Kauf von Luxushäusern in Lennestadt Altenhundem - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Lennestadt Altenhundem

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

In guter Lage von Finnentrop befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche von dem Gebäude beträgt 694 m² mit 13 Whg. und einer Mieteinnahme von 54.000 EUR p.a.. Die Immobilien sind derzeit komplett vermietet.

Rendite Objekt

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Aggelos Ketsos

Gewerblicher Anbieter

Jürgen Sack Finanz GmbH

classified

Bild 1

Haus zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.

Interessante Kapitalanlage mit hoher Rendite im Siegener Umkreis!

Premium Partner

Frau Michelle Denker

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Luft-Aufnahme

Eingangsbereich

Eingang Café

Garten-Terrasse

herrlicher Ausblick

idyllischer Garten am Wehr

Wehr mit Fischtreppe

Wasserrad-Technik

Terrassen-Ansicht

Rad-Wander-Weg angrenzend

Durchfahrt

Zufahrtsbereich

Blick auf Schmallenberg

Blick auf das Wasserrad

Rad-Wander-Weg-Ansicht

Gast-Balkon am Wasserrad

Blick von Gast-Balkon

Drauf-Sicht Wasserrad etc.

WE 1_2. OG_Diele

WE 1_2. OG_Gäste-WC

WE 1_2. OG_alte Mühlentechnik

WE 1_2. OG_Bad

WE 1_2. OG_Bad_Sauna

WE 1_2. OG_Decken-Aussparung

WE 1_2. OG_Wohnbereich

WE 1_2. OG_Essbereich

WE 1_2. OG_Blick auf Felswand

WE 1_2. OG_Koch-Essbereich

WE 1_2. OG_offene Terppe DG

WE 1_DG_Galerie/Aussparung

WE 1_DG_Galerie/Luftraum

WE 1_DG_alte Mühlentechnik

Café_WC-Eingangsbereich

Café_Herren-WC

Café_Damen-WC

Café_Gastraum

Café_Blick aus Gastraum 

Café_Übergang Antik-Gastraum

Café_Antik-Gastraum 

Café Antik_alte Mühlentechnik

Untergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Landkarte

Lageplan

Die historische Mühle ist offensichtlich im 19. Jahrhundert erbaut. Das Ursprungsbaujahr 1850 ist geschätzt. 2010 und 2011 wurde der komplette Mühlen- und Wohnbereich saniert. Die alte Mühlen-Technik wurde restauriert und erhalten. Sie schmückt sowohl den Café- als auch den Wohnbereich. Das Wasserrad wurde in 2014 komplett neu hergestellt! Neben der herrlichen Alleinlage direkt am Radwanderweg, können Sie eine herrliche Aussicht auf die Stadt Schmallenberg genießen. Mit der "Lenne" und dem Zulauf für das Wasserrad besitzt der Außenbereich mit 56 Sitzplätzen auf der Gartenterrasse eine außergewöhnliche Idylle. Nur Wanderer und Fahrradfahrer kreuzen die Garten-Terrasse. Für Autofahrer ist vor der Mühle Schluss; Parkmöglichkeiten sind dort vorhanden. Das "Café Zeit am Wasserrad" wird aktuell vom Eigentümer betrieben und ist wie folgt geöffnet: Donnerstags bis Sonntags und Feiertags: 13.00 bis 18.00 Uhr Hier können Sie die Homepage besuchen: www.schmallenberger-muehle.de Verwirklichen Sie hier Ihren Traum mit Ihrem eigenen Café der besonderen Art und starten Sie mit sicheren Kalt-Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 bis ca. 2.600 € monatlich! Zudem können Sie hier selber wohnen und auch eigenes Personal unterbringen. Ca. 750 € monatlich winken nach Eigen-Verbrauch zusätzlich aus dem Wasserkraft-Stromverkauf. Oder vermieten Sie alles mit folgender monatlich MÖGLICHEN Kalt-Miete: WE Nr. 1 im 2. OG und DG (158,50 qm HOCHWERTIG; z. Zt. durch Eigentümer bewohnt): 1.347,25 € WE Nr. 2 im EG (86,50 qm; z. Zt. vermietet): 648,75 € WE Nr. 3 im 1. OG und 2. OG (114,50 qm; z. Zt. vermietet): 744,25 € WE Nr. 4 im 1. OG (47,50; z. Zt. vermietet): 356,25 € 5 Gäste- bzw. Personal-Zimmer mit Bädern im 1. u. 2. OG (108,50 qm; z. Zt. zum Teil vermietet): 759,50 € Café im EG (111,50 qm; z. Zt. durch Eigentümer betrieben): 850,00 € Garage: 50,00 € 3 Außenstellplätze: 75,00 € Wasserkraft-Stromverkauf (ohne Eigenverbrauch): 800,00 € ca. Monatlich MÖGLICHE Gesamt-Kalt-Miete mit Wasserkraft-Stromverkauf: 5.631,00 € Rendite-Berechnung: 1.495.000 € Kaufpreis 179.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler) 1.674.500 € Gesamt-Invest 5.631 € mögliche Kalt-Miete x 12 = 67.572 € Jahres-Kalt-Miete 67.572 € / 1.674.500 € x 100 = ca. 4 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern

Mühlen-Café (geöffnet) mit Wasserrad plus 4 Wohnungen u. 5 Gästezimmer in Schmallenberg!

