Villen kaufen in Selfkant Havert. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Selfkant Havert

Vorderansicht 1

Gartenansicht

eigene Zufahrt

Terrasse

Rückseite Ansicht 1

Rückseite Ansicht 2

Gartenansicht 2

Eingangsbereich Ansicht 1

Eingangsbereich Ansicht 2

Kaminbereich

Wohnbereich

Essbereich

off. Küche Ansicht 1

off. Küche Ansicht 2

Wintergarten Ansicht 1

Wintergarten Ansicht 2

Wintergarten Ansicht 3

Gästezimmer im EG

Gästebad im EG

Zimmer 1 im OG

Zimmer 2 im OG

Zimmer 3 im OG Ansicht 1

Zimmer 3 im OG Ansicht 2

Balkon

Zimmer 4 im OG

Elternschlafzimmer

Bad OG

Bad OG Ansicht 2

Bad 2 im OG

uriger Weinkeller

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller

Villa zum Kauf

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Villa mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen neben sechs attraktiven Zimmern auch ein großer Wintergarten. Das Haus wurde 1965 in seiner ursprünglichen Form erbaut und in den Jahren 2009 und 2012 erweitert und modernisiert, deshalb haben wir das fiktive Baujahr auf 1987 festgelegt! Es wird durch eine 1 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf über 2000m² ist alles möglich.

Großzügige und modernisierte Villa mit Traumgrundstück

Dein Kontakt

Herr Rainer Soer

Gewerblicher Anbieter

Soer & Neumann Immobilien GbR

classified

Ansicht Straße

UG mit Gäste Apartment Gym HWR

Erdgeschoss

OG mit Freisitz ggf. ELW

Lage

Entree mit Fingerprint

Erdwärmepumpe / Tiefenbohrung

Wechselrichter

Gym / Multifunktionsraum UG

Einbauschrank Souterrainappart

Wohnen mit Blick auf den Kamin

EBK mit Kochinsel

Wintergarten

Grillplatz im Wintergarten

Gartenansicht 1

Seitliche Ansicht

Sonnendeck

Gästebad EG

Schalterserie

Schlafen

Einbauschränke

Duschbad OG

Bad 3

Schlafen OG

SZ OG

Blick vom Freisitz

Freisitz OG

Exklusive Villa in einmalig ruhiger Lage, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs. Die 252 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein 500 m² großes Grundstück mit einer einzigartigen Südwest-Ausrichtung in bester Lage von Heinsberg . Dieses Effizienzhaus in Zwei-Geschoss-Bauweise begeistert mit modernster Technologie, darunter Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung. Die großzügige Raumgestaltung, ein überdachter Freisitz sowie ein Wintergarten mit integriertem Kamin schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Zwei Fotovoltaik-Anlagen versorgen das Anwesen nachhaltig mit Energie. Mit drei Bädern und fünf Schlafzimmern bietet die Villa höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Doppelgarage komplettiert dieses einzigartige Anwesen. Selbstverständlich ist das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss sind alle Vorrichtungen für eine zweite Küche vorhanden.

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa Ökologisch * Nachhaltig * Modern

immowelt Partner

Herr Georg Laven

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Willkommen

Einfahrt

Hauseingang

Entré

Küche

Detail

Kaminzimmer

Gästebad

Badezimmer

Makrolage

Grundriss 1.OG

+ Vive la france + Dieses französische Landhaus verkörpert den perfekten Ort für stilvolles Wohnen und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Mit seinem Baujahr 2002 präsentiert sich das Anwesen in einem stilechten Design und dennoch mit einer modernen Ausstattung. Die Villa zeichnet sich zudem durch zahlreiche liebevolle Details aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Grundstück umfasst großzügige 1.251 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Garten wurde aufwendig und liebevoll mit einem wunderschönen Parkcharakter gestaltet. Sie finden hier zwei Terrassenbereiche, einen Pavillon und eine dritte Terrasse mit Pergola als ruhigen Rückzugsort. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Die moderne Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort und besticht durch hochwertige Materialien mit Geschichte und eine geschmackvolle Gestaltung. Die moderne Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das großzügige Wohnzimmer mit angrezendem Kaminzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Diese sind geräumig und bieten ausreichend Platz. Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss. Die Badezimmer sind modern und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihren persönlichen Wellnessbereich zu schaffen.

