Kauf von Luxushäusern in Lennestadt Altenvalbert - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/olpe-lennestadt-altenvalbert-luxushaus-kaufen.html

Luxushäuser kaufen in Lennestadt Altenvalbert

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Hauptbild

Ansicht Garten

Eingangsbereich

Erdgeschoss

Obergeschoss

Villa zum Kauf

!!! Die Anschrift dieses Objekts wird auf Wunsch der Eigentümer zunächst nicht hier veröffentlicht. Die Anschrift "Phantasieweg 1" ist frei erfunden. Aus diesem Grund entspricht die Lagekarte des Exposés nicht der tatsächlichen Lage !!! Die Villa am Wald ist wahrhaftig ein architektonisches Juwel. Diese luxuriöse Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und ihre hochwertige Ausstattung. Umgeben von der malerischen Schönheit der Natur und einem dichten Waldgebiet bietet das Wohnhaus ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von etwa 3800 Quadratmetern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine Vielzahl von Blumenbeeten, gepflegten Rasenflächen und verschiedenen Baumbeständen. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses. Eine weitere gemütliche Sitzecke am Wald und das gläserne Gartenhaus bieten sich ideal an für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung. Die wunderschöne Gartenanlage ist mit zahlreichen Beleuchtungskugeln ausgestattet, in der eine Abenddämmerung zu einem Erlebnis werden kann. Die Rasenroboter erledigen für Sie das Mähen... genießen Sie derweil die Stille und lassen Sie die Seele baumeln! Raumaufteilung: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort garantieren. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Blick auf den Garten und den umliegenden Wald. Eine private Bürofläche ermöglicht es Ihnen, in Ruhe zu arbeiten, während ein Fitnessraum Ihre sportlichen Aktivitäten unterstützt. Die Sauna mit großer Dusche lädt zum Entspannen ein. Architektur: Das Gebäude w.urde nach höchsten Standards entworfen und erbaut. Das äußere Erscheinungsbild ist eine gelungene Kombination aus moderner Eleganz und traditionellem Charme. Die Fassade besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail und sehr durchdacht gestaltet und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das Turmzimmer im Obergeschoss ist genauso ein Highlight wie der Wellnessbereich

Stilvolles Villengebäude auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Alt-Arnsberg

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Marc Rodorigo

Gewerblicher Anbieter

meyer & partner Immobilien GmbH

classified

Konzerthalle oder Club?

Wir sind für Sie da!

Echte Gastro-Qualitäten

Eine der drei Bars

Kapazität für bis 800 Gäste

Große Räume, ansprechend aufgeteilt

Betriebseinrichtung ggf. inkl.

Legen Sie los:

Hier könnte Ihre Musik spielen!

Platz für Busse und PKW

Besuchen Sie uns!

Haus zum Kauf

Sie sind bereits in der Eventbranche tätig oder träumen von der Gelegenheit Ihr Hobby zum Beruf zu machen? Schaffen Sie sich ein kleines Vermögen mit dieser bereits langjährig bestehenden Event- und Clublocation in Alleinlage nahe der Touristenmetropole Winterberg. Die Diskothek befindet sich in laufendem Betrieb und kann inklusive der Einrichtung übernommen werden. Die besondere Ausstattung mit restaurierten Anlagen aus der Werkhalle eines alten Schieferbergwerks machen diese Location einzigartig. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen großen Dancefloor mit DJ-Pult und Bühnenbereich, ein Bistro mit Sitzgelegenheiten, die zweite Tanzfläche sowie das Foyer mit Lounge. Nutzräume wie der Backstagebereich, Personalräume, der Eingangsbereich mit Garderobe, Lager u. Kühlräume und ausreichend viele WCs auch für große Veranstaltungen gehören selbstverständlich dazu. Im Dachgeschoss befinden sich im Gebäude zudem zwei moderne Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Angrenzend an das Anwesen und im Preis enthalten sollen auch drei Mehrfamilienhäuser verkauft werden; die großen Grundflächen rund um das Areal sind zur Zeit Wald- und Wiesenfläche, die Sie gestalten oder sich selbst überlassen können. Hier schlägt das Unternehmerherz höher: Laufende Einnahmen aus der Vermietung, ergänzt durch gelegentliche Veranstaltungen, ergänzt durch flexibel nutzbare Freiflächen. Sprechen Sie uns an!

