück-2

komplette Aussenansicht

Vogelansicht

Aussenansicht mit Flutlicht

Grundstück-3

Gegenüber Beginn Wohnsiedlung

Schrägansicht

Eingang mit Schranke

Grundstück-1

Umgebung mit Zaun

gegenüber Office-Gebäude

linker Nachbar

Links Büro - Rechts Parkplatz

Parkplatzansicht

Sackgasse

Seitansicht vom Parkplatz

Seitenstrasse

Seitenansicht

Emlak AG 01- Vertrauen

Emlak AG 02 BESTpreis-Garantie

Emlak AG 03 Marketing

Emlak AG 04 Kundenmanagement

Emlak AG 05 Bonitätsüberprüf.

Emlak AG 06 Zeit.Management

Emlak AG 07 - Dienstleistung

Emlak AG 08 Kundenservice

Emlak AG 09 Kundengeschenk

Emlak AG 10 Marktwertanalyse

Emlak AG 10 Energieausweis

Emlak AG 10 BESTpreis-Garantie

Gewerbegrundstück zur Miete

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse: Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungstätte Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen: Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen. Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten: 15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung oder 10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121. Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

***Parkplatz als SHOW-Platz für Autos oder LAGER***VIELSEITIG NUTZBAR***ideale Lage nähe Autobahn***

Dein Kontakt

Herr Heinz Schneider

Gewerblicher Anbieter

Emlak AG

classified

Blick Richtung Schranke - Einfahrt

Bonnerstr. 126 Rückansicht

Große Außenwerbung möglich

JPG-Bonnerstr_126-Grundstueck_4957m²

Bo126 Beispiel ET2-2022Modifikation-Leer-Jpg3

Bo126 Beispiel ET2-2022Modifikation-möbl.Jpg

Kreativer Treff in der Küche

Blick in die Gemeinschaftsküche

Blick aus der Küche

BeispielRaum Richtung Flur

BeispielRaum Blick aus dem Fenster - Bahndamm

Beispiel einer Büroräumlichkeit Richtung Bonner Str.

Etagen-Hausflur

KREATIVER START-UP. - BIS 3 ETAGEN ZUR VERPACHTUNG! TOLLE LAGE! FÜR DIE REGION TOTAL GÜNSTIG! Wirklich Spitze, diese Gewerbeeinheit. Auf über 4950 m² Grundstück und auf 4 Geschosse ca. 1320 m² Büro-Nutz-Nebenflächen. Die begehbare Dachterrasse volle Größe sowie der voll über 2,50 m Deckenhöhe ausgebaute UG mit Sanitärbereich, ebenfalls ca. 330 m² ist noch nicht mitgerechnet. EG ET 1 ET 2 je ca. 330 m² pro Geschoss dieses Bürohauses in der Bonner Str. 126, am Rand eines der bekanntesten und beliebtesten Kölschen Veedel. In einem der bekanntesten Kreativ-Start-Up-Etagen des Veedels wird ab 01.03.24 mit zauberhaftem stetig wechselndem Industrie-Ambiente ein Büro in der kreativen Firmengemeinschaft, mit seperatem Büro im EG, im ET 1, ET 2, frei. Darin befindet sich neben der Nutzung des eigenen Büros noch eine Gemeinschaftsküche pro Etage. Pro Etage befindet sich auch ein Damen und Herren WC-Bereich. ein Gemeinschafts-WC ein Gemeinschafts-HOF Fahrräder werden vor dem Haus "geparkt". Übernahme Regalwände VB vom Mieter möglich, wenn vorhanden. Preis VB Zimmer: Ideal für Start-Ups, Freelancer, Kreative oder Studenten die einen Workspace mit einem urbanen Umfeld der Südstadt und deren Umfeld genießen möchten. Hilfreiche Informationen für Mietinteressenten: Bei vollständiger Raumanmietung handelt es sich um vollständige Mietverträge siehe Mietzeiten: Gewerbemieterfreundlich: Mindestmietzeit ab 6 Monate Verlängerungsoption sind verhandelbar. Ein innovativer Dienstleister, Kreatives Büro / Bürogemeinschaft würde dieses Bürohaus mit Filmfirmen, Architekten, Medienschaffender Freelancer, Handwerksbetriebe...optimal abrunden. Das ganze Areal kann bei kompletter Anmietung des gesamten Grundstücks incl. umbauter Raum, Nebenflächen incl. der Parkplätze für VB ca. 4,01€ pro m² Gewerbefläche zzgl. Mwst. mtl. angeboten werden verpachtet wie gesehen. Auf die Grundstücksfläche entspricht dies ca. 4,77€ pro m² mtl. incl. Mwst. Für 2024 VB mit Eigentümer je nach Konzep

BRAVOUR-IMMOBILIEN: TOP - Bürogebäude auf der Bonner Str., neben dem Bonner Wall, ab 01.03.24

