Bauernhäuser kaufen in Hüllhorst Holsen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Hüllhorst Holsen

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Zufahrt zum Wohnhaus

Dielentor

Giebelseite mit Dielentor

Giebelseite rückwärtiger Gebäudeteil

Blick vom Garten

Terrasse zwischen Haupt- und Nebengebäude

Eingangsbereich

Blick vom Garten mit Teich im Herbst

Herbstlicher Blick

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Bauernhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
In ländlicher Alleinlage zwischen Bohmte und Bad Essen befindet sich das 1984 sanierte Bruchsteingebäude.Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit Einstallungen, weist jetzt eine Wohnfläche von 231 m² im Erdgeschoss und 45 m ² im teilausgebauten Dachgeschoss auf. Desweiteren verfügt das Gebäude über einen Teilkeller. Ein Nebengebäude mit 2 Garagen, ein Pferdestall und eine Gartenhütte runden den Gebäudebestand ab. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist eine großzügige Terrasse angelegt. Das große Grundstück von ca. 15.000 m² ist zum Teil parkähnlich angelegt. Der andere Teil kann als Obstwiese oder Pferdeweide genutzt werden. Ein alter Baumbestand umschließt das gesamte Grundstück.

Raumaufteilung
Der landwirtschaftliche Grundriss wurde zu einem modernen,gemütlichen Raumgefüge umgestaltet, der keine Wünsche übrig lässt.Das EG verfügt danach über eine offene, großzügige Diele sowie Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und 3 weitere Räume. Diese sind in den links und rechts vorhandenen, ehemaligen Stallungen und damaligen Kammerfach untergebracht.. Oberhalb des Kammerfaches wurden 2 Gästezimmer und 2 Bäder ausgebaut. Die Restbodenfläche ist nicht genutzt. Die inneren Trennwände aus Holzfachwerk und die alten Deckenbalken geben dem Wohnbereich im EG einen warmen und gemütlichen Charme. Durch das ehemalige Dielentor, jetzt verglast, gelangt viel Licht in die Diele und in die Nebengefache. Neben dem zentralen Kachelofen führt die geschwungene Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Nebengebäude ist die vorhandene Ölheizung untergebracht, ebenso sämtliche Utensilien für die großflächige Gartenanlage.

Großzügiges Wohnen und Leben auf dem Lande

Dein Kontakt

Herr Dieter Kemp

Gewerblicher Anbieter

Kemp Immobilien    die neue linie - Wohnbau GmbH

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Haupteingang Tenne

Haupteingang

Innenansicht Tenne

Tenne

Rückseite Garten

Terrasse Garten

Ansicht Garten

Ansicht Garage + Nebeneingang

Küche

Zugang vom Garten

Ausbaufähiges DG

Verkaufen ein schönes und klassisches Bauernhaus mit großer Tenne und zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoß. Der äußere Baukörper, sowie das Dach befinden sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Im Inneren könnte man etwas modernisieren. Aber alles ist wie immer, Geschmackssache. Wir als Verkäufer haben einen Handwerksbetrieb und könnten bei gewünschten Umbaumaßnahmen, ein sehr günstiges Angebot dafür mitliefern. Das gesamte Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Damit könnte man noch einmal um weitere ca. 150 qm Wohnfläche vergrößern. Das schöne Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das vereinfacht vieles bei Umbaumaßnahmen. Auf Wunsch, wenn steuerlich sinnvoll, besteht die Möglichkeit, dieses schöne Objekt unter Denkmalschutz stellen zu lassen.

Tolles Bauern-Fachwerk-Haus-mit oder ohne Denkmalschutz !

Privat von Matthias Ullmann

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Objektbeschreibung
Unser Objekt befindet sich im Landschaftsschutzgebiet im äußersten Westen der Stadt Spenge an der Grenze zur Stadt Werther bzw. der Kreisgrenze zum Kreis Gütersloh. Der Ortsteil Bardüttingdorf ist geprägt von der landwirtschaftlichen Nutzung in der schönen Natur des sanften Hügellandes wie es bei uns in der Ravensberger Mulde typisch ist. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen und Wagenremiesen. Das große, ehemals als Strohboden genutzte Dachgeschoss, ist noch nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Zum Objekt gehören rd. 2 ha gutes Ackerland und ein Teil einer bewaldeten Senke mit einem kleinen Bachlauf. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Tierhaltung, z.B. für Pferdefreunde, etc. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend gut. Wände, Decken, Dachkonstruktion mit Eindeckung ist in gutem Zustand. Bauschäden, z.B. durch Feuchtigkeit, sind nicht vorhanden. Einer umfangreichen, hauptsächlich energetischen Sanierung steht daher nichts im Wege.

