Werkstätten in Bedburg Kirdorf. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Bedburg Kirdorf

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Werkstatt zur Miete

Die geräumige Service- und Dienstleistungsfläche besteht aus einem Werkstattbereich, einem Lager-/Laborbereich und mehreren Büro- und Ausstellungsräumen. Der Zugang ist über zwei Doppelflügel-Glastüren möglich. Eine Andienung zum Werkstattbereich erfolgt ebenerdig über ein Doppelflügel-Tor. Drei Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.

Moderne Büro-Werkstatt- und Dienstleistungsfläche mit Parkplatz in Cityrandlage

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Fabian Schürhaus

Gewerblicher Anbieter

FRANK MUND Immobilienberatung

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Frontansicht

Eingangs- und Wartebereich

Eingang

Serviceannahme

Werkstatt

Büro

Werkraum

Umkleide

Treppenaufgang zum Reifenlager

Reifenlager OG

Gas Zentralheizung

Wechselrichter PV-Anlage

Rückwärtiger Parkplatz

vorderes Gebäude

Zufahrt

Zufahrt Montagehalle

Werkstatt zum Kauf

Auf einem ca. 1.152 m² großem Grundstück steht des 1986 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie. 2002 wurden die Lagermöglichkeiten um 2 weitere Hallen erweitert. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich - neben der Montagehalle - Verkaufsräume, Werkstatt und die Büros. Alle Rolltore des Hauptgebäudes wurden im Jahr 2013 durch neue der Firma Hörmann ausgewechselt. Die Gasheizung sowie die Elektroanlage wurden 2019/2020 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 225 m² Lagerfläche, die dem aktuellen Mieter als Reifenlager dient. Mittels Gabelstapler kann die Fläche außerdem von außen über eine separates Rolltor bedient werden. Das 2. Gebäude ist in vier Einheiten unterteilt und dient aktuell ebenfalls als Reifenlager. Die Einheiten könnten jedoch auch einzeln vermietet werden. Durch separate Rolltore wären diese dann erreichbar. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und alle Reparaturmaßnahmen fachgerecht durchgeführt. Es besteht aktuell ein Gewerbemietvertrag der eine jährliche Nettomiete von 48.000 € ausweist. Der Vertrag wurde 2012 auf 10 Jahre geschlossen mit der Option, diesen 3mal um jeweils 3 Jahre zu verlängern. Zusätzlich wurde 2011 auf allen Dächern eine 23,76 Kw/P große Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2032 und garantiert einen zusätzlichen Ertrag von 9.000 - 9.500 €/p.a. Gut sichtbar angebrachte Firmenlogos und eine gepflegte Außenanlage runden den guten Eindruck des Objektes ab. Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!

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Premium Partner

Herr Michael Rothkopf

Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice

Zur Anmietung steht ein zentral gelegenes, modernes Werkstatt-Gebäude mit angrenzendem Bürokomplex. Die ehemalige Werkstatthalle ist ca. 96 m² groß. Sie verfügt über insgesamt 3 elektrische Sektionaltore (ca. B: 4,00 m x ca. H: 4,50 m). Der Boden ist aus Beton, mit einer hohen Bodenbelastung. Leuchtstoffröhren sorgen für eine gute Ausleuchtung der Hallenfläche. Der kürzlich modernisierte Bürobereich ist ca. 130 m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Er besteht aus einem Empfangsbereich für die Kundenannahme, 2 Büroräumen sowie 1 Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die ca. 500 m² große, gepflasterte Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Parken sowie zum Abstellen von Fahrzeugen. Das Gebäude befindet sich auf einem abgeschlossenen Betriebsgelände.

Werkstatthalle ca. 97 m² mit Büro ca. 130 m² und Freifläche ca. 500 m² in 52349 Düren (Stadtmitte)

Frau Isabel Beth

hallenpool GmbH & Co. KG

Innenansicht 1

Außenansicht

Innenansicht 2

Innenansicht 3

Innenansicht 4

Außenansicht 2

Die große Gewerbeeinheit (aktuell KFZ-Werkstatt) befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäftshalle. Es gibt ausreichend Gewerbe- bzw. Ausstellfläche für vielfältige Geschäftsideen. Die Anlieferung erfolgt vorderseits durch den Haupteingang (Rolltor).

PROVISIONSFREI ! Große Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage von Ehrenfeld für 3-5 Jahre !

Herr Volker Heinen

VHI - Volker Heinen Immobilien

Entfalten Sie Ihr kreatives Potenzial in unserem voll ausgestatteten Produktionsraum für Stickerei, Näharbeiten, T-Shirt-Druck und Strassstein-Applikationen. Die hochmoderne Ausstattung, darunter Tajima Stickerei-Maschinen, Industrie-Nähmaschinen und T-Shirt-Druckplotter, ermöglicht sofortigen Start. Qualitativ und effizient produzieren Sie mit unserer Komplettausstattung präzise Ergebnisse. Ideal für Entrepreneure, die ihre Designs umsetzen möchten, bietet der Standort in der Fußgängerzone von Frechen maximale Sichtbarkeit. Flexibilität, Qualität und zentrale Lage Ihre Erfolgsgaranten. Optional unterstützen wir Sie mit Schulungen. Beginnen Sie Ihr Textilgeschäft oder erweitern Sie es jetzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Topmoderne Ausstattung - sofortiger Start möglich - Präzise Ergebnisse: Hochwertige Maschinen - ideal für Entrepreneure - Maximale Sichtbarkeit: Zentral in der Fußgängerzone - Flexibilität - Komplettausstattung: Von Stickerei bis Strassstein-Druck - Unterstützung durch Schulungen - Erfolgsgaranten: Flexibilität, Qualität und die zentrale Lage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

PRODUKTIONSPARADIES IN DER FUßGÄNGERZONE

BETTERHOMES Deutschland GmbH

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Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0177-2135554 zur Verfügung. Die ca. 90 qm Gewerbehalle mit elektrischen Rolltor Höhe 3,3 Meter Breite 3 Meter. Derzeit gibt es ein separates Büro, Lager, Werkstattbereich und einen 145 qm Außen.- und Parkplatzbereich. Werkstadt und Lager hat hohe Decken. Die Gewerbeeinheit ist an der Zentralheizung angeschlossen. Im Bürobereich befindet sich WC mit Dusche und es gibt eine weitere Kundentoilette. Objekt ist ideal für: ein Verkaufsbüro mit Ausstellungsfläche und Lager Das Parken von 4 bis 5 PKWs ist möglich.

Schicke beheizte Gewerbehalle, Lager Werkstadt mit Büro, Parkplätzen und Außenbereich

Rainer Hensel

0211WG

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Kirdorf, 50181