Landwirtschaften in Borchen Etteln. Jetzt passende Landwirtschaften bei immonet finden!

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Landwirtschaften in Borchen Etteln

Ansicht von Süd-Ost

Hofansicht mit Whs. u. Wirtschaftsgebäude I

Panoramafoto ganze Hofstelle

Vorder-/Eingangsansicht Whs.

Wohnhaus Ansicht Nord-Ost

Süd-West-Ansicht Whs.

Südansicht Whs.

Wirtschaftsgebäude I

Hofzufahrt und Wirtschaftsgebäude II

Wohnbereich EG

Gäste WC EG

Küche EG

Badezimmer EG

zweite Küche EG

Flur/Diele/Eingangsbereich 

Schlafzimmer II OG

Schlafzimmer I OG

Badezimmer OG

Balkon

Garage Doppelgarage mit Zugang zum UG

Anfahrt von Süd-Osten

Anfahrt von Süd-Westen

Hofansicht v. Süd-Westen

Ansicht von Süden Bushaltestelle direkt vor Hof

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

Für die große Familie mit Hobby´s u. Tier-/Pferdehaltung oder auch für anderer vielfältiger Verwendung (z.B. auch -nach Abklärung mit der Stadt Rüthen: Gewerbe): individuelle ländlich und allein liegende Hofstelle mit solidem 1-2 FH - optional mit Stallgebäude u. großer Halle (ebenfalls sehr solide gebaut, auch als Reithalle nutzbar). Wohnhaus bereits frei gezogen, 1 1/2 geschossig, tlw. unterkellert (massiv erstellt als "Betonwanne"), EG 2-schalig (Holzständerbauweise, innen liegende Luftschicht, verklinkert), angebaute Großgarage mit direktem Zugang über UG ins Whs., Stallgebäude (ehem. Schweinemaststall mit Spaltenboden) und große Halle, welche auch -nach Entnahme (nicht tragender) Zwischenwände- als Reithalle nutzbar ist. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 349.800,- € beinhaltet das Wohnhaus mit ca. 2.100 m² Hof- u. Gartenfläche, welche abparzelliert werden kann und hier -gemäß Angebot- einzeln zu erwerben ist. Bei Bedarf kann auch die gesamt Hoffläche mit aufstehenden Gebäuden (sehr solide erstellter Halle, Stall mit Spaltenboden -aktuell ungenutzt) mit der Gesamtgrundstücksgröße von gesamt 9.083 m² erworben werden (also einschl. der 2.100 m² mit aufstehendem Wohnhaus). Dafür stellt sich der Eigentümer/Verkäufer einen Kaufpreis von gesamt 699.800,- € vor. Auch ist die Anpachtung der Hoffläche mit den beiden Wirtschaftsgebäuden denkbar -mit Einräumung eines verbrieften Vorkaufsrechtes. Die Halle ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Ertrag von 1.200,- €. Auch können in Zukunft weitere 1,6 HA angrenzende Fläche dazu gepachtet werden (ab 2025, da vorerst bis dahin verpachtet). Details zum Haus: dieses kann auch als 2-FH genutzt werden, da direkt hinter der Haustüre im großzügigen Dielenbereich die Treppe ins OG führt, welches mit gesamt fünf Zimmern und ein Bad (mit Dusche und Wanne) gestaltet ist. Nach Süden vorgelagert ist der über die gesamte Breite des Hauses liegende überdachte Balkon. Das EG hat gesamt vier Zimmer (zzgl. großer Ess-Küche und Bad mit Wanne u. Dusche), wovon ein Zimmer aktuell als zweite Küche gestaltet ist. Nach Süd-Westen ist die große Terrasse ausgerichtet, welche über den Tag hinweg immer sowohl besonnten, wie aber auch verschatteten Bereich zum Verweilen bietet.

ehem. Aussiedlerhof in idyllischer Alleinlage mit bis zu gesamt 2,5 HA Land

Dein Kontakt

Frau Edeltraud Katharina Goretzki

Gewerblicher Anbieter

Service rund um Immobilie

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Eine Ackerfläche von 10.000 m² steht zum Verkauf. Es existiert ein mündlicher Pachtvertrag. Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Etteln, 33178