Bauernhäuser kaufen in Lichtenau Hakenberg. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Lichtenau Hakenberg

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R3-Obergeschoss

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R3-Aussenansicht Schnitt

Bauernhaus zum Kauf

Das Vier-Ständer-Fachwerkhaus in Steinheim/Westf. ist ein weitgehend original erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1729. Das Haus verfügt über einen Torbogen und eine verklinkerte Deele, die noch im Originalzustand sind. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine CO2-neutrale Pelletheizung mit einem entsprechenden Brennstofflagerraum und anderen Räumlichkeiten im hinteren Teil des Gebäudes. Handwerker haben hier die Gelegenheit, ihre Fähigkeiten einzusetzen und das sanierungsbedürftige Haus zu einem individuell gestalteten Zuhause zu machen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² gemäß der Wohnflächenverordnung (ohne Deele, Waschküche etc.) und ca. 181 m² nach DIN 277. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 326 m2. Bei Bedarf, kann ein weiteres angrenzendes Fachwerkhaus dazugekauft werden.

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit

Dein Kontakt

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (DT-SR)

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

classified

02 Gesamtansicht

03 Rückseite

04 Rückseite

04a Rückseite

05 Garagengebäude

06 Parkflächen

07 Hof mit Silogebäude

08 Bewegungsplatz

09 Weidefläche

10 Eingangsbereich

11 Wohnzimmer

12 Küche

13 Essbereich

13a Zimmer EG

14 Flur OG

15 Badezimmer

16 Zimmer OG

17 Zimmer OG

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18 Stall mit Pferdeboxen

19 Pferdeboxen

20 Diele mit Pferdeboxen

21 Tenne mit Platz für Mist-Anhänger

22 Dachboden als Heulager

23 Dachboden

Das gibt es tatsächlich: einen noch aktiv genutzten Pferdehof mit ca. 4300 qm Grundstück in zentraler Innenstadt-Lage; und genau das können Sie hier erwerben! Wohnhaus: Der Wohnbereich des Bauernhofes bietet rund 146 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, der grossen Küche, einem grossen Flur, dem Gäste-WC und einem weiteren als Büro genutzten Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und drei weitere kleine Räume. Pferde-/Hofbereich: Dieser derzeit noch zur Pferdehaltung genutzte Bereich bietet 7 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Lagerraum, eine Tenne für Trecker und einen grossen Raum mit Platz für einen Anhänger als Miste. Das Obergeschoss wird hier vorwiegend als Lagerraum für Futter, Heu und Stroh genutzt. Aussenbereich: Im hinteren Bereich befindet sich das grosse Garagengebäude mit rund 160 qm Fläche, welches für Fahrzeuge oder auch als Futterlagerplatz genutzt werden kann. In diesem Gebäude stehen 8 Silos, zusätzlich gibt es 2 weitere Silos draussen sowie Parkflächen für Pkws. Grundstück: Hinter diesen Gebäuden befindet sich eine 3.300 qm grosse Freifläche, bestehend aus einem Bewegungsplatz sowie einer grossen Wiese. Gerade diese Fläche könnte in der Zukunft noch Potenzial bieten falls der Hof aufgegeben wird und hier eine Wohn-Bebauung geplant wird.

Pferdehof in interessanter Lage zu verkaufen

Herr Andreas Hustadt

Immobilien-Partner

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Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1719 als Längsdielenhaus in Ständerbauweise errichtet. Die repräsentative Fassade mit 2-geteilten Giebeldreieck wurde 2018 aufwendig renoviert und der Eingangsbereich neu gestaltet. Auf dem 1.475 qm großen Grundstück stehen neben 4 Garagen eine in massiver Bauweise errichtete Scheune sowie Wasch- und Heizungsräume zur Verfügung. Die ca. 217 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 12 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die schöne, großräumige Eingangsdiele verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 70 qm und beeindruckt durch ihre imposante Deckenhöhe. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit Brauchwasser erfolgen jeweils über vorhandene Luftwärmepumpen. Zusätzlich kann ein installierter Holzvergaser in die Wärmeversorgung eingebunden werden. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls vorhanden. Mit zum Angebot gehört eine direkt an das Grundstück angrenzende, 7.051 qm große Ackerfläche, welche auch als Wiese nutzbar gemacht werden kann. 

Raumaufteilung
Rechts- und linkseitig der großräumigen Diele sind im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß die Wohn- und/oder Arbeitsbereiche untergebracht. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Großes Fachwerkhaus mit Potenzial zum Wohnen und Arbeiten