Wohnhaus und Gastronomiegewerbe in Alleinlage in Winterberg

Herr Axel Farien

AF Immobilien OHG

Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Aktueller Bautenzustand

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Investieren Sie an richtiger Stelle - hier bietet sich die Gelegenheit. Das Projekt befindet sich direkt unterhalb des Standorts Hüsten des Klinikum Hochsauerlands. Durch die Erweiterung des Klinikums im Jahr 2023 erreichte der Standort den Status einer umfassenden Notfallversorgung. Durch die Schaffung von rd. 400 neuen Arbeitsplätzen gibt es einen erhöhten Bedarf an Wohnraum, der am Standort gedeckt werden muss. Das Projekt umfasst 7 Wohneinheiten, sowie betreutes Wohnen im Erdgeschoss, zusätzlich erhält der Caritasverband Arnsberg-Sundern als Betreiber der Anlage weitere Räumlichkeiten als Büro, die Mietverträge sind bereits für 10 Jahre abgeschlossen. Die Immobilie wird im KfW 55 Standard errichtet und ist voraussichtlich im September 2024 bezugsfertig.

/ Ihre Investition am Potentialstandort!

Herr Sebastian Vogelsang

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Geamtansicht 22

QR-Code

Mehrfamilienhaus zum Kauf

In guter Lage von Finnentrop befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von dem Gebäude beträgt 694 m² mit 13 Whg. und einer Mieteinnahme von 54.000 EUR p.a.. Die Immobilien sind derzeit komplett vermietet.

Rendite Objekt

Business Partner

Herr Aggelos Ketsos

Jürgen Sack Finanz GmbH

Luft-Aufnahme

Eingang Café

Garten-Terrasse

herrlicher Ausblick

idyllischer Garten am Wehr

Wehr mit Fischtreppe

Wasserrad-Technik

Terrassen-Ansicht

Rad-Wander-Weg angrenzend

Durchfahrt

Zufahrtsbereich

Blick auf Schmallenberg

Blick auf das Wasserrad

Rad-Wander-Weg-Ansicht

Gast-Balkon am Wasserrad

Blick von Gast-Balkon

Drauf-Sicht Wasserrad etc.

