Landwirtschaften in Büren Ahden. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Büren Ahden

Ansicht von Süd-Ost

Hofansicht mit Whs. u. Wirtschaftsgebäude I

Panoramafoto ganze Hofstelle

Vorder-/Eingangsansicht Whs.

Wohnhaus Ansicht Nord-Ost

Süd-West-Ansicht Whs.

Südansicht Whs.

Wirtschaftsgebäude I

Hofzufahrt und Wirtschaftsgebäude II

Wohnbereich EG

Gäste WC EG

Küche EG

Badezimmer EG

zweite Küche EG

Flur/Diele/Eingangsbereich 

Schlafzimmer II OG

Schlafzimmer I OG

Badezimmer OG

Balkon

Garage Doppelgarage mit Zugang zum UG

Anfahrt von Süd-Osten

Anfahrt von Süd-Westen

Hofansicht v. Süd-Westen

Ansicht von Süden Bushaltestelle direkt vor Hof

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Für die große Familie mit Hobby´s u. Tier-/Pferdehaltung oder auch für anderer vielfältiger Verwendung (z.B. auch -nach Abklärung mit der Stadt Rüthen: Gewerbe): individuelle ländlich und allein liegende Hofstelle mit solidem 1-2 FH - optional mit Stallgebäude u. großer Halle (ebenfalls sehr solide gebaut, auch als Reithalle nutzbar). Wohnhaus bereits frei gezogen, 1 1/2 geschossig, tlw. unterkellert (massiv erstellt als "Betonwanne"), EG 2-schalig (Holzständerbauweise, innen liegende Luftschicht, verklinkert), angebaute Großgarage mit direktem Zugang über UG ins Whs., Stallgebäude (ehem. Schweinemaststall mit Spaltenboden) und große Halle, welche auch -nach Entnahme (nicht tragender) Zwischenwände- als Reithalle nutzbar ist. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 349.800,- € beinhaltet das Wohnhaus mit ca. 2.100 m² Hof- u. Gartenfläche, welche abparzelliert werden kann und hier -gemäß Angebot- einzeln zu erwerben ist. Bei Bedarf kann auch die gesamt Hoffläche mit aufstehenden Gebäuden (sehr solide erstellter Halle, Stall mit Spaltenboden -aktuell ungenutzt) mit der Gesamtgrundstücksgröße von gesamt 9.083 m² erworben werden (also einschl. der 2.100 m² mit aufstehendem Wohnhaus). Dafür stellt sich der Eigentümer/Verkäufer einen Kaufpreis von gesamt 699.800,- € vor. Auch ist die Anpachtung der Hoffläche mit den beiden Wirtschaftsgebäuden denkbar -mit Einräumung eines verbrieften Vorkaufsrechtes. Die Halle ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Ertrag von 1.200,- €. Auch können in Zukunft weitere 1,6 HA angrenzende Fläche dazu gepachtet werden (ab 2025, da vorerst bis dahin verpachtet). Details zum Haus: dieses kann auch als 2-FH genutzt werden, da direkt hinter der Haustüre im großzügigen Dielenbereich die Treppe ins OG führt, welches mit gesamt fünf Zimmern und ein Bad (mit Dusche und Wanne) gestaltet ist. Nach Süden vorgelagert ist der über die gesamte Breite des Hauses liegende überdachte Balkon. Das EG hat gesamt vier Zimmer (zzgl. großer Ess-Küche und Bad mit Wanne u. Dusche), wovon ein Zimmer aktuell als zweite Küche gestaltet ist. Nach Süd-Westen ist die große Terrasse ausgerichtet, welche über den Tag hinweg immer sowohl besonnten, wie aber auch verschatteten Bereich zum Verweilen bietet.

ehem. Aussiedlerhof in idyllischer Alleinlage mit bis zu gesamt 2,5 HA Land

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Dein Kontakt

Frau Edeltraud Katharina Goretzki

Gewerblicher Anbieter

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Bauernhof zum Kauf

Diese Hofstelle aus dem Jahr 1915 ist ein Objekt mit Charakter. Auf dem 21.266 Quadratmeter großen Grundstück in fantastischer Lage befinden sich ein beeindruckendes Herrenhaus mit zahlreichen Nebengebäuden, ehemalige Stallungen sowie ein modern eingerichteter Hofladen mit Gastronomieausstattung. Die zentral gelegene Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.000 Quadratmetern, die sich auf das Hauptgebäude und zwei großzügige Einliegerwohnungen von 120m² und 100m² verteilen. Diese können bei Bedarf leicht zusammengeführt werden. Das Haus hat fünf Eingänge und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie zwei Etagen im Dachgeschoss. Es ist voll unterkellert. Hinter dem Gebäude befindet sich der Garten mit Pool und gemauertem Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall), sowie die Parkanlage mit altem Baumbestand. Links des Hauptgebäudes befinden sich die 1948 errichteten Stallungen. Diese haben eine Fläche von ca. 1.170 m² und bieten vor allem Nutz- und Lagerflächen. Eine ehemalige Gesellenwohnung ist im 1. OG. 1953 wurde ein weiteres Gerätehaus mit einer Grundfläche von 480m² erbaut. In 2021 wurde dieses zum Hofladen mit eigener Gastronomie umgebaut. 1957 wurde die Getreide-Scheune errichtet. Diese erstreckt sich über 822m² und beherbergt mehrere KFZ Garagen und eine Werkstatt mit Hebebühne. Das Haupthaus wird über eine 80kW Holzhackschnitzel-Anlage aus 2011 mit Wärme versorgt. Der ehemalige Hofladen verfügt über eine eigene Heizung mit einem 35 kW Gaskessel. Die interessante Lage, die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeiten, die sich aus den Nebengebäuden ergeben, machen dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Historisches Anwesen von 1915 mit Haupthaus, Hofladen, Nebengebäuden und Ställen.

Herr Christian Schramm

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

seitliche Ansicht

hintere Ansicht

Straßenansicht

Hausansicht vom Garten

Gewächshaus

Garten und Obstwiese

Hauseingang

Küche

Wohnbereich

Bad im Erdgeschoss

Treppenhaus ins Obergeschoss

Kaminzimmer

Bad im Obergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kennwert Energieausweis

Bild 19

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Land und freier Sicht ins Grüne? Dann haben wir etwas für Sie. Im vorderen Bereich befindet sich das Einfamilienhaus aus den 20er Jahren mit ca 168 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Im Laufe der letzten Jahre wurden immer mal diverse Renovierungen durchgeführt. Ein großer Hof mit Scheunen und Garagen bieten viel Platz für Hobbys und Handwerk. Im hinteren Bereich befindet viel Land mit einer Obstwiese sowie ein Gewächshaus. Ein Immobilie mit viel Potenzial die wir Ihnen gerne näher vorstellen bei einem persönlichen Gespräch oder auch einer Besichtigung.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Ahden