Herr Harald Bannenberg

Eichholz Immobilien Services GmbH

Außenansicht Vorderseite

Garage von Oben

Eingangsbereich

Eingansbereich EG

Küche EG

Wohnraum 1. OG

Eingangsbereich / Zugang zur Scheune 

Zugang zur SCheune

Scheune 

Wohnraum EG

Flur

Badezimmer 

Wohnraum

Treppe zum 2. OG

Wohnraum 2. OG

Dachgeschoss

Außenansicht Rückseite 

Außenansicht

Eingang 

Außenansicht Scheune

Dach von Oben 

Dach der Scheune von Oben 

Terrasse über der Garage

Garten

Entdecken Sie die charmante Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen: Dieser einzigartige, sanierungsbedürftige Fachwerk-Resthof bietet mit seiner historischen Scheune und der großzügigen Doppelgarage ein echtes Juwel für Liebhaber von Raum und Tradition. Das großzügige, 1600 m² große Grundstück am Ortsrand bietet neben einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit verschiedenen Ruheplätzen eine Topografie, die komplett eben ist und sich leicht auf einer Anhöhe befindet. Der sichtbare Felsstreifen entlang der Zufahrtsstraße verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Charme. Mit einer Wohnfläche von 344 m² ist das Denkmal-Fachwerkobjekt, welches vor rund 20 Jahren aufwändig restauriert wurde, prädestiniert als Mehrgenerationenhaus. Es eignet sich hervorragend für eine große Familie oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, insbesondere auch für Tierliebhaber. Die Scheune bietet ideale Voraussetzungen für diverse Hobbys oder wie z.B. eine Werkstatt oder Stellplatz für Oldtimer. Das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Eingangsbereich und direktem Zugang zu allen wichtigen Räumen, einschließlich der Treppe ins Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss im Loft/Penthouse-Stil mit einem zusätzlichen attraktiven Badezimmer und Ausbaupotenzial im Spitzboden, versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität. Für die individuelle Gestaltung und den Feinschliff des Objekts sind Investitionen zwischen 50.000 und 80.000 € zu veranschlagen. Diese Summe richtet sich natürlich auch nach ihrem genauen Vorhaben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Traumhaftes Fachwerk: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Mehrgenerationenhaus!

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

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Objektbeschreibung: Die ursprüngliche landwirtschaftliche Betriebsstätte, mit ihren Wirtschaftsgebäuden und dem angrenzenden alten Wohngebäude, hat eine Gesamtgröße von ca. 59.747 m² und ist ideal für einen Pferdebetrieb oder zur Tierhaltung geeignet. Der Hofkomplex wurde in einer Hufeisenformation mit Innenhof gebaut. Die Bauphasen aller Betriebsgebäude liegen vermutlich zwischen 1900-1983. Baubeschreibung: Das zweigeschossige Wohnhaus (Baujahr vermutlich um ca. 1900, Grundfläche rund 126 m²) liegt südlich der Hofstelle und ist an dem Wirtschaftsgebäude angebaut. Das mit Natursteinfassade erstellte Bauernhaus ist unterkellert und im Obergeschoss ausgebaut. Im Wohnhaus wurden vor einigen Jahren das Gäste-WC und das Bad saniert. Die weitere Ausstattung des Hauses entstammt vermutlich aus der Zeit des Baujahres. Die Räumlichkeiten werden durch Heizkörper mit Thermostatregelung in Kombination mit einer Pelletheizung beheizt. Es bestehen Anschlüsse für Strom und Telefon. Die Wasserversorgung der Hofstelle erfolgt über einen Stadtwasseranschluss. Die Abwässer werden in eine Kleinkläranlage abgeführt. Alte Fenster am Haus wurden größtenteils gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Vorwiegend sind diese mit Doppelverglasung ausgestattet. Lage: Die ehemalige landwirtschaftliche Betriebsstätte liegt im Außenbereich von Oberntudorf, südöstlich der Stadt Salzkotten. Sonstiges: Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und kann nicht kurzfristig übergeben werden. Das Wohnhaus und die gesamte Hofstelle befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Teils höheren Renovierungs- und Sanierungsbedarfen. Das Objekt wird nach dem vorliegenden Teilungsentwurf veräußert. Energiebedarfsausweis 29.02.2024, Pelletheizung BJ.2005, Energieträger Holz-Pellets, End-E-Bedarf 381,8 kWh/(m²*a), Primär-E-Bedarf 81,2 kWh/(m²*a), CO2 Emiss. 9,3 kg(m²*a), Effz.-Gruppe H Hinweise: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche der Bauakte können die gen. Baujahre abweichen. Die Wohnfläche wurde geschätzt. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder Ihren individuellen Planungen erhalten Sie bei der Gemeinde Salzkoten, oder beim zuständigen Kreis Paderborn. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. d. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil. Fordern Sie gerne ein ausführliches Expose und weitere Informationen zur Immobilie an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich. Ein Betreten der gesamten Hofstelle und der Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet!

Hofstelle südwestlich von Paderborn

WLV-Service GmbH

Portal

Straßenansicht Wohnhaus

Gartenansicht Wohnhaus

Außenansicht Stallungen

Einfahrt Hof

Innenansicht Stallungen

Drohne 1

Drohne 2

Drohne 3

Dieses historische Fachwerkanwesen erwartet Sie voller Möglichkeiten und Potenziale, bereit, von Ihren Ideen belebt zu werden. Mit seiner denkmalgeschützten Struktur zählt das Haus zu den ältesten Gebäuden in Lothe. Der Wohnteil wurde später hinzugefügt und vor einigen Jahren aufwendig modernisiert. Derzeit beherbergt er eine charmante vermietete Wohnung. Die ehemaligen Stallungen, seit Jahren ungenutzt, bedürfen zwar etwas liebevoller Zuwendung, jedoch bieten sie Raum für kreative Gestaltungsideen. Wie möchten Sie die Scheune nutzen? Sie befindet sich in einem guten Zustand, sogar das Dach wurde bereits erneuert. Von einem stilvollen Stellplatz für Oldtimer bis hin zu einem einladenden Ort für festliche Veranstaltungen oder Ihrer eigenen kleinen Werkstatt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Anwesen ist von einer malerischen Bruchsteinmauer umgeben und beherbergt sogar ein altes Schweinehaus, dass in ein Wohnhaus umgewandelt werden könnte - eine Neubeantragung der Genehmigung vorausgesetzt. Haben Sie schon lange nach einer solchen einzigartigen Gelegenheit gesucht? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute für weitere Informationen zu kontaktieren!

Viel Platz für eigene Ideen!

Frau Ramona Brozio

DEHRENDORF Immobilien oHG

Haus zum Kauf in Hakenberg, 33165