WE 1_2. OG_Diele

WE 1_2. OG_Gäste-WC

WE 1_2. OG_alte Mühlentechnik

WE 1_2. OG_Bad

WE 1_2. OG_Bad_Sauna

WE 1_2. OG_Decken-Aussparung

WE 1_2. OG_Wohnbereich

WE 1_2. OG_Essbereich

WE 1_2. OG_Blick auf Felswand

WE 1_2. OG_Koch-Essbereich

WE 1_2. OG_offene Terppe DG

WE 1_DG_Galerie/Aussparung

WE 1_DG_Galerie/Luftraum

WE 1_DG_alte Mühlentechnik

Café_WC-Eingangsbereich

Café_Herren-WC

Café_Damen-WC

Café_Gastraum

Café_Blick aus Gastraum 

Café_Übergang Antik-Gastraum

Café_Antik-Gastraum 

Café Antik_alte Mühlentechnik

Untergeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Landkarte

Lageplan

Die historische Mühle ist offensichtlich im 19. Jahrhundert erbaut. Das Ursprungsbaujahr 1850 ist geschätzt. 2010 und 2011 wurde der komplette Mühlen- und Wohnbereich saniert. Die alte Mühlen-Technik wurde restauriert und erhalten. Sie schmückt sowohl den Café- als auch den Wohnbereich. Das Wasserrad wurde in 2014 komplett neu hergestellt! Neben der herrlichen Alleinlage direkt am Radwanderweg, können Sie eine herrliche Aussicht auf die Stadt Schmallenberg genießen. Mit der "Lenne" und dem Zulauf für das Wasserrad besitzt der Außenbereich mit 56 Sitzplätzen auf der Gartenterrasse eine außergewöhnliche Idylle. Nur Wanderer und Fahrradfahrer kreuzen die Garten-Terrasse. Für Autofahrer ist vor der Mühle Schluss; Parkmöglichkeiten sind dort vorhanden. Das "Café Zeit am Wasserrad" wird aktuell vom Eigentümer betrieben und ist wie folgt geöffnet: Donnerstags bis Sonntags und Feiertags: 13.00 bis 18.00 Uhr Hier können Sie die Homepage besuchen: www.schmallenberger-muehle.de Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit Ihrem eigenen Café der besonderen Art und starten Sie mit sicheren Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 bis ca. 2.600 € monatlich! Zudem können Sie hier selber wohnen und auch eigenes Personal unterbringen. Ca. 750 € monatlich winken nach Eigen-Verbrauch zusätzlich aus dem Wasserkraft-Stromverkauf. Oder vermieten Sie alles mit folgender monatlich MÖGLICHEN Kalt-Miete: WE Nr. 1 im 2. OG und DG (158,50 qm HOCHWERTIG; z. Zt. durch Eigentümer bewohnt): 1.347,25 € WE Nr. 2 im EG (86,50 qm; z. Zt. vermietet): 648,75 € WE Nr. 3 im 1. OG und 2. OG (114,50 qm; z. Zt. vermietet): 744,25 € WE Nr. 4 im 1. OG (47,50; z. Zt. vermietet): 356,25 € 5 Gäste- bzw. Personal-Zimmer mit Bädern im 1. u. 2. OG (108,50 qm; z. Zt. zum Teil vermietet): 759,50 € Café im EG (111,50 qm; z. Zt. durch Eigentümer betrieben): 850,00 € Garage: 50,00 € 3 Außenstellplätze: 75,00 € Wasserkraft-Stromverkauf (ohne Eigenverbrauch): 800,00 € ca. Monatlich MÖGLICHE Gesamt-Kalt-Miete mit Wasserkraft-Stromverkauf: 5.631,00 € Rendite-Berechnung: 1.495.000 € Kaufpreis 179.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler) 1.674.500 € Gesamt-Invest 5.631 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 67.572 € Jahres-Kalt-Miete 67.572 € / 1.674.500 € x 100 = ca. 4 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern

Mühlen-Café (geöffnet) mit Wasserrad plus 4 Wohnungen u. 5 Gästezimmer in Schmallenberg!

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Titel Web

Titel Print

Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Badezimmer 

Büro

Bibliothek

Terrasse mit Außenkaminecke

Flur Souterrain

Gästezimmer Souterrain

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Bild 19

Bild 20

Bild 21

Die repräsentative, großzügige Villa besticht durch eine Wohnfläche von ca. 381 m² und befindet sich auf einem ca. 6835 m² großen Parkgrundstück mit wertvollem Bewuchs. Beim Betreten der Villa durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss fällt der Blick auf eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zur rechten Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zur linken Seite der Diele liegt ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelkamin, sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugängen zu Bad, Toilette, Ankleidezimmer und Loggia. Zwischen dem Esszimmer und der beheizbaren Doppelgarage verläuft eine windgeschützte Terrasse mit Pergola. Das Untergeschoss der Villa bietet ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer und ein weiteres WC. Es gibt mehrere Kellerräume und einen Bunker mit Notausgang. Durch einen eigenen Eingang könnte diese Ebene auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Repräsentative Villa auf Parkgrundstück mit traumhaftem Blick

