0 Gewerbegrundstücke in Drolshagen Neuenhaus. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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0 Gewerbegrundstücke in Drolshagen Neuenhaus

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126.000m ² BAUGRUND für LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

Gewerbegrundstück zum Kauf

126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro ca. 50km von Köln enfernt Marienheide DEUTSCHLAND  Auf den Flurstücken: Flur 88, Flurstück 119 mit 32.814 m² Flur 88, Flurstück 107 mit 3.317 m² Flur 88, Flurstück 108 mit 8.029 m² Flur 88, Flurstück 113 mit 5.469 m²liegt der rechtskräftige Bebauungsplan drauf.Für das Flurstück Flur 88, Flurstück 118 sind wir dabei diese Flächen in ein WA Gebiet umzuwandeln. Hier könnten auch Gespräche geführt werden und diese Flächen mit als GE aufzunehmen. Das Grundstück Flur 62 Flurstück 90 mit 15.355 m² könnte ein Parkplatz für die LKW und PKW werden.  Der Kaufpreis beträgt für das Grundstück:  € 6.900.000,- Abrisskosten ca. 2, 5 Mio. Euro geschätztBaukosten ca.50.000 m² zu je 800 Euro / m² ca. 40 Mio. Euro geschätztVermietung liegt bei heutigen Marktpreisen geschätzt bei ca. 6-7 Euro bei Neubauhallen Miete pro Monat wären bei 6 Euro/m² = 300.000 € Miete pro Jahr  wären bei = 3,6 Mio. €Die Rendite läge somit bei ca. 7,2 Prozent.

126.000m ² BAUGRUND für GREEN LOGISTIK ZENTRUM ca. 48.387m² & ca. 3.272 m² Büro

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Frau Jana Oremus

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Gewerbegrundstück zur Miete

Einzigartige Freifläche mit Gleisanschluss zur Vermietung Das Objekt besteht aus insgesamt 5.000 Quadratmeter verdichteter Freifläche mit einem 416 Meter langen exklusiven Gleisanschluss, welcher eine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr bietet. Der monatliche Mietpreis (kalt) liegt bei 1,75€ pro qm. Die Verlademöglichkeiten sind direkt auf der Fläche vorhanden und beinhalten die exklusive Nutzung von drei Verladegleisen. In den letzten Jahren wurde die Fläche erfolgreich zur Lagerung und Verladung von Holz auf die angrenzenden Schienen genutzt. Eine Besonderheit des Objekts ist, dass es mehrere Einfahrtsmöglichkeiten hat und keine Einhaltung von Ruhezeiten erforderlich ist. Es ist 24 Stunden jeden Tag nutzbar und wird bei Nacht beleuchtet. Das bedeutet, dass Sie Ihre Verladungen flexibel und unabhängig von der Uhrzeit durchführen können. Durch die direkte Anbindung an das Schienennetz und die Verlademöglichkeiten vor Ort, wird der Gütertransport erheblich erleichtert und beschleunigt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche der Gewerbefläche anzumieten. Somit können Sie die Fläche nach Bedarf anpassen und sich ganz individuell auf Ihre Anforderungen einstellen. Die Teilfläche ist variabel gestaltbar und kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus der Logistikbranche sowie für Produktionsbetriebe, die auf einen reibungslosen und effizienten Warentransport angewiesen sind. Die Fläche ist eine hervorragende Wahl für ein Logistikunternehmen, da sie strategisch günstig gelegen ist. Sie befindet sich direkt im Autobahnring A4, der über Wesel nach Köln führt. Dadurch ist die Lieferung Ihrer Waren an Kunden in Köln und Umgebung stark vereinfacht. Darüber hinaus befinden sich auch die Autobahnen A45 und A5 in der unmittelbaren Nähe, die weitere Städte in der Region, wie Bonn, Essen und Dortmund, schnell und unkompliziert erreichbar machen. Daneben liegt der Flughafen Köln-Bonn nur 25 Minuten entfernt, womit eine Lieferung in jegliche Richtung schnell und sicher möglich ist. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der einzigartigen Lage des Objekts. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Gewerbefläche haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Grundstück Freifläche Gleisanschluss Verladestelle teilbar 1.000 - 5.000 qm

Privat von Herr W.

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Wir bieten Ihnen diese ebenerdige, leicht zu befahrene Gewerbegrundstück im Industriegebiet in Neuenrade-Küntrop zur Miete. Das Grundstück eignet sich perfekt als Standort zur Lagerung. Es ist bei der Lagerung darauf zu achten, dass von dem zu lagernden Gut keine Kontaminierung des Bodens ausgeht.

R.B. Makler: Gewerbegrundstück zur Miete im Industriegebiet Neuenrade

Business Partner

Herr Ralf Beßler

R.B. Makler GmbH

Diese Gewerbegrundstück eigenet sich perfekt für Ihre Geschäftsidee oder Expansion. Die insgesamt ca. 6.026,90 m² befinden sich in Neuenrade-Küntrop direkt im Gewerbe- und Industriegebiet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Grundstück zum Kauf oder Miete in Neuenhaus, 57489