Herr Uwe Brabender

Bravour Immobilien GmbH

EFH - Terrasse mit Gartenteil

EFH - überdachte Terrasse 

EFH - EG Tageslichtwannenbad

EFH - OG Tageslichtduschbad 

EFH - EG Wohnbereich

EFH - EG Essbereich

offene Küche mit Zugang zum Flur und Hauswirtschaftsraum

EFH - Einbauküche

EFH - Eingang

EFH - OG Zimmer

Innenhof mit Blick zur Halle, EFH und Bungalow 

Halle mit Einfahrt

Gewerbegrundstück zum Kauf

Einfamilienhaus + Bungalow + Gewerbehalle auf einem Grundstück - Die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten für Gewerbetreibende und ideal für Familien-/ Generationsbetriebe! Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit dieses Anwesen mit diversen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Wenn alles passt, so wie es ist, brauchen Sie nur noch einziehen! Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ist mit wertigen Materialien ausgestattet und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Das ca. 2000 massiv erbaute und gut durchdachte Haus besticht nicht nur durch die Größe, es beeindruckt bereits im Eingangsbereich mit einem großzügigen teils offenen Empfang und einer Helligkeit in den Wohnräumen. Auch die Zimmergrößen in der oberen Etage sind sehr großzügig geplant und perfekt für eine Familie geschnitten. Der Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche und Terrasse befindet sich fast neben dem Einfamilienhaus und ist teilweise im gleichen Stil hochwertig ausgestattet. Zudem gehörend ist eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier sind die Räumlichkeiten ebenfalls großzügig geschnitten. Die Halle von ca. 400 m² Fläche verfügt über ein kleines Büro, Dusche, WC und ist voll beleuchtet. Die Außenanlagen können Sie nach Ihren Bedürfnissen umgestalten und die Grundstücksfläche für Ihre Familie und Ihre Gewerbeeinheit nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Das gesamte Grundstück ist zu 90% gepflastert, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Für den Erwerb ist ein Gewerbeschein erforderlich, da sich das Grundstück in einem Wohn-Mischgebiet befindet. Der Energieausweis ist beantragt.

EINMALIGE GELEGENHEIT - Einfamilienhaus + Bungalow + Halle auf einem Grundstück!

Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Hofgelände

LKW Garagen

Kfz Werkstatt

LKW Garage

Innenansicht LKW Garagen

Bürogebäude

Büroräume

Büroräume1

Büroräume2

Besprechungsraum Kaffeeküche

Besprechungsraum

Kellerräume

Grundriss28.jpg

Das ca. 3270 m² große Gewerbegrundstück im Düsseldorfer Süden hat 300 m² Bürofläche, 2395 m² befestigte Hoffläche, 350 m² Lkw Garagen, 350m² PKW Tiefgarage und 60 m² Carport. Die Lkw Garagen sind untereinander nicht abgeteilt und eine Garage ist als Kfz Werkstatt mit einer Pkw Hebebühne ausgestattet. Die Höhe der Garagen beträgt ca. 5 m, die Rolltore sind ca. 4 m hoch.

Ca. 3270 m² Gewerbefläche mit Bürogebäude, acht Lkw Garagen, Tiefgarage mit elf Stellplätzen, 2385 m² befestigte Lagerfläche

Herr Rainer Klaff

Rainer Klaff GmbH Immobilien

Aufnahme 1

Aufnahme 2 

Aufnahme 3 

Aufnahme 4 

Aufnahme 5 

Aufnahme 6 

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Bürogebäude inklusive Betriebsleiterwohnung, Lagerfläche und Tiefgarage vorstellen zu können. Diese Investition bietet die einmalige Gelegenheit, ein modernes Geschäftsgebäude nach Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen zu realisieren. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist. Es bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was die Präsenz Ihres Unternehmens stärkt. Nutzungsmöglichkeiten: Das Bürogebäude ist vielseitig nutzbar und kann an verschiedene Geschäftskonzepte angepasst werden. Es bietet Raum für Büros, Lager, eine Betriebsleiterwohnung und eine großzügige Tiefgarage. Die Baugenehmigung umfasst folgende Flächen: Untergeschoss (UG): Technik- und Anschlussräume Großzügige Tiefgarage Büros und Serverraum WC-Bereiche Effizient gestaltete Flure Erdgeschoss (EG): Geräumige Lagerflächen Büros für Teamarbeit und Effizienz Empfangsbereich für Kunden und Gäste WC-Bereiche Praktische Abstellräume Obergeschoss (OG): Großzügige Büroflächen Konferenzraum für Meetings und Präsentationen Serverraum und Technikraum WC-Bereiche Gut durchdachte Flure Betriebsleiterwohnung: Die Wohnung des Betriebsleiters bietet eine komfortable und moderne Wohnlösung innerhalb des Gebäudes. Mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich sowie eigenem WC/Duschbereich ist sie ideal für den Betriebsleiter oder Geschäftsinhaber, der in der Nähe des Arbeitsplatzes wohnen möchte. Sonstige Flächen: Eine Loggia im Erdgeschoss und eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss bieten die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung im Freien. Stellplätze: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 26 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was die Erreichbarkeit des Gebäudes weiter verbessert. Dieses Bürogebäude wurde mit höchster Sorgfalt geplant und bietet modernste Annehmlichkeiten und Technologien. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Flächen den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Die erstklassige Lage und die umfassenden Einrichtungen machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu helfen.