immowelt Partner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe

VON POLL IMMOBILIEN Olpe - Gabriele Mürtz

Haus und See

Vorderansicht aus der Luft

Südwestansicht

Blick von Osten/Vogelperspektive

Garagen

Vorderansicht

Treppenhaus, Eingang

Brennwertheizungen

Ostansicht

Das Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - nur 300m vom Wasser entfernt Phantastischer Seeblick und ein sehr beliebtes Wohnumfeld: Dies bieten der Sorpesee mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die Gemeinde Sundern mit ihrem direkt am See liegenden Ortsteil Langscheid. - Der Kaufpreis beträgt 1550 Euro/m² bei zur Zeit 776m² Wohnfläche - erweiterbar auf ca. 845m² - Gegenwärtig sind 6 Wohnungen vermietet - 2 Wohnungen befinden sich im Leerstand und eine ist zusätzlich ausbaufähig - somit ist das Haus erweiterbar auf 9 Miet- oder Eigentumswohnungen - Der Mietpreis beträgt zur Zeit zwischen 4 und 5 Euro/m² - durch Modernisierung und weitere Maßnahmen ausbaufähig Das Haus besteht aus folgenden Wohneinheiten: (alle Flächen als Circaangaben) Souterrain: 90m² eigener Eingang, Südterrasse EG links: 71m² eigener Eingang, große Terrasse gen Westen EG rechts:114m², 2 Balkone (z.Z. nicht vermietet) 1. OG links: 87,75m², Balkon 1. OG rechts: 117m², 2 Balkone 2. OG links: 88m², Balkon (z.Z. nicht vermietet) 2. OG rechts: 117m², 2 Balkone DG links: 70m², nicht ausgebaut DG rechts: 91m², Balkon Die Balkone und Fenster bieten größtenteils einen phantastischen Seeblick. Das Grundstück verfügt über einige Stellplätze vor dem Haus und 7 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gasbrennwertheizungen beheizt, welche zentral im Keller installiert wurden (siehe Foto). Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Wegen des ungenutzten Potenzials und der zwei Leestände beträgt die Jahreskaltmiete zur Zeit ca. 30.000€ Nach einer Modernisierung des Gebäudes (Fenster, Balkone, Anstrich, evtl. Renovierung einzelner Wohnungen) entwickelt sich hier sicher ein attraktives Mietobjekt oder auch schicke Eigentumswohnungen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an: post@sehner-immobilien.de Ihre Ansprechpartner: Sylvia Sehner Geschäftsführung Immobilienmaklerin Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 415 eMail: sylvia.sehner@sehner-immobilien.de Robert Sehner Diplom-Verwaltungswirt (FH) Immobilienmakler Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 416 eMail: robert.sehner@sehner-immobilien.de

Blick auf den Sorpesee: Achtfamilienhaus in Sundern Langscheid

Premium Partner

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Außenaufnahme

Innenaufnahme

Die angebotene Architektenvilla befindet sich in ruhiger exponierter Lage mit einem traumhaften Blick über die Stadt Sundern im Sauerland. Das repräsentative Anwesen wurde 1983 in Massiv-Bauweise auf einem ca. 5.041 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem großem Untergeschoss mit Schwimmbad, Weinkeller, Partyraum und vielem mehr. Die hochwertige Materialauswahl im Interieur bestehend aus Naturstein-, Parkett- und Teppichböden sowie der Ausblick aus nahezu jedem Raum in die Natur, verleihen diesem Anwesen eine einmalige Note. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Blockheizkraftwerk beheizt und präsentiert sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight für Weinliebhaber befindet sich im Untergeschoss. Der große Weinkeller beeindruckt mit seinen zahlreichen Steinregalen und bietet Platz für ca. 4.800 Flaschen. Abgerundet wird dieser extra angefertigte Raum durch seinen Sand- und Holzboden. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das 2016 sanierte Schwimmbad mit Wellnessbereich inkl. Tauchbecken. Ein Traum für jeden, der eine exklusive Immobilie in perfekter Aussichtslage, Ruhe und großem Grundstück im Sauerland sucht.

Architektenvilla in Sundern (Sauerland)

Herr Sebastian Fothen

Fothen Immobilien

Haus zum Kauf in Altenvalbert, 57368