Loft-Studio-Atelier mieten in Lindlar Leienhöhe. Jetzt passende Loft-Studio-Atelier bei immonet finden!

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Loft-Studio-Atelier mieten in Lindlar Leienhöhe

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Aussenbereich

Küche

Essbereich

Schlafbereich

Ankleide

Badezimmer

Badezimmer 2

Arbeitszimmer

Loft zur Miete

Das in Rede stehende Loft besteht im wesentlichen aus einer ca. 100 m² großen Grundfläche, welche eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern sowie eine einseitige Belichtung durch ein raumhohes industrielles Glaselement aufweist. Dank der hohen Decken ermöglicht dies, die Schaffung einer zweiten Teilebene (Empore) durch eine Stahlkonstruktion. Hier können widerrum abgetrennte Räume innerhalb der Fläche gebildet werden. Das mit viel Liebe zum Detail errichtete Loft bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² inkl. der zur Hälfte eingerechneten, vorgelagerten Süd-Terrasse und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer bzw. Bereiche. Mit Eintritt durch das Tor an der Zuwegung eröffnet sich ein in sich vollständig stimmiges und beeindruckendes Konzept, was sich durch die ganze Immobilie zieht. Die untere Ebene beherbergt einen mittig gelegenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Kochinsel und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Die vorgelagerte Oase auf der Terrasse in Richtung Süden ausgerichtet, kann durch fast vollständiges Öffnen der Industrie-Glastüren zum Wohnraum hinzugezogen werden und vergrößert dadurch den Raum. Im hinteren Teil der Fläche sind zwei separate Räume entstanden. Zum einen liegt hinter der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum inkl. Vorratskammer, zum anderen befindet sich nebenan ein durch eine angefertigte Industrie-Glasschiebetür abgeschlossener Raum, welcher als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein innen liegendes Duschbad en suite komplettiert die untere Ebene. Über eine maßangefertigte Treppe, welche gleichzeitig Stauraum bietet, gelangt man auf die durch eine Stahlkonstruktion eingezogene Empore, die als Schlafzimmer dient und sich in den Schlafbereich selbst, einen dahinter gelegenen Ankleidebereich sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche aufteilt. Die Immobilie befindet sich, auch dank der Kernsanierung in 2016, in einem technisch wie dekorativ sehr stilvollen und neuwertigen Zustand.

Liebevoll gestaltetes Industrie-Loft zum Wohnen und Arbeiten

Dein Kontakt

Frau Kimberley Weber

Gewerblicher Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

classified

3, 80 Meter Deckenhöhe

Wohnzimmer, Bild 2

Rheinblick vom Balkon Winter

9 m² Sonnenbalkon

offene Küche

Küche, Bild 2

Küche, Bild 3

Küche und Eingang

Wohnraum möbliert

Wohnraum möbliert 2

Küche möbliert

Küche möbliert, 2

Wohnraum möbliert 3

Garderobennische

Garderobe möbliert

Eingang zum Wohnraum

Schlafzimmer

Schlafzimmer möbliert

Schlafzimmer, Fenster Bad

Ankleideraum

Badezimmer, Bild 2

Badezimmer, Bild 3

Badezimmer, Bild 4

Gäste-WC

Grundriss

Wohnungseingang

Treppenhaus

... mit Aufzug

Hauseingang

Hausansicht Eingang

Hausansicht Balkonseite

Tiefgarage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2- geschossigen Wohnhauses, das ehemals gewerblich genutzt wurde und im Jahr 2001 zu Loftwohnungen umgebaut wurde. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und deshalb nur für bis zu zwei Personen geeignet Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern mit sichtbarer Trägerdeckenkonstruktion und der großzügige, zur Küche hin offene Wohnbereich mit Echtholzparkettboden, großen Sprossenfenstern und ca. 9 m² großem Sonnenbalkon verleiht der Wohnung den gewissen "Loftcharakter". Zur Wohnung gehört ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, ein weiss gefliestes Wannenbad-WC mit separater Dusche und Glasduschkabine, Handtuchheizkörpern und Tageslicht über eine in Deckenhöhe eingebaute Glasscheibe zum Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen -und Trockneranschluß, Kabel-TV u. Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Außenjalousien, ein Abstellkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Loftwohnung am Rhein mit Sonnenbalkon; 3,80 m Deckenhöhe u. Tiefgarage in Köln-Sürth

Herr Frank Schlich

Frank Schlich-Immobilien, IVD

Wohnzimmer

Aussenansicht 

Eingangsbereich/Stellplätze

Eingangsbereich

Gäste WC

Flur Eingangsbereich

Treppe zum OG

Flur OG

Schlafzimmer I

Aussenansicht Terrasse

Sehr geehrte Interessenten:innen, bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ca. 135 qm große, loftartige Wohnung über zwei Etagen in einer kernsanierten Industriehalle aus dem Jahre 1901 mit einer ca. 45 qm großen Terrasse und zwei Stellplätzen. Diese befindet sich in zweiter Reihe hinter einer Jugenstil-Doppelhaushälfte. Das Objekt, als auch die Außenanlagen wurden in 2023/2024 komplett neu gestaltet. Hierzu zählen Böden, Decken, Wände, Sanitär, Elektrik, Heizkörper u.v.m. Aktuell finden noch Fassadenarbeiten inklusive Wärmedämmung nach heutigem Standard statt. Im Innenbereich werden noch Restarbeiten, wie Verglasungen, Duschwandabtrennung, Spiegel etc. vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, die Küche und das großzügige ca. 50 qm große Wohnzimmer mit Wendeltreppe im Industriedesign zum Obergeschoss. Hier finden Sie das große Bad mit Regendusche, Flur und zwei Schlafzimmer. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich !

Wohnen in kernsanierter Industriehalle mit Loftcharakter inklusive großer Terrasse und Stellplätzen

Herr Hans Buchs

m² Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete in Leienhöhe, 51789