Landhausvilla - Tradition trifft Moderne

Herr Marcel Ackermann

FALC Immobilien Heinsberg

Frühstücksterrasse

Titelbild

Englischer Garten

Impressionen Frontansicht

Aussenansicht Englischer Garten

Impression

Pool unter Palmen

Poolbereich

Entspannung am Abend

Urlaubsfeeling

Outdoor-Ambiente

Im Frühling

Outdoorkitchen

Abendausblick aus dem Wohnzimmer

Pool mit Privacy

uneinsehbare Entspannung

"Garten-Büro"

charmanter Eingangsbereich

Impressionen 

Ausbaureserve oder Garage

Innenhof mit Palmen

Sichtachse zum Vorhof

Abendterrasse

wie im eigenen Park 

der Weg zum Wein-Keller

toll hergerichtetes Gewölbe

die erhaltene Original Treppe

Brunnen

Weg Richtung Vorhof

Auf Wiedersehen!

Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses Unikat für Individualisten und Landfreunde vorstellen. Worte können nicht beschreiben, welches tolle Ambiente Sie hier erwartet, das müssen Sie einfach persönlich auf sich wirken lassen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem atemberaubenden Anwesen, welches Luxus und Historie vereint. In den letzten 30 Jahren ist hier aus einem ehemaligen Vier-Kant Hof ein Anwesen entstanden, das an Einzigartigkeit kaum zu überbieten ist. Eingebettet in malerischer Landschaft, versprüht diese besondere Immobilie einen magischen Charme, während Sie wahrhaftig auf Entdeckungsreise gehen. Unzählige interessante Impressionen warten hier auf einen Freigeist, Künstler oder Individualisten mit Sinn für das Außergewöhnliche. In Ost-West-Ausrichtung gelegen, öffnet der ehemalige Vier-Kant Hof seine Arme und begrüßt Sie im Innenhof mit Pergola und Palmen. Die außergewöhnliche Bepflanzung wird zur Handschrift der gesamten Liegenschaft. Wohin das Auge reicht, beeindruckt hier eine maritime Bepflanzung, die den Pool-Bereich zu einem echten Urlaubsparadies macht. Unter Palmen genießen Sie hier entweder absolute Privatsphäre oder laden Ihre Gäste zum gemeinsamen Outdoor-Cooking ein. Die tolle Pool-Beleuchtung und die Outdoor Küche sorgen für besonderes Ambiente und unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Schreiben Sie die Geschichte dieses historischen Anwesens fort. Ob als Urlaubsdomizil für Großstädter oder idyllisches Leben mit der Familie, hier ist vieles denkbar. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder gewerbliche Nutzung ist möglich. Das Objekt wurde sorgfältig in allen Gewerken restauriert um historische Elemente zu erhalten. Auf Denkmalschutz wurde hier bewusst verzichtet um Raum für stressfreie und individuelle Entfaltung zu schaffen. Besonderes Augenmerk lag auf der Verwendung von chemiefreien Materialien um die positive Energie und gesunden Wohnkomfort für die Seele zu schaffen. Im Gebäude spürt man ein wohliges Wohnambiente und alle Details erzählen Ihre einzigartige Geschichte. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem historischen Holzofen, läd zum verweilen ein. Die Sichtachsen werden Sie beeindrucken, denn hier ist nichts dem Zufall überlassen. Als interessantes Kontrastprogramm zum maritimen Pool-Garten, blicken Sie vom Essbereich in den eigenen kleinen Park, liebevoll angelegt im Stil eines englischen Gartens. In den letzten Jahrzehnten ist hier viel Herzblut eingeflossen um die Natur in Einklang mit dem englischen Stil zu bringen. Die idyllisch angelegte Terrasse im englischen Garten, ist der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder Brunch. Schalten Sie ab vom Alltag und lassen Sie Ihren inneren Frieden einkehren.