Baugrundstück mit Baugenehmigung für Bürogebäude, Betriebsleiterwohnung, Lagerfläche und Tiefgarage

Herr Mahmud Deaban

DG Immobilien OHG

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Verkauf eines Grundstück für Bürobebauung, Verwaltung oder Rechenzentrum in repräsentativer Lage - Einfahrtsbereich eines Gewerbegebietes 51377 Leverkusen Grundstück rd. 5.000 m² GE / GRZ 0,8 / max. Traufhöhe ca. 12 m Kaufpreisforderung EUR 1.200.000,-- (EUR 240,- / m²) Hinweis: Gewerbebetriebe und Lagerhallen sind NICHT genehmigungsfähig.

Grundstück - ca. 5.000 m² - für Büro/Verwaltung oder Rechenzentrum - repräsentative Lage Leverkusen

Herr A. Jochen Lorenz

AJL Immobilien  Verkauf, Vermietung, Wertermittlung

EUROPÄISCHER Steinbruch / European Stone Quarry

Bild 4

Bild 3

Grösse Steinbruch 200.000qm - auf 750.000qm Land

nur 14 km entfernt vom Internat. Hafen Igoumenitsa

Bild 5

16km bis Korfu - stündl. Fähre+Internat. Airport

...60% Investitionszuschüsse vom Staat 

Bild 8

High Quality Limestone Quarry for Concrete Production_with own Port_30Mn Cubicmeter_perfect for Concrete+Pharmaceuticals_Igoumenitsa-Greece_750.000m2

Herr Rüdiger Hosp, Dr.

DR.HOSP ARTS GMBH - Immobilien verkaufen heisst achtsam zu sein!

Aussenansicht.JPG

Verkaufshalle.JPG

zusätzliche Freifläche.JPG

Außenfläche a.d. Gewerbeeinheit.JPG

größter Friedhof in Leverkusen.JPG

Friedhof.JPG

Haupteingang Friedhof Leverkusen.JPG

Verkehrsöffentliche Parkplätze.JPG

- Eine Nutzungsänderung ist möglich! - Nach über 40 erfolgreichen Jahren steht nun der Verkauf des Gewerbeobjektes aus Altersgründen an. Natürlich ist auch eine Nutzungsänderung nach Erwerb der Immobilie möglich. Aufteilung: Verkaufshalle mit Werkstatt und ca 140 m² Büroraum. Die Fensterfront ist ca. 25 m lang. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über Pkw-Parkplätze vor dem Haus. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

* RESERVIERT * Verkauf einer Gewerbeimmobilie - seit 1982 Steinmetz Betrieb - Nutzungsänderung möglich

Frau Margot Schulz

DHW Immobilien Schulz

Luftbild

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück. Die Fläche wird aktuell als Parkplatz genutzt.

Eingefriedetes Grundstück mit befestigter Freifläche | frequentierte Lage im Kölner Süden

Herr Daniel Noeckel

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Musterfoto

www.rida.gmbh

Das hier präsentierte Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3000 Quadratmetern und bietet eine exzellente Gelegenheit für diverse gewerbliche Aktivitäten. Das Gelände ist durch zwei großzügige Zufahrtstore für Lastkraftwagen leicht zugänglich, was eine reibungslose Logistik und den effizienten Transport von Waren gewährleistet. Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für lokale als auch regionale Unternehmen attraktiv ist. Die Anbindung an wichtige Verkehrsadern sowie die Nähe zu urbanen Zentren machen es zu einem idealen Standort für vielfältige Geschäftstätigkeiten. Die Fläche bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Branchen und Gewerbearten. Diese Freifläche von etwa 3000qm bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem vielseitigen Gewerbegrundstück mit exzellenter Anbindung und großem Entwicklungspotenzial sind. Die strategische Lage, die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder optimieren möchten. Das Gewerbegrundstück in Dormagen-Hackenbroich bietet eine erstklassige Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, industrieller Tradition und landschaftlicher Schönheit macht Hackenbroich zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einer vielseitigen Gewerbefläche suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

RIDA Commercial - Dormagen 3.000 qm Freifläche (Gewerbegrundstück) mit div. Gestaltungsmöglichkeiten

Herr Ertan Terzi

RIDA GMBH

Bild 1

Das Grundstück ist nicht bebaut und wird aktuell noch als landwirtschaftliche Fläche genutzt.

Entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück im Alleinauftag

Herr Frank Klähn

Grundstück zum Kauf oder Miete in Oberaußem, 50129