Raumaufteilung
Wohnhaus: Wohnung im Erdgeschoß, Wohnraum mit Essplatz, Küche, Diele, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzmmer, Kinderzimmer, Büro. Aufgang zum Dachboden, z.Zt. nicht ausgebaut. Abgang zum Keller mit div. Kellerräumen und Heizungskeller. Stallungen im Anbau ursprünglich für Rinder und Schweine. Angrenzende Wagenremiese mit Schiebetor. Ein weiterer Schuppen befindet sich auf dem Grundstück, sowie ein KFZ-Garage mit Abstellraum. Garten mit Rasenflächen und Obstbäumen am Haus, landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen die auch als Weideland genutzt werden können. Die Hofstelle ist durch eine Zaunanlage von den Ackerflächen getrennt. Auf Grund der baulichen Begebenheiten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Landwirtschaftliches Anwesen in herrlicher Alleinlage in Spenge - Bardüttingdorf

Herr Christian Rothschild

ROTHSCHILD ARCHITEKTEN -Immobilienservice-

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Außenansicht 1

Drohne 7

Außenansicht 6

Außenansicht 5

Drohne 6

Drohne 10

Drohne 4

Drohne 5

Garage

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 3

Terrasse 4

Garten 1

Garten 2

Umgebung 2

Flur 1

Flur 2

Flur 4

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Zimmer 1

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

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Außenansicht #1 (mit Logo)

Außenansicht #2

Außenansicht #3

Außenansicht #4

Außenansicht #5

Außenansicht #6

Außenansicht #7

Außenansicht #8

Deele

EG: Flur

EG: Essbereich #1

EG: Essbereich #2

EG: Wohnbereich

EG: Küche

EG: Gästezimmer

EG: Schlafzimmer

EG: Bad

EG: Terrasse

OG: Flur #1

Weitere Fotos/Grundrisse finden Sie auf www.immobilien-depot-owl.de

OG: Flur #2

OG: Essbereich

OG: Wohnbereich

OG: Küche #1

OG: Küche #2

OG: Bad

OG: Schlafzimmer

OG: Blick von Balkon

Stromkasten Deele

Ehemalige Möbeltischlerei #1

Ehemalige Möbeltischlerei #2

Ehemalige Möbeltischlerei #3

Ehemalige Möbeltischlerei Innenansicht

Außenansicht #1 (mit URL)

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Stellen Sie sich vor, Ihr Lebenstraum wird endlich Wirklichkeit. Dies könnte mit diesem ungewöhnlichen Anwesen geschehen, das mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 260 m² daherkommt und auf einem rund 6.640 m² umfassenden Grundstück in baujahresbedingter Massivbauweise errichtet wurde. Dieses historische Bauernhaus, das vor knapp 92 Jahren gebaut wurde, verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Der ehemalige Resthof, welcher aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt wird, wurde seit etwa 70 Jahren sorgfältig erweitert und zuletzt im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und instand gesetzt. Obwohl weitere Modernisierungen notwendig sind, um es auf den neuesten Stand zu bringen, lohnt sich das Engagement: Die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit, das Haus für mehrere Generationen weiterhin zu nutzen, machen es zu einem idealen Familienheim. Repräsentativ und charmant - ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt Betreten Sie das Wohngebäude durch die große und eindrucksvolle Deele, die mit ihrem wunderschönen Fachwerkstil sofort ins Auge fällt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss - Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer - sind erwartungsgemäß geräumig und durchflutet von natürlichem Licht. Die moderne Ausstattung harmoniert perfekt mit erhaltenen Original-Elementen, die ein gemütliches und charmantes Ambiente kreieren. Ein großzügiger Wirtschaftstrakt bietet alles Notwendige, um das Haus und das Grundstück effizient zu verwalten und den täglichen Anforderungen gerecht zu werden. Das Obergeschoss bietet dank einer eigenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine vollwertige Wohnmöglichkeit. Mehrere Schlafzimmer machen diesen Bereich ideal für eine weitere Familie oder für Gäste nutzbar. Viel Potenzial und Platz Das Anwesen umfasst auf knapp 1.600 m² Fläche zudem den Produktionsbereich einer ehemaligen Möbeltischlerei, der Ihnen heute viel Platz zum Einlagern, Verstauen und Aufbewahren der verschiedensten Dinge bietet. Eine zusätzliche Bodenfläche, sanitäre Anlagen und Sozialräume sind nur einige der vorhandenen Einrichtungen, die dieses Angebot abrunden. Dieses teilweise modernisierte und liebevoll renovierte Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause für Generationen, das nur darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Lande, mit genug Raum für Ihre Visionen.

Außergewöhnliches Familienanwesen: Historisches Flair trifft modernen Komfort

Herr Robin Alexander Gäbler

Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG

Haus zum Kauf in Holsen, 32609