C21 - Bauernhof der Extraklasse - Traum-Unikat im Selfkant - auch gewerblich nutzbar ++

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

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located in a unique location, where the hambeek makes its last big bend before flowing into the maas within walking distance of the center of roermond. how unique is it to be able to get into your boat from your own jetty and sail in a few minutes to the maas and the maasplassen to enjoy the beautiful watery environment. not only in terms of location but also in terms of modern architecture, with lots of light and contact with the beautiful surroundings and finish, this water villa is unique. the large area and playful layout provide a great living experience. of course, the house is equipped with all the comforts and luxuries befitting a contemporary home. in addition, this beautiful family home, with five bedrooms and two bathrooms, is lifetime-proof, gas-free and sustainable. the entire house has a beautiful oak parquet in herringbone pattern and underfloor heating system (which also cools) with room thermostats. thus, the living room, bedrooms and bathroom separately regulated in terms of temperature which is very comfortable and durable. the heat is generated by means of a heat pump. on the roof of the house are 25 solar panels which provide for the generation of electricity making the house energy neutral. first floor: as we enter the hall we find the meter cupboard and a spacious guest toilet with hand basin. from the spacious lobby access to the floor, living area and practical utility room. in the living area is immediately; the space and large windows, which provide plenty of natural light and contact with the environment, is striking. the large windows are equipped with electric curtains and electric outdoor blinds. there is a seamless transition between the luxury kitchen with island, the dining room and the sitting room. perfect for hosting guests and creating a cozy atmosphere. the first floor is truly a great place to spend quality time with your family and friends. from every corner you have a beautiful view of the garden through the large windows. and when the weather is nice, open the sliding doors and there is a smooth transition between inside and outside. the luxury kitchen at the front of the house is equipped with gaggenau built-in appliances (coffee machine, large hot air oven, piped steam oven, 2 warming drawers), bora professional 3.0 induction hob with integrated extractor, a miele xxl dishwasher and a quooker including matching integrated soap dispenser. from the kitchen there is a good view of the front garden which is now decorated with several robinia wooden playground equipment and a trampoline.first floor: as we enter the hall we find the meter cupboard and a spacious guest toilet with hand basin. from the spacious lobby access to the floor, living area and practical utility room. in the living area is immediately; the space and large windows, which provide plenty of natural light and contact with the environment, is striking. the large windows are equipped with electric curtains and electric outdoor blinds. there is a seamless transition between the luxury kitchen with island, the dining room and the sitting room. perfect for hosting guests and creating a cozy atmosphere. the first floor is truly a great place to spend quality time with your family and friends. from every corner you have a beautiful view of the garden through the large windows. and when the weather is nice, open the sliding doors and there is a smooth transition between inside and outside. the luxury kitchen at the front of the house is equipped with gaggenau built-in appliances (coffee machine, large hot air oven, piped steam oven, 2 warming drawers), bora professional 3.0 induction hob with integrated extractor, a miele xxl dishwasher and a quooker including matching integrated soap dispenser. from the kitchen there is a good view of the front garden which is now decorated with several robinia wooden playground equipment and a trampoline. the utility room features a custom kitchen layout. the arrangement has a large liebherr freezer and refrigerator, cabinets and a countertop with sink. from the utility room there is access to an extra room this is a nice plus. it is a wonderful space where you can work in peace. whether you work from home, study or just need a place to be focused, this study provides the perfect environment. with plenty of room for a desk, a sitting area and natural daylight, it's an ideal workspace. do you have kids? then this space is perfect as a playroom for the little ones or private tv room for the teenagers. if you don't need a study or playroom but do need another bedroom, then of course that is also an option. the bedroom on the first floor is located at the rear and because of the large windows has a pleasant contact with the garden and the hambeek behind. en suite we find the luxuriously finished bathroom with both bath and walk-in shower, double sink, toilet and design radiator. second floor: the floor also has its nice surprises. first of all, there are 4 bedrooms, the second bathroom and the separate toilet. in addition, there is a spacious walk-in closet and laundry room / storage room where the installations are located. especially for a family with children, the second bathroom with walk-in shower, an additional bathtub, double sink and the separate toilet is a plus. all bedrooms have custom-made closets including integrated desk. the rear 2 bedrooms have access to the roof terrace adjacent to these rooms. here you can sit with a beautiful view over the water. the garden: the garden is located around the house with a view of the water and a panoramic view at the rear, making it truly detached living at its finest. as soon as spring arrives and the sun shows itself, you will enjoy this peaceful place by the water. the garden was designed and landscaped by a renowned landscaper and features inlite smart garden lighting. several seating areas have been created in the design so you can always enjoy a spot in the sun during the day. next to the house is a terrace with optimal contact with the front garden, where the children have plenty of room to play. the spacious terrace directly behind the house offers room for a large dining table for family and friends to eat and enjoy. in the evening, invite friends over for a cozy bbq and finish on the deck terrace at the back of the garden with an unobstructed view of the water in the evening sun. from your garden you walk down the stairs to your own jetty, so you can get into your boat from your own garden. in a few minutes you can sail to the maas and maasplassen so you can enjoy a day on the water. the detached garage is fully insulated and built in the same style as the house. the driveway has room for several cars so there is plenty of parking on site. details: - detached living in a unique location. - great living experience with lots of luxury and comfort. - modern, high quality materials. - equipped with many extras, such as electric curtains, outdoor blinds, alarm system and cameras. - fully insulated, sustainable and energy neutral. - fantastic location on the hambeek directly on the edge of the center. - good accessibility including via the a73. surroundings: the water villa is located in the recently developed small-scale new housing estate 'parkwijk 't ham'. park district 't ham is located in a green corner, around which the ham brook makes its last big bend before flowing into the meuse. you live here quietly, because the neighborhood is built in a loop there is mainly local traffic. peace and space are characteristic of this beautiful "green" residential area, which is just minutes away from the attractive city center with its wealth of cultural history and a cozy shopping center with a wide variety of stores. in the immediate vicinity of the home is great walking. water sports and nature lovers can indulge in the maasplassen area, which is within cycling distance of the house and is directly accessible by boat. with its succession of small and large lakes, located in a green and vast landscape. roermond has good connecting roads (a2 and a73), so cities like maastricht, venlo and eindhoven will be reachable within 30 minutes.ullen.

