0 Industriehallen in Kranenburg Zyfflich. Jetzt passende Industriehallen bei immonet finden!

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0 Industriehallen in Kranenburg Zyfflich

Lagerhalle zur Miete

Kurzbeschreibung
Die angebotene Logistikliegenschaft weist eine gesamt nutzbare Fläche von 15.249 m², welche in zwei Einheiten teilbar ist, auf. Die Hallen sind nach modernsten Standards ausgestattet und werden sowohl über Rampen, als auch jeweils 1 Jumbo- und 1 ebenerdiges Tor pro Einheit angedient. Die Hallen sind WGK-3-fähig. Im Außenbereich stehen insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Objekt
Die angebotene Logistikliegenschaft weist eine gesamt nutzbare Fläche von 15.249 m², welche in zwei Einheiten teilbar ist, auf. Die Hallen sind nach modernsten Standards ausgestattet und werden sowohl über Rampen, als auch jeweils 1 Jumbo- und 1 ebenerdiges Tor pro Einheit angedient. Die Hallen sind WGK-3-fähig. Im Außenbereich stehen insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

LOGISTIK | WGK-3 | JUMBOTORE | RAMPEN | 10,5 m HÖHE | VIDAN REAL ESTATE

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Marcel Jasmund

Gewerblicher Anbieter

Vidan Real Estate GmbH

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Lagerhalle zum Kauf

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ist zum größten Teil mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Die Brutto-Betriebsfläche beträgt 390 m². In der ersten Etage befindet sich der Lagerraum. Auf der Hinterseite des Gebäude befinden sich im Erdgeschoss 8 Zimmer mit Gemeinschaftsbad und Küche und in der ersten Etage sind zwei Wohnungen untergebracht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Betriebshalle mit Stellplätze nahe Niederländische Grenze

immowelt Partner

Jos van Outvorst

ABO Immobilien 

Auf dem ca. 39.664 m²  großen Grundstück entsteht ein Logistikneubau.

Logistikneubau | 10,50 m UKB | Rampen | Q4 2024

Frau Katharina Rister

Jones Lang LaSalle SE - Industrial & Logistics Agency West

Auf dem Grundstück entstehen Hallenfläche, welche vielseitig nutzbar sein können. Mieterausbauwünsche können berücksichtigt werden.

Provisionsfrei I Logistikneubau in Emmerich | 10,50 m UKB | 14 Rampen

Beispielbild

Die hochwertige Immobilie unterteilt sich in zwei Hallen inkl. Büro- und Mezzanineflächen, die zum Q2/2024 fertig gestellt werden. Die Hallen messen eine Deckenhöhe von 10,50 m, sind mit LED-Beleuchtung sowie Brandschutzeinrichtungen ausgestattet und verfügen über insgesamt 12 Überladebrücken, 2 Jumbo Überladebrücken und 2 ebenerdigen Tore. Darüber hinaus setzt sich das Stützenraster der Hallen aus 12 m x 24 m großen Einheiten zusammen. Das Dach der Immobilie ist isoliert, verfügt über eine PVC-Abdichtung und ist mit Solarpanelen ausgestattet. Ferner stehen auf dem Grundstück 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie ein LKW-Ladehof mit 33 m / 43 m. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle 1: 5.476 m² Büro: 301 m² Mezzanine: 305 m² Halle 2: 8.233 m² Büro: 353 m² Mezzanine: 581 m² Gesamtfläche: 13.709 m²

Hochwertige Logistik-Immobilie in Emmerich | Erstbezug | Strategisch günstige Lage

Herr Max Kanoniczak

RUHR REAL GmbH

Beispielfoto

Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich. Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 EUR. Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater! Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger! Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 59.368,-- abzgl. EUR 9.135,-- Erbbauzins = EUR 50.233,--. Daraus ergibt sich bei einem Nettokaufpreis von EUR 525.000,-- eine Rendite von 9,57%. Der Kaufpreis beträgt EUR 525.000,-- zzgl. MwSt. = EUR 624.750,-- inkl. MwSt.. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. EnEV: V, EV-W 117,2 kWh, EV-S 45,6 kWh, Erdgas, Bj. 2006

Kapitalanlage mit Topmieter und über 9% Rendite

ATRIUM Invest GmbH

Lagerflächen nähe Emmerich zu vermieten! | Rampen & ebenerdige Tore!

Herr Maximilian von Kuczkowski

MASTER Immobiliengesellschaft mbH

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Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.249 m², die sich auf zwei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 8.233 m² Lagerfläche, ca. 353 m² Bürofläche und ca. 581 m² Mezzaninfläche sowie ca. 5.476 m² Lagerfläche, ca. 301 m² Bürofläche und ca. 305 m² Mezzaninfläche.  Pro Hallenabschnitt stehen 6 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,50 m UKB und ist bis zu 1 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige  Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.

PROVISIONSFREI - WGK3-FÄHIGE LAGERFLÄCHEN

Herr Jörg Lachmann

Lachmann & associates GmbH

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In erster Reihe des mona Gewerbeparks (ehemaliges Kasernengelände) in Emmerich am Rhein entstehen zur Zeit 2 Hallen mit einer Fläche von jeweils ca. 3.000 qm. Die Gesamtfläche hat 6.000 qm Hallenfläche. Zur Halle gehörend entstehen 2 zweistöckige Büroeinheiten mit jeweils ca. 230 qm Bürofläche. Der Neubau beinhaltet neuste Technik. Insgesamt stehen 5 LKW Rampen und 2 normale Zufahrten durch Hallentore zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen. Die Halle kann gemietet oder auch gekauft werden.

Im Bau befindliche ca. 6000 qm große Lagerhalle mit Büro in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Herr Johannes Diks

Niederrhein Consult GmbH

WGK3-FÄHIGE LOGISTIKHALLE

LOGISTIKHALLE MIT WGK3 OPTION

Beispiel Andienung

Beispiel Innenansicht

Auf dem 9.400 m² großen Gewerbeareal stehen zwei vakante Lagerhallen inkl. Bürofläche zur Verfügung. Halle I verfügt über drei Überladebrücken und eine Rampe, während Halle II eine Rampe mit Rolltor besitzt. Die Hallen sind beheizt und messen eine Deckenhöhe von 7 m. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Lagerhalle: 3.808 m² Büro-/Sozialfläche: 398 m² (inkl. Nebenflächen)

Lagerhalle in Emmerich | Bürofläche inkl. | attraktive Lage | RUHR REAL

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Zyfflich, 47559