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

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Wohnzimmer 

Schlafzimmer

Badezimmer 

Büro

Bibliothek

Terrasse mit Außenkaminecke

Flur Souterrain

Gästezimmer Souterrain

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Villa zum Kauf

Die repräsentative, großzügige Villa besticht durch eine Wohnfläche von ca. 381 m² und befindet sich auf einem ca. 6835 m² großen Parkgrundstück mit wertvollem Bewuchs. Beim Betreten der Villa durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss fällt der Blick auf eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zur rechten Seite befinden sich die gut ausgestattete Küche, das Esszimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Zur linken Seite der Diele liegt ein weiteres Wohnzimmer mit Kachelkamin, sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugängen zu Bad, Toilette, Ankleidezimmer und Loggia. Zwischen dem Esszimmer und der beheizbaren Doppelgarage verläuft eine windgeschützte Terrasse mit Pergola. Das Untergeschoss der Villa bietet ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Bibliothek genutzt wird, sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer, Toilette, Gästezimmer und ein weiteres WC. Es gibt mehrere Kellerräume und einen Bunker mit Notausgang. Durch einen eigenen Eingang könnte diese Ebene auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

Repräsentative Villa auf Parkgrundstück mit traumhaftem Blick

immowelt Partner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Olpe

VON POLL IMMOBILIEN Olpe - Gabriele Mürtz

Haus und See

Vorderansicht aus der Luft

Südwestansicht

Blick von Osten/Vogelperspektive

Garagen

Vorderansicht

Treppenhaus, Eingang

Brennwertheizungen

Ostansicht

Das Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - nur 300m vom Wasser entfernt Phantastischer Seeblick und ein sehr beliebtes Wohnumfeld: Dies bieten der Sorpesee mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und die Gemeinde Sundern mit ihrem direkt am See liegenden Ortsteil Langscheid. - Der Kaufpreis beträgt 1550 Euro/m² bei zur Zeit 776m² Wohnfläche - erweiterbar auf ca. 845m² - Gegenwärtig sind 6 Wohnungen vermietet - 2 Wohnungen befinden sich im Leerstand und eine ist zusätzlich ausbaufähig - somit ist das Haus erweiterbar auf 9 Miet- oder Eigentumswohnungen - Der Mietpreis beträgt zur Zeit zwischen 4 und 5 Euro/m² - durch Modernisierung und weitere Maßnahmen ausbaufähig Das Haus besteht aus folgenden Wohneinheiten: (alle Flächen als Circaangaben) Souterrain: 90m² eigener Eingang, Südterrasse EG links: 71m² eigener Eingang, große Terrasse gen Westen EG rechts:114m², 2 Balkone (z.Z. nicht vermietet) 1. OG links: 87,75m², Balkon 1. OG rechts: 117m², 2 Balkone 2. OG links: 88m², Balkon (z.Z. nicht vermietet) 2. OG rechts: 117m², 2 Balkone DG links: 70m², nicht ausgebaut DG rechts: 91m², Balkon Die Balkone und Fenster bieten größtenteils einen phantastischen Seeblick. Das Grundstück verfügt über einige Stellplätze vor dem Haus und 7 Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor. Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gasbrennwertheizungen beheizt, welche zentral im Keller installiert wurden (siehe Foto). Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Wegen des ungenutzten Potenzials und der zwei Leestände beträgt die Jahreskaltmiete zur Zeit ca. 30.000€ Nach einer Modernisierung des Gebäudes (Fenster, Balkone, Anstrich, evtl. Renovierung einzelner Wohnungen) entwickelt sich hier sicher ein attraktives Mietobjekt oder auch schicke Eigentumswohnungen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und gerne Festnetz- und Mobilrufnummer - oder eine Mail an: post@sehner-immobilien.de Ihre Ansprechpartner: Sylvia Sehner Geschäftsführung Immobilienmaklerin Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 415 eMail: sylvia.sehner@sehner-immobilien.de Robert Sehner Diplom-Verwaltungswirt (FH) Immobilienmakler Tel. 02924 / 30 90 638 Mobil: 01522 / 86 19 416 eMail: robert.sehner@sehner-immobilien.de

Blick auf den Sorpesee: Achtfamilienhaus in Sundern Langscheid

Eheleute Sylvia und Robert Sehner

SEHNER Immobilien GbR

Außenaufnahme

Innenaufnahme

Die angebotene Architektenvilla befindet sich in ruhiger exponierter Lage mit einem traumhaften Blick über die Stadt Sundern im Sauerland. Das repräsentative Anwesen wurde 1983 in Massiv-Bauweise auf einem ca. 5.041 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem großem Untergeschoss mit Schwimmbad, Weinkeller, Partyraum und vielem mehr. Die hochwertige Materialauswahl im Interieur bestehend aus Naturstein-, Parkett- und Teppichböden sowie der Ausblick aus nahezu jedem Raum in die Natur, verleihen diesem Anwesen eine einmalige Note. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Blockheizkraftwerk beheizt und präsentiert sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight für Weinliebhaber befindet sich im Untergeschoss. Der große Weinkeller beeindruckt mit seinen zahlreichen Steinregalen und bietet Platz für ca. 4.800 Flaschen. Abgerundet wird dieser extra angefertigte Raum durch seinen Sand- und Holzboden. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das 2016 sanierte Schwimmbad mit Wellnessbereich inkl. Tauchbecken. Ein Traum für jeden, der eine exklusive Immobilie in perfekter Aussichtslage, Ruhe und großem Grundstück im Sauerland sucht.

Architektenvilla in Sundern (Sauerland)

Herr Sebastian Fothen

Fothen Immobilien

Haus zum Kauf in Altenhundem, 57368