Het Ham 22 6041 SM ROERMOND

Chantal Cunningham

Baerz & Co Luxury Homes

Wohnzimmer

Hauptbad OG

Auf einem großzügigen Grundstück von 1497 Quadratmetern erwartet Sie eine architektonische Meisterleistung mit einer Wohnfläche von circa 364 Quadratmetern. Dieses exklusive Anwesen besticht nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und innovative Technologie, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Außenfassade präsentiert ein modernes Erscheinungsbild durch die Kombination von Wärmedämmverbundsystem, Sichtbetonelementen und fugenlos verlegtem Klinker. Mit Doppelgarage und 7 Stellplätzen bietet das Grundstück viel Platz und Privatsphäre.. Ein elektrisches Tor sowie die Eingangstür können schlüssellos und voll automatisiert per NFC-Code Touch geöffnet werden. Eine Alarmanlage mit Überwachungskameras sorgt für Ihre und die Sicherheit des Hauses. Technisch ist das Anwesen somit auf dem allerneuesten Stand. Eine Klimaanlage und eine Lüftungsanlage sorgen im gesamten Haus das ganze Jahr über für eine gesunde Raumluftqualität. Zusätzlich bietet das außergewöhnliche Anwesen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage mit einer Wallbox sowie ein automatisches Bewässerungssystem im und für den Garten. Alle technischen Extras werden über das Smarthome-System des renommierten Herstellers Loxone mit unterschiedlichen KNX-Komponenten bedient. Dieses System ermöglicht die Steuerung der gesamten Technik im Haus vollautomatisiert. Dies sorgt nicht nur für noch mehr Komfort, sondern spart Zeit und vor allem Energie. Noch mehr SmartHome bietet die besondere Immobilie vor allem auch für Musikliebhaber. Sie wollen Musik, immer und überall? Kein Problem! In allen Schlaf- und Wohnräumen, sowie dem Hauptbadezimmer wurden Lautsprecher des Herstellers Quartal verbaut. Durch die Anbindung an Apple HomeKit ist es ebenfalls möglich, das gesamte Objekt per Sprachsteuerung durch Siri zu steuern. Im Detail nun die Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einem beeindruckenden Luftraum. Durch die großzügige Deckenhöhe im gesamten Haus entsteht besonders im Flur ein offener Eindruck, verstärkt durch diesen Luftraum. Als Abschluss des Flurs finden Sie eine moderne Faltwerktreppe in Eiche. Große Bodenfliesen erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss, während im Wohnzimmer und Flur eine elegante drei Meter große Glastür und zwei Treppenstufen für eine stilvolle Abgrenzung sorgen. Der Wohnbereich besticht durch eine offene, hochwertige Küche, einen gemütlichen Kamin und zwei große Schiebetüren zur Terrasse. Ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang und ein Gästebad komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Ankleidebereich, einer begehbaren Dusche mit Rainshower sowie einem Dusch-WC. Zwei der Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse. Das eigentliche Badezimmer im Obergeschoss ist natürlich für alle zugänglich. Es besticht durch eine freistehende Badewanne, einer begehbaren Dusche ebenfalls mit Rainshower sowie einem Doppelwaschbecken. Der Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Auf der sonnendurchfluteten Terrasse befindet sich ein Pool zum Schwimmen oder Abkühlen an heißen Tagen, während ein separates Gebäude mit eingebauter Sauna im Garten als Wellnessbereich dient. Die gesamte Wellnessanlage wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das ist nicht nur zeitgemäß 'State of the Art' und spart Energie, sondern schont zusätzlich Ihren Geldbeutel. Für Sie als neue Eigentürmer bedeutet dies: minimaler Stress, maximale Erholung. Eine echte Wellness-Oase im Garten. Fazit: Erleben Sie Luxus pur, Komfort und Innovation auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Exklusives Wohnanwesen mit luxuriöser Ausstattung und großem Garten

Herr Yavuzhan Cona

Sorglos am Niederrhein Immobilien

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"stately villa on a nature reserve" this extremely imposing and spacious villa is located in a unique place with stunning views over the valley of the caumerbeek, a green and lush nature reserve. here you are in the heart of the euregio, close to burgundy maastricht and historic aachen. the villa is a design by "meijsen architects" from the hague and was built in the year 1971. the villa is situated on a double building plot (house numbers 38 and 40) with an area of 1976 m². the plot is slightly sloping so that the villa is located well above street level and therefore has a panoramic view over the nature reserve of the caumerbeek. the villa is located in the very popular and car-free residential area "de erk" in the southern part of heerlen. this residential area was largely realized in the sixties and seventies and consists of a wide variety of buildings on spacious plots with lots of public greenery. facilities such as schools for both primary and secondary education are within walking distance. the center of heerlen with all its amenities such as the beautiful theater, the renovated city hall, the "maankwartier" with railway station and the cozy pancratiusplein with various restaurants and cafes are just 10 minutes by bike. classification: ground floor: through a spacious driveway there is parking for several cars on site. the entrance to the villa is located at the front.through a vestibule with sliding doors you reach the impressive reception hall.although this space is indoors, daylight enters from several directions.this space exudes grandeur: on the floor carrara marble, the high ceiling (335cm) is equipped with beautiful stucco ornaments.from this central hall, the various living areas are accessible.to the left of the hall is the salon.this has large windows on both the front and side wall with beautiful views of the nature reserve of the caumerbeek. the salon has a fireplace with mantelpiece and a custom-made wall unit, both in the same classic style. this room is equipped with air conditioning. through double doors there is access to the garden with a separate terrace.on the right side of the hall you enter the dining room through sliding glass doors.this spacious room has three large windows with stunning views over the nature reserve at the front of the villa.the floor has oak parquet in block form. there is a gray marble antique fireplace. ceiling with stucco ornaments. he kitchen is located at the rear and can be accessed either from the central reception hall or directly from the dining room. from here you have a view of the rear garden. the kitchen layout consists of a cabinet wall with built-in appliances in a u-shaped arrangement, a plastic countertop with stainless steel double sink and both upper and lower kitchen cabinets.this fixture is dated.the cabinet wall separates the kitchen from the adjacent garden room.removing this cabinetry makes merging the two rooms into a spacious living kitchen easily possible.the garden room, which is also accessible from the main hall, has two doors with access to the garden located on the southwest.there are hand-baked italian tiles on the floor.next to the garden room is the study.this room has an oak parquet floor in herringbone pattern.this room also has french doors to an enclosed part of the garden.there is a small terrace here with a pond surrounded by a yew hedge.the wide staircase portal provides natural light into the central hall and gives access through french doors to the garden on the side of the villa facing southeast. adjacent to the hall there is another checkroom and a toilet room. all french doors to the garden have wooden shutters on the outside.all windows, located on the southeast and southwest, (ground floor and second floor) are equipped with blinds by means of drop-down screens on the outside.these can be operated from the inside.when closed, these blinds completely disappear into the facade. annex: utility room: white goods connection, cabinets for storage, second wardrobe, separate second toilet (ground floor), spacious sauna, walk-in shower, foot baths, enclosed outdoor area for cooling, skylight in the ceiling.wide fixed staircase gives access to basement.spacious window overlooking the garden and access door to the garden. garden: the surrounding garden offers a lot of privacy and has ample parking on its own plot.at several places and levels are several terraces realized.furthermore, the garden is decorated with lighting and a beautiful flagpole. the original garden design including planting scheme of the famous garden architect mien ruys is available. garage: heated garage, space for 2 cars, separate access for bicycles, sink with hot and cold water. access to backyard and driveway. double electrically operated up-and-over door with remote control. basement: the basement located under the entire main building is accessible through the hall in the annex. there are 2 large multipurpose rooms, one of which is equipped with natural light.the central room gives access through lockable doors to 4 separate rooms that can be arranged as pantry, library and hobby room. two of these rooms have daylight access. the entire basement has a tiled floor.in the separate technical area, which also has daylight, is a place for hr heating system and recently installed heat pump boiler.the hot water in the entire house is connected to a loop so there is instant hot water at every tapping point.the basement is mechanically ventilated. first floor: stately spiral staircase with beautiful banister with wooden classically shaped bars to the spacious central hall on second floor.separate toilet room with floating toilet.the entire second floor has travertine flooring with baseboards in the same natural stone. layout: 3 large bedrooms and 4 smaller bedrooms. master bedroom with separate front hall with fitted wardrobes, bathroom with double sink, bathtub and floating toilet, separate walk-in closet with natural light.french balcony, windows on 2 sides, air conditioning. the remaining bedrooms are equipped with built-in closet wall and tiled sink niche. one bedroom has a loggia.second bathroom with bathtub. second floor: through a fixed staircase is the second floor accessible.this is fully to classify to your own liking.due to the steel truss construction, the whole is divided as one open space and is used for hobby purposes.the windows in front and rear facade and four large skylights provide plenty of daylight.the entire roof structure is clad on the outside with natural slates. the gutters are located within the wall and are hidden from view by a natural stone eaves. exterior details of the villa: - above the front door an oval window placed horizontally, this recurs on the second floor also here an oval window but placed vertically. - natural stone window sills all around. - gutters are located within the gable wall and are hidden from view by a natural stone eaves.this detailing returns around the top of both chimneys. - the facades are masonry using bricks in 3 different colors.

Johannes XXIII-singel 38 6416 GH HEERLEN

WWW.BOUWENS.DE

www.bouwens.de

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

KELLERGESCHOSS

DACHGESCHOSS

ERDGESCHOSS GARAGE

OBERGESCHOSS GARAGE

Unmittelbar am Feldrand von Selfkant - Hillensberg gelegen, befindet sich diese erstklassig renovierte Villa, welche durch einen traumhaften Ausblick und luxuriöser Ausstattung keine Wünsche offen lässt! Direkt in der Nähe der niederländischen Grenze, sowie in unmittelbarer Nähe zu der Natur und allen weiteren Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, steht dieses Anwesen in einer traumhaften Gegend. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1982 erbaut, anschließend wurde diese Immobilie von 2020 bis 2024 umfassend und hochwertig renoviert und saniert, um modernsten Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Hauseingangstür, die mit einer edlen Keramikbeschichtung verziert ist. Ein geräumiger Flur führt Sie zu einem Gäste-WC, sowie zu einem Büro- oder Hobbyzimmer, das Ihnen Raum für Kreativität oder Arbeit bietet. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse, die mit einem Heizer ausgestattet ist, und in den Garten mit einem charmanten Gartenhaus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Flur, der zu drei großzügigen Schlafzimmern führt, von denen eines sogar über eine Ankleide und einen Balkon verfügt. Ein stilvolles Badezimmer, sowie ein separates WC runden das Obergeschoss ab und bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, der Heiz- und Tankraum, sowie ein Hobbyraum und ein Büroraum, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder beruflichen Tätigkeiten bieten. Ein Highlight dieses Anwesens ist die neue große Garage, die im Jahr 2022 errichtet wurde. Diese Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch im zweiten Stock die Flexibilität zur Realisierung einer Werkstatt, eines Hobbyraums, eines Büros oder sogar einer Gästebleibe. Die Möglichkeiten sind grenzenlos. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen die hochwertigen Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie die elektrischen Rollläden, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende. Des Weiteren wurden eine neue Elektroinstallation, sowie Vorbereitungen für eine PV-Anlage getroffen, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.260 m² mit zusätzlichen 305 m² die von der Gemeinde Selfkant kostenlos zur Verfügung gestellt wurden, bietet Ihnen durch die komplette Umzäunung Raum für Entfaltung und Privatsphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein perfektes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage im Grünen besticht. Entdecken Sie Ihr neues Leben in dieser einzigartigen Villa - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Haus zum Kauf in Havert, 52538